今、新築マンションは買いではない！？

[購入検討中さん]

今県内でも一時にくらべると

新築マンションの建築も静まり

結構売れ残り物件もあるようですが

これからマンション業界はどうなっていくのでしょう？

[24: 匿名さん]

資源高だから上がる、と言ってる人は、去年の今頃の価格は需給関係から見て高すぎるとちゃんと正確に分析してた？
アメリカはバブルだと正確に認識してた？

認識してなくてアメリカも日本もまだまだ上がると言ってて大外しして
それを誤魔化すために新しい材料の資源高に縋ってるなら、多分また間違うだろう。

間違ってもそれを反省せず誤魔化すだけの人はまた間違う。

[25: 購入検討中さん]

昨日カンテイの発表があったけど、「都内も去年の相場を見越して作ったから
値段は若干の上昇だけど、成約率が7割切ってしまった。
需要と供給が激しく乖離しており、事実上値段調整が始まるだろう。」とあったね。
要は売れない・買えないマンションばかりになったってことかな。

在庫投げ売りしてしばらく新規着工は控えるというから、ここ3年ぐらいは
安いのかもなぁ。

[26: 購入検討中さん]

住宅優遇税制が今年までで、来年から住宅瑕疵担保責任保険が始まってコストは当然転嫁されるから
新築が欲しい人は今年が狙い目なのかもしれない。

値段自体は割高だとは思う。

[27: 購入経験者さん]

ま、家の購入を「実際に」検討し始めると、
家の購入検討にかけられる時間や機会なんて、そんなにない
ということに気がつくのよ。

結婚、出産、育児、転勤といった「ライフイベント」がまず前提にあって、
家の購入に回せるお金だっていつも一緒じゃない。

「買おうか」と思ってから契約に行き着くまで、
長くても１〜２年ってところじゃない？

地価がどうとか売れ残り戸数がどうとか、一応参考にはするけれど、
実際に検討し始めた人にとっては、二の次の問題。

[28: 匿名さん]

そうそう、狭いアパートに１０年も住むの嫌だしね〜。

[29: 匿名さん]

広いアパートに住めばいいじゃん。

[30: 匿名さん]

いつか新築買おうと思ってるなら
家賃って捨てるのと同じだし、広い所って
高いから補助出なきゃ無利ですよね。
子供の成長や、自分の年齢考えて
所詮、限られた人生だし
買える時に買うのもいいと思う。

[31: 匿名さん]

今後、23区都心部の価格だけはやはりこのままサラリーマンには高嶺の花価格ですかねぇ？

[32: 匿名さん]

いくらなら買うの？
4000万3LDKとかなら、城東城北エリアなら、立地選ばなければあると思うけど。