ザ・パークハウス津田沼奏の杜 その8 【購入者限定】

[匿名さん]

引き続き宜しくお願いします。

[685: 匿名さん]

>684 さん

うちも幕張メッセで見てもらって提出しました。
自信無いながらも国税庁のホームページで作ったものを印刷して持って行ったんですが、税務署の方にチェックしてもらって問題無しということでそのまま提出できました。
現地にパソコンがあるようなので、一緒に入力を見てもらってもいいかもしれませんね。
けっこう混みますので、9時前に会場入りしておいた方がいいですよ。

[686: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

685さん
確定申告の件、コメントありがとうございます。
一応、国税庁のHPから印刷してみたんですけどね。
明日、早速幕張メッセ行ってきます。

[687: マンション住民さん]

メッセに行くならホテル側の駐車場か駅から徒歩がお勧めですよ
メッセ駐車場からだとかなり歩きます

[688: 匿名さん]

私も確定申告の件で教えてください。
住宅用家屋証明書もしくは、認定長期優良住宅建築証明書ってここのマンションありましたかね？

あれば、控除額が20万→30万に変わると言われたのですが。

[689: 匿名さん]

ここは長期優良住宅ではありませんので、控除はMAX20万です。

[690: 匿名さん]

689さん
ご回答ありがとうございます。

[691: マンション住民さん]

明日からプロムナードの道路が開放され車が通るようになるようです。
お子さんには注意したほうがよろしかと。

[692: 匿名さん]

プロムナード、車が通れるんですか！？てっきり遊歩道かと。

[693: 匿名さん]

だから、道路だって

[694: 匿名さん]

でもあの道路、隣のマンションの抜け道になりそうで、雑な運転の車の往来が心配…

[695: 匿名さん]

雑な運転より路駐が増えそう。
それより、点検業者作業員の車がエントランス付近に停めてるけどあれいいの？
点検作業員ように、許可制にしたみたいで嫌ですね

[696: 匿名さん]

点検作業車や宅急便等はこのマンションの大勢の方のところに行くのだからエントランス付近の駐車も仕方ないと思うが、
それより入居者個人の来客にまでエントランス付近の駐車は許可しなくてもいいのにと思う。
近隣駐車場があるのに、停めるお金をケチってるとしか思えない。
特にいつも停まっているシルバーの輸入車。
ベン◯に乗りながら駐車場代ケチるなんて(笑)

[697: 匿名さん]

やっぱり停まってないのに予約いっぱいの来客用駐車場をなんとかしないとダメかねぇ

[698: 匿名さん]

点検作業車はもちろんいいが、作業員のはダメでしょ

[699: 匿名さん]

奏の杜の公式サイト見ました。
プロムナードもですが近隣公園と戸建エリアとの
間の道路も通れるようになるのね。

[700: 匿名さん]

697さんのいう通りかも。
今の状態だとエントランス前に停める言い訳になってしまいそう。

[701: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

昨日、確定申告行ってきました。が、親からの贈与の非課税申請に必要な戸籍謄本が漏れてて出直しです…
期限ギリギリに行かなくてよかったです。

ちなみに平日だと幕張メッセの会場も比較的空いてましたよ。

[702: 匿名さん]

贈与羨ましいー！！
二度手間になっちゃって大変だけど済ませちゃえばスッキリするから頑張って。

来客用駐車場、予約制を廃止して空いてたら停めていいにしたらどうですかね。駐車場契約してない住居にもリモコン配って。でもそうすると何日も何日もとめっぱなしの人なんかが出るかしら。やっぱり有料にするのがよい？管理組合の収入にもなるし、、

[703: 匿名さん]

ここまでくると有料にするしかないでしょうね。
うちは端からあきらめて、ベルクに停めてもらってます。

[704: 匿名さん]

無料はダメでしょう。全世帯リモコン配布もありえない。

[705: 匿名さん]

