グランドホライゾン･トーキョーベイ【住民限定板】１２

[マンション住民さん]

おまいら、語れよ！

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309174/

[251: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

５年間固定資産税払ってなかったの？

[252: 匿名]

>>251
新築住宅軽減期間が終了したという事ですよ！

[253: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

251さん残念。
新築マンション買ったことないの、ばれちゃったね。

[254: 住民でない人さん]

253さん、

251さんのコメントは間違って無いでしょう。新築は5年間の優遇は受けられるけど、ゼロにはならない。

[255: 近隣]

建物の評価は落ちていくはず
なのに、変わってない。
土地は若干上がったけど
固定資産税は年々,減少するのでは
路線価にもよるが

[256: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

お花見のデザート買いたかった〜
完売だって…

[257: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

建物の減価償却、60年で計算しているじゃなかった？
5年経っただけじゃそう簡単に下がらないのかも。
震災後に埋立地の津波の危険性から、少しだけど固定資産税が下がりましたよね？
詳しい内訳はまだよくみていないし過去分はもう捨ててしまったので、もし全部保管している方がいたら比較してください。
市は本気で駅前を公園にするのかな。
もしそうなら、商業地として固定資産税徴収するのやめてほしい。

[258: マンション住民さん]

駅前広場、若松団地の外周道路、公共施設エリア、その他商業施設等のエリアなど
複数のゾーンにそれぞれ分け、その後の実施設計、地区計画へと進めていくための構想とし策定を予定。

今後市が想定しているスケジュール

・H26年度中の基本構想策定
・H27年度に公共施設基本実施設計、地区計画の決定
・H28から29年度公共施設整備
・H30年度以降、その他街区内整備

[259: 匿名]

計画通りにいけば、東京オリンピックまでには綺麗になりそうですね。
楽しみです。

[260: 匿名ちゃん]

258さん
その情報は何処で入手されましたか？
教えていただけると幸いです

[261: 匿名さん]

258さん ではないですが

マンション専用HPの掲示板に載ってますよ。
市議会議員さんの書き込みなので間違いないかと思われます。

[262: 住民でない人さん]

258さんの件、詳しく知りたいです。
近所の住民なので。

[263: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

取りたい放題ですね。税金。もはや笑いもの

[264: 匿名ちゃん]

260です
マンションの専用HP見ました。
教えてくださりありがとうございます。
図書館出来るといいですね。
普通に整備された駅前になって欲しいものです。

[265: 匿名]

インターネット繋がりますか？

[266: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

繋がりますよ

[267: 匿名さん]

南船橋駅の整備は進まないでしょうね。東京オリンピックとここは無関係ですしね。

[268: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

東京五輪とは無関係に、船橋市が整備する予定です。
計画通りなら五輪までにはという話であって、駅前整備と五輪はそもそも無関係なのは誰しもが百も承知です。

[269: 匿名]

よろしく。

[270: 匿名さん]

船橋市はかなり昔から南船橋を整備すると言ってますが全く進みません。ですから、今後も進まないと思いますよ。
南船橋駅周辺を整備しても誰にもメリット無いですし。

[271: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>257
埋立地の津波
→埋立地の液状化じゃね。

[272: 匿名]

いつまでも話題にしてくださり、ありがとうございます。

[273: マンション住民さん]

駅前空き地の所有者が千葉県→船橋市に譲渡されてから、ようやく>>258の計画が動きだしましたね。
同時に、南船橋～親水公園～大神宮下までの道路整備の計画もスタートしたようですし。
南船橋駅は船橋港の玄関口として船橋市も力を入れていくとのことです。

[274: あほ]

南船橋駅前が整備されると不都合があるような人がいますね。大きな開発はなくても今の駅前よりはよくなればそれでいいと思いますがね。整備されると何か不都合でもあるのでしょうか？

[275: 匿名]

久しぶりにメインエントランスを通ったら、託児所みたいでビックリしました。以前より酷くなってるような気がするのですが、共働きで家に親が居ない為なのかな？どのマンションでもこんな感じなんですかね？

[276: 匿名さん]

共働きなら、学童の後に預かってくれ、家まで送ってくれる施設にお子さまは入れる方が多いです。エントランスで騒いでるのは専業主婦のご家庭で親が子育てサボってる人のお子さまでしょう。

