シティハウス東浦和ステーションコート【旧：ステーションコート東浦和（旧称：（仮称）東浦和・井沼方公園プロジェクト）】

[検討中の奥さま]

シティハウス東浦和ステーションコートの情報交換しましょう。
徒歩１分で井沼方公園っていいですね～
ベランダから公園が見えるんでしょうか。

所在地：埼玉県さいたま市緑区東浦和一丁目8番6他（地番）
交通：武蔵野線 「東浦和」駅 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：64.79平米～76.63平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/hurawa2/
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

【スレッドタイトルを正式名称に変更しました。管理担当　2014.01.27】
【スレッドタイトルを変更しました。　　2014.10.11　管理担当】

[101: 匿名さん]

ターンテーブルは危険ですよ。　
手足を挟んだら骨折じゃ住まないです。

[102: 匿名さん]

もう少し広いといいですね。
ここまで線路に近いとかなり音が気になると思うので、専業主婦の世帯などには向かないかもしれませんね。
駅から近いので、仕事であまり在宅している時間がないような世帯なら良いかもしれない。
それか、投資用として検討するとか。

[103: 匿名さん]

もうすぐ竣工後3年の物件なんですな。

[104: 匿名さん]

公園がマンションから近いので、小さい子供がいると遊び場が確保できて良いですね。
駅から近いのに販売価格が安いので、それが魅力でもあります。
もう少し、広い間取りがあるといいんですけどね。
レイアウトは、可動式の間仕切りタイプで２WIC+納戸など収納が多く、良いと思いました。

[105: 匿名さん]

3年も売れ残ってるんですか？
狭い部屋しかないからですかね？

[106: 匿名さん]

10１さん、ﾀｰﾝﾃｰﾌﾞﾙでお子さまが挟まれて亡くなる事故もありますからね。
その辺は要注意です！

[107: 匿名さん]

＞98さん
あっ、そうなんですか？
マンションの供給数が多く、販売人員不足の問題とか？
販売に手が回らなくなった為販売時期をずらしているのではないでしょうか。
あくまで推測でしかありませんが。。。

[108: 匿名さん]

こちらはスケジュール通りに販売は進むようで、当たり前と言えば当たり前ですが、とりあえずそれは良かったかな^^

１月下旬に第２期の販売があるとの事。

２期の販売予定戸数が３戸だけなんですがどうしてなんでしょ？

そんなに１期で出た、という事なんでしょうか。

もう２か月ほどで入居、ということなのに。

[109: 匿名さん]

線路に近いですね。
販売価格がもう少し安くてもいいのでは。
南向側の間取りだとベランダが完全に電車から見えますね。
収納はそれなりにあって悪くないですけど。
広さもこじんまりしていますが、２人なら丁度いいくらいですし。

[110: 匿名さん]

もう住戸数が少ないし、そろそろ完売なのでは。
早く売り切らないと、住戸数が少ないとコスト面で売主に負担がくる。
間取りは、種類が多いけど、どれかと言えば、田の字かな。
収納が多いのと大きめなのはいいね。
ちょっとせまいけど。

[111: 購入検討中さん [男性 30代]]

南向きはいいと思いますが、その他の棟はいかがでしょうか。
皆さんのご意見を伺いたいです

[112: 匿名さん]

西向きも道路と遊歩道に面してるので圧迫感はなくていいですね
南向きは電車の音は気にならない程度ですかね
カバーとかも外されてきましたね

[113: 匿名さん]

>110さん
ここはゆっくり売っていますよね。
小規模なのであっという間に売り切れるかと思えば、
売主も焦っていないのか小分け小分けにしていますね。
しかし、早く売り切らないと売主に負担がくるとはどのような意味合いですか？
巡り巡って契約者（住人）に経済的な負担がかかってくるとか？

[114: 匿名さん]

電車から見えました、きれいなデザインですね、もうすぐ竣工しますね。
あと3邸で終わりってことでしょうか？

[115: 匿名さん]

いいよ、完売？いいですね。

[116: 匿名さん]

なんで不動産アクセス数ランキング第1位なんでしょうね、、武蔵浦和のタワーとかのほうが多そうなのに、、

[117: 購入検討中さん [男性 40代]]

モデルルーム行きましたが、選べると思います。具体的な戸数はわかりませんが住友特有の要望出せば売るみたいなやり方でした。場所がいいだけに値段はビックリでした。
南向きの部屋は単価的には武蔵浦和のタワー中層階と変わらないです。hpの3380万円は西向きの部屋で目の前戸建てでほぼ日陰となり絶句です。

[118: 匿名さん]

オーマイガー！！東浦和なめてました。
周辺の相場を徹底的に調べて判断されたし！
南向きは全て坪200万以上でした。

[119: 匿名さん]

東浦和でも高いんですね、環境は落ち着いていて評判は高いそうですが。

[120: 匿名さん]

環境がやっぱいいですね。