ザ・パークハウス津田沼奏の杜 その8 【購入者限定】

[匿名さん]

引き続き宜しくお願いします。

[422: 匿名さん]

そういえばカフェ行ったことない。

[423: 匿名さん]

度々404です。
お風呂の音が聞こえるなんて、中々信じてもらえないですよね。
私自身も、まさか最近のマンションでこんな音がするなんて驚きでした。
お風呂の音というのは、水の音ではなく、
イスを引きずるようなガラガラという音、
フタの開閉の際に、壁やふちにあたるガタガタという音です。
あと、やはり足音もします。
大人の足音です。わざとたててる音ではないで、
すごいうるさい訳ではないですが、
ノシノシ、ズシズシという音がします。
来客があったであろう日は、もう少し大きい音で、帰るまで響いてました。
(一番酷かったのは昨夏の花火の日です)
こんな状況ですから、上階の在、不在はすぐわかるんです。

皆さんのお宅は静かなようでうらやましいです。
ここで書いたところで、どうにもなるわけではないですが、
皆さんの意見を参考にし、デベに相談してみます。
また進展がありましたら、ご報告します。

[424: 入居済みさん]

>442

それは勿体無いですよ。
ここのカフェを使えるのは私たちだけの特権ですからねー。
他の共用施設もそうですけど。
マンションライフ満喫しますよー。
共用施設、完全制覇しないと！
使わなそうなのはシェアカーくらいかなぁ。
車あるから（笑）

[425: 匿名]

共用施設全然使ってないね。
管理費もったいない。。

[426: 匿名さん]

洋室のゲストルームに泊まってください。足音がうるさいです。

[427: 匿名さん]

旅行に行ってホテルを使うような感じで泊まってみたいですね。
休日はなかなか取れそうにないので平日に。
記念日とかいいかも。

[428: 匿名さん]

>426

今度確認してみます。笑

[429: 匿名さん]

共用施設の上は階下への気遣いが要らないからお子さんがいるご家庭にはおすすめですって営業に言われたよ。結局、ちがう部屋にしたんだけどね。

[430: 匿名さん]

428
笑い事ではないよ。
もし知人にゲストルームに泊まってもらったときにあんな足音出されたら申し訳ないし、恥ずかしいよ。

[431: マンション住民さん]

1月14日（火）のNHKのクローズアップ現代
「あふれる“ポエム”？！　～不透明な社会を覆うやさしいコトバ～」
で谷津から奏の杜の地名変更が取り上げられていました。

[432: 匿名さん]

どんな内容だったんですか？

[433: 431]

風呂に入っているときに嫁に呼ばれてちょっと見ただけなのではっきりわかりませんが、
要はタイトルの通りなんですが、
「奏の杜」なんて地名は今までの歴史や大事なことをないがしろにしているとかなんとか。
過剰に優しい感情を強調する「ポエム化」の一例として社会学者の発表会か何かの研究事例になったみたいですよ。

[434: 匿名]

>426
>430
個人攻撃をしているようで感じ悪いです。
もうその話題やめませんか?

[435: 匿名さん]

433
ありがとうございます。ざっとネットで調べてきました。
町名変更も、ポエム化する時代の流れだったんですね〜笑

[436: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

「地図で読む昭和の日本」という本にも地名変更のことが載っていましたが、そちらは「業者が土地を高く売りたいがために安易に歴史ある地名を変えるのは如何なものか」みたいな書き方でした。

小学校だったり地名だったり、何かと突っ込まれる地域ですね(笑)

[437: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ピーターパン、週末はいつ行っても大繁盛してますよね。
あんなにレジがあるのに追いついてないように見えます。
何時ごろに行けば空いてるでしょうか？

[438: 匿名]

お店の人に聞くのが1番！！

[439: 匿名さん]

うちは音全くしないです。静か。

[440: 匿名さん]

今日は換気口から入ってくる風の音が大きい…

[441: 匿名さん]

