グランドホライゾン･トーキョーベイ【住民限定板】１２

[マンション住民さん]

おまいら、語れよ！

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309174/

[651: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

クリスマスツリーに関していえば、再販中から望む声もあったし、青を基調としたオーナメントなので十分アリかと思いますけど…

[652: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンションのインテリアに関しては販売時の状態以外に購入の場合は、住民の承認を得て欲しいな。

[653: 住民さんＥ]

ロビーでたむろしてる子供やママ会には別に邪魔にはならないけど・・。ロビーは通り抜けるだけだしフロントで受付時も支障にならないし・・。麻布のマンションでもないし・・。

[654: 住民主婦さん]

１０月は仕事帰りにロビーを通るたびに癒されましたね。理由は壁照明を点けて微笑ましいハロイン飾り付けと、季節ごとに変わるロビーソファーの花ですね。来年もよろしくお願いします。

[655: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

子供がいないorできない人の意見ですね

[656: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ホライゾンは
子供の多いファミリーマンションなんだから
ハロウィンやクリスマスの飾りつけは喜ばれているだろ。
嫌なら、都心のマンションに住めば？

[657: 住民さんＥ]

最初からいた管理人さん、確かに見かけないけど、どうしたんだろう？他の管理人さんは道端で会ってもあまり挨拶もしてくれない。

[658: マンション住民さん]

子供より犬の糞の方がよっぽど迷惑

[659: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

いろんな考えがあるんだなー。

[660: マンション住民]

確かにいろんな考えがあるけど655は誰に言ってんの？
なんかムカつく！

[661: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

おはようございます！
しかしメインエントランスの、赤い絨毯も、ちょっと古くなってきましたよね。あと、1年位はもつかな〜。
次買うなら、何色がいいと思いますか？やっぱ、いろんな考えがある中でみんなが納得すると言うと黒なのかな〜。
でも黒だとちょっと重すぎるから、チャコールグレーとか？

[662: ﾏﾏさん]

チャコールグレーださ

[663: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

やっぱ黒かなー 薄いグレーだと汚れが目立つから、チャコールグレーもいいと思ったのですが。

[664: 住民さんＥ]

エレベーター内のグレーのフェルト養生、あれ外してほしいなぁ。

[665: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

フェルト養生外した方が、良さげですよね。
でも子どもらや、配送業者さんがカートとかぶつけてキズになりそう。

[666: 主婦さん]

E棟のところで遊んでる女の子が先日1歳のうちの子に突撃してきました。
こちらはよけたけど、後ろを向いて走ってきたので、よけた方に方向転換してくるという事態と重なり、うちの子は後頭部を思い切りぶつけました。
相手の子に聞いたら親はららぽーとに買い物に行って今はいない。自分は2年生だとのこと。
本当は相手のお母様とお話しして、危ないことをお伝えしたかったですが、野放しにされていたようでした。
まだ2年生もお子様です。
目を完全に離すのはいかがなものでしょう。
我が子が小学校にあがったらそうなってしまうのか不安です。

[667: 入居済みさん]

ほんとE棟の１階で遊ばせるのやめて欲しい。
313万かけてガラス交換して、また割られて、また交換するんだろ？
たまには管理人も注意しろよ。あとフロントも暇な時間多いんだから
目の前でギャーギャーわめいてる猿がいたら一言でいいから声かけろよ。

[668: 匿名]

S棟で毎日夜遅くまでキャンキャン犬が鳴いてるの何とかならないだろうか。部屋番号がわからないのですが、中層階辺りです。煩いので飼い主の方しっかり躾をお願いします。

[669: 入居済みさん]

チャコールグレー、いいですね！！

[670: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>669
やった！チャコールグレー、一票入った！
ありがとうございます！おはようございます！

[671: 働くﾏﾏさん]

Ｅ棟の１Ｆで子供を遊ばせるのは、本当にやめてほしい。子供が走り回っていても、親は放置でしゃべくりまくっている。

[672: 住民さんＥ]

最初からいた管理員さんは笑顔で子供たちに話しかけ躾けていたけど、見かけなくなってからＥ棟1階は子供たちが走り始めたみたい。

[673: 住民ママさん]

Ｅ棟を出た通りの道で犬の散歩をするのは、本当にやめてほしい。犬が糞をしても、飼い主は放置で歩きまくっている

[674: ８]

