グランドホライゾン･トーキョーベイ【住民限定板】１２

[マンション住民さん]

おまいら、語れよ！

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309174/

[1682: 住民さん88]

夜の12時頃になると、ほぼ毎日、インターネットがつながり難くなるのですが、そのような方、他にいらっしゃいますか？

[1683: 住民さん66]

>>1681 住民さん5さん
返信ありがとうございます！

やはり良いんですね。
うちはミラブルのような高級品はさすがに買えませんが（笑　
1万円くらいのシャワーヘッドに変えようと思います。

[1684: 住民B]

もし過去にも同様の質問があったら、申し訳ないです。
トイレのリフォームを検討しています。
どなたかタンクレスにされた方いらっしゃいますか？
水圧が足りないとポンプを取り付けないといけないとか、高層階では取り付けができない等聞いたことがあったので…
ちなみに中～高層階になります。

[1685: 契約済みさん]

バイク駐車場の増築はいつ完成するんですかね

[1686: 住民さん8]

>>1684 住民Bさん
地震等で断水になった時、タンクレスだと非常に不便な気がします。普通のタンクなら風呂の水等をタンクに入れれば流せるけどね。

[1687: 住民]

まさかの若松団地建替え。
東棟見える景色変わります。

[1688: マンション住民さん]

15階建てのようですね。E棟の低～中層階の方は眺望が微妙になるかも？

[1689: 住民さん1]

分譲時　南高層<. 東棟<. 西棟 <南倉庫被り
今後　　南高層<西棟<東高層<東団地被り、南倉庫被りになりそう？

[1690: 住民さん4]

>>1688 マンション住民さん

どのように建つのでしょうかね。

[1691: 住民さん8]

団地建て替えの容積率アップでも11階建くらいのはず、最低でも15階以上買っておけば大丈夫って話を再販時の営業が言ってたけどまさか15階建とは！
オートがなくなって長い壁状にする必要もないし、基本的に南向きに立てるだろうから被る部屋はそんなにないと思うんですが…

>1689さんの不等号は逆向きじゃないかな？

[1692: 住人]

団地建て替えって、初期の頃から高さ制限変わったりで、近隣に説明があったりしないのでしょうか？

[1693: 住民さん1]

若松団地はUR賃貸地区と分譲地区で分かれています。今回建替わるのは、分譲地区のみです。アコレのある石公園を境に南側が分譲地区です。
建替後の図面を見ると、南向きの棟だけではないので、ホライゾンの東棟からの眺望は、15階付近までは新しいマンション群しか見えない眺望となると思います。
若松団地からサザン、ホライゾンへ移った方は多く、その殆んどが若松団地を賃貸に出しています。今度は逆にサザン、ホライゾンを賃貸へ出し、新しい若松団地のマンションへ移る方も多いようです。新しいマンションの部屋をもらうか(権利分より大きい部屋の場合、お金を支払う)、新しいマンションのどの棟、どの部屋にするか、権利を売るか、思案されている方も多いと聞いています。しかし、ホライゾンの南棟、西棟の中階以上から見える、東京湾、ディズニーランドの毎晩の花火、スカイツリーなどは、若松団地の新しいマンションでは難しいかも知れません。

[1694: 住民さん1]

若中の制服変わったんですね。昭和から一気に令和って感じですっっごく可愛い。

[1695: 住民さん1]

>>1693 住民さん1さん

建替え後の図面みせていただきたいです。
ホライゾンと向き合う形になってるのでしょうか？

賃貸URはもっと近い距離ですね。
6.7街区の方達はほぼ陽が入らなくなるのではないでしょうか。

[1696: 住民さん2]

留守中のドアドンの話って、子供が飛び跳ね回ってうるさいからじゃないんですかね…

[1697: 契約者さん1]

若松団地の完成図がでてますね。
細長いURと並行して2棟建つようです…
ガッツリ東は向かい合わせ。
上の階も関係なく見えますね。
今みたいな形で南向きを多めに作って欲しかった。

[1698: 契約者さん6]