我が家の上の家、毎日決まって21時頃から22時過ぎまで、
お子様を一遊びさせてから寝かしつけてるみたいです。
それよりもっと早い時間は気にならないんですけど、
なぜか21時を回ると、我が家でTVをつけてても聞こえるドタバタが始まります。
もっと昼間に遊ばせればいいのに、なんで夜にするのでしょうか。
まぁ昼間だって迷惑は迷惑ですけれど、
せめて音に関する明確な規則である、
楽器演奏の時間の以前&以降は、気を使っていただきたいものです。

[706: 入居済みさん]

うちはTVをつけても聞こえるお子さんのドタバタという足音が朝から夜まで不規則に聞こえてきます。
この間はバーンッ、ドーンという破壊音を含めた衝撃音が長時間鳴り響いてたので虐待でもしているのかと思っちゃいました。
どうやら来客だったみたいですが…
ホンット常識ない住人でビックリですよ。
防音マットくらい敷けっての。

[707: 入居済みさん]

うちはマット敷いてるけど、昼間に数分、息子がハイハイしたら床叩かれましたよ。

[708: 匿名さん]

マット上のハイハイが響くとは思えないし、気のせいなのでは？
たまたま何か当たっただけかもしれないし、何でも悪意に取らなくてもいいかもしれないですよ。
時々、私自身天井部分に物干し等を当てちゃう事があったので…逆に気をつけなければ。

[709: 匿名さん]

ハイハイ意外と響いてますよ。
うちの上は1歳前のお子さんがいますが、結構音が響きます。
マットも敷いてるみたいですけどね。

[710: 匿名さん]

そりゃ少しは音するでしょ
マットを敷く以上の対策はしないつもりです

[711: マンション住民さん]

幼稚園ってみんな谷津幼稚園行きますか？
今は3年保育が多いし、私立に行かせるご家庭が多いのでしょうか。

[712: 匿名さん]

開き直るのはよくないと思いますよ。
お子さんだから多少の音はすると思いますが、
↑こんな態度だと、心象はよくないでしょうね。
集合住宅は気を使いすぎるくらいがちょうどいい、
とどこかで読みました。
また、上下の関係が良好か否かで、同じ音でも感じ方が違うようです。
700世帯もいるマンションですから、どこで誰が繋がってるかわかりませんよ。
特にお子さんがいらっしゃると、お知り合いも増えるでしょう。
お立場が悪くならないか、よく考えたほうがいいですよ。

集合住宅歴の長い婆の独り言でした。

[713: 匿名さん]

712は、710さん始めお子さんのいるご家庭へ宛てたものです。

[714: 匿名さん]

来客用駐車場の有料化に賛成します。
確かに、いつもほとんど車がとまってないのに利用申込済では不便ですよね。
ただ、利用申込みをしたけど来客が都合で来なくなったり、利用申込みした時間帯であっても
実際の利用時間が少なかったらどうなるのでしょう。
まさかと思いますが、利用しなかったのだから返金しろとか揉めたりしませんか？
返金不可とかキャンセル待ち希望受付とか利用細則をしっかり定めておく必要がありますね。
そうすれば、安易な駐車場の予約も少しは減るのかなと思います。

[715: 匿名さん]

http://bootsman.exblog.jp/21734579/
学区問題に結論が出たようです。

[716: 匿名さん]

来客用駐車場の有料化には反対です
有料にしても安いのだから改善にはならないし、事務が非常に煩雑になります。
そのためのコンシェルジュではないと思います
予約制限や時間制限、時間を過ぎて使われていないならキャンセル扱いにする。また、ネット予約の整備と全住戸にリモコン配付でどうでしょうか？
収益をもとめるなら、全て月極にすればいいと思います

[717: 入居済みさん]

いや、そのためのコンシェルジュでしょ。
ネット予約の整備の方が大変、コストもかなりかかる。
仮にネット予約するなら、共用スペース全て管理できるようにしたシステム構築が必要。
リモコン配布も、コストとセキュリティの面から無謀。

なので、シンプルに有料化がいい。

[718: 匿名さん]

