グランドホライゾン･トーキョーベイ【住民限定板】１２

[マンション住民さん]

おまいら、語れよ！

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309174/

[1274: 本気で買いたいです]

今すぐ買いたいので本気で売ってください。
10階以上、南向き、出来れば角部屋、絶対4LDK、冬日当たり抜群、通風抜群、出来れば80平米、90平米?の部屋を探してます。
とりあえず4LDK！
買いたいので売ってください。
本気でお願いします。いつもスーモ見てます。

そして中古4LDK20階の間取りといい、見晴らし最高に良さそうだったので5000万越えても買いたかったのですが先に売れてしまいました。凄い残念。
なので、引き続き募集してます。
8月にお引っ越しなため、即買います！

[1275: 住民板ユーザーさん2]

本当に買う気あるならウェイティングリスト利用すりゃよかったのに…あんな好条件年内に出るとは思えない

[1276: 住民板ユーザーさん4]

10分くらい前叫び声が…なかなかの大音量でびっくりしました

[1277: 名無しさん]

>>1275 住民板ユーザーさん2さん
ウェイティングリストって？無知ですみません。

私も4LDK欲しいです。
階数高めで出来れば角部屋、修繕費管理費少なめな部屋が希望です。
宜しくお願いいたします。

[1278: 住民板ユーザーさん1]

修繕、管理費は広さだから
値段は同じ、
修繕はどんどん、上がりますよ。
となりの大規模が終わればこちらも
はじまります。

[1279: 匿名]

団地前の道、何の工事が始まるのかご存知なら教えてください。

[1280: 住民板ユーザーさん1]

若松団地建て替えのための
道路の整備

[1281: マンション検討中]

>>1278 住民板ユーザーさん1さん
結構修繕費と管理費高いですよね？さすがに3万以上超えるときついですね。

[1282: 住民板ユーザーさん555]

>>1281 マンション検討中さん
あとで困らないように値上げ済みだから、他と比べると高いんですかね？借入額次第じゃないかと…

[1283: 中古マンション検討中さん]

意見あるなら当人の前で言え、後はだれが殺されるかの問題。

[1284: 住民板ユーザーさん1]

電波さんが、湧いたな

[1285: 住民板ユーザーさん8]

若松団地の建て替えが進んでるようですが、高さ制限とかやはり変わってきますよね……

[1286: 住民板ユーザーさん1]

若松団地は25階建くらいになるので
東側は日が、あたらなくなりますから
注意です

[1287: 住民板ユーザーさん1]

え、本当ですか？！
昨年の情報では15階と言われて安心してたのですが…

[1288: 住民板ユーザーさん8]

25階って本当ですか？購入時は建替あっても11階と聞いてたのに、25階って思いっきり見えますね。

[1289: 匿名]

団地は住居地域だから、建ぺい率、容積率、高さ制限で15階くらいではないでしょうか。

[1290: 住民板ユーザーさん1]

建て替え促進のために
条件が、緩和されるのでは

[1291: 住民板ユーザーさん2]

引っ越そうかな

[1292: マンション住民さん]

25階なわけないでしょ。そしたらサザン、ホライゾンより高いんだよ。そんな高層団地はない。それより今工事してる浜町公園の裏ってスケートリンクっぽいけど、んなわけないか・・

[1293: 住民板ユーザーさん]

>>1292 マンション住民さん
カフェと保育園とスケートリンクって聞きました。ほんとですかね？

[1294: 匿名さん]

>>1293 住民板ユーザーさん
ザウスの二の舞になるからまずないよ。

[1295: 匿名さん]

普段の買い物ってどちらでされてますか？スーパーです。

[1296: 住民板ユーザーさん1]

基本はロピアですが、お肉や魚の質が良いのでワイズマートにも行っちゃいます。オーケーは安いだけなので行きません。

[1297: 住民板ユーザーさん2]

今日廊下にゴキブリ見つけました
館内の駆除対策どうすればよいですかね、

[1298: 匿名さん]

ロピアもY'sマートも生鮮食品の品質はよくないです。ヨーカドーが近くにあればいいんですけどね...。

[1299: 住民板ユーザーさん1]

サザン横は保育園、ホライゾン横はスケートリンクですよ

2か月ほど前にサザンでは各世帯に設計図や騒音対策などの説明書類が配布されてます

[1300: 契約済みさん]

モリシアの角上魚類は質が良いですね。行きづらいですが。

[1301: 住民板ユーザーさん1]

