シティタワー広島

[いつか買いたいさん]

シティタワー広島ってどうでしょうか。
店舗も入る大規模物件ですね。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/chugoku/hiroshima/
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

所在地：広島県広島市南区　松原町100番（地番）
交通：JR山陽本線「広島」駅から徒歩3分、広島電鉄本線「広島駅」駅から徒歩4分

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[1248: 通りがかりさん]

駅から見える面は6基のエレベーターが通っているので角部屋以外は明かりはつきません。

[1249: 匿名さん]

マンションコミュニティーの口コミを見ていると、ご近所のタワーマンションより実際の使い勝手はシティタワー広島の方が断然良さそうですね。車寄せもできるし。

[1250: 匿名さん]

>>1249 匿名さん

どちらも良いですよ。

[1251: eマンションさん]

お総菜が家庭的な味付けでよく利用させていただいてます。ニチエーというお総菜屋も出来るみたいなので楽しみです。

[1252: 匿名さん]

こちらの賃貸が50件ほどでているけど、すみふが賃貸にだしているかな。
販売しながら、賃貸広告もだしてる？

首都圏のタワーでもすみふが高級賃貸にだしているのが多くなってる。購入より賃貸だと経費で落としやすいし、外駐さんも多いから都会では高額賃貸も需要があるが、広島くらいの地方都市だと、20万以上の賃貸の需要はどうでしょうね。5月くらいまでで埋まらないと1年寝かせかな。

[1253: 匿名さん]

>>1252

どこかのディベで貸すときの話をしたけど、広島だと１９万までが多いらしい。
東京みたいに個人で２０万以上払える人の絶対数が多いわけじゃないし、
法人でもここがひとつの壁みたい。

[1254: 匿名さん]

知り合いがこの賃貸を探したとき
新幹線口のタワーマンションで23万、幟町のタワーマンシヨンが21万でした
知り合いは新幹線口知り合いは新幹線口を借りようとしたら、ほかの方に借りられていて、
幟町にしました、3年前です。

[1255: マンション検討中さん]

各階にゴミステーションがありますが、例えば可燃ゴミは広島市のルールのとおり紙袋にまとめて、ゴミステーションに出すようになるのでしょうか。

[1256: 匿名さん]

>>1141 通りがかりさん

100平米南東向き最上階は1億3500マンです。

[1257: 匿名さん]

最上階意外と安い！お買い得。

南東面にでっかい宣伝がつきましたねぇ。
新幹線やスタジアムから見てくれるのを狙ったのでしょう。
あの階はしばらく売らないのかな。

[1258: 名無しさん]

≫1146
30階までの低層部分は角部屋しか電気がつきませんが、そこから上は北西面の中部屋があります。西側のほうです。

[1259: 名無しさん]

北西面×　北東面でした。

[1260: 匿名さん]

>>1256
安いですね。
抽選なんですか？

[1261: 匿名さん]

一部ですが住友不動産からの販売価格よりお手頃な価格で中古物件が出始めましたね。困ったなー。なるべく販売価格より高額で中古物件を出してくれると嬉しいのですがねー

[1262: 匿名さん]

資金繰りに困った人が売り出したのかな。

お隣は未入居中古がいくつか500~1000万上乗せで販売してますが、売れ行きとてもいいらしい。
新築物件が高額になってるからね。

[1263: 匿名]

こちらは元々高めの価格なのでさらに上乗せしにくいのでしょうか。立地、仕様などとてもよい物件なのですがね。

[1264: 名無しさん]

それもあるしスミフが数年間は売れ残る計算でやってますから、上乗せ出来ないんですよ。
その辺のオッサンの中古物件とスミフが売る新築物件なら誰だって後者から買うでしょう?

[1265: マンション検討中さん]

竣工から1年たてば未入居でも中古物件になるはず。スミフと言えど1年たてば中古マンション(新古マンション)となり、あと数ヶ月で新築マンションとは言えなくなる。

[1266: 匿名さん]

値引き中古は地権者？　だったら多少安くても損ではない。
高額賃貸がこれだけ競合してると、借り手が見つかるのがいつになるかわからんしね。

すみふは、あと何年くらい販売続けるのだろうか。
在庫はどこかに買い上げてもらうとかしないだろうから、残りを賃貸会社に買い取らせるか、中古物件として値下げ販売する、とかが定石？

[1267: マンション検討中さん]

シティータワーとグランクロスの賃貸しの動きを見ていると、つくずく広島には高級賃貸物件のニーズがないことがよく分かる。