シティテラス神崎川駅前ってどうですか？

[匿名さん]

シティテラス神崎川駅前

※　現時点で公式発表はありませんが、業界新聞に記事が出ています。
シティテラス、シティハウスシリーズになるのでしょうか。

【情報源】
建通新聞　住友不が駅前再開発に着手　３月に分譲Ｍ３棟　2013/11/29 大阪
http://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/131128700002.html
陽は西から昇る！ 関西のプロジェクト探訪　阪急神崎川駅前　旧：武田薬品神崎川倉庫跡地 　2008年8月14日の状況
http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2008/08/2008814_6b84.html

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/osaka745/
売主：住友不動産株式会社　http://www.sumitomo-rd.co.jp/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　http://www.sumitate.co.jp/

地図：36になってるのが武田薬品工業神崎川倉庫跡地みたいです。
https://maps.google.co.jp/maps?q=阪急神崎川駅前　武田薬品工業神崎川倉庫跡地&ie=UTF-8&ei=AzCYUrvzOofOkwXt24HYDg&ved=0CAgQ_AUoAg
大阪市ハザードマップ　淀川区(津波・水害)：http://www.city.osaka.lg.jp/kikikanrishitsu/page/0000012193.html
神崎川駅：http://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%A5%9E%E5%B4%8E%E5%B7%9D%E9%A7%85

住友不動産
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E4%BD%8F%E5%8F%8B%E4%B8%8D%E5%8...
神崎川
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E7%A5%9E%E5%B4%8E%E5%B7%9D

阪急神戸線　梅田駅～中津駅～十三駅～神崎川駅　乗車時間6分　
阪急神戸線　神崎川駅　徒歩1分？
総戸数　745戸
棟数　3棟

所在地：大阪府大阪市淀川区　三津屋北一丁目32-6（地番）　
交通：阪急神戸線「神崎川」駅から徒歩2分

[696: マンション検討中さん]

う～ん、特にそこまで臭わないですね～

街中に比べると、排気ガスとかも全然気にならないです。

河川の臭いよりも、下流の工場が、河川道路を走っていると感じます。

[697: 匿名さん]

>>665
どんな色なんですか？
夏場は藻とかが発生してるのですか？
写真撮ってUPしてくれませんか？

[698: 周辺住民さん]

大きな川で、常に流下させる必要があるので
流れは穏やかですが、水量はあるので、
藻など多く発生する状況・条件にないと思いますよ

確かに綺麗な河川ではないですが、
寝屋川とか、そのぐらいの感じだと思います。

[699: マンション検討中さん]

私は、シーズンズテラスの購入を考えて何回か話を聞きに行ったときに営業の方が言ってましたが、たまにどこからかはわかないですが臭いがするときがあると言ってました！
それとオアシスからも食べ物のにおいがしますね。

[700: 周辺住民さん]

きっと下流の工場ですね～

河川が臭うなら、あたり一帯に臭っているはずです。

[701: 評判気になるさん]

確かに寝屋川よりは流れがあります。下流のJRの鉄橋付近では、少し緑色になってました。

[702: 購入経験者さん]

ノーブルテラスの売り出しおよび売れ行きは
どのような感じでしょうか？
両街区の供用スタートが待ち遠しいです。

[703: 購入経験者さん]

>>685さんに賛成
真砂のイチゴ餅は絶品です。かき氷が人気ですよね。
まる天の隣のたこ焼き屋が最近出来て、そこもおいしいです。
パン屋さんの向いにある豆腐屋さん、昭和な雰囲気でスーパーの豆腐より味が濃くておいしいです。
おからも売っていて、サラダにしたらおいしかった。
商店街、駅に近いほうが暗い雰囲気で入りにくいのですが、何度か探索しているうちに結構はまってきますよ。

あと外せないのが、駅の逆側にあるうどんの白庵です。ここは行列のできる人気店ですが行く価値ありです。

検討スレなのにいろいろ書いてごめんなさい

[704: マンション検討中さん]

淀川花火大会、部屋からの眺めや
オーナーズビューテラスからの眺めは
どうだったのでしょうか？

[705: 住民]

>>704 マンション検討中さん
シーズンズ低層階に住んでる者ですが、花火バッチリ見えましたよ！
オーナーズビューテラスでなくともSA棟、SB棟は部屋から見えると思います。
SC棟は正面にマンションが建っているので、見えるとこ見えないとこがあると思いますが、、

住んで1ヶ月近く経ちますが本当に便利でとても満足しています。

[706: マンション検討中さん]

実際今分譲出てる部屋って、前期と比べてどれくらい値上がりしているのでしょうか？
欲しかった階が売れてしまったようで、今妥協して決めるか、次期分譲を待つか、悩んでいます。

[707: 購入経験者さん]

７月の３連休の際に大体１００万程度はあがっているようです。
その後の値動きは分かりませんが、徐々にあがっていくのが
すみふのルーティーンのようですので、今後も上がるのだと
思います。

一番初めが一番求めやすかったと思います。

早いに越したことないと思います。

沢山部屋はあるようで、実は目当ての階数となれば、
案外少ないもので、競争と言いますか、早い者勝ちに
近いでしょう。

[708: 契約済みさん]

間違っても、値下がりは無いです

[709: マンション検討中さん]

>>707 購入経験者さん

100万も上がっていたんですね。
もっと早くに見ていればよかった…
ありがとうございます。

[710: マンション検討中さん]

中古出ているよ500万値引きで

[711: マンション検討中さん]

>>710 マンション検討中さん

どこに？

[712: 匿名さん]

コレですね
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashiyodogawa/nc_87654914/

シティテラス神崎川駅前 3290万円（3LDK）
3000万円で買えるなら安いと思います。他の間取りならすみません。

キッチンはクローズかな？カウンターキッチンがあるようですが、椅子を置けばダイニングになりそうです。情報提供日が8月23日でした。洋室3つ。6.1畳、5.2畳、5畳で広さもそれなり。住みやすそうですよね。

[713: 匿名さん]

もう１街区（シーズンズテラス）には新築未入居の空きはほぼ無いでしょうから、
どうしても１街区がいいというならアリかもですね！

２街区（ノーブルテラス）は新築未入居（当然）で、
これと同じ値段もしくはこれより安いでしょう。
ＮＤ棟の１５階で３３００万くらい？

[714: マンション検討中さん]

ノーブルテラスＮＤ棟を検討してますが、前のシーズンズと微妙な距離ですので、陽射しが心配ですね。
この前昼頃現地に行った時、シーズンズの２階部屋にライトが付いてるところもありましたけど、大丈夫でしょうか？

[715: 購入予定]

２階にライト？