うちは大丈夫でした。

[442: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

千葉銀隣の新築1階のテナントは決まったのでしょうか？まだ募集看板出てますが

[443: 匿名さん]

フォルテ前のデザイナーマンションは何が入るの⁇

[444: 住民さんＡ]

奏の社の新参者がこれからも増え続けると思うと本当に嫌になる
あんたらは向山小学校に行けっての
後から来た癖になに我儘いってんだか

[445: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

我儘って、例えばどんなこと？

[446: 匿名さん]

444みたいな書き込みをみると、このあたりを順調に開発して、新しい人達にどんどん来てもらった方がいいと思いますね、、、

[447: 匿名]

アラシにしてはあからさますぎる(笑)>444
ここはエサをくれる人が多いから、やり甲斐があるよね！

それにしてもお掃除の人、寒くないのかな。
今朝なんで半袖の人がいたぞ。
大晦日も元旦もいつもと変わらずお掃除してくれてて、ちょっと驚いた。

[448: 匿名さん]

上は大人しか住んでないはずなのに、どうしてうるさいのだろうか？
夜は静かにしていただきたい。

[449: 匿名さん]

最近メインエントランスの無断駐車をあまり見かけないなーって思ってたら
更に停めるのに許可が必要になりましたか！
良いことですね〜。
これで明らかに無断駐車かどうか判断できます。

[450: 匿名さん]

そもそも、停めていいのか？

[451: マンション住民さん]

そら止めちゃいかんだろうが
火災発生して駐車車両のお陰で消化遅れたら管理組合が責任負うんかいな

[452: 匿名さん]

消防検査で引っかかりますね。

[453: 匿名さん]

消火ね。

[454: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

夕方のニュースで三菱地所の欠陥マンションについてやってましたが、もしや入居前に揉めた配管、ここも同様の欠陥だったのかと気になります.....

[455: 匿名さん]

454さん、よろしければ、どんな欠陥だったのか教えてもらえませんか？

[456: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>454
あの配管の件、特に揉めませんでしたよね？
住民が「見た目がヤダ！」って騒いだらゴネるわけでもなく改修してくれました。
入居前に。

その夕方のニュースはどんな問題で揉めてたんですか？

[457: 匿名さん]

全然こっちは揉めてないですよw
どこのテレビ局ですか？

[458: マンション住民さん]

昨晩、ニュースジャパンでやってましたね。
南青山の物件ですね。

[459: 匿名さん]

消防の点検と排水溝の清掃、両方とも平日なんですよね…
同じ日にやってくれたら楽なんだけどなぁ。

確定申告の準備もしなくちゃいけないし、結構忙しいです。

[460: 匿名さん]

奏の森にしろ、パークグランにしろ、結局は三菱地戸にチェック機能はなくて、施工会社任せになっていることが立証されてしまいましたよね。
チェックアイズが何もチェック出来ていないことを立証してしまったのだから、今後の立て直しは大変です。

[461: 匿名さん]

>460

奏の杜は関係ないでしょ。

[462: 匿名さん]

かぜが強い日の風切り音が気になります。結構うるさいように感じるのですがこんなものでしょうか。24換気は冬季モードにして通風溝はあけたりとじたりしても、さほどかわらないように思えます。

[463: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

クラッカ、ランチで利用してみました。
なかなかオシャレな感じで良かったですよ。
カニのハサミを使った前菜に、サラダ、パスタ、オリーブオイル付きのフランスパン、デザート、ドリンクで1300円くらいでしたから、かなりお得感がありました。
私が知ってるイタリアンとはちょっと違った感じだったんですが、シェフがイタリアで修行してきたそうなので、本場のイタリアンとはこういうものなのかも。
子供と一緒に行ける店を目指しているらしいですが、かなり大人の雰囲気で、津田沼より都内の閑静な住宅街の小さなお店の方が似合いそうに感じました。
席が少ないのが残念ですけど、一人で調理してるようなので仕方ないですね。
こういう大人のお店がすぐそばにあるのは嬉しいです。