ホライゾンに住んでる方で浴室入口付近のフローリングが剥がれてきた方いらっしゃいますか

[1302: 住民板ユーザーさん1]

毎日毎日バタバタガキが走り回ってる、W棟中階。
どこかに行かねぇかなぁ。うるせえんだよ。

[1303: 匿名さん]

安かろう悪かろう。住民のレベルはマンション価格に比例するので仕方ありません。

[1304: 住民板ユーザーさん1]

リーマン後で、フージャースも経営危機の
時だから、安く買えて、オートもなくなったから
10年たっても、買値以上で売れます
駅前開発されればさらに、資産性があがりますよ

[1305: 匿名さん]

>>1304 住民板ユーザーさん1さん

上がんないよ...。オート無くなっても倉庫ばかり建つし、駅前も改札されるって言われてて進まないし。南船橋は終わった感出てます。

[1306: 匿名さん]

マンションマニアさんも期待してる土地ですよ。
駅前のマンション建設も始まってますしね。
https://manmani.net/?p=20546

[1307: 住民板ユーザーさん1]

だから、サザンも、ホライゾンも売り物件が
戸数の割に少ないですね。
若松団地の建て替えもされれば
街は激変します

[1308: 入居予定さん]

何年部屋から出てないか？

[1309: マンション住民さん]

スケートリンク出来たら人気大爆発するかも！　羽生君呼べ～！！

[1310: 住民板ユーザーさん1]

スケーターをめざす、英才教育を
施すには、サザン、グラボラ
在住がいいですね

[1311: 匿名さん]

>>1310 住民板ユーザーさん1さん

悪いこが集まりそう。

[1312: マンション住民さん]

スケートリンクの噂ってどっからきたんだろ？　ソースはどこにあるんだろうか

[1313: 住民板ユーザーさん]

ほんの少しの手間かけてスレ遡ればすぐにわかることなんだよなぁ…

[1314: 匿名さん]

ロピアに買い物行ってる方に伺いたいのですが、自転車でいってらっしゃいますか？

[1315: 住民板ユーザーさん1]

週１はロピアです。車好きってのもありますが、荷物重くなるし車で行きます。

[1316: 住民板ユーザーさん3]

遊具が設置され始めましたね。

[1317: 住民板ユーザーさん1]

駅前にスーパーできないかな？できるとかなり便利ですよね

[1318: 住民板ユーザーさん1]

南船橋は子育て環境どうでしょうか？メリットデメリットがあれば教えて欲しいです。

[1319: 匿名さん]

>>1317 住民板ユーザーさん1さん

できません

[1320: 中古マンション検討中さん]

>1319
よくご存じですね。市関連の方ですか？
どんなものが駅前にできるか教えていただけますか？

[1321: 匿名さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1322: 住民板ユーザーさん3]

>>1317 住民板ユーザーさん1さん
南船橋駅前は４.5年もすれば様変わりしますよ。現在建築中の三井のマンションを含めて3棟マンションが建つ予定ですし、商業施設も計画されてますので、スーパーも入る可能性は大だと思います。

[1323: 住民板ユーザーさん1]

>>1321 匿名さん
あなた、ここの住民なの？

[1324: 匿名さん]

>>1322 住民板ユーザーさん3さん

無い無い

[1325: 住民板ユーザーさん1]

またイオンてますか？
ヤオコーがいいなあ

[1326: 住民板ユーザーさん1]

周りの建物か何か、壊れた？屋根が剥がれ飛んだのか崩れたのかすごい音がしたんだけど怖い…

[1327: 住民板ユーザーさん6]

青少年会館となりのHAMAYAの屋根壊れましたね

[1328: 住民板ユーザーさん1]

ほんとだ、何か垂れ下がってますね
ここ何年か前に足場組んで工事してませんでしたっけ？

[1329: 住民板ユーザーさん1]

三井の倉庫にカフェの外観と公園が出来上がってきましたね！
オシャレそうなので楽しみです。

[1330: 住民板ユーザーさん1]

数年前に引っ越してきてから大きな地震を経験していません。
高層階で東日本大震災を経験された方、どのくらいの揺れでしたか？

[1331: 住民板ユーザーさん1]

>>1330さん

私も居住して日が浅い方ですが、先月？先々月？の震度４ぐらいの地震の時に、実家が心配して電話をしてきたにも関わらず地震に気付かずソファでゆっくり映画を楽しんでいたのは私自身が驚きました…。

