シティテラス神崎川駅前ってどうですか？

[匿名さん]

シティテラス神崎川駅前

※　現時点で公式発表はありませんが、業界新聞に記事が出ています。
シティテラス、シティハウスシリーズになるのでしょうか。

【情報源】
建通新聞　住友不が駅前再開発に着手　３月に分譲Ｍ３棟　2013/11/29 大阪
http://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/131128700002.html
陽は西から昇る！ 関西のプロジェクト探訪　阪急神崎川駅前　旧：武田薬品神崎川倉庫跡地 　2008年8月14日の状況
http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2008/08/2008814_6b84.html

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/osaka745/
売主：住友不動産株式会社　http://www.sumitomo-rd.co.jp/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　http://www.sumitate.co.jp/

地図：36になってるのが武田薬品工業神崎川倉庫跡地みたいです。
https://maps.google.co.jp/maps?q=阪急神崎川駅前　武田薬品工業神崎川倉庫跡地&ie=UTF-8&ei=AzCYUrvzOofOkwXt24HYDg&ved=0CAgQ_AUoAg
大阪市ハザードマップ　淀川区(津波・水害)：http://www.city.osaka.lg.jp/kikikanrishitsu/page/0000012193.html
神崎川駅：http://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%A5%9E%E5%B4%8E%E5%B7%9D%E9%A7%85

住友不動産
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E4%BD%8F%E5%8F%8B%E4%B8%8D%E5%8...
神崎川
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E7%A5%9E%E5%B4%8E%E5%B7%9D

阪急神戸線　梅田駅～中津駅～十三駅～神崎川駅　乗車時間6分　
阪急神戸線　神崎川駅　徒歩1分？
総戸数　745戸
棟数　3棟

所在地：大阪府大阪市淀川区　三津屋北一丁目32-6（地番）　
交通：阪急神戸線「神崎川」駅から徒歩2分

[636: 匿名さん]

それは加島の方じゃないんですか？

[637: 匿名さん]

加島のほうまでいくとそういわれていますね。
このあたりは一般的な下町の住宅街です。

[638: 通りがかりさん]

ここ中古売れませんね。
資産価値としては厳しいんですかね？

[639: 匿名さん]

建物の中から淀川の花火大会が見られるということなのですが、どのあたりから見ることが出来るのでしょうね。
ここをクリックみたいなところをクリックしても、PC環境の為か見ることが出来なくって。
眺望面はいいということになるのでしょうか。

先着順の価格が出ています。抑えてある金額なんですかね、もっと高くしてくるものかなと思っていたので意外でした。

[640: マンション検討中さん]

買うか迷う…。

[641: 匿名さん]

検討して別の住友不動産の物件にしましたが、コストパフォーマンスはかなり良いと感じました。
確かに神崎川は地味ですが、家を出て10分で梅田まで行けるのは魅力的です。
土地柄において、良くなることは十分にあっても、悪くなることはないのではないでしょうか。

[642: マンション検討中さん]

たしかに値段と駅の近さは魅力的ですね。
後は資産価値が気になります。

[643: マンション検討中さん]

前から気になってました！
決めようと思います！いろいろ悩むけど、
やっぱり、素直にカッコいいです！
値段も現実的です！

[644: 匿名さん]

６３４です
すでに住んでいる方には大変失礼な言い方になってしまいますが、やはりＢ地区が真隣りにあるということは部外者の私にとってはとても不安です
本当に平和な下町なのでしょうか？
治安が悪いだとか、Ｂ出身の扱いを受けるとか…
立地が魅力的なばっかりに、そこだけがどうしても気になります
長文すみませんでした

[645: 匿名さん]

自分の中に決めてある答えを後押ししてもらう為の質問は、答えてくれた相手に失礼だからやめたら？
もう充分に失礼だけど。

そんだけぐだぐた考えてるんだったら、やめた方がいい。

[646: 匿名さん]