>>1697 契約者さん1さん
どこに完成図が出ていますか？

[1699: 匿名]

まだ完成図は公開してないよ
若松団地の管理事務所近くの「のぼり」に一部分が描かれているだけです
竣工は2028～2029年頃と思われます
分譲建て替え後に賃貸も建替になるんじゃないかな
駅前開発されて放置するとは思えない…

[1700: 住人]

>>1699 匿名さん
マンションコミュの
パークホームズ南船橋のところに載ってました。
かなりの数の建物でした。

[1701: 住民さん1]

アース棟の高層階は、市況の良い今のうちに
売り逃げだね。幕張方面の夜景も見えにくくなるかな

[1702: 住民さん10]

メインエントランスから学校に抜ける細い通路
雨の後は土でドロドロになってて歩きにくいですよね。
植栽の土がどんどん浸食されて木の根がむき出しになってきています。
ブロックなどで塞き止めるなど対策はなされないのでしょうか？

[1703: マンション住民さん]

なぜか千葉テレビだけ映らないのですがウチだけでしょうか？
ちなみにけっこう前からで、テレビを買い替えても同じ状態です。
たまにロッテの試合観たい時あるんですが原因不明です。

[1704: 住民さん3]

うちは普通に映ってますよ。今も野球中継やってます。
チャンネル設定が間違ってるとか？？

[1705: マンション住民さん]

>>1704 住民さん3さん
ありがとうございます。
そうですか。チャンネル設定再度確認してみます。

[1706: 住民さん1]

再販で購入した方の中で、内覧に使用した住戸を購入された方いらっしゃいますか？
リビングにエアコンが設置されていたと思うのですが、そのまま使い続けているなど型式がわかるようでしたら教えていただきたいのですが…
（東芝製でRASで始まる200V対応の物かと思います）

[1707: 住民さん1]

駅前店舗決まりましたね。
https://news.yahoo.co.jp/articles/788e5124a3b9edcdd16d505cfeff59552311...

[1708: 住民さん3]

マツキヨとセブンイレブンが個人的には嬉しい。

[1709: 住民さん1]

ワイズマート遠いかな、
帰りによりにくい
日常的に使える飲食店はガストだけか

[1710: 住民さん5]

何でスーパーあんなところに...

[1711: 入居済みさん]

あそこが一番面積が広いですからね。
今までの事を考えたら駅前にできてくれるだけでもありがたいです。

[1712: マンション住民さん]

若松団地のスーパー、どうなっちゃうんだろう

[1713: 住民さん1]

>>1710 住民さん5さん
ワイズマートの場所が悪すぎて困るなぁ。
自転車であそこまで行くなら、オーケーまで車出すのを選択してしまう。

[1714: 住民さん8]

>>1713 住民さん1さん
ホントですね。
少し小さくていいから駅前の1Fでしょ。

[1715: マンション住民さん]

入居時から使用していたディスポーザーが壊れ、そのままで来たのですが、交換を促すチラシが入っていました。フロム工業とその他1社のディスポーザーでした。過去に交換をされた方の感想をお聞かせいただけると嬉しいです。

[1716: 契約済みさん]

>>1715 マンション住民さん
チラシと関係ない話ですいません。一昨年の話ですが正月に蟹パーティーを盛大に行い、タラバの殻をガンガン粉砕していたら備え付けのディスポーザー壊れました。
修理を検討したのですがあの型はもう廃盤とのことで普通にカインズ行って買い直しました。最新式のもので工賃入れても１０万しなかったと思います。
今のタイプはパワー抜群で蟹だろうと骨だろうと余裕で粉砕しますよ。

[1717: 住民さん6]

西棟エントランス横の排水パイプにキーケースのようなものが無断で掛かってます。
何方か金属用カッターで切って撤去してくれませんかね。

[1718: 匿名さん]

あれ気持悪いですよね。管理人さんに言って撤去してもらいましょう。

[1719: 住民さん2]

あんなものもさっさと撤去出来ないような管理人って頼りないですね。キチガイ行為にはキチガイ行為で対応です。
見つけたら片っ端から切断してやりましょう。

[1720: 住民さん6]

