クラッシィハウス神田美土代町ってどうでしょうか？

[匿名さん]

クラッシィハウス神田美土代町について情報をお願いします。
神田のど真ん中ですね・・・
利便性はいいですが、周辺環境などはどうでしょうか？


所在地：東京都千代田区内神田1丁目20-4（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「淡路町」駅 徒歩4分
都営新宿線 「小川町」駅 徒歩4分
東京メトロ千代田線 「新御茶ノ水」駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線 「大手町」駅 徒歩5分
東京メトロ東西線 「大手町」駅 徒歩5分
東京メトロ半蔵門線 「大手町」駅 徒歩5分
都営三田線 「大手町」駅 徒歩5分
東京メトロ銀座線 「神田」駅 徒歩8分
間取：studio～3LDK
面積：25.28平米～75.02平米
売主：住友商事
販売代理：住商建物

物件URL：http://www.classy-club.com/tokyokanda/top.html
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：住商建物株式会社


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【淡路町×小川町×新御茶ノ水界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.11】
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[No.151 by 物件比較中さん 2014-07-02 07:16:56]

騒音に悩まされそうですね。

[No.152 by 匿名さん 2014-07-03 09:08:49]

エレベーターは70戸につき1基はあり得ませんか？
どこかの住宅解説サイトで、バランスが良いとされる適正な数値は50～80世帯に1基と書かれていました。
確かに50戸に1基ついていれば朝のラッシュも緩和されるでしょうが、メンテナンス費用や老朽化した時の交換費用が心配じゃないですか？

[No.153 by 匿名さん 2014-07-03 15:36:55]

人もペットも同じエレベーターと言う事ですよね。

[No.154 by 匿名さん 2014-07-04 20:06:37]

エレベーターはちょっと待ったりするかもしれないですね。
何人乗りでしたっけ？それによっても違いそうです。
部屋の広さが色々なので、生活スタイルも色々なので、大丈夫かなって気もしますがどうでしょうか。

[No.155 by 匿名さん 2014-07-05 08:23:03]

犬と一緒か・・・・

[No.156 by 匿名さん 2014-07-05 22:18:53]

今日初めてモデルルームへ伺いましたが、
凄い人が多かったです。
第二期はほぼ抽選になりそうな雰囲気。。。

[No.157 by 匿名さん 2014-07-06 23:21:18]

マンションの階数にもよりますよね。
14階建てで1基だと朝晩などは混みそうですね。
生活のライフスタイルが同じような通勤される方が多いという仮定ですが。
エレベーターの性能が良ければ、意外と待つ事もないかも。
実際に乗ってみて確認したいところですね。

[No.158 by 匿名さん 2014-07-06 23:37:07]

北の兄弟物件の住民の皆さん、エレベータどんな感じですか？

[No.159 by 通りすがり 2014-07-07 00:20:23]

間取りがおかしいですね。
トイレが部屋の中心にあったり、柱が中に出っ張ってたり。
使いずらそう。(笑)

[No.160 by マンコミュファンさん 2014-07-08 06:04:00]

Studioという名前の部屋は普通の部屋と違いは何なんでしょうか。
単なるワンルームと思えば良いだけなのかな。
Studioという部屋は広そうですけどね。それとも仕事に使えそうな部屋になっているんですかね。

[No.161 by 申込予定さん 2014-07-12 20:19:02]

今日はセミナーに参加しましたが、盛況でビックリしました。
第二期も即完の雰囲気。。。。抽選に当たるか心配です。

[No.162 by 匿名さん 2014-07-13 05:50:57]

眺望は良いですか？

[No.163 by ビギナーさん 2014-07-14 07:05:17]

部屋は、C,D,Eタイプのところに人気が集まりそうかな。ここのマンションの物件は東西南北に向いているから、
南と東に向いている物件に注目が集まるんじゃないでしょうか。
でも近くに学校はありますが、家族で暮らすにしても子供が友達と遊ぶ場所ってあるんですかね。

[No.164 by 匿名さん 2014-07-15 22:30:18]

