シティテラス神崎川駅前ってどうですか？

[匿名さん]

シティテラス神崎川駅前

※　現時点で公式発表はありませんが、業界新聞に記事が出ています。
シティテラス、シティハウスシリーズになるのでしょうか。

【情報源】
建通新聞　住友不が駅前再開発に着手　３月に分譲Ｍ３棟　2013/11/29 大阪
http://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/131128700002.html
陽は西から昇る！ 関西のプロジェクト探訪　阪急神崎川駅前　旧：武田薬品神崎川倉庫跡地 　2008年8月14日の状況
http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2008/08/2008814_6b84.html

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/osaka745/
売主：住友不動産株式会社　http://www.sumitomo-rd.co.jp/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　http://www.sumitate.co.jp/

地図：36になってるのが武田薬品工業神崎川倉庫跡地みたいです。
https://maps.google.co.jp/maps?q=阪急神崎川駅前　武田薬品工業神崎川倉庫跡地&ie=UTF-8&ei=AzCYUrvzOofOkwXt24HYDg&ved=0CAgQ_AUoAg
大阪市ハザードマップ　淀川区(津波・水害)：http://www.city.osaka.lg.jp/kikikanrishitsu/page/0000012193.html
神崎川駅：http://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%A5%9E%E5%B4%8E%E5%B7%9D%E9%A7%85

住友不動産
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E4%BD%8F%E5%8F%8B%E4%B8%8D%E5%8...
神崎川
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E7%A5%9E%E5%B4%8E%E5%B7%9D

阪急神戸線　梅田駅～中津駅～十三駅～神崎川駅　乗車時間6分　
阪急神戸線　神崎川駅　徒歩1分？
総戸数　745戸
棟数　3棟

所在地：大阪府大阪市淀川区　三津屋北一丁目32-6（地番）　
交通：阪急神戸線「神崎川」駅から徒歩2分

[676: マンション検討中さん]

そんなにびっくりするくらい高くなることないし、上位のグレードのモノをつけようと思えば、
つけれたけど、必要ない（最初は嬉しいが実生活に支障ない、
もしくはその差額にそれほど見合わない）モノはつけずに、その分、安くしたのだと思います。

実際は、上位のグレードのモノをつけて、２００万ほど上乗せしても売れるし、
もしかしたら、その方がもっと売れたかも知れませんけどね。

そこは分からないし、買う人の重要とするポイント次第ですね。

木の幹と葉とすれば、枝葉の話だと思います。

[677: マンション検討中さん]

買うと決めた側の意見ですいません。
気を悪くしたらすいません。

ただ、住宅購入検討論議ではなく、ネガティブな意見の押しつけが
目立ち、購入者および前向きな検討者には、気持ちのいいものでは
ありませんでしたので、口出ししてしまいました。

ということで、もう今後は引っ込んで暮らして、閲覧しておきます。

[678: マンション検討中さん]

>>677 マンション検討中さん

ネガティブな意見と言いますが、資産価値に繋がる重要な一面を持った話だと私は思います。
設備のランクを落として安くしないと売れないと判断・場所が悪い。
そんなことで勝負しなくても売れると判断・場所がいい。
これって資産価値に繋がりますよね？
ただしすみふがどう考えたかは私たちにはわかりませんけどね！
ちなみに私もここのマンションを購入するか検討中です。

[679: マンション検討中さん]

近くに家族で歩いて食べに行ける場所ってありますか？

[680: 購入経験者さん]

ザ天王寺レジデンスガーデン＆ビスタと比べると

種類が違うと思います。

どちらかというと資産価値で考えるより、
永住で考える物件だと思われます。

とはいえ、資産価値は購入者にとって
気になりますが、ここの場合はマストではないと思います。

１５年もすれば、設備は更新されるのではないでしょうか？

資産価値として５年で値上がりして、売却するならば、
また話は違うでしょうが。

それでも、一定の資産価値はあると思いますよ。

[681: 購入経験者さん]

ここに住むんだ、と考えて、商店街や付近を歩くと
案外、面白そうな、そして、馴染みになれば
楽しそうなお店がちらほらありますよ！

ぜひ、食べログとかで見てみてください！

逆に、どこにでもあるようなチェーン店や
ファストフードのお店は少ないです。

その分、住めば「地元」と思えるようになる
お店が多いです。

[682: デベにお勤めさん]

