ザ・パークハウス津田沼奏の杜 その8 【購入者限定】

[匿名さん]

引き続き宜しくお願いします。

[805: 匿名さん]

今日気づいたんですが、コメダ珈琲ってマンションの上のほうから見えるんですね。
色が特徴的だからよくわかります。
オープンが楽しみですね～

[807: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

コメダは12～14が時間短縮営業、15から朝7時から営業らしいです。
歩くとちょっと遠いけど楽しみですね！

[808: 匿名さん]

シロノワール早く食べてみたい。
それに9枚3100円の期限なしチケットもお得ですよね。

[809: 匿名さん]

コメダ珈琲で思い出しましたが、カフェとミニショップは契約更新なのでしょうか?

[810: 匿名さん]

http://ameblo.jp/haruboo0/entry-11421871679.html
うちもアスク。。
残念ながら継続です。

[811: 匿名さん]

>809、>810 は他の物件にも同じ内容を連投している人ですので、皆さん相手にしないように。

[812: 匿名さん]

ここも確かアスクだった。
近くにショップがないならともかくフォルテやピーターパンもある。
以前のレスにも不要との意見が多かったよね。

[813: 匿名さん]

固定資産税って、いつ頃確定するのでしょうか？

[814: 匿名さん]

結局うやむやだよね。廃止するのは難しいんだろうが、人件費削減くらいはしてほしい。どう考えても払い過ぎ。

[815: 匿名さん]

確かに毎月の支払額をみるとビックリしちゃいますよね。
ここは便利な場所にあるので812さんのおっしゃるとおりと思います。たしかに、マンション内で済んでしまうのは便利は便利ですけど(雨の日とか。子連れなので)、今は品物豊富な自販機もあることですし、自販でいいかな。

固定資産税、そろそろですよね。営業さんには30万ぐらいといわれましたが、、20万ぐらいだといいな、、

[816: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ここはコーヒー一杯飲むのにいくら使っているのだろう？

[817: 匿名さん]

コーヒー代＋６００円

[818: 匿名さん]

アスクとの契約では、1年ごとの更新ですから6月までは解約できません。
希望としては、ショップがなくなったらコイン式の乾燥機を設置して欲しいです。

[819: マンション住民さん]

モリシア内の店舗かなり改装閉店するみたいだけど
その後どうなるか知ってる？

[820: 匿名さん]

パチンコ屋

[821: 匿名さん]

何で毎晩22時まで子供が走るかなぁ…
一度も挨拶にも来ないし、本当にイライラするよ。

[822: 匿名さん]

何者か知りませんが、凄い勢いでマンション住民じゃない人が書き込んでますね。
一体何が目的なんだか。。。

[823: 匿名さん]

6月解約を希望します。
無駄づかいは良くないです。
修繕積立金に回してくれたほうがまだマシです。

[824: 匿名さん]

同感

[825: 匿名さん]

修繕費か。賛成！

[826: マンション住民さん]

住宅ローン減税の振込通知書、届きました！
これで一安心です～

[827: マンション住民さん]

自分はカフェ存続派。

[828: 匿名さん]

乾燥機を設置に賛成します。それも大型が良いです。
天気の悪い日が続くと本当にあれば便利なのにと思います。

[829: 匿名さん]

乾燥機か、、
浴室乾燥機あるからなあ。
なんかペット用品や靴に使われそうな気がしない？
マナーが悪い人は一部で、みなさん良い方なんだけどね、、、

[830: 匿名さん]

他にないかな？

[831: 匿名さん]

コピー機とfax

[832: 匿名さん]

>813さん
固都税の納税通知書は4/5発送だそうです。習志野市HPより。

[833: 匿名さん]

目の前のローソン・フォルテでどうぞ
コピー・ＦＡＸ

[834: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今時、乾燥機付きでない洗濯機少ないし、浴室乾燥機あるからいらない。
コピー機、A4程度までなら自宅のプリンターでできるよね。
持ってない人がいるとしても少数だと思うし、コンビニでやれば済むこと。

[835: 匿名さん]

反対するにしても賛成するにしても投稿に性格と知性が出るねー

[836: 匿名さん]

ライブラリで勉強している学生さん。
コピー機あったら便利かな？
他にはないかな、あると便利なもの。

[837: 匿名さん]

自販機が無難でしょ
機器購入費発生しないんじゃないかな

[838: 匿名さん]

どんな自販がいいかしら？

[839: 匿名さん]

