シティタワー広島

[いつか買いたいさん]

シティタワー広島ってどうでしょうか。
店舗も入る大規模物件ですね。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/chugoku/hiroshima/
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

所在地：広島県広島市南区　松原町100番（地番）
交通：JR山陽本線「広島」駅から徒歩3分、広島電鉄本線「広島駅」駅から徒歩4分

[スムラボ 関連記事]
【番外編】（広島駅地下直結　中四国九州最大）ひろしが選ぶ地区No1マンション！広島市南区編【ひろしマンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/5927/

[1288: マンション検討中さん]

残り少なくなってる。半分なんて、随分前の話ですよ。hitoto広島があまり期待できないみたいなので、強気の販売です。また値上げとかもあるかもね。

[1289: 匿名]

マンション公式ホームページの間取りをみてもまだ結構売れ残っているような気がします（強気の販売とか言ってられるのか疑問です）。価格的にすでに高いのでこれ以上は高くならないと思いますが、スミフだからわかりませんね。とてもよいマンションと思うし、駅前の賑わいとしても早く売れてほしいですがどうなんでしょうか。

[1290: 匿名さん]

売れ残っているというよりもまだ販売していない物件が残っているのだと思います。実際売り出されたら早い時期に完売するようです。いいものはやはりいいです。

[1291: 匿名さん]

なんで完成してるのに販売しないの？

[1292: マンション検討中さん]

かなり値段上げてきたね。南西中部屋は下げて来ましたが…売れ行き好調みたいですな。スーモで見れます。角部屋完売か…

[1293: マンション検討中さん]

失礼しました南西でなく南東でした…75cと75eって広さ向き殆ど変わらないのに1300万も違うのか…

[1294: 匿名さん]

>>1286

ずいぶん前から実邸を見せてるよ。
モデルルームから客を案内してた。今はモデルルームも壊したけどね。

スミフは客をみて態度変えるから、買いそうにないと思われたのじゃないですか。

[1295: 匿名さん]

>1290

いつも価格未定なのに間取りと価格がでているのは、６期の販売で売れ残っているから。
先着順になっているだろ。
全部予約が入っていたら、価格公示期間のあと申し込み日抽選日があって６期完売となり、先着順なんて広告はでない。

６期の予約受付はいつからかな、今年初めくらいだったかも。
他のシティタワーと同じ販売過程なので、順調なんだと思うよ。

[1296: なんなら]

>>1204 匿名さん
ダサCMセンダマン、マエケンコシラエルデ

[1297: 年収1億]

>>1286 マンション検討中さん
その人かも、自分についたの！
マジで不愉快だった。
「確定申告の所得はいくらになってるんですか？」
「住民税はいくら払ってるんですか？」
て有り得ない非常識な質問ばかりされた・・。
そして終始「他のマンションよりうちの方がいいに決まってるでしょ！」というスタンスでついていけなかった。

[1298: 名無しさん]

作りはよくても隣のパチ屋に朝から並び、コンビニの横でタバコをスパスパ。こんな環境でタカピーになられてもね…

[1299: なんなら]

>>1297 年収1億さん
ホンマウエカラジャケェセッキョウモン

[1300: 匿名さん]

>>1297

それはヒドイですね。
まだそんな営業いたんですか、販売当初は多かったけど。
異動で最近きたばかりじゃないかな。スミフのプロパーの営業は態度悪いのが多いから。
都会から田舎に飛ばされて、来るのは貧乏人ばかりでバカらしくてやってられるかってところですかね。
広島に長くいる営業なら、地元の事情がよくわかっているからそんなこと言えないよ。
本社に苦情してやるといいぜ。

[1301: 年収1億]

>>1300 匿名さん

やっぱりひどいですよね？
５０過ぎのおっつぁんでしたよ＾＾；
時期は去年の今頃だったような気がしますが、もうちょっと前だったかも・・？

「あと２年かけてゆっくり売ります！(どや)」と言っていたので、「それなら２年検討してゆっくり買います。」と言ったところ、金融資産についてかなり失礼な質問をし始めました。早く帰りたかったです。

おっつぁん「パークホームズ広島中町と価格帯が近いのに、シティタワーは建物の高さが全然違い、眺めが良いです！どちらか悩む理由はないでしょう！」
私「いや～、悩みますねぇ・・」
おっつぁん「え？悩むんですか？！どこを悩むんですか？悩む必要ないでしょ！」(←何この返し方・・＾＾；)
私「いや・・、やっぱ中心街へのアクセスは捨てがたいです。」
おっつぁん「この物件を買うには１割の手付金を現金で入れてもらう必要があります。それはできるんですか？」
私「はぁ、できますけど・・。」
おっつぁん「経費を支払った後の手取りの月収はいくらですか？」
私「えーと・・、○○万くらいですけど。」(え・・？何この質問)
おっつぁん「それじゃあ、確定申告の所得は？」
私「えーと・・、すいません、細かく記憶してませんけど・・。」(は・・？商談捨てた？)
おっつぁん「それじゃあ、住民税はいくら払ってるんですか？かなり高いんじゃないですか？」
私「はい・・。高いような・・。」(なにこの人・・)

ちなみにこれ、全て事実です。
こんな人から買いたい人いるんだろうか・・。

[1302: マンション検討中さん]

売れなかったら営業は首になるだけの話。今回は商材が良いので、それでも売れるんだろうけどさ、
平和公園の所はそうはいかんざき‼(笑)ただの街に近いマンションだから下手に出ざる得ないでしょ。すぐ南のライオンズが苦戦中だし。

[1303: 匿名さん]

生年月日を聞いた後に疑って干支を聞いてくるような意地悪さだな

[1304: 匿名さん]

>>1301

ひどい営業ですね。売る気あるのかね。
この掲示板、関係者の皆さんもご覧になっていますからどのような対応されるのでしょうね。
1年前だったら、そのおっちゃんもうおらんだろうけど。

可哀想なのは、地元で派遣されてる営業さんですね。
おっちゃん、たぶん職場内でもえばってただろうから、ろくなもんでない。
そういう体質の会社なんだね。

[1305: 匿名さん]

>>1301 年収1億さん

一年も前のことをここまで鮮明に覚えていらっしゃるとは....よほどだったんでしょうね。
大変でしたね。

こんな不躾な人と長いお付き合いをしたいと思う方は稀でしょう。買いたければ即営業を変えてもらった方がいいですね。

１つ不躾な営業マンをフォローするとすれば、資金状況が分からなかったので提案しにくかったのかもしれませんね。住民税の話を出したのはその観点から節税での提案をしたかったのかもしれませんし。。。部屋の販売価格もだいぶ差があると思うので、どの辺りの部屋の提案をするべきか迷ってたのかもしれません。

実際にある程度購入意思があるなら相手にも伝わるように自己資金と年収、返済計画などのイメージを頭に思い浮かべた上で商談に臨むといいかもしれませんね。

ざっと車10台分以上の価格の買い物ですからねー
しっかり吟味していい物件と縁があるといいですね!

[1306: 匿名さん]

不躾な営業マンのフォローって必要？

[1307: マンコミュファンさん]

誰が書いてるか察しがつきませんか？ネット時代なので掲示板を炎上させないことも仕事の内ですよ?