パークホームズ川口 ザ レジデンスってどうですか？part2

[匿名さん]

パークホームズ川口ザレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県川口市栄町3丁目121番1（地番）
交通：京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
間取：2LDK・3LDK
面積：54.82平米・70.23平米
売主：三井不動産レジデンシャル
物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1124/
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社


前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/316459/

【タイトル・本文を追記しました。2013.11.27　管理担当】

[42: 匿名さん]

この価格でも年内完売は無理だったか。
でも残り3戸。
年度内完売は大丈夫そうだね。

[43: 匿名さん]

それは審査落ちや買換えが上手くいかなかったキャンセル分じゃない。
後10戸位あったはず

[44: 購入検討中さん]

残り10戸以上ありますよ

[45: 匿名さん]

年明け気づいたら最終期になるんですね。
おそらく最終期〜次とかやるのかな。

結局、同時期に販売した川口物件では
初動から圧倒的な1番人気のままでしたね。

グローベルもサウスもレーベンもライオンズもイニシアも
川口の資産価値維持と向上の為に頑張って欲しいですね。

競合環境が厳しいだけで、マンション自体はどれも特徴を持ったいい物件ですからね。

[46: 購入検討中さん]

小規模だから早く売れて当たり前だよね（笑）

[47: 匿名さん]

駅前は貴重だからね。三井だし、格が違う
尤もマンションなのに駅から遠いとか、都心でもないのに
ありえないよね(笑)
普通に考えて、余程川口に愛着なければ、資金があれば都心買うよね

[48: 匿名さん]

川口都民と言われるくらいだから川口住民は都心のマンションと比べる人多いのかな。
川口全体が売れ行きよくないのもそのせいもあるかもね、
今週号の首都圏版のスーモに川口のマンションたくさん載ってたけど川口知らん人は選ばないよな。
川口が地盤が良いとかならまた変わったんだろうけど。

[49: 物件比較中さん]

100戸は小規模に入るのか？

[50: 匿名さん]

マンションマニアもMR訪問したみたい。
感想あるね。

[51: 物件比較中さん]

何マンションマニアって？

[52: 匿名さん]

マンションマニアでくぐれば出てくる
あくまで参考に

[53: 物件比較中さん]

見てきました！
評価は良さそうですね！

[54: 匿名さん]

天下の三井がここまで苦戦するとは…失望です！

[55: 物件比較中さん]

三井三井ってそんな強いの？
野村、三菱の方が人気有るんでしょ？

[56: 匿名さん]

三菱は藤和を吸収してから微妙。
前のパークハウスのほうがよかった。

[57: 匿名さん]

強いって何でしょう？
あなたは人気が有る野村を選んだらいいんじゃないですか？

[58: 匿名さん]

マンションマニアさんという人のブログ私も検索して見てみました。
褒めてはありました。
価格面では高く思えても利便性が高いから大丈夫ということです。

価格はよく相場が私は判らなかったのですが、
利便性という点では私も高いとは思います。

シンプルに駅近くて買い物便利ですから。

[59: 匿名さん]

評価が高いのは川口駅だから、というのが大きいでしょう。
埼玉で都心へのアクセスが良くしっかりした自治体という点ではかなり優れていると思います。
福祉面でも充実していますから、環境以外での住みやすさも良いです。

100戸は、自分だと大きいと感じますが、川口だとそうでもないですよね…
どの程度戸数があれば管理費とかお得なんでしょう。

[60: 匿名さん]

一般に大規模マンションは約100戸から呼ばれます。
正式な定義は97戸からだったような。
管理費は50戸から100戸くらいの中規模マンションが
一番安いとのデータがあるみたい。
ただ管理費は駅から近くなればなるほど、高くなる傾向ありますのであしからず。

[61: 匿名さん]

もう最終期なんですね。