シティテラス神崎川駅前ってどうですか？

[匿名さん]

シティテラス神崎川駅前

※　現時点で公式発表はありませんが、業界新聞に記事が出ています。
シティテラス、シティハウスシリーズになるのでしょうか。

【情報源】
建通新聞　住友不が駅前再開発に着手　３月に分譲Ｍ３棟　2013/11/29 大阪
http://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/131128700002.html
陽は西から昇る！ 関西のプロジェクト探訪　阪急神崎川駅前　旧：武田薬品神崎川倉庫跡地 　2008年8月14日の状況
http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2008/08/2008814_6b84.html

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/osaka745/
売主：住友不動産株式会社　http://www.sumitomo-rd.co.jp/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　http://www.sumitate.co.jp/

地図：36になってるのが武田薬品工業神崎川倉庫跡地みたいです。
https://maps.google.co.jp/maps?q=阪急神崎川駅前　武田薬品工業神崎川倉庫跡地&ie=UTF-8&ei=AzCYUrvzOofOkwXt24HYDg&ved=0CAgQ_AUoAg
大阪市ハザードマップ　淀川区(津波・水害)：http://www.city.osaka.lg.jp/kikikanrishitsu/page/0000012193.html
神崎川駅：http://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%A5%9E%E5%B4%8E%E5%B7%9D%E9%A7%85

住友不動産
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E4%BD%8F%E5%8F%8B%E4%B8%8D%E5%8...
神崎川
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E7%A5%9E%E5%B4%8E%E5%B7%9D

阪急神戸線　梅田駅～中津駅～十三駅～神崎川駅　乗車時間6分　
阪急神戸線　神崎川駅　徒歩1分？
総戸数　745戸
棟数　3棟

所在地：大阪府大阪市淀川区　三津屋北一丁目32-6（地番）　
交通：阪急神戸線「神崎川」駅から徒歩2分

[1051: 匿名さん]

指定中学校の美津島中学校は
指定小学校の三津屋小学校と
隣接の加島小学校の児童が通う

そこが悩ましい

[1052: 口コミ知りたいさん]

この土地は地盤がかなり弱いです。

知人は業界人ですが、この土地は数十メートル下まで掘らないと杭基礎の先が支持層に届かないそうで、おすすめしないとのこと。

一応参考まで。

[1053: 匿名さん]

マンション構造体に地盤について書かれていますが、支持層の深さは地下約50メートルだそうです。
N値を見ると支持地盤は硬そうですが、支持層までの距離がありそうですね。
杭の本数は127本となっています。
本数が多ければ多いほど安定するのですかね？

[1054: 匿名さん]

土質柱状図とＮ値を見たところ、杭の長さと
本数は妥当なところです。支持層まで到達させています。
旭化成の杭改ざんがあったので、
きっちりと確認されたようです。
汚染土処理も法令に則り試験を行い
処理実施されているようです。

大阪市のハザードマップによると、
津波の影響よりは、液状化の影響が
あるエリアかと思います。

ですが、それくらいの地震となると
平野部は大体影響あるので、
それをもってマンションを選択する判定基準には
なかなかできないですね。

価格と理想は相反するので、自分が納得して
妥当なところを選んでください。

[1055: 通りがかりさん]

確かここは、液状化対策のためにサンドコンパクションパイル工法と呼ばれる地盤改良を行っているはずです！

[1056: 買い替え検討中さん]

>>1054


>>価格と理想は相反するので、自分が納得して
>>妥当なところを選んでください。


素人です。
この周辺または、大阪市内でしたら　上町台地が無難でしょうか？

[1057: 匿名さん]

上町台地なら間違いないでしょうね。
それ以外はどこも似たようなもんでしょう。
水の都ですから。
自身の暮らし方と照らし合わせて
取捨選択するしかないと思います。
ちなみにこのマンションはタワーでは
ないので、免震ではなく耐震です。

[1058: 匿名さん]

マップナビおおさかで、様々な条件で
調べてみると、いろいろわかります。

[1059: 通りがかりさん]