マジでE棟ロビーで遊ばせることを禁止にしたいと考えています！そう思う人は力を貸してください！またどうしたらそれを実行できるか知恵を貸してください！
反対意見は無視するので悪しからず。

[675: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

既に禁止になったじゃん。決まり事守らないのがいるだけのことで。

[676: 入居済みさん]

子供のロビー遊び！管理人も注意しろ。男が声出さなくちゃ子供は怖くないんだよ！
何にも仕事してないんじないの？姿も見かけないが？

[677: 働くﾏﾏさん]

管理人さんなんているんですか？
見たことありません。

[678: 匿名]

このマンションに管理人なんていませんよ。
たぶん、W棟横の警備室いる警備員さんたちのことを言ってるんじゃないかな。
いっつも4人くらい？いるよね。夜中によく見回りしてるのを見かける。

[679: 住民Ｂ]

エレベーター内のグレーのフェルト養生
あれを外すと三輪車、ベビーカー、台車、子供用自転車、乳母車などで
エレベーター内が傷だらけになりますよ。
イタズラ書き防止の役目にもなってます。
見かけはイマイチですが役立ってるかと思われます。

[680: 匿名]

管理人？住まいるサポーターの人かな？

[681: 入居済みさん]

ロビーで宿題やったり、遊んだりするのはやめて欲しい。
これ以上好き勝手にさせるわけにはいかないね。

[682: 働くﾏﾏさん]

住まいるサポーターって何ですか？

W棟にいる警備員は知ってるけど、あまり感じよくないですよね。

[683: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

いよいよゴミ捨て場の違反がひどいことになってきましたよ。このままいくと、処分費、みんなで負担？

[684: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

理事会ではカメラ画像貼り付けて犯人探すつもりはないとか言ってるくらいだし。
悪い事した者勝ちでしょうね。

[685: 匿名]

管理員や警備が見回りしてチェックすることは出来ないんですかね

[686: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

見回る手間をなくすための防犯ビデオ…
現行犯じゃなくてもいいように設置してるのに…

[687: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ビデオ、回ってないんじゃないの？

[688: まもなく引越し]

こんにちは。
まもなくこちらに引越す予定なのですが、教えて下さい。

インターネットは無料で利用できるとの事ですが、固定電話はどうされていますか？
実家からの電話やたまに使うＦＡＸくらいであまり固定電話は利用しないので基本料金など一番安く
利用したいのですがお勧めはありますでしょうか？
ＪＣＯＭやスカパーなど有料ＴＶを利用する予定はありません。

よろしくお願い致します。

[689: 住民さんＥ]

このマンションに管理員（＝住まいるサポーター）はＷ棟の警備と一緒にいます。ロビーの子供遊びを止めさせるのは管理員しだいと思う。住民から管理員が見えないと言われるようでは心細いね。

[690: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うるさいと思うなら自分で声かければいいのに。
少しボリュームが大きいですよーって。
全部管理員の責任にするのはいかがなものかと。

自分は賑やかでいいなーくらいにしか思いませんけどσ(^_^;)

[691: マンション住民さん]

NO688さんへ

　　よろしくお願いします
　　
　　このレスも初めのころは真面目なレスが多かったのですが
　　最近は・・・参加する気にもなれないような感じで
　　参考に読むだけにしていました。

　　ご質問にお答えしますね
　　うちも固定電話は使用していないです
　　インターネツトは管理費の中に入っているのでかかりません
　　でも速度が遅いとかで、有料に光に入っている方もいるようです
　　うちは今のままで十分ですが
　　そして有料ＴＶはＷＯＷＯＷに加入です

　　参考になりましたか？

[692: マンション住民さん]

三井不動産の8F建て倉庫の建設反対運動とかするのでしょうか？
せめて4Fくらいにして欲しいです。

[693: マンション住民さん]

オートは嫌で倉庫は高いで反対ですか。
引っ越せば良いのでは。

[694: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

オートは嫌でって、692さんが言ってるのですか？なぜ断定できるのでしょうか。。。

[695: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

W棟以外は何階建てだろうがどうでもいい話なので。

[696: マンション住民さん]

反対運動しましょう！

[697: 匿名]