[464: 匿名さん]

>460
誤字が多すぎ

[465: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

どなたか、丸善近くのラシェット、モリシア裏手のリクチカを利用された方いらっしゃいませんか？

気になってるので感想教えて頂けると嬉しいです。

クラッカはディナーコースを利用しましたがイマイチでした。
パスタはまあまあだったので、パスタランチでの利用でしたら確かに満足度高いかもしれません。

[466: マンション住民さん]

クラッカは私もランチをいただきましたがとても美味しかったですよ。
ディナーはどの辺りがイマイチでした？
今度ディナーを食べることがあったら気にしてみたいので、よろしければ教えてください。

ランチは女性だとちょっと多すぎるかもしれませんね。

[467: 匿名さん]

うちも利用しました。美味しくいただきましたが量は男性には物足りなさを感じました。パンのおかわりがあるとよかったです。

[468: 匿名]

最上位ブランドのパークハウス グランで内部告発から欠陥発覚ってチェックアイズは飾りだね
価値を下げないためにも竣工済み物件は再検査してくれないかな

[469: 匿名さん]

ランチ1300円ではこの先どうかなと思いましたが。
感じかたは人それぞれですね。

[470: 匿名さん]

あくまでも私の意見ですが、ラシェットは大人のお店、リクチカは美味しい気軽なお店。どちらも人気店で予約客多いです。クラッカは行きやすいお店。それぞれ特徴あって気に入ってます。クロックスの跡に入るお店にも期待してます。

[471: 匿名]

クラッカのディナー利用しました。
『子供と行ける店』の割りには、コース料理の進みが遅くて、子供が飽きちゃいます。子供椅子もテーブルに寄らないから危ないし、ハーブ類をふんだんに使った料理が多いので、小学生以上のお子様なら良いのかな？と思います。

[472: 匿名さん]

クロックスのところには、いつ入るのでしょうか?

[473: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

クラッカはランチで利用しましたが、パスタもデザートも美味しくないし、店員さんの態度も良くなくて、2度目は無いかな。リクチカは美味しいですね。でも日曜・祝日がお休みなので使い勝手としてはマイナスかな。ラシェットはまだなので今度行ってみます。

[474: 匿名さん]

>470
あと14号に出たところのエルコラソンもありますね。
イタリアンとはちょっと違うかもしれないですが、鎌倉パスタも。
何気に徒歩で行けるところにお店が豊富ですね。

[475: 匿名さん]

現実逃避か。ランチ云々気になるならサークルでも立ち上げればいいのに。

[476: 購入検討中さん]

鎌倉パスタって、どこにあるのですか？名前からしておいしそうですね。

[477: 匿名さん]

なぜ名前が購入検討中か分かりませんが…
モリシアの2階ですよ。
モチモチの生パスタと本気で焼きたてのバジルパンが美味しいです。気をつけないとヤケドします。
箸とスプーンで食べるスタイルも特徴的ですね。
クセがない味で私はこういうパスタも好きです。
津田沼にお越しの際はぜひ食べてみて下さい。

[478: 匿名さん]

鎌倉パスタならチェーン展開しているから
あちこちにありますよ。

[479: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>466さん

465です。
個人的な感想ですが、パスタ以外は全体的に味が薄いと思いました。例えばメイン料理の主役のエビは美味しいけど、まわりの彩りきれいなお野菜たちには下味がない感じで・・・。
「これにアメリケーヌソースでもたっぷりついていれば、全部美味しく頂けるのにな～」といった感じでした。

>470さん
感想教えて頂きありがとうございます！今度予約して行ってみます。

[480: マンション住民さん]

>479さん

466です。
ありがとうございます。
実は私も美味しかったんだけど、何か味がはっきりしないような感じがしました。
パスタもですけど。
会計の時にお店の方に「お味はいかがでしたか？」と聞かれたので、今度はもう少しはっきりした味の方が好みって伝えようかな。。

[481: 匿名さん]