上町台地も安全では無いですよ。
活断層があります。

[1060: 口コミ知りたいさん]

>>1059: 通りがかりさん　

上町台地　アブないのですか？
坂が駆け降りる松屋町沿いが危ないと聞いたことあります。

台地の上でしたら大丈夫なことないですか？



昔の人は、安全な場所に都の象徴をつくった教えを説くと具体的にはこのライン上です。


大阪城→四天王寺→阿倍野ハルカス

[1061: 匿名さん]

上町断層帯地震
生駒断層帯地震
有馬高槻断層帯地震

中央構造線断層帯地震
東南海・南海地震
南海トラフ巨大地震

それぞれによって影響が違います。

[1062: 匿名さん]

淀川が氾濫した場合
神崎川・安威川が氾濫した場合
大和川が氾濫した場合
寝屋川水系が氾濫した場合
東除川が氾濫した場合

内水氾濫した場合
東南海・南海地震による津波が来襲した場合
南海トラフ巨大地震による津波が来襲した場合


案外、神崎川が氾濫した場合の影響は少ないです。

[1063: マンション検討中さん]

>>1052さん

『数十メートル下まで掘らないと杭基礎の先が支持層に届かないそうで、おすすめしない』とあり、私の受け取り方として2通りの解釈ができるのですが、
数十メートル掘らないと届かない＝本当のところはしっかり届いていないのではないか？という疑い

なのか

数十メートル先ならキチンと届いていても応力・耐力的にそもそも意味がない。

というどちらとも取れました。
建築的なことには全くの素人なので、どちらの意味合いなのか教えていただけませんか？
くだらないことで申し訳ないです。

[1064: マンション検討中さん]

知人が業界人さんのお返事はまだですかね？
それとも上部だけのうっすい知識だったのでお答えいただけないのでしょうか…

[1065: 匿名さん]

ふたつの問いが、どちらもおかしいから
答えられないですね。

『数十メートル下まで掘って杭の先端を支持層に届かせています』

そして、それは応力的に構造計算上、
許容度を満足しています。

ただ、言いたかったのは、
直接基礎や、浅い杭とか少ない杭でも
平気な地盤と比べてはお勧めできないって
ことなんでしょうね。

施工はしっかりされていました。
杭基礎と地盤改良と従来土の入れ替え。

まぁ、気にするほどではなく
大丈夫でしょう。

どうしても気になるなら
他を。

[1066: 名無しさん]

検討中ですがプラス材料は駅から近い。梅田まで近い。スミフブランドで値段も手頃。マイナス材料は神崎川もしくは工場の匂い。中学校の学区、暴力団事務所が近いってとこですかね。

[1067: 匿名さん]

住んでいますが、暴力団事務所に関しては、
ほとんど影響ないというか、全く
感じることは無いです。

臭いは毎日では無いです。

昨日はたまたま対岸（豊中側）に行くことが
あったのですが、対岸が臭っていました。
マンション側は無臭でした。

風向きなどに影響されるのだと思います。

中学校の学区も気にはなりますが、
３年間というのと、親など自身がしっかりしていれば
問題なく過ぎ去るかなぁと思っています。

今のところ大体いい感じです。

全部ＯＫというマンションがあればいいですが、
やはり予算が変わってくると思うので、
どこで折り合いをつけるかでしょう。

[1068: 通りがかりさん]

臭いの発生源は間違いなくあります。
営業の方に聞いてみてください発生源はどことは言わないでしょうけど臭いはすると言うと思います。
私がMRに行ったときには嘘を言っても駄目なのでと、臭いは時々しますと教えてくれました。
以前自転車で自転車でMRに行くときに道を間違えて十三筋を加島の方に行ったときにものすごく臭いがする区間がありました。
おそらくこの臭いが風に流れてマンションにくるのかなと思いました。
なので購入する場合は時々だけど臭いはあると思っておくべきですね。

[1069: 匿名さん]

川沿いのマンション購入(検討)する人は、川の氾濫や臭いを気にしません。

[1070: 匿名さん]

暴力団事務所が近くにあるのですか？

[1071: 匿名さん]

