理不尽な値上げ！！

[入居済み住民さん]

先日、マンションの理事会にて、駐車場料金の値上げが可決されました。

しかも値上げ率は、２００％！！
理由は、機械式駐車場利用者は、平置き駐車場利用者よりも出し入れに時間が掛かる。

そもそも、マンション規約に、機械式駐車場に入れずらい大型車を優先的に平置きにするという文句があるにもかかわらず、そんなの不公平だ！！
の声が上がりました。

しかし、すべてを平等にしてしまうと、大型車は外部駐車場へ入れなければならなくなります。

入居当初、１００％駐車場完備は、嘘になるのです。

多数決の、民主主義とはいえ、機械式駐車場利用者は、平置き駐車場利用者の倍以上います。

多数決で、決まるのは当たり前です。

一番安い機械式４階駐車場で、１０００円、一番高い平置きは、６０００円になりました。

車を５年寿命でを考えると、３０万円の差が生まれます。

ちなみに、民間のすぐ隣にある駐車場は、月１万円です。

駐車場代（管理費区分における）の値上げ条件はないのでしょうか？
駐車場改築工事を、踏まえた値上げでもないし、積立金等の不足補いの為でもありません。

只の、自己満足と優越感だけです。

[2: 匿名さん]

>>01
貴方の書きっぷりでは情況が全然わからん。
とりあえず「値上げ」されたのは平置き駐車場の方だって事？

[3: 匿名さん]

興奮しまくっているのか、支離滅裂で事実関係がよく判らない文章ですね。
＞しかも値上げ率は、２００％！！
一律に２倍なら公平でしょ。何が不公平？
＞一番安い機械式４階駐車場で、１０００円、一番高い平置きは、６０００円になりました。
平置きが機械式より高いのは普通ですよ。それでも月たったの６千円じゃないの。そのくらいの額で、わけのわからないスレ立てちゃうほど憤慨しまくるなんて、小さいなあ。
＞ちなみに、民間のすぐ隣にある駐車場は、月１万円です。
ほら、平置きでも周辺相場よりは安いんでしょ。何が問題？
＞駐車場改築工事を、踏まえた値上げでもないし、積立金等の不足補いの為でもありません。
必ずしも駐車場の維持管理費で決まるものではないですよ。周辺相場や駐車場使用権利の便益利益を考慮して設定されるものです。駐車場使用料値上げで管理組合の収入が増え、それは区分所有者みんなに還元されるのですからいいじゃないですか。

[4: 匿名さん]

>>01
冷静に頭の中を整理して
　・規約変更案として具体的にどのような事が提案されようとしているのか
　・それに対してスレ主さんはどのような問題を感じているのか
　・このスレッドでどのような議論をしようとしているのか
以上３点くらいは簡潔に書かなければ話は始まりませんよ。

「自己満足と優越感」って一体何なんですか？
ひとりよがりな文章だって同じ類のものだと思いますよ。

[5: 匿名さん]

>>01
>入居当初、１００％駐車場完備は、嘘になるのです。

一般に販売時にアナウンスされる「設置率100％」と言うのは、住戸数に対する
駐車区画数の割合の事ですよ。
もう１歩踏み込んで、車体サイズによるシバリを無くして「全住戸分完備」としたとしても
例外的なケース（たとえば極端に大きい外国車など）を全て担保している訳ではありません。

て言うか、スレ主さんのケースだと既に入居済みなんですよね？
その段階において、入居時の「100％完備」という謳い文句がウソになるじゃないか！って
息巻く事自体、私にゃ理解できないんですが・・・。
管理組合が総意として決めよう、って事に、入居時がどうだったかなんて事は関係ない筈。
多数決における「少数派」が不利になるような事を理事会が一方的に決めようとしている
という事なら、それ自体は問題だとは思いますが、難解な文章から察するに
どうもそういう事ではなさそうですしね。　まぁ、続きは理事会板でどうぞ・・・。

[6: 匿名さん]

すぐ隣りにある駐車場が１万円なら、敷地内の平置駐車場は８０００円くらいが妥当。

[7: 匿名さん]