残280の間違えでは。

[683: 坪単価比較中さん]

おそらくノーブルは売り出し前を含めて210邸

シーズンズは売り出し前を含めて25邸ってとこ。

[684: 購入経験者さん]

マンション南側の戸建て住宅エリアに
高層住宅が出来る計画は無いでしょうか？

あるとすれば、神崎川駅の改築に伴い、
変電所が移転になった場合の、跡地に
高層マンションが出来るくらいでしょうか？

ただ、あのガード下の改築工事は
設計も施工も大変でしょうね。

[685: マンション住民さん]

駅前 焼肉「壱福」
商店街 海鮮居酒屋 「春夏秋冬」
商店街 パン屋 「ル・ブレ」
商店街 天ぷら屋「まる天」
商店街 和菓子 「真砂」

お勧めです。

[686: 通りがかりさん]

いよいよ値上がりしたようですね

どこまで値上げしていくのかな～

戸数もタイプも減ってくるし、
値上げもちらつくし、検討中なら
焦りますね

[687: マンション検討中さん]

本当に値上がりしたんですか？

[688: マンコミュファンさん]

この３連休中に決めるなら値段据え置きだと思いますが、
それ以降は値上げした価格になってきています。

[689: マンション検討中さん]

大きいところでは、100程あがっているようです。

[690: 匿名さん]

>>688
>>699
値上げはノーブルだけですよね
シーズンズはいつ完売するのか・・・


http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/osaka745/detail.cgi

物件名シティテラス神崎川駅前 ノーブルテラス（第2街区）
販売期第4期
販売概要
販売スケジュール平成29年7月下旬販売開始予定　
モデル情報モデルルームオープン
販売戸数5戸　
販売価格2,690万円～3,990万円(予定)　
間取り3LD・K～4LD・K　
専有面積66.55m2～78.88m2　
バルコニー面積11.40m2～30.44m2　
管理費（月額）7,515円 ～ 8,715円　
修繕積立金（月額）5,670円 ～ 6,720円　
管理準備金7,515円 ～ 8,715円　
修繕積立基金340,030円 ～ 403,020円　　


物件名シティテラス神崎川駅前 シーズンズテラス（第1街区）
販売期第7期1次
販売概要
販売スケジュール先着順申込受付中　
モデル情報モデルルームオープン
販売戸数5戸　
販売価格3,130万円～3,480万円　
間取り3LD・K　
専有面積70.24m2～70.29m2　
バルコニー面積11.78m2　
管理費（月額）8,445円 ～ 8,455円　
修繕積立金（月額）5,960円　
管理準備金7,875円　
修繕積立基金358,880円 ～ 359,130円　


更新日平成29年7月16日　
次回更新予定日平成29年7月30日　

[691: 購入経験者さん]

シーズンズは、ほぼ完売でしたよ
残りは１階の現地販売事務所と、４階のモデルルーム、
低層階（３階まで）が少し残ってるってところでした。

希望されるなら売ってくれると思いますが、
今、勧めているのはノーブルでしょうね。
最後までじっくりと売り切るのでしょう。

ちなみにシーズンズの値上げは不明です。

[692: 匿名さん]

この中古の部屋、去年の秋から売りに出てるけどなかなか売れないね
まー同じマンション内でも部屋格差あるしここは売れ難いやろうね


https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_ag/6tca1COYI2rWzUoN...
シティテラス神崎川駅前 8階
価格 3,180万円
間取り 3LDK
専有面積 70.29m2（壁芯）
（バルコニー面積 11.78m2）
所在階/建物階 8階/地上15階建
主要採光面 南
所在地 大阪府大阪市淀川区三津屋北1丁目　[周辺地図]
交通 阪急神戸本線 「神崎川」駅 徒歩2分 　[その他交通]
築年月 2016年1月(築1年)

[693: マンション比較中さん]

まだ新築残っているし、総価格としてメリットが
ないからじゃないでしょうかね～

引っ越しサービスとかも無いし、お得感無いんでしょう。

どうしても眺望が欲しくて、ノーブルでなくシーズンズを
って方は、それでも選択するかもですけどね！

[694: 通りがかりさん]

