ザ・パークハウス津田沼奏の杜 その8 【購入者限定】

[匿名さん]

引き続き宜しくお願いします。

[222: 匿名さん]

最も責任が重いのは現在の谷津小学校校長。
教育委員会時代にいい加減な報告を上げて今の混乱を招いた。
あの時点なら、津田沼小学校の改築計画も別のものにできたし、小学校新設の現実的な選択肢として検討できた。

[223: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

221は、もう書き込まないで。住民版だからここ。

[224: 匿名]

皆さんで知恵を出し合ってより良い方向にいけると良いですね。

[225: 匿名さん]

皆さん、クリスマスのチキンどうしますか？
うちは試しに購入してみようかと思います。
外のお店で並んだりしなくていいのが良いですよね。
味がどうかは分かりませんけど。

[226: マンション住民さん]

クリスマスのチキン。
悩みますね。
写真がイマイチで冒険ですね。

[227: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

パスタ食べた方いますか？美味しいですか？

[228: 匿名さん]

パスタとチャーハン食べました。
普通に美味しかったですよ。
値段を考えたらかなりお得だと思います。
飲み物とセットだと更に。

[229: 匿名]

明日の説明会には参加されますか?

[230: 匿名さん]

一応参加する予定ですが、もう新しい展開はないでしょうね。

[231: 匿名さん]

>216さんは、地権者の方でしょうか？
組合が学校新設案を出したというけど、市役所の窓口はどこの誰だったのでしょうね。その方に、組合が提出したと言う小学校新設案の文書を公開して欲しいものです。

[232: 匿名さん]

地権者ではありません。

[233: 匿名さん]

組合は個人でなく法人だし、市ともそれなりに繋がっていると思いますよ。
市民と違って「窓口に提出」レベルではなく、関係者が集結して協議なりしたんじゃないでしょうか。

[234: 匿名]

組合は、市、県の指導で事業を進めてますから事業計画の事前協議で当然学校の話もしたことでしょう。
市から必要ないと言われれば勝手に作れる訳ないと思います。出来るとしたらパークハウスに売った保留地を私立の学校にに売却することぐらいじゃないの？（マンション用地と同額で買えるかは疑問ですが。）

[235: 匿名さん]

>226
チキンの写真は本格的な印刷物じゃないのが原因じゃないでしょうか。
試しに買ってみようかなと思ってます。
確かに並ばないで買えるのは魅力的。

[236: 匿名]

説明会はどうでしたか?やはり新しい展開はありませんでしたか？

[237: 匿名さん]

谷津小校庭の南側、ユザワヤと14号線を結ぶ道路沿い25m以内には、
4,5階建ての建物が建築可能と判明したそうです。
教室数で言えば36学級規模。これを建てるようです。
市のホームページも更新されています。
案１の場合、30年度より工事を開始、32年度より使用可能となるそうです。
私には初耳でしたが、もし既出でしたらすみません。

[238: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

五階建て行けるなら、もうちょっと教室数増やせるんじゃないかと思うけど。どうなんでしょう？

[239: 匿名さん]

11月の説明会では、5階建て建設可能なのに4階建てを予定しているような発言ありましたよ。

[240: マンション住民さん]

日照権などの関係で、近隣住民の反対が大きいのではないでしょうか？

[241: 匿名さん]

建築基準で言えば、本来4階建てだと言っていたような。
学校敷地の南東側なので、近隣住民関係ではないと思いますよ。
陰になるのは校庭だから。

貴重な狭い校庭なのに日光も当たらないのですね。

[242: 新習志野市民さん]

市が小学校の新設用地は必要ないと言ったとのことですが、土地整理によるニュータウン計画書の推進合意にあたって学校用地不要、近隣公園用地要などと市の構想について議会の承認を経て組合と合意文書が締結されているのでしょうか？このような大事な決定を一担当部門長だけで出来る訳が無く、当然上の承認を得るなど保険をかけていると思います。計画書に対する回答書の署名を見れば分かることですが、多分その文書も紛失したことになるんでしょうね。

[243: 匿名]

整理組合が作ろうとしたものに必要ないと言ったんじゃないと思います。

組合は区画整理法に則って都市計画、事業計画を各課と協議したことでしょう、その中で小学校用地を設けるよう指導されなかったって話でしょ。

最終的な都市計画、事業計画をもって承認を受ければ良いのであって、各課協議をいちいち議会の承認なんてとるわけないでしょう。

事業計画書が紛失なんて訳ないでしょう。県知事の認可印が押されたものがあるはずです。

[244: 匿名]