リモコン配付がなぜセキュリティ的に無謀？
全体の7割がリモコン持ってるし、住民全てが駐車場に出入りできる。
駐車場契約してない住戸は犯罪者？

[719: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

普段使わない住戸に余分に配ると、紛失したりする可能性もあるし、セキュリティ上良くないよね。

[720: 匿名さん]

普段使ってる人の方が失くす可能性は高いですね
とにかく、リモコン全住戸配付とセキュリティはリンクしないですね
ただ、コストは掛かるので検討が必要かと思います

[721: 匿名さん]

極端な話ですが、リモコン全戸無料配布だと、駐車場を契約していない車がずっと駐車することが出来てしまいませんか？
駐車場を契約している人のことを考えると、有料化もやむを得ないかな。

[722: 匿名さん]

全戸リモコン配布の上(私も全戸配布とセキュリティはリンクしないと思います)、コインパーキングにあるような機械を設置し予約不要にしてはいかがでしょうか。コストはかかりますが、有料にして償却ということで、、。空き状況をネットで確認できれば便利ですが、そこまでは無理でしょうね。料金は近隣駐車場よりは安いけど、停めっぱなしにできるほど安くはない程度で。

[723: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私も721さんと同意見です。

[724: 匿名さん]

この問題はそもそもマナー違反というか一部の心ない人が原因で迷惑を受けています。
駐車場を契約しているのは個人の問題で、だから来客用も有料にすべきというのはちょっと違うと思います。
せっかく来客用が無料なのに簡単に有料にするのはどうかと思います。
たとえばマナー違反車両を取り締まる、とか事前予約はなしでコンシェルジュに当日申し込み、許可証をダッシュボードに置くとか・・・
公平で無駄がなく、無理がなく、無料を続けられる方法はないですかね？
一部の人のせいで有料になるのは納得できかねます。

[725: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

なぜ不定期でくるかどうかもわからない来客の為に、駐車場を利用していない世帯含めキーを作製し、配布する必要があるのかさっぱりわからない。来客の予定があるのならその時にコンシェルジュから借りればいいだけの話。

[726: 入居済みさん]

なぜ不定期でくるかどうかもわからない来客の為に、駐車場を利用していない世帯含めキーを作製し、配布する必要があるのかさっぱりわからない。来客の予定があるのならその時にコンシェルジュから借りればいいだけの話。

[727: 匿名さん]

>722さん
機械は維持費もかかりますが、その料金設定と駐車場の回転率で償却出来ます？
リモコンと機械の設置は私達の管理費からの出費ですよね？
それはちょっと．．．

[728: 匿名さん]

私はリモコン配付も有料化も反対です
724さんの言うとおり、マナーの問題です。規制や注意で改善していくべきだと思います
721のように駐車場契約してない方を悪者にするのは同じ住民として恥ずかしいです。
マンションないの駐車場に抽選で外れた方はわざわざ外に借りてるんですよ。
自分勝手な発言は避けましょうよ

[729: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

すみません。ちょっとわからないので質問です！
そもそも何故、来客用駐車場は無料なのですか？
デベがそう決めたから、というのは無しですよ(笑)

[730: 匿名さん]

728
721は別に悪者扱いしていないですよ。
現に、マナーがないから今回の問題がおきているわけです。それに、駐車場を中で借りれなかったのと、今の話は関係ないですよね？感情で話しても何も解決しませんよ。

[731: 匿名さん]

来客用を利用できるとき、例えば毎月3回までは今まで通り無料だが、それ以上利用する場合は有料にするとかはどうですか？

[732: 匿名さん]

有料の場合、幾らなら今回の件が改善される？

[733: マンション住民さん]

来客駐車場が無料なのは規約に定められてるから
有料にするにも規約を変更する必要がある

[734: 匿名さん]

有料になってもそのお金が管理組合に
入るなら良いと思うな。
どうだろう？
コンシェルジュに都度申込みは良い案だけど
24時間いるわけじゃないのと
管理人も巡回してたり
いざという時に(空いてるのに)
使えない状況が発生するかと。