シティテラス神崎川駅前ってどうですか？

[匿名さん]

シティテラス神崎川駅前

※　現時点で公式発表はありませんが、業界新聞に記事が出ています。
シティテラス、シティハウスシリーズになるのでしょうか。

【情報源】
建通新聞　住友不が駅前再開発に着手　３月に分譲Ｍ３棟　2013/11/29 大阪
http://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/131128700002.html
陽は西から昇る！ 関西のプロジェクト探訪　阪急神崎川駅前　旧：武田薬品神崎川倉庫跡地 　2008年8月14日の状況
http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2008/08/2008814_6b84.html

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/osaka745/
売主：住友不動産株式会社　http://www.sumitomo-rd.co.jp/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　http://www.sumitate.co.jp/

地図：36になってるのが武田薬品工業神崎川倉庫跡地みたいです。
https://maps.google.co.jp/maps?q=阪急神崎川駅前　武田薬品工業神崎川倉庫跡地&ie=UTF-8&ei=AzCYUrvzOofOkwXt24HYDg&ved=0CAgQ_AUoAg
大阪市ハザードマップ　淀川区(津波・水害)：http://www.city.osaka.lg.jp/kikikanrishitsu/page/0000012193.html
神崎川駅：http://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%A5%9E%E5%B4%8E%E5%B7%9D%E9%A7%85

住友不動産
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E4%BD%8F%E5%8F%8B%E4%B8%8D%E5%8...
神崎川
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E7%A5%9E%E5%B4%8E%E5%B7%9D

阪急神戸線　梅田駅～中津駅～十三駅～神崎川駅　乗車時間6分　
阪急神戸線　神崎川駅　徒歩1分？
総戸数　745戸
棟数　3棟

所在地：大阪府大阪市淀川区　三津屋北一丁目32-6（地番）　
交通：阪急神戸線「神崎川」駅から徒歩2分

[82: 匿名さん]

マイナーでも市内は市内。駅近で梅田までも近いから問題なし。逆に電車も混みすぎず私はありですけどね。

[83: 物件比較中さん]

資産価値を気にしない人、永住目的の人は購入してもいいのでは。

[84: 購入検討中さん]

77さん
淀川区内で位置付けなんて無いですよ(笑)
淀川区は淀川区です！

[85: 購入検討中さん]

なーんだ。ペラポーって逆張り工法のことか。。。
この規模のマンションで、長谷工でアウトポールは無いでしょ？

[86: 購入検討中さん]

ってゆーかそれを言うなら「ペラボー」でしょ(笑)

[87: 購入検討中さん]

逆張り工法の逆ね。ベランダの境界がペラペラボードってことね。

[88: 物件比較中さん]

やはり、新大阪の近辺に住みたいですが、今後新築マンションの予定については、
ご存知の方はいらしゃいますか？

[89: 匿名さん]

予定価格、安いやん！

[90: 購入検討中さん]

ん？どこに予定価格出てるんですか？

[91: 匿名さん]

モデルルームで教えてもらえますよ。今月末グランドオープンなのでまだ公開されてません。思ったより安かったです。

[92: 購入検討中さん]

91さん
ありがとう。

[93: 匿名さん]

キッチンのカウンターにコンセントがほしい。どうにかならないかな>_<

[94: 匿名さん]

なんか神崎川の割に高いよなー

[95: 匿名さん]

そりゃこれだけ駅近なら、そこまで安くはならないでしょう。。。マイナーな土地&駅ですが、立地条件としては中々なものではないでしょうか。。。

[96: 購入検討中さん]

スーパーも病院も誘致してるから、今とは別物の駅になりそうですね。安いと思うのに一票。

[97: 匿名さん]

もっといい駅前はたくさんありますよ。
変わるかもしれませんが結局は神崎川です。
縁のある人にはいいかもせれませんが…

価格は私は高いと思いました。
さすが住友さんって感じです。
他の住友さんの物件同様に相場より高く設定して
5年や6年かけて販売していく方針なんですね。

思った通りでしたが…

[98: 物件比較中さん]

ここの建設地、台風で水没しないかな…。

[99: 匿名さん]

確か神崎川はヤバイ川でしたよね。
でもまぁ大丈夫でしょ。

[100: ご近所さん]

2年ほど前にサンメゾン神崎川という物件が2000万円代中心で売ってましたが全然売れなくてすごい値引きをしてました。このマンションはこの値段で売れるのでしょうか？確かそこは中古でも2300万円くらいで広告が入ってました。ここの値段の高さに驚きです。

[101: 購入検討中さん]

いろんなご意見がありますね
でも普通に2000万円台からあるみたいですし、
阪急神戸線に乗れば梅田すぐですし、
安いと私は思いましたよ

[102: 匿名さん]