着工まで時間があったのに今更しませんよ。
住民は冷静ですよ。

[698: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ベランダに出る窓ですが、スムーズに動きません。普段使わない方の窓はスムーズに動きます。サッシの掃除をしても改善せず。
同じ状態の方いらっしゃいませんか？改善された方は、是非方法を教えて下さい。

[699: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>698
入居からずっとそんな感じです。
アフターで何度もいろいろ試してもらいましたが、どうにも改善されていません。
もう諦めてます。慣れです、慣れ。
鍵の辺りのパッキン部分に手を加えてもらったり、スムーズに動くというスプレーしてもらったり、他にもやったんですけどね。

[700: まもなく引越し]

No.691さん

遅くなりましたが、ありがとうございました。
やはり、固定電話利用していない方多いのかな。
確かに携帯の時代に、ほとんど使わない固定電話に
基本料金を毎月払うのももったいないですね。
もう少し考えてみます。

[701: マンション住民さん]

もう1年くらい前になりますが、固定電話の基本料金だけの支払いが数カ月続いたのを機に、固定電話やめました。
その後、なんの障害もありません。

[702: S棟住民]

土日になるとバルコニーでタバコを吸う人が居るようで、灰がバルコニーに落ちてるので、家の中で吸っていただきたい！

[703: 匿名]

>>698さん
>>699さん

サッシの部分に、蝋石(ろうせき)を塗ってみてはいかがでしょうか
蝋石は、ダイソーなどの100均や一丁目一番地(駄菓子屋さん)などにあると思います☆
(もし効果なしでしたら、ごめんなさい)

[704: 699]

>>703
アドバイスありがとうございます。
我が家の場合は、FIXと可動サッシがうまく交差できないような感じです。リビングのサッシ両側ではなく、なぜか片側だけなんです…
五年ほど続く不具合なのでもう慣れましたが(-＿-)

[705: マンション住民さん]

サッシの不具合は入居時からですね・・・
うちも同じです！

でも爪に注意ですよ
私は何度も折れました

ロウを塗っても改善できず
いつか、開かなくなるのではないか？？

[706: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

698です。
回答頂いた方、有難うございます。
やはりうちだけではないようですね、私も何度も爪折っちゃいました。諦めて、注意して開けることにします。

[707: 699&704]

まさに！何度も爪折りましたヽ( ;´Д｀)ﾉ
おんなじ間取りだったりして。

[708: 匿名さん]

部屋中の窓が閉まった状態で換気扇を回すと、ベランダサッシどころか玄関ドアも開けにくくなりますね。
それだけ密閉度が高いということでしょうが。

[709: 匿名]

正解！

[710: 匿名]

正解！

[711: 検討中]

住人あるいは有識者の方に質問です。

こちらのマンションとサザンで検討しています。

埋立地にあたると思うのですが震災で液状化，地盤沈下等はなかったのでしょうか？
（戸が閉まりにくい等も）
あと海風により洗濯物の影響等ありませんか？

中古の金額と高層のベイビューに惹かれています。

東京駅まで通勤はかなり混みますか？
あと子供がいるので治安はどうでしょうか？
競輪場が気になります。

当方地方出身横浜住みで千葉県は無知です。
どなたか教えてください。よろしくお願いします。

[712: 入居済みさん]

>711

こちらのマンションとサザンで検討しています。
>サザンの住人です。

埋立地にあたると思うのですが震災で液状化，地盤沈下等はなかったのでしょうか？
>このマンションは元々，ザウスというスキー場の跡地に建っているので敷地では一切液状化してませんでした。ただし，隣の団地さんでは噴出していたようです。

あと海風により洗濯物の影響等ありませんか？
>潮風の影響はあります。あと乾きずらいですね。

中古の金額と高層のベイビューに惹かれています。
>駅から徒歩5分で3000万円台で購入できるのはお得かも。ただ，固定資産税は高めかもしれません。

東京駅まで通勤はかなり混みますか？
>7時台の電車でもゆったり立ててます。中央線のような激コミはありません。帰りも空いてますよ。これはいいと思います。

あと子供がいるので治安はどうでしょうか？
競輪場が気になります。
>ここはギャンブル好きには天国です（笑）
お子さんのこと考えるのでしたら一考したほうが良いと思います。

