グランドホライゾン･トーキョーベイ【住民限定板】１２

[マンション住民さん]

おまいら、語れよ！

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309174/

[968: 住民板ユーザーさん1]

でも、三井の倉庫
残念

[969: マンション住民さん]

トンボが大量発生してるんだけど、何なのかしら？

[970: 住民板ユーザーさん5]

エントランスに子供放置しないでください。新一年生？スケボー？危ない。注意しようにも親もいない。

[971: マンション住民]

ビビッドスクエアにジュンク堂も出来ますね。

[972: マンション住民]

雨降ってトンボいなくなりましたね！多すぎて怖かったから一安心。

[973: 住民でない人さん]

[スレッドの趣旨を大きく逸脱する内容のため、削除しました。管理担当]

[974: 船橋市民]

あとディズニーランドにも近いので一般市民も利用できるカフェやレストランなどがある大型のディズニーホテルが出来て欲しいです。
南船橋沿岸部はリゾート風にして欲しい！
ディズニーいくついでに南船橋も行こうっていう存在が定着すればもっと需要が増えると思います!
海に面して魅力ある船橋だけど工業ゾーンだらけであまり海に行ける機会が少ないのでもっと海をみじかにできるように海のすぐ近くに複合ビルやレジャー施設などを作り生活拠点を作って欲しいです。
簡単に言えば豊洲やお台場みたいな感じになるといいです

[975: 速報ニュース]

船橋市/駅南口市有地活用検討/オリコンサルに決定
ニュース↓
http://www.kensetsunews.com/?p=69426

[976: 住民板ユーザーさん5]

深夜から運動会の場所とりって、そんな非常識な親がいるんだ。ビックリ。

うちは並びませんでした。

[977: マンション住民さん]

＞975さん

速報ありがとうございます。

ようやく駅前の本格的な開発が進みそうですね。

開発に合わせて渋滞緩和策も同時に進めて欲しいです。

[978: マンション住民さん]

オートレース場の解体工事が本格的に進んでます。

[979: 住民板ユーザーさん1]

隣はエレベーターの
放尿事件で大騒ぎ

[980: 匿名さん]

[スレッドの趣旨を大きく逸脱する内容のため、削除しました。管理担当]

[981: 住民板ユーザーさん1]

フィットネスルームを開ける時間早くならないかな？？
あと、ダンベルどこいったんだろう？

[982: 住民板ユーザーさん1]

オートレース場の跡地って、結局何ができるんですか？

[983: 住民板ユーザーさん1]

倉庫ですね

[984: 住民板ユーザーさん1]

売却益に課税されますか？

[985: 中古マンション検討中さん]

課税されますよ。
ざっくり言えば

短期所有(5年以下)で利益(売却金額から減価償却を覗いた購入価格)の約40％が課税対象です。
長期所有(5年以上)で利益(売却金額から減価償却を覗いた購入価格)の約20％が課税対象です。

住居利用していた場合は、3000万まで控除されますが、
3年間は住宅ローン控除の対象になれません。

[986: 中古マンション検討中さん]

日本語がヘンですね。
利益の計算には、減価償却も考慮が必要ということになります。

[987: 住民]

>>986
税法では譲渡所得税に減価償却なんて考慮されない。

[988: 住民板ユーザーさん1]

いつも見てて思うけど
笑顔ないし表情暗い

[989: 匿名]

駅前の再開発はどうなるのでしょうか。
ご存知の方いませんか。

[990: マンション住民さん]

989さん

>975参照

具体的な計画は２０１７年３月までに出されるでしょう。

[991: 中古マンション検討中さん]

>>987
勘違いかもしれませんよ。
https://www.nta.go.jp/taxanswer/joto/3261.htm

[992: 住民さん]

土地は減価はないけど建物は減価がある。
マンションは土地と建物に分けて計算しないとならない。

[993: 中古マンション検討中]

こちらの中古マンションの購入を検討しているものです。
子供が2人おりますので教育環境が気になるところです。
周辺にはギャンブル場がいくつかありますが治安はやはりあまりよくないですか？
またマンション内に保育園があるようですが、住民だと優先的に入園できたりするのでしょうか。
近くにある若松小学校の評判もお聞かせいただければ幸いです。

[994: 匿名さん]

[住民・契約者ではない方からの投稿であると判断し、削除しました。管理担当]

[995: 匿名]

何を根拠に並以下だと仰ってるんでしょうか？

私立と比べれば？
比較対象かわわかりませんね。。

[996: 住民板ユーザーさん1]

