ルネ大和田駅前フロントゲート【旧称：（仮称) ルネ大和田駅前マンションプロジェクト】ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：ルネ大和田駅前フロントゲート【（仮称) ルネ大和田駅前マンションプロジェクト】　http://www.sgr-sumai.jp/mansion/ekimae97/index.html
売主：総合地所株式会社　http://www.sohgohreal.co.jp/
売主：株式会社長谷工コーポレーション　http://www.haseko.co.jp/hc/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社　http://www.sgs-mansion.co.jp/
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション　大阪エンジニアリング事業部
販売提携（代理）：株式会社長谷工アーベスト　http://www.haseko-urbest.com/

【知識サイト】
「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」について - 国土交通省
http://www.mlit.go.jp/report/press/house06_hh_000061.html
行政サービス比較検索
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1263&cid_...

【マンションコミュニティ】
ルネ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%AB%E3%83%8D

物件概要
物件名　（仮称) ルネ大和田駅前マンションプロジェクト
所在地　大阪府門真市常称寺町30番13(地番)
交通　京阪本線「大和田」駅徒歩3分
地域・地　準工業地域、準防火地域
地目　宅地
建ぺい率　31.30%
容積率　199.28%
敷地面積　3,401.85m²
建築面積　1,064.77m²
建築延床面積　7,043.80m²
構造・規模　鉄筋コンクリート造、地上11階建
総戸数　97戸
間取り　2LDK～4LDK
住居専有面積　54.28m²～79.50m²
アルコーブ面積　1.47m²～3.84m²
バルコニー面積 11.02m²～14.25m²
サービスバルコニー面積 2.49m²・3.82m²
駐車場 50台（平面式）（月額使用料：未定）
駐輪場 194台（スライドラック式：139台・傾斜ラック：55台）（月額使用料：未定）
バイク置場　4台（月額使用料：未定）
ミニバイク置場 5台（月額使用料：未定）
竣工予　平成27年2月
入居予定　平成27年2月
管理形態 区分所有者により管理組合を設立し、管理会社との間で管理委託契約を締結して頂きます。
分譲後の権利形態 敷地及び建物共用部分は専有面積持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有
建築確認番号 第BCJ13大建確036号（平成25年9月25日）
販売開始時期 平成26年2月下旬予定
※一括販売、期分け販売が確定していないため、販売戸数は未定です。


【スレッドタイトルを正式名称に変更しました。管理担当　2014.01.27】

[62: 匿名さん]

６１さんの添付資料読ませていただきました。
不思議なのですが、どうしてここまで他市と差が出てしまうのでしょう。
生徒自身、家族の雰囲気もあると思いますが
学校の指導方法などではないんですかね。

[63: 匿名さん]

資料みると
理科の低さが、ずば抜けてますね。

指導方法よりも
地域住民の属性が大きな差を生んでるんじゃないでしょうか

[64: 匿名さん]

＞＞６０
電車から見たら、モデルルームぐらいに見えました。

＞＞62.63
門真出身です。小学、中学とも地元でした。
成績は学年で10番以内には入っていました。
高校で少し地元を離れたら、それほど進学校ではないが、
成績が学年で後ろから20番ぐらいになった。

中学時代、担任にもよるでしょうが、異常なほど＜朝鮮人＞と＜＊＊＞についての授業があった。
それも、かなり偏った内容で。

高校の同級生に聞いたら、＊＊を知らない子もいて驚いた。
要らないとは言わないが、確実に学力には影響でるくらい本当に沢山＜朝鮮＞＜＊＊＞を勉強させられました。
板違いなのは解かっていますが、未だに続いているのかと少し不安に思い投稿しました。
すいません。

[65: 匿名さん]

10メートル先にスーパー隣接は便利だと思いますが、
CGを拝見すると眺望に影響がありそうですね。
5階位まではバルコニーからスーパーの駐車場と看板が
見える形になるのではないでしょうか。
もうだいぶ建ち上がっていると思いますが、現地で
確認された方はいらっしゃいます？

[66: 匿名さん]

4階、5階は駐車場から家の中がよくみえてしまうんじゃないでしょうか。

[67: 匿名さん]

モデルルームで模型を使って説明を受けた時は3～4階が丁度スーパーの駐車場の高さと言われました。

[68: 匿名さん]

関西スーパーの2階から、ご覧になればすぐわかりますよ。

[69: 匿名さん]

三階は駐車場からギリギリ見えないんじゃないでしょうか。
4階から家の中が見えるようになるのでは

[70: 匿名さん]

家の中が見える心配をされている方がいらっしゃいますが
カーテンなどはされないのでしょうか?
他の物件と同じような感じで、あまり心配しなくても大丈夫かと思いますが。

[71: 匿名さん]

駅から近い点とスーバーが隣接している点は、良いですね。
これは、便利だと思います。
一番、ネックは、買い物する場所が遠いことですよね。
ほぼ、毎日のことですから。
収納が小さい感じがしますね。
あとは、普通かな。

[72: 匿名さん]

完売するんでしょうかね〜
今から買うは人は割引あるんじゃないですか？

[73: 匿名]

門真市の学力が不安です。子育てする上で　実際どうなのでしょうか。

[74: 匿名さん]

1期2期が即完売だったし、まだまだ割引っていう感じじゃないですかね
入居が3月なのでそれまでは特に価格面での動きってないんじゃないですか

隣関西スーパーってかなり便利なので買物の事で悩まなくていいのは普通にいいとは思います
駅前なのでモトモト人通りがあるし、
スーパーがあるからと言って特段うるさくなるってワケじゃない

[75: 匿名さん]

>70さん
普通のマンションでしたら、3階以上に住めばよほどのお見合いマンションでもない限り人からの視線を感じる事無く生活できるかと思います。
しかしこちらのように商業施設の駐車場が隣接するマンションであれば、どうしても利用客からの視線を考えてしまいますよね。

[76: 匿名]

ニュースで　ファミマ土下座強要事件をみていて、門真市の治安も心配になりました。
実際　住まれている方々は治安などどのように感じていらっしゃるのでしょうか？

[77: 匿名さん]

マンションのホームページで工事の進捗の写真が掲載されていますね。写真を見る限り、マンション側に壁があり、そばの階でも見えにくいようになっていると感じです。ただし、壁をよじのぼれは別ですが…。そんな人がいるかどうかですね。

[78: 匿名さん]

安全面と目隠し対策としてスーパー屋上の壁を高くしているみたいですね。
目の前にスーパーがあるのは便利ですが、ここまで近いと眺望や
セキュリティの面で不安があるのは確かですね。
スーパーの営業時間はどのようになっているのでしょう。

[79: 匿名さん]

関西スーパーは9時～22時が営業時間みたいですよ
スーパーのホームページに書いてありましたっ
中には内科と耳鼻科のクリニックが入っているみたいなんで、
病院行くのには楽ですね。
小児科もあれば良かったのに～と思ったけれど
現状でも十分いいかんじではある。

[80: 匿名さん]

いよいよ内覧会ですね

[81: 匿名さん]

契約されていた方たちはもう内覧会という段階に入っているのですか　もう内覧会は開かれた後ですか？？どんな感じだったのでしょうか。
できれば何も指摘事項がない方が良いとは思いますけれども、そうもいかないのかなぁ。皆さんは専門家の同行などはされたのですか？？