パークシティ大崎 ザ タワーってどうですか？PART7

[匿名さん]

パークシティ大崎　ザ　タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都品川区北品川5丁目568番（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分
埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.89平米～124.44平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：日本土地建物販売
売主：大成建設
売主：大和ハウス工業　東京本店
売主：新日鉄興和不動産
施工会社：西松建設株式会社（パークシティ大崎統括：大成建設株式会社）
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[741: 匿名さん]

後だしじゃんけんだな。

[742: 匿名]

街並みのイルミネーションは田舎ものにはたまらなくいい感じします。

[743: 匿名さん]

管理費や修繕費が事前情報から上がった訳じゃないし、デッキの話も税金の話も、プラスじゃないの？価格に関しては納得して登録したんでしょ？

点検口もないと後で困るし、重要説明事項で困る情報は何一つない。間取りも寸法が変わった訳じゃなくて、誤記の修正だけでしょ？

ちなみに駅へのアクセスも元々デッキは考えないで徒歩6分(480m)なんだからデッキができて近くなることはあっても遠くなることはない。

重要説明事項で値上げ発表したわけでもない(金銭に関しては税金が安くなる話のみ)のに、何を困っているのか理解できません。

[744: 購入検討中さん]

私の営業マンもそうでした・・・立地で選んだのですが少し後悔しております。大丈夫ですよね？

[745: 手付金払済]

742さんに同意

[746: 手付金払済]

７４５の者です。７４２でなく、743さんに同意でした。。失礼。

[747: 匿名]

742です。イルミネーションのさくらの感想文お願いします。

[748: 手付金払済]

グランタワーのメゾン・カイザーにパンを買いに行った際に、確かに綺麗でした。ちょっと高いけど、美味しい。
パークシティ大崎のちいちゃなボードが一本一本についてました（笑）がんばってるなって、、

というか、美味しいパン屋さんとかもできて欲しいです。グランタワーまでちょっと遠い、、。

[749: 匿名さん]

山手線から見たとき美しい風景でしたよ。

[750: 匿名さん]

パンオフウが近くてうまいよ

[751: 匿名さん]

プライムメゾン御殿山に◯野◯穂住んでるね

[752: 匿名さん]

品川にリニアが来たとき、大崎はバブル到来かな？

[753: 匿名さん]

ここは品川駅も使えるから、確実にその前後では値上がりするでしょうね。

[754: 匿名さん]

これ以上あがるかは未知数ですな。

[755: 匿名]

未知数だからこそ、投資価値がある。

[756: 匿名]

富久落選が流入するよね。

[757: 匿名さん]

富久とはそもそもターゲットが異なるような。あまり期待できないと思う

[758: 匿名さん]

1階のテナント3件は

歯医者
小児科
クリーニング店

と予想。
飲食系は商業棟のほうかなと。

[759: 匿名さん]

>>757
あんた、何を期待してんの？

[760: 匿名さん]

富久の落選組が検討する可能性あるから

[761: 匿名さん]

富久流入するよね→ターゲット異なるからそれは期待できない。
これでご理解いただけたかな？

[762: 匿名さん]

大崎は東大レベルだよね！

[763: 匿名さん]

>>761
言ってること、よく分からないなぁ
富久の流入が、ここに一体何のメリットをもたらす訳？
ここの一期一次の結果を見ても分かる通り、
富久とは次元の異なる高価格にも係わらずだ大人気で即完してるんだけど・・・

[764: 匿名さん]

＞763
761だけどあなたと考えは同じですよ。756が富久が流入するってコメントしてたから、そもそもこの、2物件はコンセプトも価格も異なるターゲット違いの物件であり、そんなの期待する奴は誰もいないと思った次第。

[765: 匿名さん]

コンセプトは似てるけど価格帯が違うと思います。

[766: 匿名さん]

大崎は富久を下みてる？

[767: 匿名さん]

>>764
了解！
そもそも大崎と富久を比べちゃいけないよね　物件単価の低さを自慢しているのが富久だから
簡単にまとめると、大崎はやはり品がいいよね

[768: 匿名さん]

練馬ナンバーと品川ナンバーの差はこういうところにも現れますね

[769: 匿名さん]

広尾に負けるでしょう？

[770: 匿名さん]

コンセプトは再開発というワードが被っているだけで、その規模や緑地化や街のライティングコンセプトや賑わいを継続的に根付かす取り組みなど、官民一体の具体的な取り組みが大崎の再開発。最近のその他の再開発でこのようなコンセプトはあまり見たことないな。例えば初期の豊洲や六本木などはそんな感じかな。

[771: 匿名さん]

広尾などは独自の文化をすでに持ってますからね。勝ち負けはよくわかりませんが、地代でそれが表れているとするならば負けているのでしょう。ターゲット論が出ていますが、広尾を狙う人は大崎は天秤にかけないと思います。ボクシングで言うと階級違いってとこでしょうか。

[772: 匿名さん]

ってことはやはり広尾なんですね。佃と比べると上かな？

[773: 匿名さん]

771
そうですよね。こちらは子育てなのに五反田に近いことが気になる。。

[774: 匿名さん]

五輪、リニアカーと将来のリセールの際の好材料が続きますね。
でも今の値段がもう高いので、サラリーマンの所得が上がっている環境にならないと厳しいかなあ。

[775: 匿名さん]

大崎は知的レベルは高いです。富久と違います。

[776: 匿名さん]

再開発最終局面だけど、ぱっとしないのはなぜだろうか

[777: 匿名さん]

知的な物静かな方が多いからかな

[778: 匿名さん]

マリオットも期待はずれ。話題にさえなっていない。ヨーカドーみたいなでかいのないとだめだよね。ここはリーマン向け飲食店で終わる感じですな

[779: 匿名さん]

富久と比較してですか？

[780: 匿名さん]

知的とかどうかなんてわかんの？

[781: 匿名さん]

年収だよ

[782: 匿名さん]

７０に申し込みました。

７０ー８０タイプ申し込んだ方、私は結構なローン組む予定ですが、みなさんはどうですか？

[783: 匿名さん]

今のマンションがいくらで売れるかによりますねえ

[784: 購入検討中さん]

私も結構なローンで、内心ヒヤヒヤしてます

[785: 匿名さん]

大崎ってソニー以外にも東芝グループのゆかりの地でもあるから業務棟には東芝グループ本社が入居するでしょ。

[786: 匿名さん]

東芝さんお久しぶりです。

[788: 匿名さん]

ヨーカドーなんかできたら庶民の街になって地価下がるんじゃないか。

[789: 匿名さん]

大崎はどこで買い物したらいいの？ダイエー？

[790: 匿名さん]

現地に行かれると色々と買い物施設がありますので確認することをオススメします。HPにも同様の情報は記載されていますが。ダイエーなんぞは現在ございません。どなたか書かれてましたが、この辺りははメゾンカイザーだけでなく、美味しいパン屋も多く、カンテサンス、ヌキテパを始めとする質の高いレストランなども点在。何かと便利。