民泊の部屋のキーが入ってるのかな？
確かこのマンションは民泊禁止のはずですが…

[1721: 住民さん2]

>>1715 マンション住民さん

今更ですが、我が家は日本エスコと言うチラシに入っていたディスポーザーにしました。排水口のキャップを回すとスイッチが入るタイプですが、特に使用感はあまり変わらないですね。何を粉砕するかによって多少音の大きさも変わりますし、以前のディスポーザーと比較してすごく静音性が向上したとかは感じませんでした。以前の物とあまり変わりない感じです。

[1722: 住民さん]

Ｊアラートのテストって一度でも聞いたことありますか？

[1723: 匿名]

駅前完成したらバスの本数も増えるのでしょうか？
知っている方いたら教えてほしいです

[1724: 住民の人に質問したいさん]

S棟住人です。ここ数ヶ月、日中のピアノ(キーボード)の演奏音が酷くとても迷惑しています。昼過ぎ～遅いときは9時近くまで不快な音が響いています。管理組合に苦情を入れたいのですがエントランスで相談をすればよいのでしょうか…。

[1725: 住民さん4]

>>1724 住民の人に質問したいさん

中層階ですか？今も鳴っていますね。
ピアノであれば防音室設置、キーボードならヘッドホン等の配慮をして貰いたいです。壁越しに聴こえるのは特に不快な音ばかりなので。

[1726: 住民の人に質問したいさん]

今日もこの時間までずっと演奏してる。非常識。

[1727: マンション住民さん]

>>1726
管理組合にアポとって、一度現状を話してみた方がいいかもしれませんね。

[1728: 住民の人に質問したいさん]

管理組合ってどうやって連絡を取るんでしょう。エントランスの受付に聞く？駐車場入口横の監視の人に聞く？

[1729: マンション住民さん]

まずは意見箱に投書してみれば？

[1730: 住民さん]

フロント脇のリーフレット立てに、管理組合宛の意見書き込める用紙があったような記憶が。
なければフロントに声かけてみては？
困りごとと自分の部屋番号を書いてポストに入れておけばOK！

[1731: 入居済みさん]

駅前のモール出来たら全てが変わりますね。
今まで何にも無かった駅前。
アコレも今までのような食材の品質ならワイズに流れてしまいますね。
アリーナも完成したらどうなってしまうのか今から楽しみ。

[1732: マンション住民さん]

アイス自販機設置は無くなったのですね。
ゴミが散乱するのは目に見えてますしよかったです。

[1733: マンション住民さん]

いつも21時くらいに若松公園を散歩すると、中国人が日によってだけど3～10人くらいでBBQやってますね。。
ちょっと前は大音量でカラオケまでやってたし。。
モラルなさすぎですね。。
いつか火事になったりトラブルが起きそうで心配。

[1734: 住民さん2]

>>1733 マンション住民さん
事件にならないと止めない民族性ははっきり言って怖い。

[1735: 住民さん7]

>>1733 マンション住民さん

お手数ですが、見かけたら是非警察に通報して下さい。火気は禁止されている公園です。近隣の治安は私達で守りましょう。

[1736: 住民の人に質問したいさん]

S棟なんですがピアノの音、すごいですね。
これ近隣に聴こえてないと思ってるのかな？

私も組合に意見書出そうと思います。壁から響いているとどこからかわからないですね。。。

[1737: 住民の人に質問したいさん]

明らかな民泊利用者見かけるし深夜にスーツケース引いてる音とかするし管理どないなっとんねん

[1738: 住民の人に質問したいさん]

お知らせ入ったのにピアノ悪化しててウケる

[1739: 住民さん1]

プレミアムフェスタ以前に1回やったっきりかと思ったらまたやるんですね。

[1740: 住民の人に質問したいさん]

休日の10時から2時間以上に渡るピアノリサイタルで気が狂う

[1741: 住民の人に質問したいさん]