あるらしいですが、どこにあるかも
わからないくらいです。
しかも、看板はすでにおろしてる
らしいです。

[1072: 名無しさん]

昔は堂々と看板を掲げてたけど今は看板はないです。普通の住宅なので言われないと分からないです。

[1073: ちなみに]

>>1072 名無しさん

>>地域に迷惑をかけてるとかは聞きませんが神戸山口組傘下で昨年秋には和歌山で組員が逮捕されています。

[1074: 匿名さん]

事務所がマンションに面しているとかじゃなく、
商店街からさらに奥まった中の方なんでしょ？

[1075: 通りがかりさん]

組事務所が近くにあるだけで物件資産価値は下がりますね。ここは無いなぁ。

[1076: eマンションさん]

どうぞどうぞ(笑)
構いません

[1077: ご近所さん]

加島の老舗工場には「潰れろ」とばかりに苦情を出すけど、組事務所にはだんまりね

[1078: 通りがかりさん]

それぐらい、何も影響ないんでしょう！
普段の生活に。おかげさまで、
意識することもなく平穏に暮らしてますよ

[1079: 評判気になるさん]

>>1077 ご近所さん
潰れろって誰か書いてますか？臭いをどうにかして欲しいって書いてるだけですよね？老舗工場ならに周辺に迷惑かけてもいいんですか？

[1080: 匿名さん]

>>1077 ご近所さん
嫌な書き方しますね。
組事務所は今のところ実害無いから特に大ごとにしていないだけですよ。
臭いは本当に臭いんです。

[1081: 通りがかりさん]

マンションの住人でお金を出して該当する会社の設備を改善したらいいんじゃないですか！
そしたら会社も直ぐに改善してくれると思います。

[1082: 通りがかりさん]

平日夕方から夜もしくは、
土日の
臭いはここ一週間は無いですね。

ところで平日昼間は匂いは
どうなんですか？

普段平日に家におられる方で
平日昼間の状況を知ってる方は
いますか？

確実にマンションに関係ない方か
老舗に関連のある方、縁故者、
昔からの地域民が、度々ここに現れますね。

ほっときゃいいのに。

[1083: 匿名さん]

>>1079 評判気になるさん

用途地域が工業地域にマンション建てて、元々あった工場に臭いってクレームってか。

[1084: マンション検討中さん]

はぁーでたでた…
後から来て文句ゆーなマン…
まだいたんだな…
みんなで昭和に置いてきたはずなのに…

[1085: 評判気になるさん]

>>1083 匿名さん
このマンション立つ前から周りには住宅ありますよね？臭いって苦情あったはずなのに工業地区ってだけで企業努力もしないって時代にあってませんね。

[1086: 名無しさん]

その企業で間違いないのかと法令に違反してるかが問題ですね。個人的には原因は1カ所じゃない気もします。庄内下水処理場が処理した水を神崎川に流してるみたいなのでそれもあるかなと。

[1087: 名無しさん]

下水処理場は高度処理してるので
今時、異臭はほとんど該当しません。
原因は民間企業でしょう。
もう時間の問題だと思います。

[1088: 名無しさん]

法令を守れてるなら堂々と
されてれば良いと思います。
しかし、隠してると、
もしくは隠していたのが
後から発覚すると、
今時は企業の存続自体が危ぶまれますから
そのあたりの判断を誤らないことが
大事です。

時代は変わってきています。
情報の発信元も増えてきています。

SNSやYouTubeでも話題に
なってますし、
火がつくと火消しに回るのが
大変になりそうですね！

[1089: 匿名さん]

>>1083 匿名さん
別に改善してもらいたいって言って悪いとは思いませんが。

というか、マンション検討のスレッドに何故書き込み内容に文句を付ける人が出てくるのでしょうか？臭いが気になる、ならないなどで意見が分かれるのは分かりますが、書いた内容への難癖は何が目的なのかわかりません。書いてどうしたい？

[1090: 匿名さん]