習志野市への失望感が強く、諦めムードが漂っていますね。

[245: 匿名さん]

市議会で谷津小学校問題が取り上げられているようですが、詳しくご存知の方はいらっしゃいませんか？もしご存知の方がいらしたら教えてください。

[246: 匿名さん]

街づくりに失敗した市政はこちらですか？

[247: 匿名さん]

はい、その通りです。

[248: 匿名さん]

最近床暖房を使い始めたんですが、意外といいものですね。
もしかしたらこれだけで暖房が全てまかなえるかも！
ガス台が未知数なので恐いですが。

[249: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

やはり、森のシティ。大正解！

[250: 匿名さん]

資産として今後はどうなるのでしょうか？

[251: 匿名さん]

学校問題は資産には影響ないのでは？
となりの大規模の販売価格が安かったら影響あるかもしれませんが。
あとタワーマンション次第ですかね。

[252: 匿名さん]

中古で探していた人もいるから、今の所需要はあるのでは？実際、便利ですしね。正直なところ、習志野市にしてはここは割高でした。これでもし学区変更にでもなっていたら、学区変更候補の学区内に、広い戸建を余裕で買えてしまえてた訳ですから、そうなったら最初からそっちで買ってたよって話ですよね、、、

モリコアの売れ行き次第じゃないですか？

[253: 匿名さん]

モリコアの売れ行きが良ければパークハウスの価値も上がるということですね。

[254: マンション住民さん]

どんぐりの背比べだな。

[255: 匿名さん]

B棟ですが、日中は暖房不要ですね。
リビングは、自然の温かさでポカポカ快適です。

[256: マンション住民さん]

保育所の入所の申込始まりますね。
近隣の保育園は激戦が予想されます。

千葉市や船橋市などは入所基準を点数化して評価しているみたいですね。
習志野市はまだのようです。

また千葉市は平成25年度に7か所の認可保育所が開設、８つ保育所で定員増をしています。
習志野市は認可保育所は1か所フォルテの2階のアスク1か所だけですね。
千葉市と人口は5.5倍違いますが、ちょっと少なすぎる気がしませんか。

この掲示板では保育所の話を振っても反応が薄いですが・・・

[257: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

小学校もそうだし、当然にして保育所も少な過ぎる。
完全に市民を見下した市政にはがっかりする。

[258: 匿名さん]

市の体質は最悪だよ。市長、市議選は今度はいつ？

[259: 匿名さん]

257さん
確かに。船橋市は来年四月に四ヶ所認可保育園ができて、そのうち一つはプラウド船橋の敷地内に140名の大きいのができますからね。プラウドはすぐそばに三つの保育園になりますから。奏のが規模大きいので全然足りないはずです。

[260: 匿名さん]

モリコアの評判はどうですか?

[261: 匿名さん]

256
マンション近くの認可保育所、そもそも市は認可にするつもりはなかったみたいですよ。引越してくる前に電話で聞いたら、当時の担当者がそんな事をいってました。デベが無理やり認可に押し込んだみたいです。だから、これから市として認可保育所は増やすつもりは無いんでしょうね。

[262: 匿名さん]

だって、習志野市は待機児童少ないですからね

[263: 匿名]

なるほど、千葉県でも習志野市は少ないね。
http://www.pref.chiba.lg.jp/jika/hoikusho/jouhou/documents/201004taiki...

[264: マンション住民さん]

263さん
それは22年4月1日で古いですよ。
平成25年度4月1日現在はこれ↓
http://www.pref.chiba.lg.jp/jika/hoikusho/jouhou/documents/h2504taiki....
習志野市は12人から47人に増えてますね。

[265: 匿名さん]

10月ごろユザワヤのところに認定ですが保育園出来ましたね。年齢によってはまだ募集してるみたいですよ。
モリコアが建つころにはもう少し保育園必要になりそうですね

[266: 匿名さん]

少し前にこの板で、27年度に奏の杜か谷津7丁目に
120人規模の認可保育園が出来るって話がありましたよね。
http://www.city.narashino.lg.jp/kosodate/hoikugakko/470220130730171419...