>>1740
棟が違うのでお気の毒でしかないんですけど、部屋の特定が出来ないと対応も難しいでしょうね。

[1742: 入居済みさん]

優雅なクラシックを奏でてくれれば素敵な休日になるのにね。
はやく上達してくれることを願うのみ。

[1743: 住民さん6]

>>1740 住民の人に質問したいさん
近隣回ってもいいと思いますよ…今ピアノ弾いてますか？って。同じ棟でも全く音がしないので響く範囲はさほど広くないと思います。

[1744: 住民さん6]

情報求む
食洗機が壊れたっぽいのですが、どなたか交換された方いませんか？
保証の事を考えると、やはりカインズあたりで購入した方が良いですかね。
何か情報ある方お願いします。

[1745: 住民でない人さん]

土日って自分以外の人間も休みで家に居るって考えが無いのかな。
みんなリサイタルが聴きたくて居るわけじゃないんだけど。

[1746: 内覧前さん]

駅前のモールがオープンしたら一気に南船橋の価値が上がりそうですね。
オートレースとイケアしかない頃から住んでて良かった・・

[1747: 住民さん]

ららテラスのプレオープンインビとかポスティングあるのかなって期待してたけど何もないのね？

[1748: 住民さん8]

みなさんららテラスまでは徒歩で行かれますか？
マンション住民専用のレンタサイクルがあれば便利なのになぁと思ったり・・・。

[1749: マンション住民さん]

>>1748
そんなに遠くはないので、徒歩ですかね（南船橋駅に向かう感覚）

[1750: 住民さん5]

>>1748 住民さん8さん
ワイズマートは荷物もあるから自転車ですね
この辺だと大抵の買い物に自転車は必須なので
割とどこのご家庭も自転車はあるイメージでした

[1751: マンション住民さん]

一時的に自転車止めるところ、どこあるんですかね。
ららぽスーパー行く時とかも、自転車あると便利ですよね。
車は渋滞に巻き込まれるし。。。

[1752: マンション住民さん]

さあワイズマートとロピアの戦いが始まりますね。
私は新鮮で安い方に行きます。
これに触発されてアコレも・・・

[1753: 住民さん1]

電車通勤で帰りに牛乳だけ買い足すのと違って、食材の買い出し！で行くなら帰りの荷物が重いから自転車かな。スーパーの出入り口が駅側と団地側二ヶ所のウォークスルーかと思ってたら1ヶ所だけでしたね。

[1754: マンション住民さん]

昨日早速会社帰りにプロントで1杯?やってきました??
居酒屋とまではいかないけど、居酒屋風なお店できたのは酒呑みには
嬉しい??

[1755: 住民さん]

今、もしかしてめちゃくちゃなピアノ聴こえてます？

[1756: 住民さん1]

若松団地の建て替え計画でましたね
離角があっても、東棟15階以下は
壁ができてしまい、景観が厳しいことに
なりそう。まさかこんなことになるとは

[1757: 入居済みさん]

今は5階以上15階以下にお住まいなんですか？

[1758: 住民さん4]

>>1756 住民さん1さん　
再販購入前に団地建て替えについて聞いた時、15か16階以上なら視界には入っても目線は合わないと言われてるので特に驚きはないです…

[1759: 匿名ちゃん]

>>1756 住民さん1さん

離隔　な！

[1760: 住民さん5]

ふなっしーパーク横の横断歩道に、やっと信号機が設置されるようです！
https://twitter.com/ishikawaryo1115/status/1731115177322696783

[1761: 住民さん]

>>1758 住民さん4さん
10階建ての予定って言われなかった？

[1762: 住民さん1]

E棟です。
以前から、たまに上階のバタバタ走る音がしてたのですが、ここ１ヶ月くらいは頻度が上がり21時前後～１時間くらいうるさいです…。
管理組合に意見書ですかね。

[1763: 住民さん2]

E棟です。
この時間なのにピアノの音が聞こえてきます…(^-^;

[1764: マンション住民さん]