そんなところです，参考になりましたら幸いです。

[713: 匿名]

>>711さん

治安については、昨年6月24日に茜浜の国道沿いの緑地で、近所に住む女性(47歳)が出勤途中に何者かに首を絞められて殺されています！！(未解決事件)

また数年前には、JR津田沼駅から午前0時頃歩いて帰宅途中の若い男性サラリーマンが、通り魔に刺殺されています！！

なので、お子様がいる場合は学校の登下校時や遊びや習い事に行く時は、防犯ブザー+GPS機能付きの携帯電話を必ず持たせて下さい☆
また、誘拐等の危険もありますので(特に小学校低学年の女の子)なるべく一人で外出させず塾や習い事や公園に遊びに行く時は、親の送迎が必要かと思われます☆

[714: 住人]

オートレースは来年の3月で廃止となります。
何はともあれ、ここにはこの7年で約2000世帯の住人が生活しております。子育て世帯がかなり多いです。
お隣りさんを合わせたら3000世帯かな？

[715: 住人]

子供に関する事件、事故は今まで聞いた事がありません。

[716: 主婦さん]

変質者はでてるよ

[718: 特命ちゃん]

>>713
さすがに津田沼は遠いでしょ。
>>711さん
ここは商業施設と工場と競馬オートレース場によって離れ小島状態です。
サザンの方が共用設備は充実してますよ。作りはほぼ同じ。
コッチはリーマンショック後の再販で買った人が多いので、少し安いのでは？

[719: ７１１です]

回答してくださった皆さん貴重なご意見ありがとうございました

そんなことないよ的な回答を期待していたのでびっくり。
でも疑念が明確な答えになったので大変助かりました。

サザンの方も再考してみます。

[720: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

みんな、なぜ競輪場に突っ込まないのかな…
洗濯物が乾き悪いとか、主婦力どんだけ低いの？
夏は夕方から一気に湿度上がるから午後3時までには取り込まないと。

[721: 匿名]

>>719さん

私の憶測ですが…不動産屋さんに聞いてもいいことしか言わないイメージがあります…。
マイナスなことは、教えてくれないかもしれないから何か聞きたいことがあればこちらでどうぞ☆

[722: 働くﾏﾏさん]

>>719
船橋だとこの近くで新築マンション建ててますね。船橋で探し環境面も考慮するなら、新船橋エリアや津田沼奏の森も検討しても良いかもしれません。

[723: マンション住民さん]

サザンの住民が！！

[724: 匿名ちゃん]

>>720
競輪場って見たことあります？
オートレース場内の場外売り場でしょ？
オートレース場と一緒に無くなるんじゃない？恐らくだけど、、
住民なのかなぁ？
洗濯ものはガンガン乾くよ、
風強いからね。
まあ、文句は有るけど住めば都ですよ、眺めはサイコーだし。
子供の通学路は安全だし、

[725: 匿名]

工事の砂埃が酷く風向きによっては洗濯物が…
なんとかならないものか！オート廃止後の工事も心配です。

[726: 匿名さん]

>昨年6月24日に茜浜の国道沿いの緑地で、近所に住む女性(47歳)が出勤途中に何者かに首を絞められて殺されています！！(未解決事件)


↑これはウェリス南船橋横の人通りの少ない暗い夜道での事件ですね。サザン・グラホの子供はまったく利用しない道。


＞また数年前には、JR津田沼駅から午前0時頃歩いて帰宅途中の若い男性サラリーマンが、通り魔に刺殺されています！！


↑これも、ＪＲ津田沼駅～津田沼の杜～14号へ抜ける道での事件。ここから5ｋｍほども離れた場所での出来事。

[727: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ここもサザンも選ぶほど部屋数売りに出ています？
中古買うときに、ホライゾンかサザンか？なんて選び方するもんですかね？
予算や間取り、階数や方角で気に入ったものがなかなか見つからないものだと思うんですけど。

[728: まもなく引越し]

私は以前からサザンかグラホラをチェックしていましたが
この度、オートレースが廃止決定との事で購入に至りました。
運良く、ほぼ希望の間取りが見つかったので。

少なくとも私みたいにオートレース廃止に伴う需要はこれからも
あるのではないかと思います。
何たって小中学校が走って１分？以内の距離ですし。

南船橋←→ＩＫＥＡ←→ららぽーと　

この無料バスも本数は少ないけど何気にかなり便利です。

[731: 匿名さん]