[277: 匿名]

うちはエントランス全然使わないからわからないけど、少し位いいんじゃないの？って思うよ。
みんなもどうせエントランスなんて通り道なだけでしょ？
子供は遊ぶのが仕事なんだからあたたかい目でで見てあげればいいのに。

[278: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今まで子供を遊ばせる時はサザン集合が多かったようですが、小学生が増えてこちらにもまわってきたのだと思います。住民の子供一人に対し共働きの近所の子が数名集まってしまうらしいです。
月に一度小学校が早く終わる日があるとのことです。
土日なのに女子数名が自転車でメインエントランスで遊んでいる光景もなかなかでした。
サザンから放課後に校庭を開放してと要請しても、何度も却下されていると聞きました。
利用者が極々一部に限られていて修理代が異常に嵩むフィットネスをキッズルームにするくらいしか解決策ないのが現状です。

[279: 匿名さん]

なぜ若松公園で遊ばない？

[280: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

若松公園で遊ぶのは禁止です。
有名ですよ。

[281: 住民主婦さん]

確かにうるさくなりましたね。

騒音みたい。

いまだにローラー付きシューズでエントランスは走っている子やエントランスのテーブルに足を置き
ゲームしている子もいます。

[282: 住民ママさん]

子供の遊び場を提供するために管理費を払ってるわけではないですからね。
子供の不注意でメインエントランスのガラスが割れる事故もありましたし・・・。（詳しくは議事録参照）

[283: マンション住民さん]

メインエントランスのガラスの修理って加害者（子供）の親に請求＝保険支払いのようですよ。
加害者に反省は少ないように思われます。

[284: マンション住人]

自分らだってやんちゃな時期はあっただろうに。
今の子はあれはダメ、これはダメって可哀想だよね。

遊ぶ場所を奪われ、かと言って家で遊んでると親から外で遊べと言われてるんだろうなー。
是非駅前には子供が思いっきり遊べる場所を作って欲しい。
全力で走れる場所を作って欲しい。

[285: マンション住人]

ちなみに、駐車場の入口が何度も壊れてるけど、大人の方がたちが悪いと思います。

[287: マンション住民さん]

駅前に遊び場なんてもったいないです。
ガラスを割るのと遊び場がないとは別でしょう。
カラスに向かって石を投げれば、割れることもあるでしょう。
子供はのびのびさせたいから石を投げてもいいなんてことは
許されないと考えます。

[288: マンション住人]

心が狭いね〜。
そして大人は大人の事情でしか物事を考えられないんだね。
エントランスで遊ぶのとガラスに石を投げてガラスを割るのは別の話でしょ。
マンションも共同生活なんだからある程度はお互い許し会えればいいんだけどね。

[289: 匿名]

大きな犬を抱き抱えて、エントランスのソファーに座ってる大人がいたよ？

[290: マンション住民さん]

マンション内での共有部での行動については人に迷惑のかかることをしてはいけないと
親が子供に躾をすべきでしょう。

人に迷惑のかかることをしてはいけいないとわからない親は、孤島にすむべきです。

[291: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ちょっと急ぎで聞いていいですか？
今日の夜、録画予約していた方っていますか？
何の番組でもいいんですが録画できてました？
うち、三つの番組を録画予約していて、どれも違う局の番組なのに全て録画できてなかったのでT^T

[292: マンション住民さん]

複数録画できてましたよ～

[293: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

291です。
探偵ナイトスクープまでは録画できていましたが、それ以降ダメでした。
機器トラブルかも。うぅ。

[294: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちも大丈夫でした

[295: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

E棟で鯉のぼりがベランダ越えてるけど、
今日は風が強いので気をつけて欲しい。
飛ばされて、何かあってからでは遅いよね。

[296: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

それ、管理室に言えばすぐに当該住戸に注意しに行ってくれますよ！
手摺を超えた高さのものを置けない規約があるので、電話でいいから伝えた方がいいです。

[297: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

296様ありがとうございます。
昨日、管理室に電話にて伝えましたが、今日もベランダ越えしています。
鯉のぼりだから、温かい目でみてあげたいんですがね～。
何のための規約なのかなぁと考えてしまいます。

[298: マンション住民さん]