東棟中層階の３ＬＤＫ査定したらエグイ金額でた。
ららテラス出来たし、ららアリーナ出来たら更に上がると予想してもうちょっと待ちます。買った値段よりビックリの上積み。
完済して次の頭金は余裕で出る。
どうりで住み替えが進んでいる原因はこれだったんですね。

[1765: 住民さん2]

>>1764 マンション住民さん
サザンなんて3000で買って5000ですもん

[1766: 住民さん1]

でも、新築は5000では買えませんよ
狭くて仕様が悪くて、駅遠になります
だから難しいです、一戸建てにいけば
よいですが、

[1767: ここの住民]

>>1765 住民さん2さん
いまどこもマンションは高額です。
ここが他所と違って特別に高く売れているわけじゃない。
千葉なら当時2500万円で売っていた新築マンションが、今は少し落ちる立地、同じ基礎構造で5000万円です。
変動金利が低いことだけが唯一の望みとなっている時間帯です。

[1768: 入居済みさん]

>>1767 ここの住民さん
そうですか？
ここと同時期・同価格帯で販売されてたユ〇リシアやグランスイートブルーなんかはたいして上がってないみたいですけど

[1769: 契約者さん1]

>>1768 入居済みさん
均等に上がってる訳じゃないからね。
千葉みなとや実籾は弱いかな。

[1770: 住民さん5]

築17年のサザン　当時の坪単価130→現在196
すげーっすわ
まだアリーナやら団地建て替えやらも控えてますし、当分は安泰ですな
https://twitter.com/Kamiochiai_Chuo/status/1734504680515129511

[1771: 住民さん1]

>>1768 入居済みさん
その二つのマンションに引っ越しても良いなら引っ越せばよいですね。
利便性や仕様などを同等レベルで探すと、引越し先となるマンションはなかなか見当たらないです。

[1772: マンション住民さん]

来年にダイヤ改正で、京葉線快速（通勤快速も）廃止ですね。

[1773: マンション住民さん]

>>1771
確かに購入した額よりも全然高値で売れる事は間違いないし
良いに越した事はないんですけど、
仮に残債一括返済して更に１５００万くらい頭金出来たとして、次に買う所も軒並み上がってるので結局また６０００万近いローン組まなきゃダメなのかなと。
ウチは戸建て買うつもりはないですし、
もちろん今の間取りよりも広い所、自走駐車場ありで・・となるとなかなか難しいです。

[1774: 住民さん4]

周辺住民の大反対で京葉線の快速廃止も見直される様ですね。南船橋ならまだしも、海浜幕張近辺だと資産価値にも影響及ぼすのでただ事じゃないわな。汗

[1775: 住民さん8]

マンションにEV充電スタンドできたら電気自動車検討するんだけどな～

[1776: 住民さん]

騒音クレーム出してくれた人ありがとう。掲示板に貼り出されてから何年もイラついてた非常識な家静かになった！直接何度も言ったのにうるさかったあの家が！耐えられなくて頭おかしくなりそうだったのやっぱりうちだけじゃなかったんだ！

[1777: マンション住民さん]

1階の駐車場って自転車乗り入れＯＫなんですか？
めちゃくちゃ逆走してきて事故しそうになっても逃げて行く。
暗いし死角から出てくるから危ないです。

[1778: 住民さん1]

先日の日曜日に、小学1年生くらいの男児（若松小の体操服）が5階駐車場を自転車で爆走してました。その後1階駐車場で走ってるのも見かけました。
親の姿は全く見えなかったので、1人で遊んでいたようです。
危険なのは勿論、轢いた場合飛び出しが原因でも車が悪くなるので、怖いですね

[1779: 住民さん1]

今、もしかして例の家から音出てます？今までのダイレクトな伝わり方じゃなく何か対策した上で一定のリズムで響く感じの音…

[1780: 1779]

あ、おとなしくなりました。ここ見てるんだろうか？

[1781: 住民さん6]

SwitchBotのスマートロックを取り付けたいのですが
うちのドアロック（プッシュ式？）には対応してるのでしょうか？
取り付けてらっしゃる方いますか？