だいぶ苦戦しているみたいですね。
HPを見る限り、3LDKの販売戸数も増えてるみたいだし、キャンセルでも出たのでしょうか。

[No.165 by 物件比較中さん 2014-07-16 05:31:02]

このあたりは１ＬＤＫが大人気。

[No.166 by 匿名 2014-07-16 11:26:22]

>>164
苦戦も何も、まだ二期受付やってないでしょ。

[No.167 by 匿名さん 2014-07-17 18:29:34]

東西南北どの向きもあるんですね。一番向きが気になりそうな３LDKが
北向きというのも面白いですね。ここを買うのは単身かDINKSになるのでしょうか。
昼間は仕事で家にいないから、向きは気にしないだろうという感じでしょうかね。

[No.168 by 匿名さん 2014-07-17 18:56:18]

向きは全く気にしません。
ここは会社から徒歩１５分！
１ＬＤＫ希望です！！

[No.169 by 申込予定さん 2014-07-26 16:56:48]

第二期に申し込みましたが、残念ながら抽選で落ちてしまいました。私が申し込んだ2LDKの部屋は倍率4倍でした。第三期も申し込みをしようか迷ってます。

[No.170 by 匿名さん 2014-07-27 21:35:17]

第三期あるんですか？

[No.171 by 匿名さん 2014-07-27 22:39:49]

けっこうこのあたりでも売れているんですね。
やはり、物件には安定したニーズがあるということでしょうか。
売れる物件にはちゃんと理由がありそうですけど、実際にどうなのでしょうか。

[No.172 by 匿名さん 2014-07-28 00:15:27]

>>171
第三期は二階の2LDKを売り出すらしい。
丸の内で働いてるから、徒歩で帰れるのがいい。駅近で山手線の内側で、幹線道路から一本入ってるのが他の物件と比べてよいのでは？

[No.173 by 物件比較中さん 2014-07-28 09:10:06]

この立地は貴重です。
マンションからの８駅を歩いてみましたが平坦で歩きやすいです。
都会生活には便利で楽しい立地だと思います。

[No.174 by 匿名さん 2014-07-29 00:54:23]

まだ部屋は残ってるんですかね？
知っている方がいたら是非教えてください。

[No.175 by 周辺住民さん 2014-07-29 08:36:52]

結構近くの？高速道路からの騒音はどうでしょうか？

[No.176 by 購入検討中さん 2014-07-29 12:35:03]

現地行きましたが、高速道路からは距離があるので全く気になりません。むしろ、本郷通りの騒音の方が気になりますかね。ただ、本郷通りから一本入っていますし、東向きの住戸であれば騒音は気にならないと思います。

[No.177 by 匿名さん 2014-07-30 17:51:44]

近隣でお勤めなら便利でいい場所でしょうね。
単身ならなおさら、コンビ二や外食で十分だったりするし
神田界隈にはおいしくてリーズナブルなお店も多いことでしょうから。
皇居でウォーキングやジョギングを始めてもいいですね。

ファミリーにはどうでしょう？
小さなスーパーはちらほらとあっても、大きなスーパーなどは近くに無いみたいで。
保育園、幼稚園、小学校はあるけど、中高は遠いのかな？
ファミリー向け間取りが北向きというのはちょっと考えますね。

[No.178 by 契約済みさん 2014-07-30 20:50:56]

3LDKは南向きの住戸もありますよ。私は南向き住戸を購入しました。
スーパーはワテラスのOlympicか、サミットの無料宅配を使う予定です。

[No.179 by 匿名さん 2014-08-06 13:03:44]

ワテラスの所にそこそこ規模のスーパーができたのは
かなりこの辺りの生活環境を変えましたよね。

大きな店がない、から
それなりの大きさの店がある、
というのはかなり生鮮食品の入手が容易くなりました。

サミットの宅配ってこの辺りも入っているのですか
それならいいですね。

イオンや西友はどうなんでしょうか。
調べてみないと。

[No.180 by 匿名さん 2014-08-06 18:33:27]

サミットは住友商事のグループ会社なので、このマンションではサミットの無料宅配が利用できます。

[No.181 by 匿名さん 2014-09-01 08:14:38]

