理不尽な値上げ！！

[入居済み住民さん]

先日、マンションの理事会にて、駐車場料金の値上げが可決されました。

しかも値上げ率は、２００％！！
理由は、機械式駐車場利用者は、平置き駐車場利用者よりも出し入れに時間が掛かる。

そもそも、マンション規約に、機械式駐車場に入れずらい大型車を優先的に平置きにするという文句があるにもかかわらず、そんなの不公平だ！！
の声が上がりました。

しかし、すべてを平等にしてしまうと、大型車は外部駐車場へ入れなければならなくなります。

入居当初、１００％駐車場完備は、嘘になるのです。

多数決の、民主主義とはいえ、機械式駐車場利用者は、平置き駐車場利用者の倍以上います。

多数決で、決まるのは当たり前です。

一番安い機械式４階駐車場で、１０００円、一番高い平置きは、６０００円になりました。

車を５年寿命でを考えると、３０万円の差が生まれます。

ちなみに、民間のすぐ隣にある駐車場は、月１万円です。

駐車場代（管理費区分における）の値上げ条件はないのでしょうか？
駐車場改築工事を、踏まえた値上げでもないし、積立金等の不足補いの為でもありません。

只の、自己満足と優越感だけです。

[51: ご近所さん]

＞32

あなたが隣人じゃなくて良かったよ。

[52: 32]

>>51
俺もだよ。

[53: 匿名さん]

＞＞49
貴方や>>29が考えているほど、購入者は愚かではないのだ。


49さんの意見に賛同はするが、上記部分だけは願望のような
気がする。

愚かでは無くとも、お人よしが多いゆえに掲示板が繁盛して
いるのでは。

[54: 匿名さん]

>>53
>貴方や>>29が考えているほど、購入者は愚かではないのだ。

おろかな購入者が対象ですから．．．このスレ
それすら理解できない32は確かに隣人になったら厳しいな

[55: 万年理事]

大所高所（？）の議論も収束したようですが、長年理事（理事長含む）をやっている立場からひとこと。
新たに区分所有者になった人の中には「あんた誰？ 理事長？ 管理って管理会社がしてるんじゃないの？」っていう人はいます。しかし、その後にマンション管理の仕組みをちゃんと理解し、管理規約を遵守し適切に行動してくれるなら、それで良いと思っています。かく言う私も初めてマンションを所有したときは管理の仕組みを良く理解していませんでしたからお互い様です。

やっかいなのは、区分所有者になって久しいにもかかわらず、管理規約もロクに見ないで理不尽な主張をする人です。管理規約でこのようになっていますよと説明して納得してくれればまだ良い方で、中には、私の管理規約の解釈がおかしいと反論してくる人もいます。その場合には、標準管理規約コメントを持ち出して解釈の説明までしなければなりません。管理規約がおかしいのだなどと言われれば、区分所有法、関係判例、さらには民法まで持ち出して説得するケースもあります。
もちろん理にかなった意見や要望には当方も誠意を持って対応しますが、あれこれ言う前に最低限の常識は知っておいて欲しいものです。

[56: あらまあさん]

ここで言い合いしていた二人…今度の選挙で共産党から出馬するらしいよ！
「住みよいマンションを格差なく実現」と「レスバトルに必ず勝つ」がマニフェストだそうだ。どちらも党県連から非公認…
ここは雑学の自慢大会の場ではない。二人とも気は治まったかい？「的外れ」で引き分けだな…

[57: 匿名さん]

全く逆に、駐車場料金値下げを賛成多数で可決したタワーもありますよ。
駐車場を借りてる人が過半数だから数の力で何でもできる。
しかも理事長が値下げ派だから。反対意見は聞き捨て。

[58: 土地勘無しさん]

>>57
値下げの際に、将来の修繕計画まで言及していれば◎。
してなければ、ツケを先の居住者へ送っただけ。そういう自己中心的な利益が優先される風土のマンションはやがて朽ちる。
諦めで早めに脱出が良いと思われます。

[59: 匿名さん]

