パークシティ大崎 ザ タワーってどうですか？PART7

[匿名さん]

パークシティ大崎　ザ　タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都品川区北品川5丁目568番（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分
埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.89平米～124.44平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：日本土地建物販売
売主：大成建設
売主：大和ハウス工業　東京本店
売主：新日鉄興和不動産
施工会社：西松建設株式会社（パークシティ大崎統括：大成建設株式会社）
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[88: 匿名さん]

いよいよあと２日で締切ですね。

[90: 匿名さん]

ここの幼稚園の園庭はエディブルガーデンに面して共用施設一階の上のルーフバルコニーのような位置ですので、環境としては最高だと思いますよ。

[91: 匿名さん]

落選したらどこへ行きますか？

[92: 匿名さん]

ブリリアタワー目黒

[93: 匿名さん]

２次、３次もあるのでどこかで当たるだろうと思ってます。今のところここしか考えてないので外れるとちょっと難しい。強いて言うなら芝浦のヤナセ跡かな？

[95: 匿名さん]

芝浦、我が家も狙っているので邪魔しないでくださいね！(･_･;

[98: 匿名さん]

芝浦狙いの人が大崎にいるのはなぜでしょうか？

[99: 匿名さん]

え？
大崎も芝浦も対して変わらないですよね？
何か相違はありますか？

[102: 匿名さん]

芝浦は海から近すぎて地盤が不安。

[106: 匿名さん]

内陸のほうがいいんじゃない？

[109: 匿名さん]

モデルルームは予約なしで問題なく入れますよ。
ってか明日あたりはもう登録する人が少々来る程度なので、当日予約でも担当簡単につかまります。

[110: 匿名さん]

やっぱりトミヒサの方が人気っぽいね。

[111: 匿名さん]

人気になりそうな住戸を予想してみました。
１番人気：38階南向き80L（9340万：坪373）
２番人気：38階東向き80J（9090万：坪369）
３番人気：38階北向き80H（8890万：坪365）

[112: 匿名さん]

グランスカイで同じ階同じ広さだったら確実に1億超えます。

[113: 匿名さん]

部屋によって人気の有無に大きな差がありそうな感じですね。

倍率高い部屋に申し込んで1次抽選落ちでも一期2次で再チャレンジ、って感じなのかな。

[117: 匿名さん]

114
角住戸より坪単価お得で眺望もいいから、そこの倍率が高いに一票！

[119: 匿名さん]

人気の角部屋の倍率を上げたくない作戦。

[120: 購入検討中さん]

瞬間蒸発間違いなし。お買い得だつた。

[121: 匿名さん]

以前の予想通りに坪単価320万なら確かにお買い得だった・・

[122: 匿名さん]

320万台の部屋はありますよ。

[123: 匿名さん]

皆さま合格しますように

[124: 購入検討中さん]

不正がないように抽選は見に行こうと考えています。
皆さんはどうされますか。
http://diamond.jp/articles/-/34107

[125: 匿名さん]

会社休んで行きますよー

[126: 匿名さん]

即日登録申込完売御礼まであと1日か。

[127: 匿名さん]

地価上昇ナンバーワンエリア、北品川五丁目のタワーマンション坪単価３６８万３００戸即完！
アベノミクスは本物！

とか煽りそうやね

[128: 匿名さん]

下落幅も、おおきいよ。覚悟の上で購入ね

[129: 匿名さん]

大崎は高いからあきらめます。

[130: 匿名さん]

>>124
共働きなのでうちは行けません。会社で電話待ちです。公開抽選ですし、不正のしようがないとは思いますが。

[132: 匿名さん]

>>111
角住戸狙いの人でしょうか？

[133: 匿名さん]

角って実際、単価が跳ね上がって大崎でこれはちょっと…って価格だけど、人気あるの？？内装がプレミアム仕様になるとかだったら納得だけど、ちょっとないかな。

[134: 匿名さん]

パークシティ大崎からみて南東～南側に、日照を脅かすような高層建築物(20階以上クラス)が将来的にできる可能性はどのくらいあるでしょうか？。ミッドサウザンレジデンスと同じライン、もしくはその内側にできたら、東・南東・南向き住戸にはかなり影響出てしまうと思いまして。

現在建ってる建物や敷地状況を根拠に、ご意見をいただけたら幸いです。購入に際してのネガ投稿では決してありません。

[135: 匿名さん]

どなたか建築風景アップしてくださいませ。

[136: 匿名さん]

＞121
予想が坪320じゃなくて、予定の平均坪単価が320だったんですよ。

個別にみると、90Cの事前の問い合わせが多かったのでしょう。90cが飛びぬけて値上がりしています。
ちなみに予定では90Cは坪370程度で、38階でも11000万以下の予定だったそうです。
今となっては意味のない情報ですが…。

[137: 匿名さん]

日照なんて、ここの業務棟でほとんどの部屋影響してない？？？

南でも冬至の14時以降で見ると影響ないのは37階以上だけだったと思いますが…
夏は方角によって日照に差が出ますが、冬の午後はどの部屋も一律に寒い。