幕張アクアテラスってどうですか？その7

[匿名さん]

幕張アクアテラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-1（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩20分
京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 バス停から 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：102.04平米～106.44平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：清水建設
売主：新日鉄興和不動産
売主：鹿島建設
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャル

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/352753/


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幕張アクアテラス　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/1137

[881: 匿名さん]

>価値が落ちないベイタウンは良いと思います。

アクアはたった4年で1000万円以上下落しましが。

[882: 匿名さん]

羨ましいなんて人は、今はいないと思います。
誰でも買える価格まで下落したんですから。

[884: 匿名さん]

>880
価値が落ちないベイタウンは良いと思います。

3.11以前の話ですよね？
その頃は、リハウスや大成でも４～５千万以上の物件が沢山あったが、今や２～３千万代が売買の中心になり以前の面影は全く無。
そりゃあ、新築、新古が３千万代から買える様になったベイタウン・・・。

[885: 購入検討中さん]

気に入らないならアクアテラスの掲示板にこなければいいのでは？
どうでもいいってスルーするよね、普通。
気になるから、なんだかんだ言ってアクアテラスの掲示板にくるんだよね。
だってどうでもいい物件の掲示板にきてコメント残す労力、時間を使っているわけだから。

子供が好きなオモチャを取られて必死で「そんなのいらないよ。欲しくないもん。僕の方が絶対いいんだから。」って悔しくて泣きながら言ってるのと一緒。

気に入らないなら、こないで下さい。
ここは検討者用の検討板ですから。

[887: 匿名さん]

4年も売り残っているマンションなので、普通なら「なぜ？」のは最初。検討するかどうか回答を貰ってからと思います。今三井の販売員はどう答えているのはよく分からないですが。

【テキストを一部削除しました。　管理担当】

[889: 匿名さん]

気に入ってますよ。こんなに良い物件はなかなかないですよ。
アクアテラスは、海もベイタウンや幕張副都心が一望でき、最高のロケーションでした。
物件も、豪華な作りで、仕様の高さにも気にいりました。
共有施設も充実してますし、レベルの高さに感動しました。
多くの物件を、見ましたが、アクアテラスは、大変良いマンションです。
徒歩は、あの環境とバスも充実してますので、問題はないかと。
住人もハイソな方々ばかりで、安心です。
前向きに検討しています。

[890: 匿名さん]

暇な僻み人は相手にしない方がいいよ。
あれこれ言ったってここにレスしてくるくらい気になってるってことで間違い無し！
いい物件だからね。

[891: 匿名さん]

そうかな～
じゃあ何で売れ残っているの？
真実を知りたいよ。

[892: 購入検討中さん]

そんな朝早くからわざわざ頑張らなくていいですよ。
アクアの事、そうやって朝早くから気になってるじゃないですか(笑)
気に入らない物件なら、売れない理由なんてどうでもいいんじゃないですかー？
検討者に聞かないで販売員にでも聞いてくださいよ。

[893: 物件比較中さん]

＞889
同感です！
我が家も消費税増税前に購入を検討しています。
何件か物件を内覧してますが、アクアテラスは
他のマンションと比較しても広さがあり設備仕様も
申し分ありませんでした。
バルコニーの広さやゲストルーム等もプラスαの
価値を感じました。
当初高めの設定だったそうなのでお得感も感じてます！
とても魅力的かと思っています。

[901: 匿名さん]

>889
> 893
そう思うなら早く契約してください。
そうすると19軒の空きが１７軒になり完売に一歩踏み出します。

【テキストを一部削除しました。　管理担当】

[904: 匿名さん]

タワーＨＰに完成後のＣＧ写真を登載されました。アクアとの位置関係が一目瞭然。ベイ棟の角部屋はオーシャンビューがほぼなくなる。アクア棟の8階以上ならオーシャンビューまた大丈夫けど、7階以下なら前のマンションしか見えない。

[905: 匿名さん]

全く影響ないという情報は誤報ですか。

[906: 物件比較中さん]

これじゃあアクア売れんわ。
定価で買った人は騒いだら？

[907: 匿名さん]

タワーより、7階建レジデンス等が、東京側の南西方向の壁になってる。
アクアレジデンスの7階以下の眺望は絶望的。
ベイレジデンスは全部 ダメ。
眺望が残ってるのは、もともとパッとしない景色の
キャナルレジデンスだけになってしまった。

[908: 匿名さん。]

タワーって言うからスリムなイメージだったけど結構野太いね。横幅は普通の板状マンション並み？
でも、アクア売り出し時から想定されてたんであれば今さら騒ぎは起きないでしょう。

[913: 匿名さん]

>912
オーシャンビューが見えるマンションは東京湾にはありません。
（オーシャンビューの意味わかります？ハワイではありません。）
次にベイのビューはタワーが完全にかぶります。
キャナルは最初から微妙な眺望で、鉄塔が見たい？
処理場が見たい？
あなたが書いてるようにＪＦＥや発電所が見たい？

結局、場末の立地を押してまで優位のある眺望を確保できているのは、
アクアレジデンスの高層階だけとなります。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[915: 入居済み住民さん]

ベイレジのビューはタワーにかぶりません。
キャナルのビューも綺麗です。
嘘や一方的な主観を書かないで下さいね。

[918: 匿名さん]

>915
綺麗ですって主観だろ？

[919: 匿名さん]

言葉じりをとるのはやめたら。
主観的に意見を述べるのも参考の一つでしょ。
全てが客観的とは限らない。

[923: 匿名]

アクアテラスってオーシャンビューと同じような意味合いでいんですよね?
海の見えるテラスということで確かにその名に違わない住環境だと思います。
が・・、見えない住戸もあるのでは・・?
見えないのに選ぶ人もいるとは思いますが、この理由とは如何に??
海に歩いて行ける近さがあればいい、とかですかね。

[924: 匿名さん]

>海の見えるテラスということで確かにその名に違わない住>環境だと思います。
その通りで、売りになる景色が見える住戸があまりないから、
4年も売れ残ってるのでしょう。

[925: 入居済み住民さん]

窓から見える景色には満足してますし、タワーが立っても半分以上の部屋で、景観はいいと思います。

>売りになる景色が見える住戸があまりないから、
アクアから見える景観を基準にしてそう言うなら、パティオスやグリーナはもっと売りになる景観がない、ことになってしまうね。

[927: 匿名さん]

火事はどこでもありえることなので、マンションの善し悪しとは関係ないですよ。
イメージの問題で、噂と言い切るのも何だと思いますが。

地震の影響や住みやすさの方が重要だと思います。

[928: 匿名さん]

ミ●マール３番館から撮影されたものですか。

[929: 匿名さん]

>926 以前の板を見ればアクアの過去について大体分かる、わざわざ電話しなくでも。
要するに坪単価100万円以下なら色々なマイナスポイントをカバーできる値段になり、消費税増税前最後のチャンスなので頑張って値引き交渉して下さい。

【テキストを一部削除しました。　管理担当】