今中古で出ているのはSAではないでしょうか？
SAならシーズンズでも眺望がないのでなかなか売れないだろうと思います。

[695: 評判気になるさん]

神崎川臭くないですか すごい色になってますね

[696: マンション検討中さん]

う～ん、特にそこまで臭わないですね～

街中に比べると、排気ガスとかも全然気にならないです。

河川の臭いよりも、下流の工場が、河川道路を走っていると感じます。

[697: 匿名さん]

>>665
どんな色なんですか？
夏場は藻とかが発生してるのですか？
写真撮ってUPしてくれませんか？

[698: 周辺住民さん]

大きな川で、常に流下させる必要があるので
流れは穏やかですが、水量はあるので、
藻など多く発生する状況・条件にないと思いますよ

確かに綺麗な河川ではないですが、
寝屋川とか、そのぐらいの感じだと思います。

[699: マンション検討中さん]

私は、シーズンズテラスの購入を考えて何回か話を聞きに行ったときに営業の方が言ってましたが、たまにどこからかはわかないですが臭いがするときがあると言ってました！
それとオアシスからも食べ物のにおいがしますね。

[700: 周辺住民さん]

きっと下流の工場ですね～

河川が臭うなら、あたり一帯に臭っているはずです。

[701: 評判気になるさん]

確かに寝屋川よりは流れがあります。下流のJRの鉄橋付近では、少し緑色になってました。

[702: 購入経験者さん]

ノーブルテラスの売り出しおよび売れ行きは
どのような感じでしょうか？
両街区の供用スタートが待ち遠しいです。

[703: 購入経験者さん]

>>685さんに賛成
真砂のイチゴ餅は絶品です。かき氷が人気ですよね。
まる天の隣のたこ焼き屋が最近出来て、そこもおいしいです。
パン屋さんの向いにある豆腐屋さん、昭和な雰囲気でスーパーの豆腐より味が濃くておいしいです。
おからも売っていて、サラダにしたらおいしかった。
商店街、駅に近いほうが暗い雰囲気で入りにくいのですが、何度か探索しているうちに結構はまってきますよ。

あと外せないのが、駅の逆側にあるうどんの白庵です。ここは行列のできる人気店ですが行く価値ありです。

検討スレなのにいろいろ書いてごめんなさい

[704: マンション検討中さん]

淀川花火大会、部屋からの眺めや
オーナーズビューテラスからの眺めは
どうだったのでしょうか？

[705: 住民]

>>704 マンション検討中さん
シーズンズ低層階に住んでる者ですが、花火バッチリ見えましたよ！
オーナーズビューテラスでなくともSA棟、SB棟は部屋から見えると思います。
SC棟は正面にマンションが建っているので、見えるとこ見えないとこがあると思いますが、、

住んで1ヶ月近く経ちますが本当に便利でとても満足しています。

[706: マンション検討中さん]

実際今分譲出てる部屋って、前期と比べてどれくらい値上がりしているのでしょうか？
欲しかった階が売れてしまったようで、今妥協して決めるか、次期分譲を待つか、悩んでいます。

[707: 購入経験者さん]

７月の３連休の際に大体１００万程度はあがっているようです。
その後の値動きは分かりませんが、徐々にあがっていくのが
すみふのルーティーンのようですので、今後も上がるのだと
思います。

一番初めが一番求めやすかったと思います。

早いに越したことないと思います。

沢山部屋はあるようで、実は目当ての階数となれば、
案外少ないもので、競争と言いますか、早い者勝ちに
近いでしょう。

[708: 契約済みさん]

間違っても、値下がりは無いです

[709: マンション検討中さん]

>>707 購入経験者さん

100万も上がっていたんですね。
もっと早くに見ていればよかった…
ありがとうございます。

[710: マンション検討中さん]

中古出ているよ500万値引きで

[711: マンション検討中さん]

>>710 マンション検討中さん

どこに？

[712: 匿名さん]

コレですね
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashiyodogawa/nc_87654914/

シティテラス神崎川駅前 3290万円（3LDK）
3000万円で買えるなら安いと思います。他の間取りならすみません。

キッチンはクローズかな？カウンターキッチンがあるようですが、椅子を置けばダイニングになりそうです。情報提供日が8月23日でした。洋室3つ。6.1畳、5.2畳、5畳で広さもそれなり。住みやすそうですよね。