管理規約変更して「鯉のぼりは除く」とすればいい。

[299: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンションのベランダで鯉のぼりという感覚がよくわからない。
しかも子供の日過ぎたんだから片付ければいいのに。
規約守れなくてだらしないとか。

[300: 匿名さん]

ベランダ用の鯉のぼりね。うちも取り付けました。
手すりの上を泳ぐと言うよりも、ポールにからまってしまって大変でした。
もちろん5月5日の1日だけで記念写真を撮って即撤去しました。

[301: マンション住民さん]

マンションは戸建と違うからベランダでは制限が多いですね。
たとえばベランダで太陽光発電や風力発電もなかなか難しいです。

[302: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

W棟のベランダガラスに括り付けてるよしずもみっともないな。当然のように手摺越え。

[303: マンション住民さん]

カーギルってそろそろ上場するんでしょうかね。
http://media.yucasee.jp/posts/index/8437

ビビットはシンガポール系の華僑だし、南船ってけっこう外資が食ってる気が。

しぶといオートが撤退して、イオンとかサッカー専用スタジアムとかができれば
いいのになぁ。日帰り入浴でもいいな。

[304: 匿名さん]

そんなこと有り得ないよ。サッカースタジアムが南船橋なんかにできるわけないし(笑)

[305: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

これ以上イオン必要なくない？

[306: 匿名さん]

そういえば昔ららぽの隣にスーパー銭湯がありましたね。客が少なくて数年で潰れたけど。
オートの跡地には三井系のアウトレットパークなんてどうでしょう？谷津船橋・花輪ICからのアクセスも最適だし。

[307: 住民さんＡ]

イオンも三井のアウトレットも幕張にあるがな。
今イオンできた場所、三井も入札で名乗り上げていたのにイオンに負けて、んでアウトレットの借地権更新したって聞いたけど違うっけ？

[308: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

サッカースタジアム、賛成！！

[309: マンション住民さん]

サッカースタジアムは絶対にないと思いますよ...。南口はIKEA以外は、オートレース場と競馬場ですから、イメージも良くないですし。南船橋はやはり北側じゃないと厳しいですね。ららぽの存在はやはり大きいです。南側は夕方は暗いし、ゴミがたくさん落ちてて汚いし、寂れてるし。何かを作って良くしようとする前に整理や掃除を、することが先かと思います。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[311: 匿名さん]

南はイケアしかないもんね。夜はほんと暗くて不気味。
もう何かを作って駅前綺麗にするとかは無理と思うけど、せめて街灯は増やした方がいいよね。廃れる一方で悲しい。

[313: 住民さんＥ]

>>311
中古、購入時よりも高く売れるから街灯もどうでもいいし

[315: マンション住民さん]

オートレース場が競馬場に鞍替えしたら売れるかも。

[316: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

最近売り物件たくさんあったのに、一気に減ってたΣ(ﾟωﾟﾉ)ﾉ
珍しく条件いい部屋ばかりだったものね

[317: マンション住民さん]

教えてくださいorz
エアコンのクリーニングを検討しています。
頼んでよかったお勧めの会社はありますか？

数か月放置していたら、外から黒いものが見えまする

[318: 匿名さん]

買い換えてください。もうどうせ古いでしょ？

[319: 匿名さん]

>>311
>もう何かを作って駅前綺麗にするとかは無理と思うけど

え？駅前空き地が船橋市に譲渡されて先月から計画が動き始めてますよ？



＞廃れる一方で悲しい。

廃れるもなにも、まったく変化なしですが？　むしろ再開発で綺麗になる予定ですが？
廃れるというのはIKEAやららぽが撤退した時。

[320: 匿名]

今週のスーモ。
資産価値の落ちにくいマンションランキングで南船橋は堂々の3位でしたね。幕張や津田沼を押さえてのベスト3入りは大健闘。

[321: 匿名さん]

廃れるというより、なーんもないのが南側だよね。イケアだけかな。
計画はあってもいつまでたっても決定しないから、計画倒れになりそう。
南船橋はショッピングするにはいいけど、マンション建てて人が住むようなとこではないのかもね。北側も南側もマンション古くなって見た目もボロくなってきた。潮風のせいかな...。

[322: マンション住民さん]

未だに南船橋はまだ発展していくと信じたい住民がたくさんいる。そう信じて買った人にとっては今の状況は厳しいね。せめて震災がなければね。あれ以降、湾岸エリアや京葉線沿線は終わったよね。

