シティテラス神崎川駅前ってどうですか？

[匿名さん]

シティテラス神崎川駅前

※　現時点で公式発表はありませんが、業界新聞に記事が出ています。
シティテラス、シティハウスシリーズになるのでしょうか。

【情報源】
建通新聞　住友不が駅前再開発に着手　３月に分譲Ｍ３棟　2013/11/29 大阪
http://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/131128700002.html
陽は西から昇る！ 関西のプロジェクト探訪　阪急神崎川駅前　旧：武田薬品神崎川倉庫跡地 　2008年8月14日の状況
http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2008/08/2008814_6b84.html

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/osaka745/
売主：住友不動産株式会社　http://www.sumitomo-rd.co.jp/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　http://www.sumitate.co.jp/

地図：36になってるのが武田薬品工業神崎川倉庫跡地みたいです。
https://maps.google.co.jp/maps?q=阪急神崎川駅前　武田薬品工業神崎川倉庫跡地&ie=UTF-8&ei=AzCYUrvzOofOkwXt24HYDg&ved=0CAgQ_AUoAg
大阪市ハザードマップ　淀川区(津波・水害)：http://www.city.osaka.lg.jp/kikikanrishitsu/page/0000012193.html
神崎川駅：http://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%A5%9E%E5%B4%8E%E5%B7%9D%E9%A7%85

住友不動産
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E4%BD%8F%E5%8F%8B%E4%B8%8D%E5%8...
神崎川
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E7%A5%9E%E5%B4%8E%E5%B7%9D

阪急神戸線　梅田駅～中津駅～十三駅～神崎川駅　乗車時間6分　
阪急神戸線　神崎川駅　徒歩1分？
総戸数　745戸
棟数　3棟

所在地：大阪府大阪市淀川区　三津屋北一丁目32-6（地番）　
交通：阪急神戸線「神崎川」駅から徒歩2分

[916: 匿名さん]

徒歩10分は遠くは感じないかな。
十三通りにあるキリン堂にもよく行きますがそこも10分以上かかってます。
欲を言えば5分くらいの距離にあれば良かったなとは思います…

[917: 匿名さん]

まぁ歩いて行く人は少ないかなと思いますが、単純に徒歩10分は近くはないですね。

[918: マンション比較中さん]

>>917


>> 単純に徒歩10分は近くはないですね。


自転車だと　すぐの３分　距離だと思いますが

徒歩１０分　は近くないですか！？　　google地図で　徒歩１０分を　計算すると　

普通に、大人が散歩で歩く速さで　信号待ちもありますが　距離にして１キロから1.2キロに収まる範囲ですよね？

1.5キロは徒歩１５分で遠いですが　　距離１キロ　徒歩１０分　　ギリギリ　許せる範囲内ではないですか？

[919: 匿名さん]

>>918 マンション比較中さん

>>まぁ歩いて行く人は少ないかなと思いますが
って書き込みしてます！
歩いて行くって言ってませんよ。
それと決してだめだとも言ってません。
単純に徒歩10分だけをみると近くはないと言ってるだけです。
私はマンションを購入するときに駅から徒歩何分かを重要としてました。
その考えの中で徒歩10分は近くはないと思っています。
この場合もはっきりと言いますが、歩いて行くと言いませんよ！
まぁいずれにしても数字的に徒歩何分が遠いのかは人それぞれなので、近いと言うかともいれば遠いと言う方もいてると思います。

[920: 匿名さん]

まぁ、電車通勤の方にとっては帰り道では
ないので、よっぽどじゃない限り
阪急オアシスでしょうね。

主婦の方は、徒歩でも自転車でも
全然買い物圏内で近いと思います。
１キロもなく、地図実測は６３５ｍです。

ちなみに万代は７９０ｍ
マルハチが１０４０ｍ
グルメシティが３１５ｍ
ライフが９８０ｍ
キリン堂が１１００ｍ

時間に余裕があれば、品物によって
購入先を使い分けたいですね！

[921: 匿名さん]

