シティテラス神崎川駅前ってどうですか？

[匿名さん]

シティテラス神崎川駅前

※　現時点で公式発表はありませんが、業界新聞に記事が出ています。
シティテラス、シティハウスシリーズになるのでしょうか。

【情報源】
建通新聞　住友不が駅前再開発に着手　３月に分譲Ｍ３棟　2013/11/29 大阪
http://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/131128700002.html
陽は西から昇る！ 関西のプロジェクト探訪　阪急神崎川駅前　旧：武田薬品神崎川倉庫跡地 　2008年8月14日の状況
http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2008/08/2008814_6b84.html

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/osaka745/
売主：住友不動産株式会社　http://www.sumitomo-rd.co.jp/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　http://www.sumitate.co.jp/

地図：36になってるのが武田薬品工業神崎川倉庫跡地みたいです。
https://maps.google.co.jp/maps?q=阪急神崎川駅前　武田薬品工業神崎川倉庫跡地&ie=UTF-8&ei=AzCYUrvzOofOkwXt24HYDg&ved=0CAgQ_AUoAg
大阪市ハザードマップ　淀川区(津波・水害)：http://www.city.osaka.lg.jp/kikikanrishitsu/page/0000012193.html
神崎川駅：http://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%A5%9E%E5%B4%8E%E5%B7%9D%E9%A7%85

住友不動産
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E4%BD%8F%E5%8F%8B%E4%B8%8D%E5%8...
神崎川
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E7%A5%9E%E5%B4%8E%E5%B7%9D

阪急神戸線　梅田駅～中津駅～十三駅～神崎川駅　乗車時間6分　
阪急神戸線　神崎川駅　徒歩1分？
総戸数　745戸
棟数　3棟

所在地：大阪府大阪市淀川区　三津屋北一丁目32-6（地番）　
交通：阪急神戸線「神崎川」駅から徒歩2分

[576: 通りがかりさん]

資産価値は住む人によって変わります♪
臭ったことはありません。

[577: マンション住人]

>>576 通りがかりさん
月に1～2回ぐらい臭いはありますよ。特に西風が吹く時に加島の製紙工場の臭いがします。それ以外は住みやすい良いマンションだと思ってます。

[578: 匿名さん]

>>576 通りがかりさん

資産価値は人によって変わりません！

[579: マンション検討中さん]

マンションの玄関側の通路の壁がコンクリート壁ではなく、柵のようなものになっている点はどうなのでしょうか？
見た目が安っぽく見えてしまい気になっています。

[580: マンション検討中さん]

中学校の学区が加島と一緒になるのがやや不安なのですが、
中学校の評判はどうなのでしょう？

[581: マンション検討中さん]

最上階は夏場、下の階と比べて暑くなるんでしょうか？？

[582: マンコミュファンさん]

>>580 マンション検討中さん

学区は確かに加島になりますが、大阪市は自分で中学を選べるシステムですよ。
詳しくはお調べください

[583: 周辺住民さん]

マンションの北西側川向の下水処理場の臭いはします。
神崎川の駅のホームで電車待っている時もたまに臭います。

[584: マンション検討中さん]

SA・SB棟の間正面ぐらいのところに神崎温泉の煙突がありますが、煙など気になることはないのでしょうか？

[585: マンション検討中さん]

森友学園の国有地でも土壌汚染、豊洲市場の東京ガスの土地も土壌汚染、この武田薬品倉庫跡地はどうなのか？ちゃんと調査してるのかな？瑕疵担保責任はどうなんでしょうね？まあ住友不動産だから信用しておりますが

[586: 通りがかりさん]

みなさん。自分の家です。自分で確かめて自分で決めましょう。他人の情報ほど当てにならないのは人生での経験上すでにおわかりなのでは？

[587: マンション検討中さん]

スミフの営業さん教えて

[588: マンション検討中さん]

第一街区まだ残ってますか？購入希望

[589: マンション検討中さん]

SB棟の角部屋（SA棟側）とそのあたりの部屋を見に行きましたが、前にある銭湯の煙突が気になったのですが入居済みの皆さんは気になることはないのでしょうか？

[590: マンション比較中さん]

>>588
1街区残ってますのでどうぞどうぞ

それにこれで最終期じゃないよね？
完成在庫が1年3ヶ月も残るって原因はなの何ででしょうね？


http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/osaka745/detail.cgi
物件名　シティテラス神崎川駅前 シーズンズテラス（第1街区）
販売期　第6期6次

販売概要
販売スケジュール　平成29年3月28日先着順受付開始　
モデル情報　モデルルームオープン
販売戸数　5戸　
販売価格　3,230万円～3,730万円　
間取り　3LD・K　
専有面積　70.24m2～70.29m2　
バルコニー面積　11.78m2　
管理費（月額）　8,445円 ～ 8,455円　
修繕積立金（月額）　5,960円　
管理準備金　7,875円　
修繕積立基金　358,880円 ～ 359,130円

[591: 匿名さん]

実際住んでますが、銭湯の煙、気になったことないですよ。

あとSB棟の売り出しはSA棟とSC棟より売り出し始めるのが随分遅かったです。
少なくとも、我が家が引越しした1年前には、まだ売り出し始めたかどうかくらいだったと思います。

[592: マンション検討中さん]

>>591 匿名さん

589です。
実際見に行って煙が気になったのではなく、煙が流れてきて窓が開けれないとか、洗濯物が煙臭いとかがあるのかなと気になったしだいです。
銭湯の休日は月曜日で、営業時間は15時～24時までで以前10時頃に行ったときには煙突から煙が出ていたので日中は煙がずっと出ていることになると思いました。

[593: マンション住人]

>>592 マンション検討中さん
私も既に住んで1年ぐらいになりますが、煙は気になることはありません。窓も普通に開けれます。隣のマンションだと影響は少しはあると思いますが、シティテラスでは大丈夫だと思います。

[594: マンション検討中さん]

ダイオキシン大丈夫ですか？

[595: マンション検討中さん]

>>594 マンション検討中さん

わかんない