工業地域とは、
住宅等と工場が混在する地域のうち、主として工業の利便性を考慮して指定された用途地域のと。
工業地域では、環境を悪化させるおそれがある工場や危険物の貯蔵、処理の量が多い施設の建設が認められている。
なお、商業地域と同様に日影規制などは適用されない。

工業地域の意義を思い返しましょう。

[1091: 匿名さん]

>>1081 通りがかりさん
何でマンション住民が？えらくぶっ飛んだ発想ですね。本気で言ってます？ちょっと私の常識では理解できない発言です。

[1092: 匿名さん]

>>1090 匿名さん
で、何が言いたい？臭いに苦情を言うなということ？何の立ち位置から何のための書き込み？たまたま除いて気になったのですか？書いたところで臭いが気になる人は気になるし苦情を書く人は書きますよ。誰でも、自分がこれから住もうとする地域は可能な限り良い環境になって欲しいものです。仮に法令遵守しているなら罪は無いとは思います。後はどの程度意見を聞いて企業努力してくれるかですね。してくれると嬉しいなとは思います。

[1093: 匿名さん]

ただし、住む前によく調べればわかりうるとこではあるので、どうなっているんだとか怒りまくっている人はそれはそれで違和感があります。確かにここは工業地域。いろいろあるから駅前で住友なのに多少安い(と言ってもはした金ではないですが)。なんでも安いのには理由がある。検討する方は私含めよく調べましょうね。調べた上で納得して住みつつ、改善は改善で、常識の範囲内でいろんな声をあげてより良くしていきたいですね。

[1094: 匿名さん]

>>1092 匿名さん

文句を言うのは自由ですが、過度な対策等に期待せずに、工業地域やからしょうがないなって思いましょうってことかな。

[1095: 匿名さん]

>>1094 匿名さん
なるほど。ちなみにあなたは検討者ですか？検討者だとすると、書いている内容そのものは理解できるのですが、何を目的に書いているのかがやはりわかりません。まあまあ落ち着いて…みたいな感じですかね？どちらかと言うと工業地域に住んでるクセにごちゃごちゃ文句言うなよーみたいなニュアンスに感じたので。悪く取っていたらすみません。検討者にも、住民にも気持ちのいい書き込みに見えませんでした。それで、検討者なのかと目的が気になりました。

[1096: 匿名さん]

良い情報、悪い…というか難しいですが人によってはネガティブな情報を、なるべく冷静に事実に基づいて、検討者に参考になるような書き込みを期待しています。

[1097: 匿名さん]

>>1095 匿名さん

検討者です。不愉快な思いをさせすみません。

[1098: 名無しさん]

ただねー

ほんまに、匂いはしないときは
全くしないんだよねー

だからこそ、もったいないというか、
それなら、たまの匂いすら無くなればいいのに
と思います。

きっと10日に一度くらいの頻度での
作業工程で生じる匂いなんでしょうね。

まぁ、きっと永久に匂うわけではないので、
良い方向に進み始めてる今に
期待しています。

[1099: 通りがかりさん]

>>1091 匿名さん

もちろん本気ですよ。
マンション住人でってのは言い過ぎですけど。

[1100: マンション検討中さん]

>>1083 匿名さん
そう思います。
だいたい臭いってわかってて買ってるんだろうし。ここらは昔から臭かったよ

[1101: ご近所さん]

思考停止の方、多いですね。
世の中は動いている。
臭いことを諦めているようでは
だめですね。
臭いことが臭いままで良いわけが無く
臭いより臭わない方がいいに
決まっている。
それとも、臭いにおいでないと
だめな理由があるのでしょうか。

[1102: 名無しさん]

常時匂いがしてみんなが臭いとなると受忍限度を超えてるとなるかもしれないけどたまにで人によってはあまり気にならないとなると難しいかもしれません。勿論、法令などに違反してたらアウトですが。作業上、匂いが出るのが仕方なければコストを度外視して対策しろとは言えないでしょうし。

[1103: 匿名さん]

まずは、臭い問題派マンション住民によるマンション内の署名活動でもされたらいかがでしょうか？

[1104: マンション検討中さん]