（笑）

マンションを購入の際の駅から徒歩何分かという
個人的な件、全然いらんわ～

そんなの聞いてないし。

押し付けないで。

近いか遠いかは知りませんが、６３５ｍです。

あ、マンション前のファミマあたりから
業務スーパー横の側道までね！（笑）

言っとかないと、アンチが騒ぐ。

[922: 比較中さん]

>>919 匿名さん

毎日 徒歩10分 最寄り駅まで歩くは
つらいけど。

YAMAHA電動自転車 持ってるけど。

徒歩 10分 歩くの 許容範囲ではないですか？


ちなみに、毎日 ウォーキングで40分〜1時間 早歩きしています。
習慣になると 犬が散歩するように 苦痛ではなくなりました。

カワサキの中型バイク ありますが乗らなくなりました。
車好きですが車も健康を、意識すると減りました。

太りませんわ。

[923: 比較中さん]

徒歩10分の話が出ましたので すみません。

[924: 名無しさん]

えっここって個人的な事で考えたり、個人的な考えで意見を書き込みしてるんじゃないんですか？
それを否定するなら書き込みするのをやめた方がいいと思いますけど。
ちなみに皆さんにお聞きしたいのですが、皆さんは個人的な事で考え書き込みしてないのかな？

[925: 匿名さん]

うむ。文章の意味が分からない。

[926: 匿名]

>>922 比較中さん

許容範囲ではないとか、だめだとか言ってるのではなく、単純に数字でだけでの話です。
10分ぐらい歩くのはなんとも思いませんし、通常は自転車で行くと思いますので。

[927: 匿名さん]

そうですね個人的な意見・考えをいらんて言ってたらマンションコミュニティがいらないですね！

遠いか近いかは人それぞれなのでそれぞれの意見でいいとして、それよりも買い物に行く場所の選択肢が増えてよかったんじゃないですか。

[928: 匿名さん]

近いっすね～！

[929: 比較中さん]

>>926

>>928


色々　ご意見ありますし、個人でも違います

そういった回答求めてました。


ありがとうございます。

[930: 名無しさん]

なんか最近急に書き込みの言葉使いの悪い人が増えてきましたね。

[931: 名無しさん]

何にそこまでこだわるのか。
近い遠いは個人の感覚でよくないですか？
もう止めましょう。

[932: 匿名さん]

代表的な間取りの3LDKを見ました。71.53㎡。

間取りのページには説明がしっかり書いてあって、素人にもわかりやすいです。

天井高は250cm。過去に高級マンションで260cm、270cmも見たことがあるので、そこまで高くはないけれど240㎝よりかは高くて広々。アウトフレーム、フルフラット、可動間仕切り扉で広く使えるなど環境の変化があっても使いやすそうで便利なマンションと思います。

[933: 購入経験者さん]

>> 931

>>個人の感覚でよくないですか？

いやいや　　ちゃいますねん。
個人の感覚だけど　１０分の感覚が他の方は　どう感じるか　知りたいだけです。
同意を求めるというか。

[934: 匿名さん]

>>933 購入経験者さん

すみません質問です。
同意を求めるとは、あなたが仮に10分を近いと思ってるなら同じ意見を求めてるってことですか？

[935: 購入経験者さん]

>>932: 匿名さん

私は購入経験者ですが、リビングがあと50cmだけでも
縦に（奥に）広かったら、言う事なしだったのになぁって思いました。

けど使いやすくて、環境変化に対応も出来る
良いマンションだと思っています。

そりゃ、廊下側もアウトポールだったり、
トイレやお風呂の設備がもう１ランク上だったらなぁ
とは思いますけど、欲をいうとキリが無いので
ポジティブに考えるようにしました！

この決められた空間の中で、いかに工夫して
より充実した生活を送れるかを考えることに
エネルギーを注ぎます。

[936: 通りがかりさん]

私はシーズンズを購入したかったのですが、希望する部屋等の条件があわずやめましたが、今でも購入出来なかったことが残念だなと思うぐらいいいマンションだと思いますよ！

[937: 通りがかりさん]

>>932 匿名さん


その可動間仕切りが原因かもしれない騒音問題があるようですけどね！
それと私は見たことがないので教えていただきたいのですが、天井が250と240でそんなに広々と感じるぐらい差がわかるんですか？