年間契約の個人用ロッカー、一年毎抽選、一万円で100台なら年間100万の収入。

[840: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

フォルテ向かいの黄色い定食屋さんでお昼食べてみました。
一言で言うと、「普通」ですね（笑）
どこかの御宅におじゃましてご飯をご馳走になったような、そんな感じ。
美味しくて感動するわけではないですが、安心して食べられる味でした。
お店の方はご夫婦でしょうか？
二人とも明るくていい雰囲気でしたよ。
また食べに行ってみたいと思います。
あ、サービスはちょっと過剰かも（笑）

[841: 入居済みさん]

津田沼ですよ、きたいしても。。
食べれて なりたけ くらいです。

[842: マンション住民]

自販機と、その隣にシューズ用のコインランドリー。ベランダにスロップ・シンクがないから、泥んこ靴洗うのに難儀してます。以前近所に200円で３足くらい洗えるランドリーありましたが、買ったみたいにピカピカになりました。

[843: 匿名さん]

友人の住む埼玉のマンションには、コインランドリーがあったのですが、
布団や毛布用の大型のものと、スニーカー用とありましたよ。
家で洗いづらいものが、敷地内で洗えると便利ですね。
スニーカー用は842さんの仰るとおり、スロップシンクがないので、
コインランドリーが費用的に厳しいのであれば、
スニーカー用の水道設備(学校の手洗いみたいな)でもいいので、
ぜひ導入してほしいです。

[844: マンション住民さん]

祝！時間延長！

これでお昼ご飯に利用できます。
個人的にこれが今回の一番のニュースですね。
使いますよ～～

[845: 匿名さん]

業者による泣きの一手ですね(笑)
しかも開始がちょうど契約更新時期。
まさに、1年の延命措置ですね。
今度だめなら、さようならー

[846: マンション住民さん]

それって住民からの要望があったからじゃないんでしたっけ？

それにしても今夜はやけに風が強いですね。

[847: 匿名さん]

お昼時に開いてるのは嬉しいですね！！
まぁたしかにあったらあったでいいんですよ。
要は費用対効果なんですよね、、、
なまじ近所で用が足りてしまうだけに。

委託費ゼロで出店してくれるカフェ、あったりしませんかね？！それじゃ赤字になっちゃうのかな。

[848: 匿名さん]

なにしろ、B棟のエントランスからピーターパンまで歩いて1分ですからね。
B棟に住んでいる人なら、EV降りてカフェコーナーへ行くのと大して変わりませんね。

[849: 匿名さん]

さらにパンを買うと無料コーヒーが・・・

ミニショップよりもローソンが近くて便利

なのでＡＢ棟は使う機会がが・・・

[850: 匿名さん]

カフェは行きません。
現状だとどうしても昼のお腹ぺこぺこな時間帯は営業外なので。
ピーターカードにお金を入れたらカード一枚で済むし、コーヒーもある。
コンビニに行くにしても、スマホにおサイフケータイなのでスマホだけ持っていればいい。
カフェは現金を持ち歩かなくてはいけなくて面倒なのですよね。
これが一部のマンションのように大手コンビニでも入っていれば小銭を持ち歩かなくていいので楽なのですが。

[851: 匿名さん]

キーにチャージできるとか、キーで部屋番号認識して管理費と一緒に引き落としてくれたら楽なのにーって思いますね確かに。

[852: マンション住民さん]

カフェはパンだけじゃなくてパスタや炒飯も作ってくれるのが良いんですよね。
クリスマスやバレンタインのスペシャルメニューも魅力的。
もちろんピーターパンも使うつもりですけど。
美味しい選択肢が増えるのは大歓迎です。

[853: 匿名さん]

我がままが、まかり通るカフェってコストが高そうですね。
なにも応接セットに座ってパスタや炒飯を食べる必要もないと思うのですが。
その費用はすべて管理費からなんですよね。

[854: 入居済みさん]

>853
マンション住民じゃない人の書き込みは禁止ですよ。

[855: 匿名さん]

住民でしょう。

[856: マンション住民さん]

エントランス前の違法駐車車両に駐車禁止の貼り紙が貼ってありましたね。
管理人さん、GOODです。

[857: 匿名]

カフェについては賛否あるようですね。私もライブラリーで仕事した息抜きに活用してます。
しかし、ショップの有効性は薄いかもですね。カフェと一部商品の予約販売を除き、ショップ廃止っていう案はいかがでしょうか？
その分布団や靴専用のコインランドリーや自販機が出来たら嬉しいですね。

