シティハウス東浦和ステーションコート【旧：ステーションコート東浦和（旧称：（仮称）東浦和・井沼方公園プロジェクト）】

[検討中の奥さま]

シティハウス東浦和ステーションコートの情報交換しましょう。
徒歩１分で井沼方公園っていいですね～
ベランダから公園が見えるんでしょうか。

所在地：埼玉県さいたま市緑区東浦和一丁目8番6他（地番）
交通：武蔵野線 「東浦和」駅 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：64.79平米～76.63平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/hurawa2/
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

【スレッドタイトルを正式名称に変更しました。管理担当　2014.01.27】
【スレッドタイトルを変更しました。　　2014.10.11　管理担当】

[206: 周辺住民さん]

ついに値下げしたね。
3380→2980万円になってた。
ただ日照ほぼなしの条件最悪の住戸だから値下げ価格でも無理でしょう。中古なら2000でも売れないのでは、、、

[207: 匿名さん]

そうなんですか…
半年前に内覧した時に値引きをお願いしたら、遠回しに買っていただかなくてけっこう的な感じで言われました。

[208: 匿名さん]

でも、全部屋じゃないなら、目玉商品作っただけかな？？
全部値引きしないデベでしょ。まあウチもすみふだけど、値引きしないで助かってる

[209: 周辺住民さん]

ここは郊外だからね。
長期的にみても売れる見込みないと判断したのでしょう。住友が大々的に値下げなんて珍しいね。

[210: 匿名さん]

そんなに値下げしたのですか。
別の部屋の価格とかじゃなくて、同一の部屋の価格なんですよね。
珍しすぎますね。
そこまで下げての反応ってどうなんでしょうか。

もう既に契約している人にとっても
いつまでも売られているよりは早く売れて欲しいという感じなのかしら。

[211: 匿名さん]

ファイナルだね

[212: 匿名さん]

公式サイトでは先着順受付中の住戸が3戸で価格が3,780万円～3,980万円
だそうですが、安くなった住戸はもう売れてしまったのでしょうか。
ファイナル販売で特別商談会開催中だそうなので、この価格から商談により
値下げ可能ということでしょうか？

[213: 匿名さん]

最終どうでしょうか　建物内モデルルームだから確認できていいでしょう。駅にも近いですから。まい月々もそれほどストレスない返済だと思いますが、先々どうなるか不透明な時期共働きしてリスクも分散しないとなと。１階住戸のメリットも出ていました。今も賃貸で１階なんですけど便利です。疲れて帰ってきて、荷物が多いときの上階は面倒です。構造がしっかりしていれば１階も安心でしょう。防犯上気を付けたいなとは思います、

[214: 匿名さん]

条件が厳しいね。
リセールでは二束三文だから、分譲時でも二束三文で買わないと泣きを見る。
東浦和なら建売でいいだろって思うのだが。

[215: 匿名さん]

駅までの距離は徒歩５分と便利な立地で良いですが
どのプランも少し狭いなぁと思います。
価格が買いやすく値下げになったのはうれしいですが、
それだけではないかなと思います。

[216: 通りがかりさん]

214さん同様、私もこれならマンションじゃなくて建売のが賢明だと感じました。

[217: 匿名さん]

ここの辺りってリセールとか投資などが目的ではなくて実需が断然大きくなってくるのではないでしょうか。
資産価値とかそういうものも大切だけれど、
実際に手が届く価格で、自分にとって便利なエリアであることが大切になってくると思われます。

３年間は値下げがないという話はありますが、それ以降ならあり得るのでしょうかね？
すぐに引っ越してきた人にとっては、長く販売していると部外者の出入りがあって落ち着かないのではと思いまして。

[218: 匿名さん]

いつどうなるかも分かりませんが立地が自分たちに合致すれば永住目的で探したいなと思います。多少建物が周りになったり音とか気になるなどあっても気にいった間取りだったり、周りの環境が良かったら許せちゃうのでは。毎月の返済もストレスないというのも条件になるでしょう。

[219: 匿名さん]

掲示板では批判のコメントばかりする人多いけど、なんだかんだあと2戸なんですね。いい方ですね。

[220: 匿名さん]

何も知らずに購入してる方でしょうね。
大概ここで議論したりしてもそれに関係なくうれていくものですよね。

[221: マンション検討中さん]

知らないというのは、ある意味幸せなことですね。

[222: 匿名さん]

なんだかんだであと1戸ですよ。
わがまま相談会ということですが、これってどういうことなんだろう。
なんか要望いろいろと通してくれそうだなぁなんて思って思いました。
今あるのは1階なんですね。
1階が最期まで残っているって珍しいように思いました。
1階はある程度需要はありそうなのに。

[223: 匿名さん]

年内に完売というのは難しかったのだろうけれど、それでも高いと言われつつもここまで売れたということなんだなぁって思いました
駅まで徒歩５分というのが大きかったんじゃないでしょうか
最後の最後だから何かしらおまけ的な要素がありそうな書き方をしている…どんなわがままきいてくれるのだろう

[224: 匿名さん]

初春フェアをやっていますね。モデルルーム住戸だからある程度のわがままを聞いてもらえるようですね。特に気にならない人はいいでしょう。公園が近いと基本的に前に何も建たないといいですね

[225: マンション購入者さん]

目の前の線路挟んでの公園はステキですよね。