[938: 匿名さん]

天井が250と240でそんなに広々と感じるぐらい差がわかるんですか？


明らかに違います。

245cm と　　250cm でも　違いはわかります。




２４０cm　　の　　リビング高　のマンション　今、新築であるのですか？
モデルルーム行って　最近見たことありません。

賃貸マンションとかは、　２３６cm　とかですよね？

[939: 名無しさん]

>>933 購入経験者さん
近い遠いで言いあいになっているのを止めて欲しい。反対意見があってもスルーして欲しい。また反対意見を書く人も刺激するような書き方はやめて欲しい。そんな話しでコメント件数を消化しないで欲しい。

ちなみに私はちょっと遠い派ですがオアシスがあるので使い分けとしてはアリな距離と思っています！

[940: 入居前さん]

>>939 名無しさん

本題に戻ります。
938さん の質問について どう思われますか？
私は、天井は高い方が圧迫感ないと思います。

[941: 名無しさん]

>>940 入居前さん
240と250で体感どう変わるかは、比較したことが無いのでわからないですね〜。
もちろん高い方が圧迫感が無いと思います。

[942: 通りがかりさん]

天井が高い方が圧迫感が無いのはわかりますが、私自身も比較したことがないので全然違いますよって言える自信はないですね！

[943: 評判気になるさん]

>>942: 通りがかりさん

では　今お住いの天井高はどのくらいですか？　ボッシュのレーザー計測計などで　計測してみてください。

２４０で　シテイテラスへ移ると　天井の奥行き感　感じるかな。

[944: マンション検討中さん]

近隣部屋の生活音が響いたり、神崎川か工場の匂いが気になる、大変な環境ですね。

駅に近いのはいいのだが。

[945: 入居前さん]

>>944 マンション検討中さん

匂いは、気にならないのと違いますか？
外からの騒音よりマシかと思います！

[946: 購入経験者さん]

匂いは正直なところ、あったりなかったりです。
１０日の内、１日あるかないかです。
キツイ匂いではなく、なんとなく
ぬるーい匂いです。
過去レスであったような、米ぬかのような感じです。

ですが、あったとしても家の外に
出ない限り気づきませんし、
家の外に出たとしても、匂いがするな～
ってくらいで、公害？異臭？で
困るレベルではありません。

もともと排気ガスも少ない地域ですので
少し匂いがする日があっても、普段から
慢性的にあるわけではないので特別気にしていません。

工業区域の割には全然大したことないってのが
印象です。

騒音は、ありがたいことに全くと言うほどに
何も聞こえません。

左右、上階に住まわれている方の世代によるのだと
思います。（どこのマンションでも同じだと思います。
このマンションの防音性能が低いとは思いません。）

まぁ、でも、極力生活音を出さないように
したいって思うか思わないかのモラルの
差はあるのかもしれません。

住んでいて、住人とすれ違っても、モラルが低いような
印象の人はほとんどいないので、
音が響いてないと思っている方が多いのでしょう。

[947: 購入経験者さん]

>>946


四万十川の清流でないかぎり
神崎川や淀川流域でしたら　普通に匂いはありますよね。

[948: 通りがかりさん]

>>947 購入経験者さん

実際にマンション周辺の神崎川行きましたか？
全く川の匂いが無いとは言えないと思いますが、私が川沿いの遊歩道を自転車で何度か走りましたがその時は匂いはしませんでしたよ！

[949: タイル職人さん]

>>948

いや　そうではなくて。

今の　秋から冬場は、匂いは　感じでないでしょうが


夏場は、どこもそれなりに　風向きによつては　じわっとありますよ。（笑）

釣りしているからわかります。

南港など行くと　海の匂いとは違いますが、鼻がきく人は　わかります。

[950: 匿名さん]

当該マンションに住んでいます。
夏だからといって特別感はないです。
あと、河川の匂いというより
左岸下流の工場からの匂いだと
思います。川はほとんど常に流下しているので
匂いはあんまりないです。

