パークホームズ川口 ザ レジデンスってどうですか？part2

[匿名さん]

パークホームズ川口ザレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県川口市栄町3丁目121番1（地番）
交通：京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
間取：2LDK・3LDK
面積：54.82平米・70.23平米
売主：三井不動産レジデンシャル
物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1124/
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社


前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/316459/

【タイトル・本文を追記しました。2013.11.27　管理担当】

[181: 匿名さん]

残り2戸になりましたね。

[182: 匿名さん]

サウスは間取りがNG
リビングインで窓なし部屋は使いにくい
駅から近ければ妥協も考えるけど、遠くて間取りまで妥協では悲しい。

[183: 購入検討中さん]

サウスも残っている住戸がリビングインなだけで、全てがリビングインではないよ

駅距離以外は全てサウスの勝ちだけど、駅距離（立地）は一番大事な要素だからね

[184: 匿名さん]

駅距離のあるタワマンはキツいですね。
マンションに着いてから部屋までも時間かかるし。

まぁ、残ってる部屋はサウスと競合しないので、どちらも同じ販売者だし、うまく売れればいいですね。

[185: 匿名さん]

売れないマンションの営業や住民は検討者を装って
根拠のないポジやネガをするから

埼玉板を見てると川口の○急とか戸田公園の○友とかもう笑えるレベル
クレ○ィアやレー○ンに対するネガは酷かった。もう完売？してからは鳴りを潜めたけど
周りに迷惑かけまくったんだから、自業自得でしょ
10年、20年後がどうなってるか楽しみだね

[186: 購入検討中さん]

あの外観は無いわ〜
賃貸かと思いました

[187: 匿名さん]

>>186
ドヤ顔w

[188: 匿名さん]

>>179さん
ここは14階建なのでタワーマンションではありませんが、十分に高層の部類に入るのでは？
ウィキペディアによれば、高層＝（10階以上、但し、消防法では31m以上のもの） と分類されていました。
ただし、法的な定義は無いため、一般的な分類なんだそうです。

こちらの14階からの眺望はどんな感じでしょうね？
SOGOの高層に昇って確認してみるとほぼ同じような景色が見られるかもですね。

[189: ご近所さん]

>>188
戸田橋の花火が見れますよ～｡
13、12階くらいでも見れるかと｡

[190: 匿名さん]

外観が白っぽいと賃貸みたいとか言う人いるね。

[191: 購入検討中さん]

色は関係ないんじゃない？

[192: 匿名さん]

上の方なら戸田の花火が見えるんですか。
花火大会の時には屋上開放とかは…ないかなぁ。
セキュリティ的に厳しいのと最上階の人に迷惑が掛かってしまいますものね。
眺望確認ってたしかにSOGOと同じくらいかも。
でももう既に先着順であと2戸
さすがにそれくらいの階は完売してしまっているのかなーと思います。

[193: 匿名さん]

屋上は立ち入り禁止と聞きました。
花火のときは近くに荒川河川敷があるのと、アリオが屋上を開放するようです。
近所の方なら詳しくわかるかも。

[194: 匿名さん]

実家のマンションは普段は屋上は立ち入り禁止ですが、花火の日だけ開放されていますよ。
管理組合で話し合いがされてみられる様になったみたいです。不動産やさんの計算は
１分間に８０ｍ歩く速さでの計算なので、信号待ちなども入っていないので実際歩くと
提示されている分数よりかかってしまう事がほとんどですが、ここは信号もないし
ちゃんと３分で着きますね。この距離ならすごい雨でない限り傘もいらないかも。

[195: 匿名さん]

なんだかんだ言っても、駅から近いのは便利です。
資産価値を下げたくなかったら、駅近物件は外せませんね。

[196: 匿名さん]

外観みてがっかりしました。
でも、駅近はやっぱり魅力的。

[197: 匿名さん]

こちらのマンションは玄関前にサイクルポートがあるようですが、
1世帯につき何台分のスペースが確保されているのでしょう。
また、玄関前に設置されているという事は自転車をエレベーターに乗せて
出し入れする必要がありますが、色々と問題が出ないのでしょうか？

[198: 匿名さん]

子供を自転車で送り迎えする時間とかエレベーター乗れないかもしれないですね。

あと、共用部分はかなりよごれるでしょうね。

[199: 匿名さん]

サイクルポートは、自転車一台。
物理的には複数台おけそうですが。

エレベーターは通常のもの以外に、自転車も楽に入る大型のものが一台あるとのこと。
それでも心配なら1Fの自転車置き場を使えばいいのでは。

共用部分は、どうなんでしょうねー。
雨の日あとは汚れそうですね。

[200: 匿名さん]

完売だって

[201: 匿名さん]

完売したんですね。おめでとうございます。
外観がシンプルなマンションで目立っていましたが、
駅も近く立地が良いために人気があったんですね。
ファミリーでも快適に暮らせそうな物件だと思いますよね。

[202: 匿名さん]

文句ない。

[203: 匿名さん]

川口ナンバーいいね。