[267: 匿名さん]

無認可の民間保育施設の場合、習志野市は認可との差額が最高で月4万まで補助されます。
船橋では3歳未満22000円、3歳以上9000円だし、近隣のその他の市では聞いたことがないので
その点では恵まれていると思います。

というか、これまでは待機児童が少なかったから、
無認可の児童にそれだけ出す余裕があったんでしょうね。

[268: 匿名さん]

一般の共働き世帯なら、認可も認定保育所も金額的には全く変わりません。
むしろ延長保育希望の方は認定の方が数千円ですが安くなりますね

[269: 匿名さん]

ピーターパンの隣？にイタリアンのお店が出来るんですね。
普段使えるようなお店だといいなぁ。
カフェのパスタや鎌倉パスタも美味しいんですけど、選択肢が広がるのは大歓迎です。

[270: 主婦さん]

クロックスの跡もイタリアンという話を聞きましたが、本当なら嬉しいです。

[271: 匿名さん]

あ、そうなんですか？
それは嬉しいなぁ。
あの場所はそういうお店の方が合ってると思います。
いい感じの街に育ってきてる感じがしますね。

[272: 匿名さん]

また小学校の話題ですみません。
来年から小学校に通う息子が居ます。
谷津小の説明会をうけ、息子を向山に通わせようと思っていますが、
マンションのお友達がいないのではと、まだ決心がつきません。
お子様が現在向山に通われていたり、
来年又はそれ以降に、向山に通わせるつもりの方いますか？

[273: 匿名さん]

272さん、この掲示板でそれを捕捉するのは難しいと思います。
今の在校生ではいないと思いますが。

[274: 匿名さん]

>268
年齢と保育園によって様々ですよ。
うちは一般の共働き世帯ですが、4万円の恩恵をフルに受けてます。

[275: 匿名さん]

また >7 のOpaが一晩中エントランス前に違法駐車してますね。。。

[276: 匿名さん]

駐車場の抽選に外れた方なのかもしれませんね
夜中から、見て見ぬ振りしちゃってもいいと思いますが。

[277: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そうですか？あまり良くないことだと思いますが。
駐車場だって、お金払って停めてるわけだし。
あと、来客用駐車場の運用がむちゃくちゃすぎる。停まってないのに、借りっ放しって、どうなの？

[278: 匿名さん]

違法駐車の方もお金払ってわざわざ遠い場所に停めてますよね
まぁ、ルール違反なのでダメならダメで徹底すべきですね。
来客用駐車場はまさにその通りですね
抽選以外はほぼ停められないですね。空いてるのに

[279: 匿名さん]

違法駐車は管理人が貼り紙しろよな。邪魔、ろくな奴ではないよ。

[280: 匿名さん]

ここの管理人は、違反駐車への貼り紙や共用廊下の私物放置への貼り紙等は仕事の範疇ではないのでしょうか？
それは、管理組合の仕事？

[281: マンション住民さん]

公園の前を通りがかったらムクちゃんがどっさり飛び去って行って
びっくりしました。枯れ草しかないに。
工事はじまって興味津々って感じなのかなぁ・・。

[282: 匿名さん]

どうやら20日の市議会本会議で、仲よし幼稚園跡地売却が採決されてしまいそうですね。

[283: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

282さん
市議会議員、最低ですね。ホントに腐ってる。

[284: 匿名さん]

来客用駐車場は、利用してない状態が頻繁なら抽選参加にペナルティをかすなどして欲しいです。

[285: 匿名さん]

来客用の駐車場が無料なのは魅力です。でもそれが逆に使いたいときに使っていないのに予約で空いていないというのはおかしいです。有料化も視野に入れないといけないのでしょうかね？

[286: 匿名]

武蔵小杉のマンション行ったら来客駐車場が三井のリパークでした。設備投資やセキュリティからこちらでは難しいとは思いますが、受益者負担は自然な流れでは？

[287: 匿名さん]

有料もやむを得ないのではないでしょうか。

[288: 匿名さん]

こうやって一部の住民のせいで、住み辛くなっていくんですね。

[289: 匿名さん]

CDのサブエントランス前も原則駐車禁止にすべきです。
工事業者の車は、事前に注文主が管理室へ行って工事日程と内容、業者名、
駐車時間、工事場所を申告する。当日工事業者は、管理室へ行って駐車許
可証を貰いフロントガラスに提示するような仕組みにしたらどうでしょうか。

[290: 匿名さん]

289さん、今も駐禁じゃないのですか?

[291: 匿名さん]

一般車両も許可証をフロントガラスのところに見えるように置いてもらうようにすれば許可されているか否かわかり、通報の対象が明確になります。またナンバーを記入してもらえば、実態も明らかになり、今後の対策も立てやすくなると思います。

[292: 匿名さん]

皆さん、
食器洗い機はお使いですか？

[293: 匿名さん]

使ってますが、、汚れおちてます？うちのはイマイチなんですよね。

[294: 匿名さん]

食洗機は並べ方にコツが要りますよね。
茶渋がよく落ちるのには驚きました。

[295: 匿名さん]

食器洗い機って使った後の手入れとかは必要ありますか?