風向きや工場の稼働（何かの種類の作業？）に
よって、ふわっと、じわっとした
匂いがする程度です。

しないときは全くしません。
定常的にあるのではなく、特定の条件の
際にあるって感じです。

ちなみに人によっては感じないそうです。
私は感じやすいです。

[951: 通りがかりさん]

>>949 タイル職人さん

確かに匂いは無いとは言わないですよ。
ちなみにここは神崎川なので南港を例にしても意味がないと思います。

[952: 名無しさん]

住民です。946、950さんと同じ感じです。

ただ、私は割と鼻が効くと自分で思っていますが、臭いはくさい時は割とくさいです。
米ぬかと言えなくもないですが、それに足の裏を合わせたようなものに感じます… 笑

他の方も書いている通り、神崎川ではなくどこかの工場(製紙工場？)と聞きました。汚い川にあるドブのような臭いは一度も感じたことがありません。

頻度も同じく、一週間〜10日に一回位かな？続く時は続きますが。洗濯物は大丈夫、室内はもちろん大丈夫でした。窓を開けていても大丈夫でした。(何故だろう？)

無理な人は無理かもしれませんが、臭いの種類や頻度から、現状は「今日は臭いな〜」とか言いながら笑って過ごせる範囲です。もちろん臭い日がなくなってくれたらめちゃくちゃ嬉しいですが！

ちょっとでも臭い系のにおいがしたら駄目という方はNGかもしれません。いろいろ差し引いて、満足度は高いです。

[953: 評判気になるさん]

このマンションに住んで1年以上になります。確かに天気が悪くなる日の前に臭いがします。私も加島にある製紙工場だと思います。加島の製紙工場近くを歩くと同じ臭いがします。しかし、臭いを差し引いても良いマンションだと思っています。騒音にしても、運が良いのか少し聴こえる程度ですが、集合住宅だということを忘れないように、自身でも気を付けて暮らしていこうと思っています。

[954: 匿名さん]

今日、今、まさしく、少し匂いしてます。
気にならない程度ですけどね！
深く吸うと認識できるかと思いますよー

[955: 名無しさん]

>>954 匿名さん
してますねー 笑
検討中の方は是非嗅ぎに来ていただくといいかと思います！

我慢できるとは言ったものの、確かに、なくなって欲しい臭いではあります。なんとかならないかな〜。

[956: 神崎川住み]

昔、神崎川沿いのURに住んでいましたが、夏場の気温が高いときは匂いました。

左門度川と神崎川　周辺は　大きなシーバス、スズキが釣れるようです。

こちらは上流で川が広いので匂いはマシかなと思います。

騒音もなく住みやすそうです。

[957: マンション検討]

何方知っているかな？ND棟と前の棟の距離はどれぐらい離れている？

[958: 周辺住民さん]

>>957


イメージで算出してよ

[959: 買い替え検討中さん]

【シティテラス神崎川駅前】
第1街区『シーズンズテラス』即入居可！（諸手続き終了次第）
第2街区『ノーブルテラス』　　先着順申込受付！
　南向き　3LD・K　66㎡超　2,690万円より（予定販売価格）
　南向き　4LD・K　77㎡超　3,690万円より（予定販売価格）

[960: 匿名さん]

うーん、４０ｍくらい？
かな？

[961: 買い替え検討中さん]

建設中ですか

南北に建物が被っている感じですか。

北の建物はバルコニーからは、同じ構内の建物が見える感じですか？

[962: 匿名さん]

２街区も完成して入居してますよ～
期分け売出し中です。

[963: 買い替え検討中さん]

そうですか

ありがとうございます。

今年は、何日まで営業かわかりませんが　見に行こうと思います。

南に面した１街区の方がいいのかな？

北２街区は、廊下側がリバービュー？

[964: 評判気になるさん]

これがもらえるみたいね

クリスマスケーキ
http://www.henri-charpentier.com/products/anniversary/4362/

[965: 匿名さん]

１街区は残りを早い者勝ちか
中古の売り出し分を狙うかですね

お早めに～

ちなみに１街区の完成はＨ２８年１月です。