[713: 匿名さん]

もう１街区（シーズンズテラス）には新築未入居の空きはほぼ無いでしょうから、
どうしても１街区がいいというならアリかもですね！

２街区（ノーブルテラス）は新築未入居（当然）で、
これと同じ値段もしくはこれより安いでしょう。
ＮＤ棟の１５階で３３００万くらい？

[714: マンション検討中さん]

ノーブルテラスＮＤ棟を検討してますが、前のシーズンズと微妙な距離ですので、陽射しが心配ですね。
この前昼頃現地に行った時、シーズンズの２階部屋にライトが付いてるところもありましたけど、大丈夫でしょうか？

[715: 購入予定]

２階にライト？

[716: マンション検討中さん]

今度見学に行きます。大阪市内の駅近でとても便利だと思うのですが、淀川区というのが少しネックになっています。淀川区民には大変失礼なのですが、十三の風俗街や河川敷のホームレスのマイナスイメージもありますし子育てしていくにはいかがな土地かなぁと‥とはいえ住めば都、気にしすぎだとは思うのですがとりあえず見学してから検討したいと思います。

[717: 匿名さん]

共益費と修繕積み立て費が高いように思うのですが大規模マンションのためでしょうか？インターネット代が含まれているからですか？毎月の費用なので気になります。

[718: マンション検討中さん]

周辺に美味しい飲食店はありますか？

[719: 匿名]

>>716 マンション検討中さん
他の市から淀川区に移り住み現在子育てをしているものですが、
マンション内や子育てプラザ等で会う他のお母さん達も
とても感じがよく、安心して子育てができています。
マンション周辺の河川敷ではホームレスは見たことありません。
主人曰く、加島あたりまで行くとホームレスがいたということでした。
つどいの広場や子育てプラザもわりと近く、
公園もいくつかあるので、想像以上に子育てしやすい環境だと感じています。

[720: 匿名さん]

見学に行かれて、マンション自体の雰囲気と梅田を初めとする中心街からの
アクセスの良さと、中心街にも関わらず下町でのんびりとした雰囲気を
感じてみてください。正直、投機には向きませんが、住むには丁度いいと思います。
それと、ここはこの開発によって、これから変わる街かなと思います。

自身も見学に行ってから、ここ案外良いなってことで決めました。
いわゆる穴場的な感じでした。

共益費と修繕積み立て費は、他の１００邸規模のマンションよりは逆に安かった
ですが、高いですか？掃除も管理も行き届いていて、不埒な方などいない感じで
荒れるマンションよりは良いです。管理会社がしっかりしているので安心です。
インターネットに関しては今後改善の余地があるようです。

周辺には、チェーン店じゃない、いわゆる地元の美味しい店が数軒あり、
商店街なんかも古いですが、なんか気になる店が多いです。
出展が増えることを願います。

淀川区は、悪いイメージ持っていませんでしたが、ネットで調べるとそれなりに
何かしらは書かれているようです。けど、仰るようにきっと住めば都で、
おそらく今住んでいるところや、地元にも同じようなことや、ところは
あるはずで、それが気にならないなら、淀川区でも同じじゃないでしょうか。
すごくいい地区と比べたらキリがないですし、価格も全く違うでしょう。
駅近、都心近、今後の利便性、価格、管理程度のトータルで考えると、
アリの物件だと思います。

[721: マンション検討中さん]

【検索】

・マンションノート　シティテラス神崎川駅前

・【淀川区】　阪急神崎川駅周辺　【大規模マンション】

いろんな意見、感想が載っています。
当然、もう参考にしているかも知れませんが。

[722: 匿名さん]

管理費と修繕積立金は高いですかね？
共用施設も充実していますし、24時間有人管理で人件費がかかっている事を
考えれば妥当な金額だと思いましたが、大規模マンションのスケールメリットで
もう少し割安になるはずという考えの方もいらっしゃるのでしょうか。

[723: マンション検討中さん]

いよいよ２街区の入居説明会と内覧会のようですね！

どれくらい商談成立しているのか。

２街区は最上階でも手の届く価格帯なので
魅力的だけど、売り出している範囲はもう
完売だろうか…

[724: マンション検討中さん]