ポポラーは住民専用でも優先でもないです。
学校は前は穏やかだったけど、昨年あたりからルール守れない非常識な親増えてきたかな…運動会がどんどん残念な感じになってきた。
授業はごく普通。公立ですからね。
子供だけで電車で塾通いできるくらい安全。マルエイ側の緑地帯で事件あったけど、ここ住んでいて夜遅くあんなところを歩かないし、気にするかどうか住む人次第。
ギャンブル施設って、すでにオートなくなったし。南船橋駅〜船橋競馬場駅間を頻繁に歩く訳じゃないなら特に何も…
教育環境は、親が子供にお金かけれるなら問題ないですよ。強いて言うなら、高校選ぶの少し大変かな。Sラン厳しいからAランにしようって場合、京成・総武線使う立地の学校が多いので。

[997: 匿名さん]

Aランクの高校は通学圏内に無いんですよね...。

[998: マンション住民]

南船橋駅から徒歩5分の所に今秋ビックカメラがオープンするみたいですね。

[999: 住民]

>>998 マンション住民さん
ビックカメラの倉庫ですよ。
工場＆倉庫の南船橋です。

[1000: 匿名さん]

ビックカメラ／都心向け通販配送を強化／関東の物流センターを２カ所に集約
http://www.bci.co.jp/nichiryu/article/1225

都心へのアクセスが最高ということで南船橋に集約するようです。
谷津船橋ICが出来て便利になりましたからね。

[1001: 住民]

先日粗大ゴミを出したら、シールを盗まれました。
収集日翌日に、自分の出した粗大ゴミがまだ残っていて、粗大ゴミ処理券が失くなっていることに気づきました。
これって西棟だけでしょうか？
再度依頼し、処理券を購入するのは面倒ですし、シールを盗まれないよう工夫するのも馬鹿馬鹿しいです。
以前からの粗大ゴミ不法投棄も含め、対策や警備体制を見直して欲しいですね！

[1002: 住民板ユーザーさん]

>>998 マンション住民さん

常識的に考えて、ビックカメラが南船橋に出展すると思うか？(笑)

[1003: マンション住民さん]

>1001さん

それは許せない確信犯ですね。私はＳ棟なので他の棟の状況が分かりませんが
ゴミ置き場は防犯カメラが付いてますよね？たぶん思いっきり映ってると思います。
ゴミ置き場は入ると電気も点きますし。面倒かもですが中央管理室？又はフロントで
対応してもらうしかないと思います。

[1004: マンション住民さん]

保育園・幼稚園・小学校・中学校が徒歩５～８分前後なので通学にはとても便利です。
治安は良くも悪くも無く普通かと思いますが、今年オートレースが無くなったので
以前よりは良くなっているのでは？と思います。特に実感はありませんけど。

[1005: 匿名さん]

12月上旬に、ららぽ南館3階にコジマがオープンするみたいですね
ビビットのノジマはピンチですね

[1006: マンション住民さん]

聞いて下さい。
皆様ご存知ですか？
挨拶強要おじさん！
今日の１４時３０分過ぎに玄関で会いました。
寝ている子供を抱っこして玄関に着きました。鍵を出して入ろうとしたら
玄関が開いたのでマンションへ。
すれ違い様に「こんにちは」と言われたので
こちらも「こんにちは」と言いました。
ただ、寝ている子供を抱っこしていたから小さめの声で…
そうしたら突然、怒鳴り声で「こ・ん・に・ち・わ」と言われました。
じじいは、犬を抱っこしながら奥さんらしいばばあに
「挨拶したのに返さない」と愚痴っていました。
１、挨拶返したのに聞こえないのは、そっちの都合だろ。
こっちは、寝ている子供を抱っこしてんだよ！
２、挨拶返ししてもらいたから挨拶してんのかよ！
自己満じじい！
こんなに沢山の住人が居るんだよ。
TPOや相手の気持ちも考えろ！いい歳して！
昔ながらのじじい気取るのもいいけど時代考えてもらえませんか？
五十代半ば～後半、メガネ。
犬は、たぶんチワワ。
たぶんＥ棟です。
一緒にいたババアも当たり前の顔してたよね。
夫婦は、似るね！

何かどうしても許せなくって
初めて書き込みました。すみません。

[1007: 住民板ユーザーさん2]

あなたも口悪いですね。

[1008: マンション住民さん]

