クラッシィハウス神田美土代町ってどうでしょうか？

[匿名さん]

クラッシィハウス神田美土代町について情報をお願いします。
神田のど真ん中ですね・・・
利便性はいいですが、周辺環境などはどうでしょうか？


所在地：東京都千代田区内神田1丁目20-4（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「淡路町」駅 徒歩4分
都営新宿線 「小川町」駅 徒歩4分
東京メトロ千代田線 「新御茶ノ水」駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線 「大手町」駅 徒歩5分
東京メトロ東西線 「大手町」駅 徒歩5分
東京メトロ半蔵門線 「大手町」駅 徒歩5分
都営三田線 「大手町」駅 徒歩5分
東京メトロ銀座線 「神田」駅 徒歩8分
間取：studio～3LDK
面積：25.28平米～75.02平米
売主：住友商事
販売代理：住商建物

物件URL：http://www.classy-club.com/tokyokanda/top.html
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：住商建物株式会社


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【淡路町×小川町×新御茶ノ水界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.11】
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[179: 匿名さん]

ワテラスの所にそこそこ規模のスーパーができたのは
かなりこの辺りの生活環境を変えましたよね。

大きな店がない、から
それなりの大きさの店がある、
というのはかなり生鮮食品の入手が容易くなりました。

サミットの宅配ってこの辺りも入っているのですか
それならいいですね。

イオンや西友はどうなんでしょうか。
調べてみないと。

[180: 匿名さん]

サミットは住友商事のグループ会社なので、このマンションではサミットの無料宅配が利用できます。

[181: 匿名さん]

周囲マンションだらけで魅力的ではないですかね。どの駅にも微妙に遠いし。休みの日はがらんとして少し寂しいとも言えるエリアですね。

[182: 匿名さん]

そうそう。
駅まで３分以内っていうのが、都心ど真ん中のマンションの必須条件。
駅近なら、周囲がビルだらけだろうと関係ない。

[183: 匿名]

住商のネットスーパーは10月１日で終了だとか。残念。

[184: 匿名さん]

181さん、182さんに激しく同意。
大手町や東京が徒歩圏内って言っても、実際、徒歩しないしょうって思うんですよね。
例えばお茶の水の駅近1分の物件から地下鉄の方が、大手町も東京駅も早いし濡れないし。
タクシー使うって行っても、それくらいの距離だとどっちも大差ないでしょうし。
つまり、都心だからといっても駅近でなければ、郊外同様、魅力半減ってことで、ここは見送ろうと思います。

[185: 匿名]

小川町駅の入り口までなら320メートル。
歩いて約４分。
淡路町や新御茶ノ水だとそれに＋１，２分くらい。
十分近いし、それ以上近ければこの値段では無理。

[186: 匿名さん]

４分は近くないよ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

[187: 匿名]

>>186
信号待ちを真面目にやってたらわからないが、
本郷通りに面した入り口までなら４分で行けるよ。
ただしそこからホームまである程度ある。

[188: 匿名さん]

だから４分って結構歩くよ。

[189: 匿名]

>>188
300mで結構歩くってもしかしてかなりお年の方？

[190: 匿名さん]

キッチン南海が近いぞ

[191: 匿名さん]

わたしは会社まで徒歩で行けるので、ここを購入しましたよー！
まあ物件に対する見方は人それぞれですよね。リセールバリューを考えると、複数の路線を徒歩五分で使用できるのはよいと思います。

[192: 匿名さん]

＞＞１８９
年寄りじゃ無くても、駅から近ければ近いほど良いんじゃないの？
雨に濡れない距離だったら、年寄りじゃ無くても有難いと思うけどね。

[193: 匿名]

>>192
その基準だと千代田区にこだわる理由が見えない。
中央区や豊島区の駅直結のタワマン買えばいいじゃん。
千代田区で、駅入り口まで300m、1m2が100万以下で文句を言うとか
何をしたいのかわからない。

[194: 物件比較中さん]

第三期もすぐ売れてしまいますね。
やっぱり、立地がいいんだと思う。

[195: 匿名さん]

こちらの物件、まだ2LDKは残ってますかね？
知っている方がいたら、教えてください。

[196: 匿名さん]

http://www.mecsumai.com/tph-ochanomizu/

ここは神田駅から近いぜ

[197: 匿名さん]

神田じゃなくて、神保町が近いみたいですね。

[198: 匿名さん]

投資用に購入される方もいらっしゃいそうですね。
この立地なら賃貸で出してもすぐ借り手が見つかりそうです
スタジオがありますが、職場として利用される方が多いのかな？
ということはお客さんなどの出入りが頻繁にある可能性がありますよね。
セキュリティ上少し不安かな