[1332: 住民板ユーザーさん5]

>>1331 住民板ユーザーさん1さん

ホントにスケートリンクなんて出来るの？

[1333: 住民板ユーザーさん8]

>>1330 住民板ユーザーさん1さん
二階ですが、揺れましたけどフィギアが一体倒れただけでした。

[1334: 住民板ユーザー]

今もだけど日中ネットが繋がらないのはみんなそうなの？？

[1335: お隣さん]

>>1332 住民板ユーザーさん5さん
本当らしいですよ！
以前ここにはザウスというスキー場があり、目の前の工業団地は冷凍団地です。
冷凍施設に適した電力がひかれているのか、税制優遇があるのではないかと勝手に思っています。

[1336: 住民板ユーザー]

>>1334 住民板ユーザーさん
これ私の家のハブが壊れてただけでした。
ごめんなさい(//∇//)

[1337: 住民板ユーザーさん3]

>>1330 住民板ユーザーさん1さん
15階に住んでるものです。震度5強で感覚としては船に乗ってる感じでした。何一つ倒れることなくびっくりするくらいです。それよりも最上階の立体駐車場に停めておいた車が前に1メートルくらい出てました。

[1338: 住民板ユーザーさん1]

https://manmani.net/?p=20546
こんなの見つけました。早く駅前再開発着工するといいですねぇ( ^ω^ )
ララポとかに何も興味がなくなった近隣住民にとっては何が出来るか楽しみですよね?
グラホラも値段あがりますかね？楽しみ☆

[1339: 匿名さん]

あんまり期待しない方が...。震災で京葉線沿線の価値は終わったので...。

[1340: 住民板ユーザーさん1]

だいぶ、MFLPも工事が進んで、オシャレ感が出てきましたね。
スケート場もカフェも楽しみです。
公園の遊具は、結構低年齢用ですが、、、、

[1341: 匿名]

スケート場ができるのですか？

[1342: マンション住民さん]

船橋市（千葉県）マンション人気ランキング｜2019年度版

第3位グランドホライゾントーキョーベイ
https://www.stepon.co.jp/mansionlb_ranking/12/204.html

中古が出るとすぐ売れるのも納得ですね
駅前再開発でさらに人気が出るかも

[1343: マンション住民]

8時10分に停電した。
5分たってもまだ復旧しない。

[1344: マンション住民]

18分に復旧しました。

[1345: マンション住民]

wifiが使えない。ウチだけですかねー？
電源入れ直しても使えない。

[1346: マンション住民]

wifi使えるようになりました。
急な停電で不機嫌だった模様。

[1347: 住民板ユーザーさん2]

お隣は停電なかったみたいなのですが、マンション都合の停電だったのかな？

[1348: 住民板ユーザーさん1]

いよいよ過去最強の台風直撃しますよ。
皆さん準備は万全ですか？
ベランダに鉢植えとか置いてちゃ絶対ダメですよ！　窓割れますよ！

[1349: 匿名さん]

さすがに昨晩はネット回線が重かったですね。
まだ3Gbpsから6Gbpsに増強されてないのでしょうか？

[1350: 住民板ユーザーさん1]

今向かいに建設中の建物って本当にスケートリンクなんですか？
どこにもそんな情報出てなくて。
もうだいぶ出来てますよね。

[1351: 住民板ユーザー]

>>1350 住民板ユーザーさん1さん

自治体のある若松団地の口コミなどには「三井不動産から計画書の配布があった」と記載されています。
自治体がないと、そういう情報がもらえないんですかね?
駅前再開発の説明会とかもそうですが、、

[1352: 住民板ユーザーさん1]

さっきからずっとドンドン足音うるせー。
またいつものヤツか？W棟中階。いいかげんにしてくれ。

[1353: 住民板ユーザーさん1]

工事は順調に進んでますね?

[1354: 住民板ユーザーさん1]

西の低層階はかなり、被るかもしれませんね

[1355: 住民板ユーザーさん1]

>>1354 住民板ユーザーさん1さん
場所を少し話してるから大丈夫と思いますよ?