どうせ売れ残るから、飛びついて買わなくても後で売れ残りを値引き有りで買った方がいいな。

[103: 匿名さん]

って言ってたら、希望の間取り無くなって結局買えなくなるパターンもありますよね(笑)
駅前でこの値段は普通に考えて安いでしょ。そりゃお金あるなら千里中央や福島区のマンション買いますって。

[104: 匿名さん]

神崎川では約800戸売るのに5年や6年じゃきかないでしょ。メガシティまでとは言いませんがね。

[105: 匿名さん]

住友は焦りませんからね〜。逆に言えば売れ残りの値引きもあまり期待出来ないかもですね。ま〜全て同じタイミングで建設されるワケでもありませんしね〜。
ブランディングに惑わされず、永住を考えれば、良い物件な気がしますけどね〜。

[106: 物件比較中さん]

８００戸規模で、５年はかけて売るというスタイルのマンションを1期で購入するのって勇気要りますよね～。

入居時でもそれなりに残っているんでしょうし。

駅前だし、期待はするものの…。不安。

[107: 匿名さん]

住友はＫＹ価格で売れ残ってるマンションたくさんあるよ。所詮関西地盤の下品なドカチン不動産。

[108: 購入検討中さん]

関西地盤じゃない会社の方ですか？

[109: 匿名さん]

キッチンもう少し大きい方がいいな。

[110: 匿名さん]

全部南向きでしたっけ？？
2000万円台からあるなら安いですね。

[111: 匿名さん]

2000万台ありましたっけ？

[112: 匿名さん]

全戸南向きです。

[113: 匿名さん]

低層階て中住戸ならいらない。

[114: 匿名さん]

庶民のウチは中部屋でOKです。
112さんは余裕あるのですね、ウラヤマシス。

[115: 匿名さん]

角部屋は寒いし暑いですよ？

[116: 匿名さん]

ド派手な広告をあまりやらずに費用を抑えて
その分安めに値段抑えてくれてたら嬉しいなー

[117: 匿名さん]

売れ行きどいなんですかね？

[118: 匿名さん]

淀川花火は…無理か？
駅も新しくなりますかね？

[119: 匿名さん]

駅 はキレイになる予定はないですが、花火は見えます。

[120: 匿名さん]

正面(南側)に思いっきりマンション建ってますが…
駅寄りの棟なら見えるかもしれませんね？

[121: 匿名さん]

花火はともかく、全室南向きなら良いんじゃないでしょうか。
それとも日が当たり過ぎだから嫌なんて思う人はいませんよね。
日が差し込めば部屋は暖かいものです。
寒い時期に部屋が暖かいと助かります。
その代り、夏場は大変ですね。

[122: 匿名さん]

うーん。。。
景色は良くはないですね。。。
南側も北側も見えるのはマンション。。。

[123: 匿名さん]

なんか築浅中古とかより1000万円ぐらい高くないですか？
いいとは思うんですけど納得がなかなかできない。

[124: 匿名さん]

ここが高いのでは無く、築浅中古マンションが高いんです。それもこの地域に限ったことではないですね。

[125: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

築浅が安いって事ですよね？

[126: 匿名さん]

なんか今日の新聞にチラシ入ってたけど、先週の日付でプレオープンってチラシやった。これってあかんやろｗ
こういう無神経なところ、財閥系とは思えないずさんさ。信用でけんというか。

[127: 匿名さん]

いつからオーブンしたか、具体的にしてるんだから、
そりゃそうなるんでは？
信用できないって…批判のための批判にしか聞こえん…
ちなみに南にマンションあるけど駅から遠い棟だけが
前になるけど、それ以外の棟の前は低い建物しかないよ。
花火は丸見えじゃないかな？
北側は廊下側だから、部屋から眺めを見るってないです。
廊下を歩く他の住人さんと至近距離で目が合いますから。

[128: 匿名さん]

複合施設が一体化しているのは魅力的ですね。
一階にスーパーがあるのは便利そうでなによりです。
駅までも近いので、通勤にも便利そうですね
やはり、ここのマンションを購入を検討される方はファミリー層がおおいのかな？

[129: 匿名さん]

先日、梅田のモデルルームに行ったときには、
我が家以外にもベビーカーの方がいましたので、
やっぱりファミリーが多いんでしょうね。
なんたって駅前でスーパー真横ですし。

[130: 匿名さん]

一階にスーパーではなく、隣？だったような気がします。
何科が医療ビルに入るか気になりますね。子育て世帯からしたら、小児科があれば助かりますよね。

[131: 購入検討中さん]

２９００万円台って出てましたね。この立地条件で安くないですか