そんな訳ありませんよ、いくらでも選べます。ここ売れてないですよ？
天下の住不だって線路のすぐ脇だの、川のすぐ脇だのしか土地が手に入らないんですから、当たり前と言えば当たり前です。
今マンションの値段が上がっているのは実需とは関係ない要因ばかりですから買い手はついて来ていません。
不動産屋の都合で値段が吊り上がっているだけですから、もう売れていませんよ。
徒歩何分とか梅田まで何分とか言っても、阪急は梅田での乗り換えが遠くて面倒ですしね。

[725: マンション比較中さん]

（笑）
必死ですね！

実際に見学に行きましたが、売出し中で
選べるところ、ほとんど無かったです。

期分け次分け販売はしているでしょうけど。

間違った偏った情報はあんまりかと。

すみふなりの販売計画の中では順調な方では無いでしょうか？

[726: マンション検討中さん]

希望の間取り・価格帯によっても違うんじゃないですかね？

私も何度か見学に行きましたが、70平米代の部屋はまだまだ余っている印象でした。
60平米代の部屋はほぼ埋まっていましたよ。

ここを見に来る方は(私も含め)価格に魅力を感じて来る方が多く、その分広くて高い部屋は動きにくいのかな？と感じました。

あくまで主観ですけど。
少し前なので今は埋まってきているかもしれません。

[727: 匿名さん]

共用部を見ていて思ったんですが、あまりランニングコストがかかりにくいものばかりなのかな？水を使う設備があるとそれが一番コストがかかるらしいですが、ここはそうではないのですよね。
普段のお掃除をきちんとしておけば、というものばかりです。
ゲストルームは水回りはどの程度ついているのでしょうね？？

[728: 匿名さん]

夕方2日に一度は工場の酷い悪臭が漂う環境。近くに住む人は洋服に臭いがうつるので外に干せないと話していました。検討されている方は何度か訪れて臭いを確認した方がいいですよ。下水とは異なる濃い香料のような臭いです。

[729: 名無しさん]

住んでますが、そんな酷いなら
もっと話題になってるでしょうが。
今の時期、毎日窓を開けて暮らせてますが？
確かに臭いはありますが、暮らしに支障無かったです。
安心しました。

[730: 匿名さん]

梅田のタワーマンションから越してきました。とても、住み心地がよくて満足です。ただ、設備は少しコストダウンをしすぎたかな？とは思いますが。梅田から６分、駅から３分は、本当に魅力です。それで、前の公開空き地の緑が豊かで街全体の雰囲気がずいぶんと変わったように感じます。
知人で、昔、神崎川に住んでいたけど良くないと言われましたが、それは、昔のこと。工場が減り、環境対策が改善しているせいでしょう、入居して２ヶ月ですが、空気が清々しくて匂いを感じたことはありません。
また、駅との間が阪急オアシスで本当に便利。以上が今の感想です。^^

[731: マンション検討中さん]

神崎川周辺は匂いが気になるマンションが多いですね。
ここもそうだけど、十八条のマンションなんかもっと最悪。

[732: 評判気になるさん]

天気が良かったので写真撮って見ました。

[733: 匿名さん]

神崎川、確かに匂いが少しする時があります。

[734: 匿名さん]

治安どうなんここ？？

[735: 匿名さん]

聞き方…

[736: 購入経験者さん]

住み始めて半年たちますが、正直何も問題ありません。
穏やかに暮らせています。

もっと範囲を広げると、分かっていませんが、
生活圏内では何ら問題なく、
どちらかというと大人しいくらいです。

商店街が定期的にいろんなイベントを
やっていて、楽しみです。

ただ、運営する側はいろいろと協賛や段取りなど
大変だろうなと思います。

幼稚園・保育園も待機児童など聞きません。

買い物もしやすいです。

ファストフード店が全くないのが不思議です。
あと、安売りドラッグストアもありません。

臭いは河川ではなく、工場からたまにしますが、
外に出たときに何となく気づくくらいで、
室内では感じません。

実際、私は気づくけど、妻は全く気付いていません。

[737: マンション検討中さん]

知人が住んでいますが
騒音が酷いそうですが皆様いかがですか？
壁の構造が薄いんでしょうか？
騒音問題が1番困るので購入悩んでるところです。ご意見お聞かせ下さいませ。