まあまあ
これだけの大所帯ですので色んな人がいますよ。
日本人から外国人まで・・・
常識ある方も無い方も・・・
マンション入り口に堂々と煙草の吸殻をポイ捨てして行く輩も・・・
ほんと、どんな神経してるんだか。
あまり目くじら立てずに仏の心を持ちましょう。
もちろん見かけたら注意はしますけどね。

[1009: 名無しさん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[1010: 匿名]

1006の方、これだけ特定すると本人にバレてしまいますよ。

[1011: マンション住民さん]

こんな時間に、E棟でドレミファソファミレドレミレドと両手でピアノ弾いてる人は誰ですか？アンパンマン？眠れません…。

[1012: 匿名]

その時間はヘッドホンで対応してもらいたいですね。

[1013: 住民板ユーザーさん1]

1006さん>
相手が老人だとはいえ、すれ違い様に挨拶が聞こえないというのは、いかがなものでしょう。せっかくする挨拶なんですから相手に伝わるようにしましょうね(^^) 子供がどんな状況であっても一言発するくらいなんでもないですよ。
その老人、日頃からよっぽどストレスを溜めているんですよ。挨拶出来ない人があまりに多いと。嘆いているんですよ、きっと。
フロントロビー前のソファーで子供が暴れていても平気で放置する親、共有物を壊しても涼しい顔でとぼけ通している厚顔無恥な世帯が多いのは紛れもない事実です。

私も、ここは残念なことに、挨拶すら出来ない人が多いなと実感してます。

自分が気持ちよく暮らすためには相手に気持ちよく感じていただくことが大事だと思いますよ♪
空気を変えるためには若い人から変わっていけると周りも益々よくなると思いますよ。

[1014: 住民Ｅ]

挨拶って声をだせなきゃ相手を見て軽く会釈するだけでも伝わるよね。
それさえしないで、顔をそらす人、多いですよね。夫婦でそうとか。情けない。子供連れてその態度だと、子供の将来を危惧するね。

でもまあ、いいんじゃないですか？

気の弱い、ちっちゃいやつだな～と思って終わりです。

[1015: 住民板ユーザーさん3]

出勤や帰宅途中に会うといつも挨拶してくれるひと、しない人いろいろ

[1016: 住民板ユーザーさん]

>>1015 住民板ユーザーさん3さん

挨拶状しない人はほっておけばいいと思います。まともな教育も受けさせてもらえず、育ちが悪いので何を言っても無駄ですよ。

[1017: 住民板ユーザーさん8]

隣の話し声がまる聞こえの安物マンション
片側の家の声のみ聞こえます。
しかも隣の奴、おかしい夜中の3時に毎日ケンカ
うるさくて眠れない‥
こんなに聞こえるのは手抜工事か？

[1018: 匿名]

>>1017 住民板ユーザーさん8さん

うちは全然静かですけどf^_^;)

[1019: 住民板ユーザーさん1]

ウチも静かで、お隣さんの音は全くと言って良いほど聞こえません。

[1020: 匿名さん]

子供がいるかいないかで音は全く違うと思います。音に関してはある程度仕方ないかと思いますよ。
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、一部テキストを修正しました。管理担当]

[1021: 住民板ユーザーさん7]

このマンションは戸境壁厚いから静かで当然。1017はくやしがってる者の嫌がらせ。

[1022: マンション住民さん]

私の隣も小学生低学年の子がいますが話し声もＴＶの音も全く聞こえません。
まる聞こえとかあり得ないですが。

[1023: 匿名]

オートレースの跡地は何になるのでしょうか。知っている方、情報お願いします。

[1024: 匿名]

南棟最上階のペントハウスが売りに出てますね。
特別仕様だけあって強気な価格。

[1025: 住民板ユーザーさん2]

>>1024 匿名さん
昔賃貸で出ていたけど、一度でも借り手ついたんだろうか。

[1026: 住民板ユーザーさん1]

受付のひと
もう少し感じいいといいんだけど

[1027: 評判気になるさん]

南船橋であの価格は厳しい

[1028: マンション住民さん]

現在小5の子供を若松小学校に通わせておりますが中学受験を考えております。
同校から千葉県有数の中学（渋幕、昭和秀英、東邦大付属、市川など）に進学された方いらっしゃいますか？
当初はそのまま若松中へ進学しか考えておりませんでしたが周りが中学受験の話題で持ちきりで、じゃあウチも
・・といった感じで塾に通わせております。私学となると費用もかかることですし悩んでおります。

[1029: 住民板ユーザーさん1]

別に若松中でいんじゃない？若松中にいく子もいっぱいいるでしょう。

[1030: 匿名さん]

