パークシティ大崎 ザ タワーってどうですか？PART7

[匿名さん]

パークシティ大崎　ザ　タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都品川区北品川5丁目568番（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分
埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.89平米～124.44平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：日本土地建物販売
売主：大成建設
売主：大和ハウス工業　東京本店
売主：新日鉄興和不動産
施工会社：西松建設株式会社（パークシティ大崎統括：大成建設株式会社）
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[1: 買い換え検討中]

いよいよですね。

[2: 匿名さん]

38階の平均坪単価が、坪370
3階の平均坪単価が、坪350

過去こんなに階差の小さかったタワー物件ある？

[3: 匿名さん]

スレ主は
施工会社がスーゼネではないから、
（パークシティ大崎統括:大成建設株式会社）
なんて言葉を付け加えたの？

やはり、西松施工であることに負い目があるのですね。

[4: 匿名さん]

事実なのかな？願望、妄想？

[6: 物件比較中さん]

わざわざそんな言葉入れなくても。
西松さんに失礼。

[7: 匿名さん]

西松施工は嫌だね。

[8: 匿名さん]

レジデンス棟は大成建設施工なのでそっちにしたらどうですか。駅にも近いしさ。

[9: 匿名さん]

>2
パークシティ武蔵小杉のグランドウイングタワーも高層と低層の差が小さかった。最近の三井に多いのかな。そこも確か高層から売れてた。

[10: 匿名]

レジデンス棟の詳細はいつ公開されるのかご存知のかたいらっしゃいますか？

[11: 匿名さん]

ここがある程度売れるまで公開しませんよ。売れなくなると困る。

[12: 匿名さん]

どうなんでしょうね？
おそらくモデルルームをタワーとは別に作るとも思えませんのでタワーの販売が一通り終わってモデルルームの改装をからではないでしょうか？

[13: 匿名さん]

もしかすると再開発完了後の竣工売りかもしれませんよ。

[14: 匿名さん]

というのは目黒川を超えてつながるペデストリアンデッキができるかどうかでレジデンス棟の価値は大きく変わりますのでそれがはっきりするまでは売らないんじゃないですかね。

[15: 匿名さん]

現状、ペデストリアンデッキは繋がらない予定なので、ハッキリするまでは待たないと思いますよ。価値が下がる。

[16: 匿名さん]

三井の営業の人から繋がる予定だと聞いてます。繋がらないというのはどこが情報源ですか？

[17: 匿名さん]

三井の芝浦アイランドはケープを売り切ってからグローブを坪50ぐらい上げて売ってた記憶があるが。

[18: 匿名さん]

芝浦アイランドはどちらもタワーですが、こちらのレジデンス棟は全戸西向きで眺望は微妙ですよね。共用施設も無いでしょうし、リセールで不利になりそうです。

超高層ビルなんて今どきどこの施工会社でも建てられますし、西松は準大手ですしよかったと思いますが。

[19: 匿名さん]

本当に千代田富士見と似てきたな。抽選の直前に前田建設がすごい叩かれてた。

[20: 匿名さん]

レジデンス棟が欲しい

[21: 匿名さん]

>16
当然三井の営業です。
ニューシティ側には繋ぐメリットがないため、パークシティー側は繋ぎたいと打診しているが、先方は興味なしというのが現状。
繋がらないと思った方が良いといってましたよ。