[738: 住民板ユーザーさん1]

>>737 マンション検討中さん

1年ほど前から住んでいますが、今のところ騒音問題に悩んだことはありません。
古い分譲か賃貸にしか住んだことがなかったので、静かさに驚きました。
他の住民の方とも、静かですよねという話をしたことがありますが、
一方だけ騒音があるとおっしゃっていた方もいました。
構造上は特に問題ないように思っていますが、
上下左右の方の暮らし方にもよるかも知れませんね…。
ちなみに夜に窓を開けていても、大きい道路に面していないからか外が静かなのが嬉しいです。

[739: 入居済みさん]

騒音…

うちも、全く音が聞こえないです。
静かです。
どの棟によるかもあるのかもですね。
ちなみに私はＳＢ棟です。

騒音って、隣の？外の？

[740: 匿名さん]

うちは騒音が激しくて
夫婦ともにノイローゼになりそうです。
管理人さんに一度相談しましたが
ポスティングのみで…
結局そんなもので改善されることはなく。
このマンションを買って後悔するほど
毎日悩まされております。

[741: 匿名さん]

>>739 入居済みさん
やはりお部屋によって違うんですね。
知人は多分上のお部屋の方ではないかと。
響くほどのすごい音が毎日何時間もあるようで。そのお部屋だけでなく近所のお部屋の方も同じらしく。構造上の壁天井の厚さの問題なのかと話してるそうです。
そういうのがあると住んでいても毎日心休まらないので…購入に踏み切れません。
どの様な方が左右上下に住んでおられるか
でストレスが違いますね。

[742: マンション検討中さん]

MRに行って間取図と部屋を見ましたが、特にシティテラス神崎川の物件は廊下側の洋室の部屋が柱が中に入ってるので、畳数又専有面積のわりに大変狭く感じますね。
一部 の一応角部屋は特に狭くなってますね。
設備もコストダウンしてるのかわかりませんが、他のシティテラスに比べて少し悪いような気がします。
ただマンションは設備はリフォーム等で変えれるから立地を優先にといいますが、リフォームでも柱の位置は変えれないんで困ったもんですね。

[743: 匿名さん]

>>742 マンション検討中さん

柱の出っ張りは造作家具であつらえれば、気にならないし、スペースの有効活用もできるよ。

[744: 匿名さん]

我が家も上階の方の騒音問題で困ってます。
何ヶ月も続いていて妻は専業主婦なので
騒音に悩まされず休まる時間が
夜中上の方が寝静まったであろう時間しかなく…
管理人に相談しましたがやはりポスティングのみしか対応出来ないとのこと。
それではやはりおさまりません。
騒音でお困りの方どのように対策されておりますか？

[745: 通りがかりさん]

>>744 匿名さん
騒音は基本当事者同士で解決することになってるよ。直接言えば？

[746: 入居済みさん]

確かに、そんな状態だと大変ですね～
顔を見に行って、ちょっと真摯に相談したら
少しは向こうも気にしてくれると思うけど
やっぱり直接は怖いかな？？

救済してもらえるといいけど、
でも、やっぱり一度は直接行くべきでしょう。

柱は全部アウトフレームだといいですが、
廊下側は残念ですね。

ただ、他のＭＳを見ても、割と多いですよね。

だから、立地を優先して、あきらめて
工夫する事を考えようと思いました。

設備も実は住んでみると、これで十分です。
いいの付けてもいずれは故障して、その時の
費用など考えると、コストアップしてまで
付けて欲しかった設備は無いです。

要る物だけが、確実についているといった感じです。

[747: 匿名さん]

>>745 通りがかりさん
直接は絶対に行かないで下さい。
と管理人に言われているんです。

[748: 匿名さん]

>>746 入居済みさん
ありがとうございます。
しかし直接は絶対に行かないで下さいと
管理人に言われているんです。
こちらとしては文句ではなく
もう少し気をつけて頂きたい。
とお願いしておくだけで少しは変わるかなと思うので話しに行きたいのですが…。

[749: 匿名さん]

>>744 匿名さん
確かに、騒音なんとかしたいですね。

[750: 匿名さん]

>>740 匿名さん

同じ悩み抱えています。
なんとか解決策 皆さんで考えて解決しましょう。

[751: 匿名さん]