>>1028 マンション住民さん

ほとんど周りの人も名門は落ちますよ。
お金無いなら、公立でいいんじゃないですかね。無理に私立行かせて家計が苦しくなっては、幸せになれないですよ。

[1031: マンション住民さん]

周りの目を気にすることなく子供の気持ちを第一に考えてあげて下さいませ。

[1032: 住民板ユーザーさん1]

確かに若松小でも近年中学受験ブームみたいなのきてますね。子供達同士で受験の話になり、受験しない子は話の輪に入っていけないみたいな雰囲気。正直そんな騒いでて落ちた時どうするんだろうって冷めた感じで思ってしまう。

[1033: 住民板ユーザーさん2]

新小6ってことですよね？すでに私立受験クラスに弁当持たせて通わせてなきゃ無理ですよ…
渋幕入れるくらいなら県船受かるでしょうから、若中通いながら公立難関目指して通塾したほうがいいかと思います。
ドラマと芦田愛菜ちゃんの件で中受が話題になっていますが、最終的には自立した生活できるように就活成功させればいいんですから。

[1034: 住民板ユーザーさん1]

もう私立に行かせる事が特別じゃない時代ですね。親は大変です。

[1035: 住民板ユーザーさん1]

周りが周りがって、自分達で決めないと周りがそうだったからって人のせいにするママさん多いですよ。自分の子供が悪さしたのを子供の周りの友達のせいにしたり。

気をつけたいですね。

[1036: 匿名さん]

ペントハウス　売れたみたいですね
売りに出てから4か月弱、案外早かったですね

[1037: 匿名さん]

↑3か月弱でした

[1038: 匿名さん]

オートレース場跡地、いよいよ更地にぬりましたね。
次に何が出来るか情報お持ちの方いらっしゃいますか？

[1039: 匿名さん]

自宅ネイルサロン
http://nailsalonguide.jp/shop1642/map.html

このマンションの住民さんでしょうかね。

[1040: 住民板ユーザーさん1]

近隣に無料駐車場ありって…IKEAのことなのかな？

[1041: 匿名さん]

マップにはIKEAにピン刺さってますね

[1042: マンション住民さん]

オートレース跡地、どうなんでしょうね。
ところで、隣のMFLP船橋Ⅰって、名前に「Ⅰ」がつくんですね。
ということは、Ⅱがどこかに出来るってことでしょうか。
HPを見ると、名前に数字がついている場所は厚木Ⅰ、Ⅱ、Ⅲくらいなので、気になりました。

[1043: 匿名さん]

厚木Ⅰ、Ⅱ、Ⅲはそれぞれまったく別の場所のようですね。
災害等のリスク分散を考慮すると船橋Ⅱも別場所になる可能性はありますね。

[1044: 匿名さん]

http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2016/0324/

すでに2021年竣工予定までのプロジェクトは発表されてますが
まだ何も発表されてない船橋Ⅱの予定はおそらく21年以降だと思われるので
オート跡地には建たない可能性のほうが高いかもしれません。

[1045: マンション住民さん]

http://www.city.funabashi.lg.jp/shisei/keikaku/003/p037132_d/fil/01-3_...

まずは駅前の再開発を先にして欲しい。

そろそろ本構想が発表されてもよさそうですが・・・

[1046: 匿名]

IKEAの駐車場を無料駐車場として宣伝するのはよろしくないと思いますが・・・

[1047: 住民板ユーザーさん1]

E棟のこいのぼり、いつになったら片付けるのかな。

[1048: 住民板ユーザーさん1]

管理費、修繕費の未払い率は
どれくらいなんだろう？

[1049: 住民板ユーザーさん1]

ちょっと前に子供のロビーでの注意やらが書いた紙が配られ少しマシになったかと思いきや、また最近酷いですね。
幼稚園の送迎ママ達も、それぞれの幼稚園で固まっているみたいだし、、、
特に酷いのがカフェのところで集まっているママ達。ひっそりやっているつもりだろうけど、お菓子は持ち込み、毎日スナック菓子を食べながらおしゃべり。子供達は放置。ロビーじゃなければ良いというわけじゃない。若松幼稚園ママ達の子供がソファで暴れてもみて笑っているのもどうかと思いますが、、、

[1050: 匿名さん]

まあ、それなりの人が住むマンションだから、住民もその子供もそれなりだよね。幼稚園の送迎を待つ子供も親も行儀悪いよね。
うちは保育園だけど、この人たちと関わらなくて良かったと思ってるよ。