[1356: 住民板ユーザーさん1]

>>1355 住民板ユーザーさん1さん
話してる→離してる
間違えました訂正です。

[1357: 入居済みさん]

公式に「スケートリンク」情報が出ましたね
https://www.e-logit.com/loginews/2019:110509.php
緑地空間内に、スケートリンクを誘致することが決定いたしました。
国際スケート連盟基準準拠の60m×30m のA リンクに加え、練習場としての機能を担うB リンクの2 面のリンクを完備し、充実の練習環境を備えるスケートリンクとなる予定です。周辺当社施設との連携も検討しており、船橋エリアのさらなる活性化、三井不動産ロジスティクスパーク船橋における経年優化の街づくりを目指してまいります。本スケートリンクの詳細は、後日リリースにて公表予定です。

[1358: 住民板ユーザーさん1]

何でスケートリンク…

[1359: 住民板ユーザーさん2]

関東一のスケートアリーナに
なるらしい、大きな大会とかも
やるかもね

[1360: 匿名]

観客を入れるには小さすぎないかしら？

[1361: 住民板ユーザーさん3]

相変わらずベランダでタバコ?吸ってる人いますね。
窓越しに腕かけて、下に落ちるように吸ってる
決まり事守れないなら出て行ってほしい。
下からも丸見え。今度ライト照らしてあげようかな

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1362: 入居予定さん]

>1361
場所が特定可能なら是非ともフロントまたは中央管理室に通報して下さい。
もめないように余計な事はしない方が良いですよ。

[1363: 住民板ユーザーさん1]

タバコもそうですが、子供があまりにもルールを守れなさすぎます。敷地内では自転車やキックボードは禁止となっていて、赤いポールで注意を書いているのに、守れないとはビックリです。
それに夕方の叫び声が異常です。せっかく公園できたのだから、公園で遊んでほしい。

[1364: 住民板ユーザーさん6]

>>1363 住民板ユーザーさん1さん

同感です。
何度も注意されているはずなのに守られませんね。親が隣にいても注意しないですし。
みんなも守ってないからいいやって感覚なんでしょうね。
昨日も敷地内で大声出しててうるさかったです。警察に注意してもらおうかな。

[1365: 住民板ユーザーさん1]

ひととこマジでいい加減にして欲しい、深夜なら公園行け。

[1366: 住民板ユーザーさん6]

台風時に駐車場無償移動って、最初から屋根があるところを契約すればいいのに。全部無償でお願いしますって都合良すぎ。ケチだなー。有償で当たり前。

[1367: 住民板ユーザーさん1]

同感です。災害時だけではなく、車を直射日光や雨に当てない為に1階の料金払ってるのに、普段、低額で屋上に停めてる人が『災害なんだから無償で下に停めさせてよ～』って都合良すぎです。こっちはそれ込みで駐車場を決めてる。無償化するなら、災害時は屋上と同じ料金にしてください。

[1368: 匿名]

『無償で』って…
頭沸いてますか？

[1369: 住民]

災害時限定で空いてるスペースに駐車するんだから誰にも迷惑かけてないから良いと思います。全く問題ない。それよりも台風時にベランダに物を置くなと言ってるのに片付けない人達がいるから物が飛ばされて落下して車に傷がついて問題になるのでしょう。マンションの損害保険かなんか使われて保険料が上がるよりよっぽど良いと思います。
そもそも駐車場の空きが多いので駐車代を値下げして２台目利用を推奨するか、２台目は割引料金で利用できるようにするとか、空きスペースの一角（１０台分位）を時間貸し利用するとかもっと有効に利用しないと勿体ないと思う。

[1370: 住民板ユーザーさん6]

そもそもベランダは駐車場側向いてないので物が飛んでくる心配は少ないです。
迷惑とかではなく、利便性、安全性にはそれなりの対価を払っているから災害時でも安全に利用できます。

[1371: 入居済みさん]

今回の駐車場移動は災害ではなく大型台風被害を回避するための事前避難。
そういった被害リスク込みの低料金なので、高い料金を払ってる低層階の人からすると不公平感は否めないですよね。
一度こういう事案があると、じゃぁ普通の台風の時は？大雪が予想される時は？と、今後の線引きも難しくなってきます。
明確なガイドラインが必要になってくるかもですね。

[1372: 住民]

>>1369 住民さん
ご投稿お疲れ様です。
安いのにはリスクが伴います。
全く問題ないって、何の根拠ですか。
6階借りているのであればやめればいい話です。
沢山空きがある訳ですから。
都合がいい事を言ってませんか。

[1373: 住民板ユーザーさん5]

津波の時は1階の車はどうするんですか？
まさか月額が高いからどうぞ上階に緊急退避して下さいとなるんですか？
緊急時と平常時のリスクは分けて考えるべきでしょう。