皆さんの言う通りでしょうね。

妥当性ってご存知ですか？
貴方の言う、自己満足と優越感の意味が解りません。

一般的な相場と妥当性から出た結論かと推測されます。
相場の6割でしょ。高いですか？
そんなに嫌なら機械式とトレードされたら如何ですか？
直ぐに交換希望者が出ると思います。

それぐらい、貴方の言い分に妥当性が認められない状況かと思います。
それとも、既得権の侵害だとでも言いたいのかな？
そんな方は、集合住宅住めないと思いますね…。

[8: 匿名さん]

全く逆に、理事会で駐車場料金値下げを提案して、
値下げ反対の意見は無視し、
他の事ではアンケートを取ったのにこの件ではアンケートも取らず、
総会で半分以上の賛成で値下げ可決したマンションもありますよ。

そこの駐車場は全戸の６割しか完備してないが、
６割あれば値下げ賛成が半分を超え、
多数派だけ有利になるように規約も変えられる。ということ。

[9: 匿名さん]

値下げの根拠が、修繕計画からも見えれば有りでしょうけど…。
でも、そんな管理意識の低いMSは住めないなぁ。

[10: 匿名さん]

しかし安いな
うちなんか機械式でも\35000だぜ

平置きが高くて気に入らないなら、機械式に変えてもらえば？
整備率100%なら空きもあるでしょう

[11: 匿名はん]

NO.10さん
駐車場代だけで老後の年金ぶっとびますね。

[12: 匿名さん]

算数のご教示〜値上げ率〜

値段が1割上がると10％ＵＰ
値段が2倍になると100％ＵＰ
今回の提示は値上げ率200％とスレ主は言っている
つまり値段は3倍になったという事です

[13: 匿名さん]

>>12
どっちかと言うと「国語の問題」だな。

スレ主はどうも国語が苦手な様だし、状況を推察すれば
やはり２倍になったと見るのが自然だろう。

・・・てか、「値上げ額」ではなく「値上げ率」とあるんだから
現料金を基準とすれば「２００％」は「２倍」だよ。（＾＾；）

[14: 匿名さん]

スレが立ってほぼ２日。スレ主は恥ずかしくて出てこられないのかな？

[15: 匿名さん]

近隣駐車場が１万円の場所で、平置きが６，０００円なら十分安いじゃないか。
値上げ前は安すぎだから、理事会で是正したわけだろ。
機械式１０００円というのも安すぎるけど、大丈夫なの？
月１０００円では、機械式のメンテナンス費用が出ないのでは？そこの計算はしているのか？
機械式はどんなに安くとも３０００円以上にしないとメンテナンス代が出ないと思うけどなあ？

[16: 匿名さん]

近隣の駐車場の相場は１万円なら、
平置き　８０００円から１万円、
機械式　６，０００円から８０００円　にすべきでしょう。

１０００円とかにすると又貸しして、利益あげる奴が出てくるよ。

[17: 匿名さん]

＞只の、自己満足と優越感だけです。
の意味が分かった！
「オレは月６千円もの高額な平置き駐車場を利用しているプレミア住人なんだぜ。１千円の機械式駐車場に甘んじている他の連中とは格が違うのさ！」っていう自己満足、優越感なんだね。

[18: 入居済みさん]

で、スレ主は恥ずかしくなって出てこなくなったか？

[19: 匿名さん]

うん。
スレ主は出てこないな。

同調者がなく反論が多くて出てこれないのかも…。
恥ずかしいのではなく、ムカついてたりして（笑

[20: 匿名さん]

まぁ「反論」に納得しているとも思えんわな。
誰かが書いていた通り、入居時の情況を「既得権」か何かと
勘違いしていた・・・ってとこだろう。

[21: 匿名さん]

じつにくだらんが、要は平置きが値上げになったことが理不尽ということだな。
たかだか６０００円で騒ぐことでもあるまい。機械式のやつの言い草も幼稚。
そもそも納得して買ってるんだろうに。
なら腹いせに、機械式のやつに言ってやれ。
「壊れてもお前たちの負担でなおせ。平置きの我々は使ってないから関係ない。
第一、平置きってことで高い駐車料金を取られてるだろ」って。