>>1101 ご近所さん
ご近所さんってことですが、あなたは動いてるの？昔からずっと臭いですし、諦めてるのは近隣住民では？

[1105: 匿名さん]

諦めた周辺住民が足を引っ張るのは
やめて欲しいです。
マンションの署名以前に
環境局へ申し入れています。
そしてすでに多くの申し入れ・陳情が
入っています。

立場がよく分からない人が多いですが、
臭いがなくなるのに反対の人って
どんな人なんでしょう。

[1106: マンコミュファンさん]

拝見していてなんかもうシティテラスの住民さんが怖くなってきました。

私も比較的古い近隣住人です。
当たり前の事ですが神崎川周辺にも人と土地の歴史があるんです
諦めてるとか動いてないとか、たかだか2,3年しか
住んでない何も知らない人達が軽々しく言って良いことでしょうか？
あなた方が狭い、拡張しろと言ってる駅周辺道路だって
拡張整備されたばかりです。川の臭気も環境も随分良くなりました。
そういう事実と歴史があっても以前からの近隣住民を否定されますか？

要は物は言い様です。
そしてここが不特定多数が閲覧可能な掲示板なのを忘れないで下さい。

[1107: 通りがかりさん]

横から失礼します。
何十年前は神崎川近郊に住んでる=あの臭いする地域、でした。それくらい有名なエリアで。
それに比べて今はすごく改善されました。阪急オアシスもできたことだし住みやすいというか。昔から三津屋新高加島三国などに住んでる人は、皆そう言うと思う。
最近引っ越してきた方は、近隣の年配者たちや製紙工場などに色々と話聞いてみるのも良いかもしれません。

[1108: 匿名さん]

子どもに習字を習わせ始めたいのですが、
近くに書道教室はありますでしょうか？

[1109: 名無しさん]

たかだか2〜3年は無くないですか？
要は物の言い方なんですよね？
否定されているのはそちらではありませんかね？

そんなんだから、昭和時代の後から来て文句は言うなマンって言われるんじゃないですか？
過去にどういう経緯があったのかは存じあげませんが、私から見れば長く住んでらっしゃるわりには結局臭いの問題を解決できていないのもそちらさんですやんって…
だから新入りの我々で解決しましょうって話しになっているんでないでしょうかね…

[1110: 通りがかりさん]

こちらも横からすいません。

論点はそこじゃないよね。
昔と比べてとか。

だからと言って、臭いが
無いことに越したことはない。

より改善された環境を
推進するのは全てが悪ではないです。

過去や歴史を否定してる
訳ではないですね。

より良いこと願うことは
ダメではないはずです。

この匂いがいいというなら
別ですが。

[1111: 匿名さん]

お互いケンカしてる場合じゃないでしょ。

[1112: 通りがかりさん]

もともと住んでおられる周辺住人の方々と喧嘩をしてるようでは解決出来ないと思いますよ！

[1113: 匿名さん]

そう、どの意見が良い悪いというよりも言い方が悪い(キツい、悪意があるような書き方)が時折おられると感じます。それにより売り言葉に〜で何故か対立形式になってしまっていると思います。

工業地域であろうが臭いは気になって当然。改善はできればやっていきたい。シティテラスの人間(私含む)がそう感じても悪くないですよね？そして現状臭いからといって、元々住んでおられた方々に落ち度は全く無いです。

何故こんなことで揉めるのかわかりません。シティテラス、近隣住民という枠は無しに、皆さんでより良い地域にしていけたらなと私は思います。

[1114: 匿名さん]

マンション住民の方々は、臭いについて住むまで気づかなかったのでしょうか？

[1115: 検討板ユーザーさん]

当然、気付いていました。
電車の通過音と工場臭が最大の懸念でしたから。
おそらく入居者ほぼみなさんの共通材料じゃないでしょうか？

ただ、より良い環境を求めているだけです。
ずっと長く住まれている方たちよりも、移住者の方が環境の変化したので過敏なだけでは？
長く住まれている方にも臭いに耐え難い人もいれば、移住者でこの臭いに慣れてしまう方もいるでしょう。

[1116: 周辺住民さん]

当然、気付いていました。 (ｷﾘｯ!)
ただ、より良い環境を求めているだけです。 (ｷﾘｯ!)

