パークシティ大崎 ザ タワーってどうですか？PART7

[匿名さん]

パークシティ大崎　ザ　タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都品川区北品川5丁目568番（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分
埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.89平米～124.44平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：日本土地建物販売
売主：大成建設
売主：大和ハウス工業　東京本店
売主：新日鉄興和不動産
施工会社：西松建設株式会社（パークシティ大崎統括：大成建設株式会社）
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[601: 匿名さん]

資金繰りなんて、貯蓄がいくらあるかとか、援助があるかとかでまるで違うから、気にしても仕方ないと思う。

近隣との経済格差は、部屋の広さが違うんだからあって当然。どこのマンションでも、戸建てでも、地方に行っても変わらないよ。

背伸びしすぎて日々の食事もままならないとかでなければ問題ないんじゃない？

[602: 匿名さん]

書き込み見ていると格差の話しとか出ているが、タワーマンションに住んだことがない方の豊かな想像としか言いようが無いですね。実際、タワーに住んでますが全く不都合にあったことがない。書き込み内容で、その方の経験値が透けて見えるところが微笑ましくもあります（笑）

[603: 匿名さん]

年収1500万あれば、審査金利を3%以上に設定して1億は楽に貸してもらえます。
つまり80平米クラスの部屋のローンを支払う能力は十分にあると言えます。
高額なローンをかかえることが厳しいと感じるかは個人の価値観次第でしょう。
泣いても笑っても人生は１回しかありませんから、ここに住むことに大きな価値を感じるなら
住宅ローンの恩恵を受けて理想的な生活を送るのも一手だと思います。
ただし変動金利１本ではリスクが高過ぎるので、固定金利を組み込むなどの工夫は必要と考えます。

[604: 匿名さん]

この辺りだと、評判の良いインターはどこになりますでしょうか？

出来れば日本人率が四分の一以下が良いです。一番リターンの良い投資は教育投資でしょう。私は、収入も限られていますので、住まいはそこそこに、あとは子供の教育に回します。将来的には、ボーディングスクールもありかなと思っていますが、日本人としてどうするのが良いのかは、悩ましいですね。幼稚園の間は、インターで全く不都合はないでしょうが。

[605: 匿名さん]

あと、私立受験ってされます？

そもそも、良い小学校ってなんなんでしょうね。受験組がおおければ、ペーパーテストの点は高いのでしょうが、だから何？という感じですよね。

[606: 匿名さん]

管理費や管理体制、リセール関連の書き込みが非常に多いですね。
永住目的で購入する方は、この点にそこまで重きを置かないと思うので、
投資目的や転勤リスクのある方の買いが多いってことでしょうか。

[607: 匿名さん]

一度しかない人生、ローンを組みましょう。返済は計画的にですね。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[608: 匿名さん]

大崎に、永住？

[610: 匿名さん]

マンハッタンのマンション、３億円未満の物件購入は至難の業（ブルームバーグ）
山手線内側やAHQも行くでしょう。永住したい街、大崎。

[611: 匿名さん]

品川区に、永住？

[612: 匿名さん]

ここの発展と不動産価値アップは間違いないので、このタイミングで買える人、もしくは買える人で抽選で当選した人は本当にラッキーだと思う。真剣に羨ましい。

[614: 匿名さん]

間違いない、とか、絶対、とかって言葉を不動産では信じないことにしています。

[615: 匿名さん]

三井のスレはね、、

[616: 匿名さん]

>568

>降伏点を超えないと塑性変形が始まらないので、そもそも制震効果は得られないし

そのとおり。低降伏点鋼を使ったダンパーって自身が変形して、建物のほかの部分を守る。なので変形した後は、同じ効果が得られない。

このタイプのダンパーを使ったタワマンって今年になって急に増えた。問題が発覚するのは次の大地震のときでしょ。そのときには手遅れ。

[617: 匿名さん]

ポジ発言を決して許さないネガの監視が凄いですね。検討するのでもなく。マンションオタクとしては、気になる物件なんでしょうね。

[618: 匿名さん]

>616
だからって、免震の鉛ダンパー亀裂の事実が消えるわけではないよ。

[619: 匿名さん]

免震の鉛ダンパーと低降伏点鋼ダンパーの共通点は壊れるってこと。

免震の鉛ダンパーが３・１１のあと仙台とかで交換が必要になったのと同様なことが、低降伏点鋼ダンパーでも起るって事。

[620: 匿名さん]

制震のダンパーは揺れを抑えるだけなので、もし壊れても建物自体は揺れに耐えれるはずだけど。

免震の建物は、免震装置が壊れた後も大きな揺れに耐えられるのかな？