645様、本当にそうですよね。

不安かもしれませんが、たとえ大丈夫ですと言われても
納得できないなら、質問自体が無意味ですよね。

644様、実際に付近を歩かれてはいかがですか？
私は実際に歩いてみて、みなさんがおっしゃる「下町」の意味も実感できましたし、
自分が住んで暮らしていく際のイメージが湧きましたよ。

Ｂ出身の扱いを受ける？？

そんな訳ないと思います。

もう、きっぱりと諦めてはいかがでしょうか？
後押ししますよ。

私は立地が魅力的なココを気に入り、選びますから。

[647: もうすぐ契約さん]

私も実際にこの近辺を歩いてみましたが、魅力的な地域だと感じました。梅田へのアクセスも良く、その割には価格も高くなく、静かで落ち着いていて住みやすいと思います。

[648: 購入経験者さん]

2017年3月から入居しているものです。

他地域からの転居ですので、細かいことはわかりませんが、少なくともここで書かれて治安面や匂い面で
苦痛を感じたことは一切ありません。

地域の雰囲気や住民の方含めネガティブはものは基本的に無いと考えて良いと思います。

しいていえば、神崎川駅の高架辺りや商店街が改修されれば明るくなって尚良しといったところでしょうか。

住民の意見ですので、参考にしていただければと思います。

[649: 匿名さん]

真隣って（笑）あなたの行動範囲はとてつもなく広いんですね。


電車路線も全く違うし、神崎川と言われて、加島の近くだわ！
なんて思う人は一般の人にはほぼいません。

[650: 購入経験者さん]

1年住んでいますが、周辺の治安が悪いような経験は全くありません。夜も静かだし駅近だし、コンビにも目の前なので、夜歩く必要があっても不安を感じることは今のところありません。SB棟の上の方ですが毎晩夜景がきれいで癒されます。

内装ですがみなさんご指摘のように他のマンションより少しランクが低い感じはあります。玄関のライトが自動でないとか（いちいち消すのがめんどう）、ウォシュレットが便器の横についているやつ（高級品は壁についてますよね）、窓の格子やリビングの換気口も他のマンションより少し安っぽい感じがします。これらは、まあ絶対必要というものでないので、そこで価格を下げてるんだなと納得しています。

[651: 購入経験者さん]

周囲の環境で一番気に入ってるのは、家のドアから茶屋町まで15分もあればいけること、夜10時まで隣のオアシスが開いてることです。商店街はなかなかディープですが、休みの日に歩いてみるとおもしろいお店もちょこちょこあって楽しいです。残念なのはドラッグストアが近所にないこと。これがあれば無敵の便利さなのになって思います。

[652: マンション検討中さん]

ここは実際に現地で見学しましたが、エントランスも素敵で豪華な雰囲気のマンションだと感じました。梅田に近い割には価格もおさえられており、すぐそばにスーパーもある魅力的な物件でした。他ももう少し見ておきたかったのですぐには契約しませんでしたが、いろいろなマンションを見た中でも一番良かったので、ここにしようと考えています。

[653: マンション検討中さん]

ここのマンションを購入するならシーズンズテラスですね。
ノーブルテラスの購入は何がいいのかがわかりません。
完売するのでしょうかね？

[654: マンション検討中さん]

ノーブルテラスについてですが、期分け販売でまだ売り出してない区画もありますが、売ってるところについては、ほとんど申込みされてましたよ

最上階でも3200万円台だったりして、価格が抑えられているのが魅力ですよね！

[655: 購入予定]

何がいいのかわかりません？
眺望だけで判断されているのでしょうか？
だとすれば、わからないでしょうね。

違いは眺望と価格であり、それ以外は、
どちらも生活するには環境や条件は変わらないと思うので、良いところは沢山あると思います。

購入検討されているわけではないのでしょうが、もしわからないなら、マンションノートや、ここのコメントを参考にされることをおすすめします。