意識高い系？かっこいいなぁ
元は武田の持ち物で工業地域、周りも工業地域で川沿い
何年も更地で　何時になったらマンション建つんかなぁ（笑）と言われてたな
病院がないうるさい臭い狭い校区が駅がと文句ばっかり
やのに他所のマンションは見下さな気がすまない
製紙工場がくさいなんか常識やん、調べたら全部判るやん
「なんでそこに引っ越して来はったん？」そりゃ思うわな

より良い環境を求める気持ちは判る
従前からの住民が大っぴらに問題視しない理由もある
淀川区民みんなそれぞれ生活があるもん
もちろんマンションのみなさんの生活が良い方向に行くように祈ってるけどね

[1117: 匿名さん]

神崎川って昔からドブ川って呼ばれてたし臭いに敏感ならわざわざ選ぶなよって思う
阪急沿線の中でも最下層の駅
いくら整備されても昔の汚い暗い時代知ってる人は住みたいと思わない

[1118: 通りがかりさん]

福山製紙がらみの異臭の話題になると昔から感情的ね福山製紙擁護ととれる意見が出てくるのが面白いね
結構前からネットのログで残ってる
まあ今回の方々は関係ないと思うけど煽ってないで普通に話ししてくださいな

[1119: 住民板ユーザーさん1]

まぁまぁ、先に住もうが後に住もうが法律に従って、あかんもんはあかん！法律には内なら仕方ナイ。はっきりしましょうや。

[1120: 住民板ユーザーさん1]

昔、昔。大事なんは今やろ‼︎

全部ひっくり返したるわ！

[1121: 匿名さん]

匂いも、雰囲気も昔に比べて徐々に改善しているなら
この先、良い傾向ですね！

実は住みたかったりして(^'^)

昔はどうか知りませんが、
今だけを見ると、なかなか良いところですもんね

[1122: 匿名さん]

このマンションの方は、半分は地元民、
半分は新参者かもしれません。

ですが、新参者であろうが、
当たり前のことを言っているだけで、
現状を受け入れてしまっている方が
逆に異常に感じます。

なぜ？どうして？の気持ちをなくすと
ダメだと思いますよ。

せめて、良くしていくことへの
邪魔や足の引っ張り合いを
しないで欲しいですね。

良くなる期待を持って選んでいる方も
いるでしょうし、
良くなる街だと思っている方もいる。

地元が、良くなると思われて、
嫌だって思う地元民は、まさかいないでしょう。

高すぎる理想は嫌悪感を覚えるかも知れませんが、
匂いをなくしたいってくらい、
考えてもいいと思います。

[1123: 匿名さん]

考えるのは自由。でも臭いはなくならない。

[1124: 匿名さん]

邪魔?足引っ張る? 何を的はずれな事をｗ

色々言われても何故なのかが
さっぱりわからないのなら仕方ない
此方の住民さんはそう言う類いの
人間なんだと納得いきました

[1125: 住民板ユーザーさん1]

工業地帯以外の地域にも同じ臭いがしてるならそれは問題あるのでは？

その方達と一丸になればだいぶんとかわりそうですね。

[1126: 匿名さん]

>>1125 住民板ユーザーさん1さん

周辺住民一丸で頑張って下さいませ。

[1127: 匿名さん]

ネガティブな事を書いている人は何が目的なんでしょうね。昔からの住民で当マンション検討者なのかな？検討者でないなら書き込み控えて下さい。検討者なら、改善したい気持ちを否定する意味が本当にわからない。臭いのが気になるのは当たり前では？誰かの書き込みが気に触ったりして粘着してるのかな？とりあえず前向きな意見を書いていきません？無理と思うなら普通に理由を書けばいいじゃないですか。

[1128: 匿名さん]

何でこんなに話しが通じないんだろう…

[1129: 匿名さん]

>>1127 匿名さん
具体的対策をお示し下さい

[1130: 通りすがり]

>>1129 匿名さん
住民スレの方見ると市の環境局へ相談されてるようですよ
向こうのスレッド見てみてください

[1131: 匿名さん]

こちらのコミュって、購入検討中の方々のコメントなんですよね…?