数年前から駅前交番の設置申請を出してるようですが、治安の悪い地域から優先的にされるため
南船橋は後回しになってるようです。逆にいうとそれだけ治安は良いということになります。
事件があったウェリス南船橋横の暗い道は人通りも少ないですが、駅～サザン・グラホ周辺は明るく人通りも多く、夜～夜中は警備員がマンション周辺道路や駐車場内を巡回してくれてるので比較的安全だと思われます。

ただ、若松公園に関しては過去に変質者が出たとのことから小・中学校では子供達だけで公園へ行かないよう注意喚起してるのも事実です。まぁ、変質者が学校周りに出没するのはどこにでもある問題ですからね。

[733: 住民さんＥ]

例のニコニコおじさんの管理員さんは不当解雇されたらしい。なんでも知ってたし頼りになってた。これで「レジェンド管理員」になったね。

[734: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

IKEAがなにやらやらかしちゃったようですが、また撤退あり得ますかねー？あちらこちらに建て替え予定地が…

[735: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

学校脇道どうどうとペット連れて歩きマンションに入ってくる輩がいるが
みっともないのでやめてほしい。

[736: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

昨日からドリルとかトンカチ音うるさい！どこからかわからないから頭にくる。朝9時以降に始まるから業者なんだろうけど、どこの家なんだろう。上下階周っても業者が出入りしている部屋見当たらないしほんっとイライラ。
中古で買った人がリフォームしているんだろうか。

[737: マンション住民さん]

共働きは気になりません。日中居ないですからね。

[738: マンション住民さん]

サザンかグラホか、購入に迷うって人がいたけれど、マンション購入にあたっては、駐車場の件も考慮した方がよいと思う。
機械式は修繕費用が莫大になるので、積立金では足りずに、15年目のメンテ時に、いきなり「1戸当たり数十万」とか臨時徴収される可能性がある。ここは海近なので、サビもひどいだろうしね。グラホは平置きだけど。

[739: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

売りませんか？のDM最近すごくたくさん来るんですけど、なんで名前まで知っているんだろう。気持ち悪い。

[740: 住民さんＥ]

№７３６さんの「朝からトンカチ音」の件は、管理員さんに通報すれば発生源宅に注意してくれます。但し、現行犯でないと難しいでしょう。１年ほど前に私も同様被害がありましたが、管理員さんが直ぐに現場へ言ってくれて円満解決してくれました。

[741: 匿名]

そんなにすぐ動いてくれる管理員さんいますか？？

[742: 住民さん]

確か、法務局へ行けばマンション所有者の名前は誰でも調べられますよ。不動産業者も商売しないと食べていけませんから。

[743: 匿名]

本来リフォーム等工事の時は管理組合に届け出いらなかったけ？

[744: 住民さんＥ]

私のリホーム工事の時は管理組合の承認が必要でした。無届けもいると思うけど管理員は作業車両を見ればわかるだろうし、昼間に巡回をやれば良いのに・・。

[745: 736]

リフォーム騒音の場合、管理室に工事申請があるかどうか確認するのが良さそうですね。今後の参考にさせていただきます。
もう工事が終わったのか、もううるさくなくなりました。
それと、自分の家でリフォームする場合は、上下左右以外にも、もっと広範囲で挨拶回りしようと思いました。

[746: マンション住民さん]

昨日、通りすがったカフェロビーはイスを増やして沢山のご婦人らがランチ会と称しにぎやかだった。数日前にも大勢が集まって催したらしい。エントランスロビーの立ち話組もカフェロビーに場所替えすれば誰にも迷惑かけないと思う。

[747: 住民主婦さん]

グラホのカフェは狭くて暗くないですか？　サザンのカフェは広くて明るくて開放的で素敵。
私達のママ友はIKEAでお茶することが多いですけど。

[749: 入居済みさん]

サザンとホライゾンは管理会社、一緒？
働いている方達は同じ会社なんでしょうか？

[750: 住民さんＡ]

>>747
大人がお茶するにはいいけれど、食事には不向きなテーブルの高さ。薄暗いし。
でも利用する人がいるのはいいことだと思う。