鎌倉パスタは、北口のミーナの1階にもできましたね。
ミーナの鎌倉パスタは、焼きたてパンが食べ放題みたいですよ！
まだ私も行ってないですが、今度行ってみようと思ってます。

[482: マンション住民さん]

コメダ珈琲が津田沼に出来るそうですね。
場所が津田沼小学校の隣なので、歩いて行くにはちょっと遠いですが。
人気のあるお店なので楽しみ！
3月上旬オープンのようです。

[483: 匿名さん]

482さん　うれしい情報を有難うございます。
3月上旬オープンですか。近くの上嶋珈琲は、他のお客さんと肩を並べて座るような感じでしたので、最近は足が遠のいていました。ボックス席で相席なしのお店ができるなんて楽しみが増えたような気がします。

[484: 匿名さん]

コメダ珈琲が近くにできるのは嬉しいです！
昔は、名古屋まで行かなければいけませんでしたし。

[485: 匿名さん]

かなり前ですが、書かずにはおれない
405さん！
我が家もクリスマスにぶち切れました。
午前から夜までドッタンバッタン。

プレイルームがあるから子供が騒がなそうと思ってこのマンションにしたのに、逆に子供が多いとか、泣けてきます。

あらかじめ大騒ぎすることが想定される時には最低でも下には挨拶するのですが、そういうのないのですかね？
いくらマンションで人つきあいがなくても、本気で飛び降りる系の音を立ててばかりいたら下に挨拶するのが親なのかと思うのですが。

405さん夫婦だけの住まいというのに、上の子持ち住民は察して！

[486: 匿名]

星乃珈琲もありますが、少し遠いんですよね。

[487: マンション住民さん]

ゆったりくつろぎながらコーヒーを飲むなら、エントランスのカフェも良いですよね。
あんな開放的な空間で中庭を眺めながらのんびりコーヒー飲むなんて贅沢ですよ。
喫茶店よりはるかに安いのも魅力。

[488: 匿名さん]

そんな贅沢な時間を享受できるのは専業主婦かリタイアした人くらいですかね。

[489: 匿名さん]

>488
休日なら誰でも可能ですよね？

[490: 匿名さん]

南青山のパークハウスでチェックアイズが全く機能していなかった問題、ここは大丈夫ですかね？万が一、チェックしていなかった為に重大な問題がおこった場合、地所に全額賠償させるように確認した人いますか？

[491: 匿名さん]

コメダ珈琲の事は全く知らなかったんですが、調べてみたら他のお店とはかなりメニューが違うんですね。
味噌カツサンドとかスクランブルエッグトーストとか。
面白そうだけど美味しいのかなぁ？

http://matome.naver.jp/m/odai/2134326526787715501

[492: 匿名さん]

現実問題から目をそらすためだろうけど今更ステマが多過ぎる。

[493: 入居済みさん]

みんな知らないだけでしょ。三菱の圧力なのか、ニュース削除されてたりそもそも報道してないとこ多いし。

チェックアイズ、虚偽広告たったんだから売買代金の数%くらい返金してくれないかな。

[494: 匿名さん]

契約解除とかできるのかな？

[495: 匿名さん]

マロニエ通りのコモ、閉店してるようですね。
残念。
数回しか利用しなかったけど。。。

[496: 匿名さん]

えーっ、閉店したんですか？
洋食屋さんもフランス料理のお店もですか？
コメダ予定地の近くですよね。いつも混んでたのに閉店だったら残念。

[497: 匿名さん]

すみません。
洋食屋だけが閉店のようです。
結構長く営業してたと思うんですけど、どうしちゃったんでしょう？

ブログが切ない。。。

http://blogcafecomo.blog43.fc2.com/

[498: 匿名]

パークハウスがフライデーの記事になりましたね…
『あまりにお粗末!三菱地所 青山 億ション「 下水管なし」で販売中止』
三菱地所大丈夫か

[499: 匿名]

一度専門家入れてチェックしてもらったほうがいいんじゃない？

毎度、ヤマト運輸のチームワークが素晴らしすぎる。
仕切ってるのは女性かな？パワフルだなー

[500: 匿名さん]