[1051: 住民板ユーザーさん2]

私もあのマナーの悪さをみて幼稚園を辞めて保育園に入れました
小学校もあの方々と関わりたくないと言うか、品が悪いので受験をさせます

[1052: 住民板ユーザーさん1]

新年度になると必ず出る話題ですね。

夏休み終わったらみんなバラバラになりますから大丈夫ですよ。

[1053: 住民板ユーザーさん1]

ちゃんとその方々も読んでいるんですね
今日はいませんでしたね

まぁまたそのうち、またでて来るでしょうけど

[1054: 住民板ユーザーさん1]

民度はマンション価格に比例するからね。安いマンションの宿命だよ。

[1055: 住民板ユーザーさん1]

マナーの良い人はこんなとこに書き込みしませんよ。

[1056: 住民板ユーザーさん1]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1057: 住民板ユーザーさん1]

1055さんはきっと、あのママ達の一員ですね

[1058: 住民板ユーザーさん1]

私は父親の立場ですが、妻からよくその話を聞いていました。
先日早めに帰宅したら見事にその光景に遭遇。
妻の話以上に酷かったです。
エントランスはトランポリン状態、外の広場はキックボードやら、自転車、ボールでドッチボール。
カフェのところはお菓子を何袋も広げて話に夢中。
外の子供に注意したら
「おじさん何号室に住んでいるの？」っと聞かれました。
親が親なら、子も子。
私は子供がいませんので、その方達の気持ちはわかりませんが、やはりみんなが使う場所なので配慮して欲しいものです
子供の部屋の番号も聞いたので、管理室には報告しました

[1059: 住民板ユーザーさん1]

父親なのに、子供がいないのはよくわからないですが、注意していただきありがとうございます
私も注意した事ありますが、
「遊ぶなって事？」っと言い返されました。
親が遊んで来いと行ったと言っていたので、やはり躾が出来ない親なんでしょう

[1060: 住民板ユーザーさん1]

今日はいますね
しかも安定のお菓子広げて(笑)

[1061: 住民板ユーザーさん1]

黄色いレインコートの方今日見ました！！
すごい綺麗なスレンダーな方でしたが、その方ですかね！？
全然当たり屋には見えなかったですけど

[1062: 住民板ユーザーさん1]

スレンダー美人が黄色きますかね？

[1063: 住民板ユーザーさん1]

なんだかすぐわかりそうですね。
黄色着て良いと思います
むしろ、黄色着こなせるなんて羨ましい

[1064: 住民板ユーザーさん1]

注意してくださってありがとうございます。

抑止効果はすぐにはでないでしょうが、積み重ねていけばよくなっていくのかなと思います。

「エントランスのトランポリン状態」と「お菓子を何袋も広げて話に夢中」は、
僕も同情の余地もないと思うのですが、
外の広場については他に遊ぶところがないし、
ある程度仕方がないのかなとも思っています（当然程度にもよりますが）。

うちの子供がやっていたら「石公園にいってやれ！」と言ってやりますが、
石公園も他人様（ＵＲ賃貸側？分譲側？）の敷地なので、
本当はあまりよろしくないのかな、ともうっすら考えてしまいます。

近くに安全に遊べる広い場所があればいいんですけどね。

[1065: 住民板ユーザーさん1]

保護者があんなに座り込んで話しているなら、若松公園まで行かせてあげれば良いのにといつも思います

保護者同伴なら何も問題ないですよね？

先日は複数の子がボールを持って、ウッドデッキ側から投げてましたよ

しかも小学生。
もちろん、おしゃべりママたちの子供は幼稚園なので「危ないでしょ」っと言いましたが一瞬だけ辞めて続けていましたが。

あの子供達も確かに遊ぶ場所がないのは可哀想ですが、やはり共有部分ですからね
子なし、一人暮らしもいますしね。

駐輪場では中学生女子まで遊んでますし、課題はいっぱいですね

[1066: 住民板ユーザーさん1]

せめてコンシェルジュの方達が目の前で起きていることに、当たり前の注意の言葉を発してくれないものですかねえ。もしそれに後日反論してくるバカ親がいたとしても正しいことをして職を脅かされることはありません！
そういうバカ親は部屋番号を教えて下さい。

[1067: 住民板ユーザーさん1]

私は毎日あの光景を目にしていますが、もし私がコンシェルジュの立場でしたら言いにくいと思いますよ
目の前に親がいないのならまだしも、いるのにあの状況ですし、本来なら親が注意するのが普通なんですから、彼女達に求めるのは違うと思います