[296: 入居済みさん]

食器洗い機用の洗剤って、お勧めありますか？

[297: 匿名さん]

カフェのチキン、うまい！
骨無しだし揚げてないから脂っこくないし。
その場で焼いてくれるとは思わなかった。

[298: 匿名さん]

この近くで美味しいケーキ屋さんってありますか？
やっぱりヨコヤマ？

[299: 匿名さん]

近くでしたら、谷津1丁目のラ・シェールはどうでしょうか。
場所が分かりにくくて駐車場もありませんが、ケーキは美味しかったと思います。
津田沼中央総合病院方面、セブンイレブンのすぐ側です。

[300: 匿名さん]

でもヨコヤマに比べるとやっぱり落ちるよね

[301: 匿名さん]

あまりかわらないと思うけど、ヨコヤマの方がリーズナブル。

[302: 匿名さん]

>299 さん

298です。
ありがとうございます。
ちょっと調べてみます。
美味しいお店だといいなあ。ヨコヤマより近いから普段使いに便利そう。

[303: マンション住民さん]

ラ・シェールは美味しいけれど、結構高いように思います。
徒歩圏にあるのは、良いのですが。

[304: 匿名さん]

ラシエルの立体パンダケーキって、どんななんでしょう。

カフェチキン、普通に美味しかったです。コンビニやファストフードのチキンより美味しいですね。

[305: 匿名さん]

メリークリスマス！

[306: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

305さん
すごいキレイですね！

[307: 匿名さん]

>304さん
チキン、美味しかったですよね。
毎年衣の付いたチキンにしてたんですけど、こういう焼いたチキンもいいものだと思いました。
来年もやってくれるといいんですけど。

[308: 匿名さん]

ラシェールは街のケーキ屋さんと言う感じですね。
イオン津田沼にもケーキ屋が入っているし、谷津駅の商店街にも金のうさぎというケーキ屋があります。

クリスマスのチキン、モスバーガーもやってましたね。近くにお店がたくさんあるから、ここのカフェでは買わないな。

[309: マンション住民さん]

モスバーガーのチキン、実際に食べましたが、
忌憚なく率直に言うと、衣の味が好みではなく、美味しくなかったです。
私はカフェのチキンを買う案を出したのですが、
家族に敢え無く却下されてしまってモスになったので、
皆さんの投稿を見ていて2重に悲しい気分です。

しかし、まさかカフェもその場で焼いてくれるなんて思いませんでした。
来年はもしサービスがあるなら検討しようかしら。

[310: マンション住民さん]

ラ・シェールは味の好みが分かれると思います。
私は美味しいと思いましたが、家族は味が濃すぎると言っていました。
確かに、お値段的にはル・パティシエ　ヨコヤマより、幾分か高い印象ですね。

[311: 匿名さん]

ここのカフェ、結構レベル高いと思いますよ。
チキンに限らずパスタやチャーハンも美味しいし、パンも個人的にピーターパンより美味しいと思います。
しっとりしたのが好みなんですよね。
種類が少ないけど頻繁に切り替わるから飽きませんし。
逆にもう一度食べたくなって買いに行っても置いてなくてガッカリすることもありますけど。
惜しいのはやっぱりお昼時に営業してないことですねー。

[312: 匿名さん]

先日三井のリハウスの名前でエレベーターに養生されてました。どなたか売りに出されたのですか？

[313: マンション住民さん]

>312
搬入ではなくて、搬出のようでしたね。
売るのか、貸すのかわかりませんが・・・

[314: 匿名]

区分所有者の勝手だろう。余計な詮索しないことだ。夜逃げかもしれん。

[315: マンション住民さん]

白昼堂々業者が作業してるのに夜逃げのわけないだろ

[316: マンション住民さん]

下世話だが、いくらで貸すのか売るのかは興味あるよな。

[317: 住民さんＥ]

月145000円で賃貸です

[318: 匿名さん]

あら。安いねー
うちのローン返済額とかわんないよ
固定資産税いれたら借りた方がやすいのぅ

[319: 匿名さん]

確かに安いですね。学校の件は関係してないですよね。

[320: マンション住民さん]

うちから、みるとそんなに高く貸せるのか！？
という、感覚です。
ローン返済額の倍くらいの家賃です

[321: 匿名さん]

Bで赤い灯油用のポリタンクを運んでいる女性がいましたが、灯油を何に使うんでしょうね？