[199: 匿名]

>>195
残ってないようです。

>>198
前聞いたときは「事務所用の人は今のところいないようだ」と
言われました。

[200: 匿名さん]

そりゃ最初から
「事務所で使います」って言って買う人はいないでしょう。

[201: 匿名さん]

投資用に購入して賃貸にしちゃうとは、ちゃっかりした感じです。
でも買ってからなら、問題なく賃貸に出来ちゃうのですか？
それなら、投資用として考えている人も多そうです。
でも、一括で購入出来るくらいの力も必要かな。

[202: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

>>200

悪いことじゃないんだから普通に言うは。

[203: 匿名さん]

天井の高さが３ｍあるので開放感がありますよね！

[204: 匿名さん]

まど残りある？

[205: 匿名さん]

駅から近いので、交通面としては便利そうな感じがあります。
周辺の環境としてはそこまで賑やかな感じがありませんが、
落ちついた地域で生活しやすそうですね。
物件はややセキュリティ性が気になりますが、
間取りとしては整っていて良いと思います。

[206: 周辺住民さん]

え？天井高3mもあるんですか？
兄弟物件は2.5mですが？

[207: 匿名さん]

あるかと・・・

[208: 匿名さん]

３ｍはないよね。
なにが目的でそんな偽情報をあげてんだか。
まぁ、信じる方も信じる方ですが。

[209: 匿名さん]

２５００ミリだと閉塞感が半端ないかも。

[210: 買い換え検討中]

梁のある2700と梁のない2400なら、
梁がないほうが開放感がある。
１４階建てで2500とっていれば平均以上。
とくにこの値段なら合格。

[211: 匿名さん]

天井高についてですが、クラッシィハウスであればどこもだいたいの
仕様は共通なのでしょうか。
以前私が検討したクラッシィハウスはの天井高は2500で最上階のみが
3000となっていました。
ここもそうだとすると、最上階以外を検討されるなら確認が必要だと思います。

[212: 買い換え検討中]

高さ制限がある地区で１４階建てで
床の厚みを十分とったらだったら2500は普通。
それ以上の場合は建て方が異なるはず。
最近はこの高さで１５建ても出てきたから
そういうマンションは天井が低いはず。

[213: 匿名さん]

ここは遮音性抜群の二重床！

[214: 購入検討中さん]

ここって予定価格より値上げしましたか？

マンションマニアさんという方のブログにある予定価格より随分高いのですが。
ちなみに25m2の部屋を検討してます。

[215: 匿名さん]

まだ残ってるんですね？
売れてないのでしょうか？

[216: 匿名さん]

資産運用目的の方が多そうな物件なのかな。賃貸の方が多い物件
だと、人の入れ替わりが多くてなかなか落ち着かないのかな。主人
なんかは変わってくれた方がいざなにかトラブルがあった時など
一生のおつきあいにならなくていいのではなんて言っているのですがね。
交通の便は本当いいですよね。

[217: 買い換え検討中]

２階のＤタイプ（5090万円）が出ている。
正直、お買い得だと思う。10月末抽選とか。
これで最後じゃないかな。
本当に最後まで出さなかったんだな。

[218: 購入検討中さん]

2LDKで5090万円ってかなりお得感ありますね。抽選倍率が高そう。

[219: 匿名]

この物件まだ残ってるのですか？最初に見に行った時は11月にローン申し込みと聞きました。まだ審査も通してないのですが、購入された方々はどのようなスケジュールになってるか教えていただけませんか。

[220: 契約済みさん]

週末にローン申込会に参加した時に営業さんから最終期情報を聞きました。
最終期の倍率は１５倍だったそうです。これで完売とのことでしたので、
やっぱり人気物件だったんですね！！
入居が楽しみです。

[221: 匿名さん]

千代田区かつ山手線内側の物件で、平米単価１００万以下はしばらく出てこないかも。

[222: 買い換え検討中]

中央区でも1m2で100万円越えが当たり前になってきている。
たしかに千代田区の100万円以下はこれで打ち止めかもしれない。

[223: 匿名さん]

ここは千代田区で且つ山手線の内側だから、価値があるよな。申し込みしてけばよかった。。。

[224: 匿名さん]

近所にどんな人がすんでいるかわかると災害時など安心ですよね。216さんの言うように何かあった時に変わるかもという期待感もなるほどって思いました。音とか気になった時、その人の生活サイクルや癖って同じだから気になりだしたら大変で注意するわけにもいかないですものね。

[225: 契約済みさん]

完売御礼出ました。

http://www.classy-club.com/tokyokanda/top.html

[226: 契約済みさん]

建物全体像が見えてきましたね。
内覧会が楽しみ！！