[858: 匿名さん]

そうですね。でも収益がマイナスになるくらいなら、残念ですがカフェもショップも廃止でいいと思います。長い目でみたら、皆の負担になるだけですから。

[859: 入居済みさん]

コインランドリーなんて、どうせ洗濯機の中か外に洗濯物が放置される問題になりますって！
目に浮かびますよ。

[860: 匿名さん]

収益なんて何も考えてないよ。
人件費も初期投資もランニングコストも全て住民負担。
全てサービスとして提供してるだけ。

[861: 匿名さん]

自販機がポツンと置かれてるっていうのはちょっとさみし過ぎではないですか？
もともとカフェやミニショップ、コンシェルジュ、色々な共用施設があって、管理費はこれくらいですよって言われて、みんなそれに納得してここを購入してるはずですよね？
私はこういうカフェやミニショップのあるマンションに憧れてここを選んだのだし、よく利用してもいます。
こういう設備って、うちのような大規模マンションだからできることであって、中小規模マンションで実現するのは難しいんですよ。
貴重な存在だと思ってます。
無くすのではなく、良くする方向で考えませんか？

[862: 入居済みさん]

>861
大いに賛成です。マンションの玄関周辺ですし、ゆとりを感じられる住環境は大事だと思います。自販機、コインランドリーはあるととても便利ですが、あのスペースに設置するのは、ちょっと寂寥感が漂う感じがします。

[863: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

コインランドリーは、部屋で貸し出すタイプがありますよ。
時間制で予約する形です。
シアタールームなどと同じ。
間に清掃の方（掃除するのではなく一応念の為に）を入れたら、トラブルが少ないと思います。
個人的にはカーペットを洗いたい。

[864: 匿名さん]

カフェ前のソファやテーブル、珈琲飲むぐらいならいいけど食べるのには向いてないよね。背中を丸めて顎を突き出して食べてる人がいるけど、、

共有施設や管理費については納得して購入しましたが、住民の意見によってサービスが変化する可能性があることも納得しての購入です。カフェもショップも利用してますけどね、多くの人が不要と感じ、管理費の負担になるのであれば廃止もやむなし、、、かな？

[865: 匿名さん]

今朝、ダスキンが消防活動用スペース前方に停車してましたね。あとは自家用車が一台。そしてパルシステム。自家用車には許可証がおいてありましたけど。

話変わって、お隣の大規模マンションにはライブラリの他に有料のスタディルームがあるとか。個室なのかな？ライブラリは外からの目があって若干落ち着かないので、ショップ廃止になったらどうでしょう。あとはやっぱり現実的なのは自販機ですかね。靴用のコインランドリーもいい意見！たしかに靴、困ってるんですよ。カーペットや毛布が洗えるようなのも便利でしょうね。

[866: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

あれが欲しいこれが欲しいと欲張りだな

[867: 匿名さん]

自販機をどれだけ活用されるかよく検討した方がいいです。この口コミを見ると随分靴、毛布等が洗えて、自販機が欲しいと投稿されてるけど実際には何人が投稿しているのかよく分かりません。コストの割に活用されず、マイナスではまたショップのようになります。

[868: 匿名さん]

アンケートをした上で設置するものを決めれば、マイナスになる可能性は低いのでは？

[869: 匿名さん]

アンケート一度ありましたよね。
自販機が一番多かったような？
住民ならご存知では？

[870: 匿名さん]

設置するからにはちゃんと住人のためになるものでないといけませんよね。
また赤字なんていうのは御法度。

洗濯機について心配してた人がいたけど、自販機も心配です。
空き缶とかペットボトルをテーブルやライブラリーに放置する人が出てきそう。
そんなことされるのであれば、何も設置しなくても結構です。
さみしくないですよ(笑)

[871: 匿名さん]

カフェやミニショップの売り上げって、マンション側に入ってくるんでしたっけ？

[872: マンション住民さん]

>864
そうそう。
今置いてあるテーブルとソファは飲食するのに向いてないんですよね〜。
喫茶店にあるようなものだと良いんですが。
もしくは、横に"コ"の字の小さいテーブルを置くとか。
こういう改善もアリだと思います。

[873: 匿名さん]

ナシですね。

[874: 匿名さん]

私もソファーとテーブルをカフェらしくするといいと思っていますか？
あと時間延長が三ヶ月後というのは住民サービス向上としてはバカにしている。

[876: 匿名さん]