[323: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

駅前で磯部さんのチラシもらった方がいいよ。
計画なんてまだないんだから。

[324: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

発展を見込んで買った人はごく僅かではないでしょうか。
再販当時、立地、仕様、価格のバランスがよくてとてもお買い得だったから購入に踏み切った人がほとんどかと思います。
いまさらしつこくネガキャンして誰得なんでしょうね。

[325: 住民さんＡ]

そうそう、安いから飛び付いた人が当時はたくさんいた。後先なにも考えずにね。年収低くても全然買える価格だった。そのぶん、住民の質はそれなりだけどね。

[326: 匿名さん]

資産価値が落ちにくいランキング3位ですか、嬉しいですね。
現に購入価格以上の中古がバタバタと売れましたからね。
再開発が進めば益々価値が落ちにくくなるでしょうね。

[327: 匿名さん]

進まないから安心してください。南船橋はもうなにもかも変わらないです。発展すると期待するとばかをみますよ。これまでもそうでしたからね。

[328: 住民さんＡ]

なんだこのネガキャン野郎は。
何か恨みがあるんでしょうね。
いずれにしても可哀想な人ですね。。

[329: マンション住民さん]

＞南はイケアしかないもんね。夜はほんと暗くて不気味。
＞もう何かを作って駅前綺麗にするとかは無理と思うけど、せめて街灯は増やした方がいいよね。

夜の帰り道も、道は整備されててきれいだし、街灯も多くて十分明るいと思うけれど。
サザンと合わせて６千人はいるから、夜遅くなっても人通りが多くて安心だし。

どこのマンションの話をしてるの？

駅前は計画が動き出してるってさんざん書かれてるのに、聞いちゃいないし。

建ってからずいぶんずいぶん経つのに、いまだにここに張りついて変な書き込みしてる人っていったい何？
嫉妬してるの？謎だわ。

[331: 住民さんＡ]

恐らくここでネガキャンしてマンションの価値を下げてから購入でも考えてるのかな？
だとしたら、そんな力ここにはありませんからσ(^_^;)


ざんねーん（≧∇≦）

[332: 住民でない人さん]

住民ではありませんが、スーパー併設でマンションできたら買うと思います。

[333: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

さんざん荒らしておいて何そのオチ。

[334: 住民ママさん]

ネガは見当つくよね。
某エリアを買った人でしょ？

[335: マンション住民さん]

ここは安かったから色々調べたけど、オートレース場のそばだったからやめた。

[336: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

なんでマンション住民名乗っちゃってんの？

[337: マンション住民さん]

別のマンションの住民なのでは？

[339: マンション住民さん]

その通り。安ければ競馬場や競輪場の前でもいいよ。

[340: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

まぁ、必死でネガキャンすればいいよ。安くてこんなに便利なところないもの。

[341: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

いつも御覧くださりありがとうございます。

[342: マンション住民さん]

>340
どの辺りが便利なの？？見当たらないんだけど。家具と服を毎日買ったり、外食が多い人にはいいんだろうけど。
電車は終わった路線だし。そのぶん安いのはいいけどね。

[343: 住民さんＡ]

このネガキャン野郎は本当に何がしたいんだかε-(´∀｀; )

[344: 匿名さん]

東京まで25分。大型商業施設。スーパー激戦区。
さすが、資産価値が落ちにくい地域2014・千葉県内第3位「南船橋」だけのことはあります。

[345: 匿名ちゃん]

そうだったんですね、いいところに買った。
http://jj.jp.msn.com/sankei/article/6/pbr.html

[346: 住民でない人さん]

プラウド船橋住民ですが、ここに財閥系マンションできれば買いましたよ。便利だから。オートレース場だけいらないなぁ。駅前に三井が再開発したら豊洲みたいに化けると思う。

[348: マンション住民さん]

京葉線は交通リスクがある。風が吹けば止まる。

[349: ご近所さん]

京葉線、もう強風に負けない　防風柵設置で運休９２％減
http://www.asahi.com/national/update/0606/TKY201306050563.html

未だに「風が吹けば止まる」なんて言ってる人は実際に京葉線を利用したことないのでしょうね。

[350: 匿名ちゃん]

確かに京葉線は強くなった！