ここも調べて貰いたいです。
チェックアイズが全く機能してなかったのですから、
とても不安です。

[501: 匿名さん]

意見書に書けば？

[502: 匿名さん]

ニュースでは、他のマンションについて調べたが問題無しと報じていましたよ。
だいたい、下水管忘れちゃって後戻りできないくらいまで気づかなかったなんて、そうそうないと思います。

[503: 匿名さん]

502
三菱はうそついてると思います。
施工会社に、コア抜きしていますか？
いいえ、していません。
レベルのチェックでは？

今回該当のパークグランは、コア抜きかしなどの調査・修繕に一年位かかるとのことでしたよ。コンクリートを剥がして調査したり、きちんとチェックするのは大変な作業のようです。
なのに、全件チェックして大丈夫って、いつチェックしたんだろう。
そういうのチェックって言わないよね。

[504: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

報道でチェック済って言ってたのは、現在建設中、販売中のマンションだったと思いますよ。
引渡済物件には何もしてないと思います。

[505: 匿名さん]

503
で、あなたはこれからどう動くの？

[506: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

24時間換気の音が最近うるさい気がするんですが、みなさまいかがでしょう？

[507: 匿名さん]

>506さん

フィルターにホコリがたまっていると音が大きくなるそうです。
フィルターの掃除をすると音が小さくなるかもしれませんよ。

[508: 匿名さん]

>506
もしかしてトイレの換気扇が常時強になっていませんか？

[509: 匿名]

東京・青山の三菱地所「欠陥億ション」　ネットの書き込みで発覚、異例の販売中止に
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20140201-00000001-jct-bus_all

[510: 匿名さん]

こう言うのって、確かに販売会社が最終責任者だが、現実、現場を仕切ってるGCやSCは何やってるのかと思う。
特に設備担当の関電工の現場代理人。どうせ下請け任せにして確認してないからだよ。
プロ意識が低いと言われても仕方ない。
三菱地所はトバッチリだね。

[511: 匿名]

下水管が無かったことが問題の本質ではない。
コア抜きをしたことを隠して引き渡しをしようとした隠ぺい体質が一番の問題。（恐らく地所は分かっていたと思う）
内部告発で隠せないと判断し、地所は鹿島、鹿島は下請けに全ての責任をなすりつけた。
内部告発したのは下請けの関電工かな。

[512: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

確定申告、書き始めてみましたけど、これ大変ですね〜
もう税金戻ってこなくてもいいかなって思い始めてきました。
こんな事ならセミナーに参加しておけば良かった。
皆さんはもう済みました？

[513: 匿名]

確定申告、国税庁のホームページからやると自動計算してくれてラクでしたよ^_^

[514: 匿名さん]

511
いくらなんでも、下水管ないまま引き渡せるわけないでしょう。生活できないし。

[515: 匿名]

下水管ないのはまずいからコア抜きして隠し通そうとしたんでしょ。

[516: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ヤフトピにも出てしまいましたね。

[517: 匿名さん]

だから何？

[518: 匿名さん]

三菱はマンションの販売が出きなくなって大損害だね。
ゼネコンや施工管理会社に損害賠償請求するんだろうな。
購入者としては、契約は済んでいたのかな？
契約が完了していなかった場合、法的にはどうなるのかな？

[519: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>513
私も国税庁のホームページから入力しました。
なんとか最後までできたんですが、本当に合ってるか不安。
面積の計算とかよく分からなかったし、入力できなかった所もあったし。土地と建物の金額の計算も自信無い。
これで提出していいものか…

[520: 匿名さん]

確定申告で住宅ローン減税の申告をホームページから挑戦しましたが、私は建物の面積のところが理解できず、どこを見たら良いか、どこにどの数値を書いたら良いか分からず途中で挫折しました。皆さんは分かりましたか?

[521: 匿名さん]

登記事項証明書見て入力しました。