>値下げの際に、将来の修繕計画まで言及していれば◎。

確かに理想論！
高いままで半数利用で50の収入
利用料を半額に下げて、100％利用だと50の収入

ま〜利用料を半額は大げさだけど、市場原理で100％利用する値段まで下げるのは当然では？

それとも>>58は、利用者が1台しかなくても、値下げ反対派？

[60: 匿名さん]

マンションの駐車場料金なんて、近隣と同等レベルまでなら利用率には影響が出ないと思う。
1000円でも安けりゃそこ使うでしょ？

リモコンゲート、防犯カメラ付きの駐車場だったら、外部に貸し出せば高く貸せますよ。

[61: サラリーマンさん]

>リモコンゲート、防犯カメラ付きの駐車場だったら、外部に貸し出せば高く貸せますよ。

外部に貸した場合、課税対象になるのでは？

[62: 匿名さん]

なるでしょうね。

[63: 匿名さん]

一番、駐車料の収入を多く、平等に駐車場を割り振るには

オークション方式を取ってみたら？

どうしても使いたい人であれば高値が付くし！

この値段なら借りても良いって考える人も居るでしょうし！

組合としては、収益性があがるのでは？

[64: 匿名さん]

それを拝金主義という。

[65: 匿名さん]

>>56
３ヶ月も前に鎮火したバトルにわざわざ厭味を言う
貴方の方がよっぽど某政党っぽいのでは？

[66: 匿名]

>>65
そこに触れるのが野暮ってもんです。

[67: 匿名さん]

納得いかない「数の暴力」はありますよね。
私も納得できない事もあって売却～転居しました。
大損したけどね。

でも、さらに納得できない事が。
「駐車場解約は３ヶ月前に～」ですって。
転居後の２ケ月半の駐車料金も取られた。
管理組合と管理会社には意見衝突した結果がこれ。
手切れ金と思って諦めましたけどね。

[68: 匿名さん]

今どき車なんかもってるバカがいるんですね。

[69: 匿名さん]

確かにその通りで、車なんかいらない。
レンタカーとタクシーでじゅうぶん。

[70: 匿名さん]

＞一番安い機械式４階駐車場で、１０００円、一番高い平置きは、６０００円になりました。
当初の設定が悪い。

[71: 匿名さん]

車は時代遅れ。捨てましょう。

[72: 匿名さん]

>>70 匿名さん
平置き6000円は安いと思います。

[73: 匿名さん]

都心ではそれではすみません。車はもうだめ。

[74: 口コミ知りたいさん]

>>73 匿名さん

ははは。

昼間仕事をしている人は皆ドイツ車かレキサス乗ってますよ。

都心三区を走ればわかります。

[75: 匿名さん]

>>69 匿名さん

タクシーは不十分。

[76: 匿名さん]

>>69 匿名さん

マンション内の地下駐車場でカーシェアリングが利用できて便利ですよ。

[77: 匿名さん]

公共交通機関が発達している日本ではマイカー族は絶滅の危機になります。

[78: 匿名さん]

公共交通機関が発達しているのは都市部だけで、地方で暮らす・地方に行くためには車が必需品。私のような富裕層は、山に別荘、海にリゾートマンションを保有しているので、車を2台保有するのが普通です。

今の若い人は、スマホだけあればいい人が多いですね。

喫煙なんかしていると、スマホも買い換えられないかも。

気の毒な若い人が増えています。

で、失業すると・・・。

[79: 匿名さん]

また、ＪＲと私鉄がいっせいに値上げした。

バス運賃も値上げした、　俺らはどこにも行けなくなった。　どうすればいいのか？
岸田政府は庶民を無視している、
ボンクラの首相は何の役にも立たない、ということがどんどん見えて来た

[80: eマンションさん]

>>77 匿名さん

そうなんですね

[81: 匿名さん]

>>68
バカかもしれないが　　知人の若夫婦が定住をやめた、車で住みたい場所に
住むと言っている。
暑い夏は北海道、寒い冬は温暖の地に駐車、
暖地、寒地用に　大して広くない土地を持っている

[82: 匿名さん]

>>68 匿名さん

うようよいます。