良い悪いをしりたいのですが、あまり良いことが書かれてないので…
参考にしにくいです。

[1132: 匿名さん]

>>1130 通りすがりさん
環境局に相談で解決だ！

[1133: 通りがかりさん]

>>1131 匿名さん

臭いの問題がある。
これも一つの良い悪いの悪いじゃないですか？
それともあまり良いことが書かれてないなので良いことだけ知りたいのでしょうか？
私もマンションを購入しましたが、良いことよりも悪いことを知った上でマンションは購入した方がいいですよ！

[1134: 匿名さん]

>>1133 通りがかりさん

良い悪い、両方知りたいのでしょう。

[1135: 通りがかりさん]

組事務所は近くにあるし臭いも気になる場所のマンションなんや。情報ありがとうございます。参考になりました。

[1136: 通りがかりさん]

>>1135 通りがかりさん

駅近で静か、駅との間にオアシス、その他スーパーも有。
資産価値としていいところもあるので参考どうぞ！

[1137: 通りがかりさん]

過去レス見たら、良いこと書いてある方が
多かったです。分かりやすくまとめて
書いてありました。真剣に検討している方は
ちゃんとそこらへんも見ていると思います。
コメントしている人は真剣な検討者じゃないでしょう。

[1138: 匿名さん]

臭いのは我慢するとして、住むには便利ですごくいいよね。地域的に資産価値は期待できないと思うが

[1139: 匿名さん]

資産価値を気にして住むエリアではないことは明白

[1140: 匿名さん]

情けない書き込みやめーや…。人として残念過ぎるやん。検討者ちゃうやろ？暇なん？

[1141: 通りがかりさん]

>>1138 匿名さん

住むには便利ですごくいいんですよね？
だったら資産価値期待出来ると思いますけど！

[1142: 匿名さん]

なにわ筋線ができたらここの資産価値もあがるんじゃないんですか？
そんなこともないんですかね？

[1143: 通りがかりさん]

神崎川駅からひと駅の十三駅から
新大阪駅にも行きやすくなるし、北梅田駅や
なんば、関空にも行きやすくなるし、
資産価値にプラスの要素になるとは思います。

ただ、そこまで資産価値を
重要視していない方が多いと思います。

各駅しか止まらない駅だとしても、
これだけ駅前で、かつ十三駅まで
ひと駅というのはかなりいいです。

電車も１０分に１本はあるので、
待つことはほとんどありません。

[1144: 匿名さん]

住人スレや過去レスの悪臭の件で具体名が挙がってますが、
周辺事情に詳しい方に伺ったお話では別の会社のようです。
いずれにしてもマンション住人さんは評判のためにも、
もう少し穏やかにされた方が良いかと存じますので
失礼ながらお伝えしておきます。

[1145: 評判気になるさん]

>>1144 匿名さん
その情報が正しいと思われる理由はなんですか？その理由を教えていただかないと、今までの情報と何も変わらないと思います。

[1146: 匿名さん]

結論は、臭いはどうにもなりません。

[1147: 通りがかりさん]

野中や新高、時には対岸の方が匂う時もあるので、
ある程度の規模の発生源だと思われます。
そうなると、大きさから、また
匂いの種類からも、該当施設は
絞られると思います。
別の会社と言われるなら
そこを明らかにするといいますか、
周辺の方々は検討ついてるのだろうと
思われます。
ちなみにここ2週間ほどは匂いを
感じていません。

[1148: 匿名さん]

>>1144 匿名さん
何故違うとわかったのですか？

[1149: 通りがかりさん]

実家がマンション周辺で現在加島に居住いている会社の友人に聞いたところ、違う会社が臭いと思っていたようです。
昔から臭いときがあったし、今加島でも臭いときがあると言ってました。

[1150: 検討板ユーザーさん]

某製紙会社が設立されるよりも前から同じ条件で同じ臭いがしてた…とかならまぁわかりますが…