>>741 匿名さん

朝はまだしも、夜や土日は
怒りたくなります！
じっと 我慢です。

[752: 匿名さん]

>>744 匿名さん


我慢して、なお収まらないなら
管理人さんへ 殴り込み行くと
事前に、殴り込みの日程を決めて
騒音の主人に、殴り込みいきましょう。

殴り込みといっても、事前に うるさい騒音の
時間帯を記録して、弁護士に相談して
住人の方の理解を求めた上で、殴り込みいきましょう。
相手の方は、わからないと思います。

[753: 匿名さん]

理事会にも相談して、直接 行く方がいいですね。

[754: お住まい]

>>744 匿名さん

騒音って具体的に何時にどんな騒音でしょうか？

[755: 入居済みさん]

こちらとしては文句ではなく
もう少し気をつけて頂きたい。

→直接、文句を言うのではなく、
困ってますとだけでも言わないと
悪気なく、結果として騒音となっている
場合ってあるでしょうから、
直接行くのは一定の効果と意味、意義は
あると思いますが…

管理人さん、ポスティングだけでなく
結果を出して欲しい。

しかし、私は全く騒音を感じたことないので、
私も下や横の方からしたら、騒音を出している
側なのでしょうか？

ポスティングは無いですが…。

[756: 入居済みさん]

あと、住民スレの方がいいような…

[757: 匿名さん]

皆さま困っておられますね。
うちも同じく騒音で毎日困ってます。
管理人さんの対応がポスティングだけでは
改善なんてされませんよね。
ご自身悪気がないでしょうし自覚がないんですからね。
もう少し対応を考えて欲しいですよね。
あれほどの給料が出ているのに…と思ってしまいます…
理事会でもこれは話し合って頂きたい議題ですね。
756さんがおっしゃる通り
確かに住人版掲示板の方がいいですね。

[758: 口コミ知りたいさん]

ここは騒音だらけなのか？

[759: 購入経験者さん]

上の階の騒音で　困っています。

毛布をバタバタ埃を、外へ向けて払って　思っ切り　埃が風に舞うことなく

バルコニーに散乱しました。

洗濯物を干していたら、大変なことになっていました。　網戸に、埃がつくなと思っていたら、ぞっとします。

避難梯子の金属の蓋の上で、保育所にもいかない小さな幼児を、飛び跳ねさせるのは　親としていかがなもののか？

騒音は、朝方の時間帯、　夜９時から１１時ぐらい。何かしら聞こえます。

毎日毎日、家具を移動して引っ越しさせているのかな？

どの程度の範囲から上が、騒音か分かりかねます。

個人的主観で変わりそうなので。

でも、スマフォを床に落とすような　ゴツンとした音が日々聞こえるのですね。

[760: 購入経験者さん]

＞＞758

騒音は、上の階のモラルやマナーですよ！

どんなタワーマンションやマンションでも　住んでいる人のマナーで変わってきます。

防音フローリングでも響きますし、フローリングにタイルカーペットを敷くだけでも軽減できたりしますから。

[761: 匿名さん]

>>759 購入経験者さん

同じく埃や水が上から落ちてきて
洗濯にかかってたことあります。
避難ハシゴの蓋の上で飛び跳ねるとは
非常識ですよね…。

そして同じく初めは引っ越しだばかりで家具の移動をしているんだなと我慢していましたが何ヶ月も毎日続くとさすがに我慢の限界です。
うちもどこかから床に飛び降りているのかという様な音が毎日あります。
管理人に言っても結局ポスティングだけでは
何のためにいるのか分かりません。
これだけの方が困っているのに何か改善策して頂きたいもんですね。

夜中になるまで静かでホッと出来る時間はありません。
毎朝騒音で起こされる日々です。

[762: マンション検討中さん]

騒音はちいさなお子さんがいるご家族が多いみたいですね
成長に伴い社会性を有するまでしょうがないとは思いますが
親御さんの意識の無さが気になりますね
ただ自室に騒音に関するポスティングがされてたら気をつけて生活するくらいしかないでしょうね、お互い気をつけましょう

[763: 匿名]

現在騒音を抱えているマンションのようですね。こちらを検討している方、今後中古で購入する方にとっても貴重な情報ですね。

[764: 匿名さん]