周囲マンションだらけで魅力的ではないですかね。どの駅にも微妙に遠いし。休みの日はがらんとして少し寂しいとも言えるエリアですね。

[No.182 by 匿名さん 2014-09-01 08:29:37]

そうそう。
駅まで３分以内っていうのが、都心ど真ん中のマンションの必須条件。
駅近なら、周囲がビルだらけだろうと関係ない。

[No.183 by 匿名 2014-09-02 10:57:47]

住商のネットスーパーは10月１日で終了だとか。残念。

[No.184 by 匿名さん 2014-09-02 16:02:09]

181さん、182さんに激しく同意。
大手町や東京が徒歩圏内って言っても、実際、徒歩しないしょうって思うんですよね。
例えばお茶の水の駅近1分の物件から地下鉄の方が、大手町も東京駅も早いし濡れないし。
タクシー使うって行っても、それくらいの距離だとどっちも大差ないでしょうし。
つまり、都心だからといっても駅近でなければ、郊外同様、魅力半減ってことで、ここは見送ろうと思います。

[No.185 by 匿名 2014-09-04 11:32:49]

小川町駅の入り口までなら320メートル。
歩いて約４分。
淡路町や新御茶ノ水だとそれに＋１，２分くらい。
十分近いし、それ以上近ければこの値段では無理。

[No.186 by 匿名さん 2014-09-04 13:22:36]

４分は近くないよ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

[No.187 by 匿名 2014-09-04 14:43:10]

>>186
信号待ちを真面目にやってたらわからないが、
本郷通りに面した入り口までなら４分で行けるよ。
ただしそこからホームまである程度ある。

[No.188 by 匿名さん 2014-09-04 14:46:42]

だから４分って結構歩くよ。

[No.189 by 匿名 2014-09-04 15:41:48]

>>188
300mで結構歩くってもしかしてかなりお年の方？

[No.190 by 匿名さん 2014-09-04 16:53:26]

キッチン南海が近いぞ

[No.191 by 匿名さん 2014-09-04 18:11:17]

わたしは会社まで徒歩で行けるので、ここを購入しましたよー！
まあ物件に対する見方は人それぞれですよね。リセールバリューを考えると、複数の路線を徒歩五分で使用できるのはよいと思います。

[No.192 by 匿名さん 2014-09-04 18:43:59]

＞＞１８９
年寄りじゃ無くても、駅から近ければ近いほど良いんじゃないの？
雨に濡れない距離だったら、年寄りじゃ無くても有難いと思うけどね。

[No.193 by 匿名 2014-09-05 11:53:12]

>>192
その基準だと千代田区にこだわる理由が見えない。
中央区や豊島区の駅直結のタワマン買えばいいじゃん。
千代田区で、駅入り口まで300m、1m2が100万以下で文句を言うとか
何をしたいのかわからない。

[No.194 by 物件比較中さん 2014-09-05 17:04:04]

第三期もすぐ売れてしまいますね。
やっぱり、立地がいいんだと思う。

[No.195 by 匿名さん 2014-09-05 17:56:41]

こちらの物件、まだ2LDKは残ってますかね？
知っている方がいたら、教えてください。

[No.196 by 匿名さん 2014-09-05 19:59:57]

http://www.mecsumai.com/tph-ochanomizu/

ここは神田駅から近いぜ

[No.197 by 匿名さん 2014-09-06 13:37:16]

神田じゃなくて、神保町が近いみたいですね。

[No.198 by 匿名さん 2014-09-08 09:47:16]

投資用に購入される方もいらっしゃいそうですね。
この立地なら賃貸で出してもすぐ借り手が見つかりそうです
スタジオがありますが、職場として利用される方が多いのかな？
ということはお客さんなどの出入りが頻繁にある可能性がありますよね。
セキュリティ上少し不安かな

[No.199 by 匿名 2014-09-11 15:19:18]

>>195
残ってないようです。

>>198
前聞いたときは「事務所用の人は今のところいないようだ」と
言われました。

[No.200 by 匿名さん 2014-09-11 18:44:37]

そりゃ最初から
「事務所で使います」って言って買う人はいないでしょう。