無くなるかもしれないカフェのためにテーブルや椅子を買うなんて、あり得ませんね。
872さんは、もしカフェが無くなったら、管理費で買ったそのテーブルと椅子を買い取ってくれるんですかね？

[877: 匿名さん]

私はこういう今あるものを良くしていこうという活動は賛成です。

カフェで働いてる方たちも同じマンションの中で生活してるんですから、仲良くしませんか？

私はカフェ、使いますよ。

[878: ごちそうさん]

>>841

食べれて なりたけって、ああた、あんな脂だけの食い物、よう食べれまんなぁ。
モノの味のまだわからん、子供やあるまいし。
もちっとマシなもの食いなはれ。

[879: 匿名さん]

同じマンションで働いているから、仲良くしようとか、意味がわかりません。

[880: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

意味はわかりますよ。

[881: 匿名さん]

仲良くしたくても、カフェ開いてる時間に外出してるからなあ～

[882: 匿名さん]

わたしも同じこと思ってました。>食べにくい
カフェに向いたものに、、という案は管理費負担ということでと議事録にありましたね。
廃止になるぐらいならとカフェ側で用意してくれたら？高い委託費とってんだし！と思いましたけど、三ヶ月後の件といい廃止にはならんと高を括られているのかしら。

[883: 匿名さん]

高いと思わないけど。

[884: 匿名さん]

高いよ。

[885: 匿名さん]

カフェ業者に三ヶ月後というのではなくもう少し早くできないか交渉して、どうしても三ヶ月後です、といわれたら契約解除するくらいいわないと改善できないよ。

[886: 匿名さん]

スルーされまくってるアラシがいて笑える

[887: マンション住民さん]

カフェ・ミニショップをどんだけ利用しても、管理組合に１円も入らないから。
逆に全く利用しなくても、運営会社はもうかるから。

[888: 入居済みさん]

住宅ローン控除の書類を作成していますが、「総床面積」と「うち居住用部分の床面積」を記載する欄があると思いますが、これはどの値を入れれば良いのでしょうか？総床面積は居住階全体の面積で、床面積は自分の占有部分の面積？さらに、家屋と土地で分けて面積記載がありますが。どなたか、ご教授の程、宜しくお願いします。

[889: マンション住民さん]

>888 さん

>総床面積は居住階全体の面積で、床面積は自分の占有部分の面積？

どちらとも自分のお部屋の専有部分の面積で、同じ数字が入ります。
全部事項証明書の床面積などに書かれてる数字ですよ。

>さらに、家屋と土地で分けて面積記載がありますが。

土地の方は無記載で。

うちはこれで提出して受領され、振込まれました。
あまり日がありませんし、一度で受領されると良いですね。

[890: 匿名さん]

888さんではありませんが、889さんありがとうございました。助かりました。。

[891: 匿名さん]

887さん

ということは、例えば飲料の自販機を置いて仕入れや機械の管理を全てメーカーに任せる一番楽な方法にしても一台あたり一日10本弱の売上で管理組合の利益がでることになりますね。外の自販やコンビニより若干お安くするといいのかもしれません。

飲料以外の自販機についてはあまり知らないのですが駅などでお菓子、新聞の自販機をみかけますね。

[892: 匿名さん]

確定申告してどのくらいの期間で還付されましたか？

[893: 匿名さん]

今ミニショップで販売している商品、だいたいが自販機にはいるんじゃない？

[894: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

花束の自販機もあるし、パンの自販機もあるよ。

[895: 匿名さん]

ソファで爺さんが珈琲飲みながら新聞見てたら、もう誰も座らないね。

[896: 匿名さん]

そう？

[897: 匿名さん]

傘をささずにいける。
空調のある飲食スペースがある。
他より安い。

となると需要はそれなりにありそうですね。
あとはどんな自販機をおくかによりますか。

[898: 匿名さん]

自販機を置くくらいだったら、私は今のままの方が良いかな。

[899: 匿名さん]

自販機なんて嫌だ

[900: 匿名さん]

私も自販機はいらないな。品格が下がる。

[901: 匿名さん]

私は自販機賛成。
花束の自販はいらないけど(笑)

[902: 匿名さん]

賃貸マンションのエントランスに自販機あるの見たことあります。

[903: 匿名さん]

自販機賛成！

[904: 匿名さん]

そもそもここは、高級マンションではない。見栄を張りたいがために損するのは嫌だな。