子供を育てる　親の意識やね。

三井であろうが三菱、野村、セキスイ、東急、住友、関電であろうが　箱モノは　音は避けて通れないよね。

個々の居住する人間の生活意識次第で音はなくなるから。

[765: 匿名さん]

皆様がこんなに同じように騒音で悩まされていると知り、少し心強くなりました。
うちも毎朝6時過ぎから騒音でまず起こされます。毎朝ストレスで起き、平日の日中は割とまだましですが夕方から夜寝るまで続きます。
子供と主人の勉強や仕事にも寝不足やストレスで悪影響で本当に悩んでます。
土日になると日中もひどく本当にストレスです。
それでも管理人の対応がポスティングだけでは
結局ご自分がそんな音を立ててるとは思っていない方には効き目はないですよね。
エレベーターの張り紙も全体への注意では自分だと思いませんよね。
もう少し何か対策を立ててもらわないと
管理人の意味がなさ過ぎると思います。
以前住んでいたマンションではきちんと管理人が対応し住人の方へ注意してくれ改善されたので、あまりにここの対応のなさに驚いてます。

[766: ご近所さん]

>>765

騒音について　同じ悩みで勇気もらいました。
朝晩のみの　生活音だと　仕方ないと思っているのですが。

夜は疲れます。
音の出所、本人は無意識なのかもと感じます。

[767: 匿名さん]

＞＞765

管理会社に、音の主に一言物申すを、通達して
管理会社立会いしてくれるか？だけど

普通は、本人が一言直接対面で物申して　言ってみるのもありなのかな？

文書は投函しない方がいいのかな？　一発目はガツンと行かないと。

特に無記名の文書は、出所わからないと　後日相手から突っ込まれるから
名前は記入した方がいいかな。

録画ビデオで住人が誰か目視で確認してもらったことある。

過去マンションで理事　各種物件で　やってると　騒音問題は必ずあるからね。

ピアノやダンスやいろいろあった。　空中庭園のマンションは、プレミア層の住人が屋上から足音が聞こえると
毎回、理事会の議案に上がったぐらいだから。

[768: 匿名さん]

こちらも同じ悩み勇気もらいました。
そうなんです。
生活音だけならまだしも
明らかに非常識な音や時間。
無意識な方には注意しないと
分からないので注意お願いしたいのに
それで気をつける方は多いと思うんですが。
管理人さんは全く…
でも自分で行くのは禁止
本当に何のためにあんな人数もいて
あの高額給料をとっているのか…

[769: 匿名さん]

同じ悩みです。

本当に非常識な時間や音の大きさ
あまりに毎日続くことなので
ここの構造に問題があるんではないかと思うほど…こんなに毎日引っ越しをしているかのような音が続くのはおかしい。

管理人に相談している方お見かけしましたが
ポスティング以外出来ないと話してたの聞こえ
本当に何の為の管理人なのかと相談すら
する気になれませんでした。

以前のマンションではきちんと管理人が対応してくれたので、住友不動産の管理会社の管理人はこんなレベルなのかとガッカリしました。

理事会での報告書にもいつも議題には
騒音のことはのっておらず
管理人はこれだけの方が悩まされているのに
その報告をきちんとしているのかと疑問に思います。

[770: 匿名さん]

同じ悩みです
我が家は朝から今もなお鳴り響いております
何をしているのかと本当に疑問に思う音

管理人さん本当に何か動いて頂かないと
ポスティングだけでは
いる意味がないですね

[771: 匿名さん]

普段鈍感な私でも、気にすればするほど気になります。

[772: 匿名さん]

うちも今もまだドンドンと鳴り響いております。
一体どんな生活をしてるのかと思います
管理人の対応にはゲンナリです。

[773: 匿名さん]

こちらも引っ越しでもされてるんでしょうか？
というほどドンドン、日常生活でこんな音でないだろうという音がもう数時間続いております。
管理人さんきちんと対応して頂きたい。
本当に何のためにあんな人数がいるのか…
無意味に管理費がかかっているように思えて仕方ないです。

[774: 入居済みさん]

それ、みんなどこの棟なの？
本当？
めっちゃ静かやけど！
恵まれてるだけ？

[775: 匿名さん]

参考までに
「マンション騒音　解決しました１軒目」で検索すると
なかなか為になるやり取りが読めます