幕張アクアテラスってどうですか？その7

[匿名さん]

幕張アクアテラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-1（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩20分
京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 バス停から 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：102.04平米～106.44平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：清水建設
売主：新日鉄興和不動産
売主：鹿島建設
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャル

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/352753/


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幕張アクアテラス　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/1137

[621: 匿名さん]

↑またまたあ～～～じゃあ、どうして売れ残っているんでしょうね？？？超超格安なのに！！！！
スカイツリー？？？見えるうちに入らないでしょ。かなり遠くですけどね。

[622: 匿名さん]

自分のところのマンションが値下がり続け売れ残っている・・・・・・

[623: 匿名さん]

億ションならともかく、普通のサラリーマンでも買える数千万円のマンションが何で「セレブマンション」？

[624: 匿名さん]

そのとおり。年収500万でも買えますよ。

[625: 入居済み住民さん]

悪いがセレブマンションと言われたくない。
今は、セレブ仕様を庶民価格で買えるお得マンション。
(セレブの定義は億ションらしいので、それなら最初からセレブでないけどね)
セレブと煽り立てるのはやめて欲しいね。
とても快適に住んでいるし、窓からの景観とバルコニーの広さには優越感を感じます。
スカイツリーは見て楽しむほどではないが、富士山と花火はとてもキレイに見える。

8割が高級車？
見ればそんなのウソだとすぐ分かるんだが。
見学くる人は販売センターの階から駐車場見下ろして下さい。
持っている車に優越感とか劣等感とか感じてるようなら、そのこと自体が異常。
ネガたちは、ずいぶんと優越感にこだわってるけどね。

[627: マンション住民さん]

狭い部屋でない限り、価格は逆転しちゃってるんですよね。
アクアとグリーナは販売価格は今はアクアの方が庶民の味方です。
公示されている価格から更なる値引きを引き出して下さい。
一度、販売センター訪問して価格交渉してみることをお勧めしますよ。
^_^

[629: 匿名さん]

アクアテラスの残っている物件で、広告に出ているような景観のいい部屋はあるんでしょうか？
できれば、上階の景観のいいところが希望なのですが、無理ですか。
値段も魅力的になりましたが、今まで残っているのには理由があるような気がして、すべて納得した上で検討したいと思います。

[630: 匿名さん]

一つは明らかに未入居で残ってます。もしかしたら商談中かもしれません。
この一年で景観の良い部屋はずいぶん出ちゃいました。

[631: 匿名さん]

628が書いているような人間をアクアの中で見たことがないので事実無根と思っているが、628がこれを事実だと主張するなら、個人を特定した誹謗中傷になるのでこちらのほうが重大な問題。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[632: 匿名さん]

隣にタワーの建設は既に始まっている、景観について特にオーシャンビューに影響が大きいと思いますこれは値引き要因の一つだ。三井さんは来年3月消費税増税前に完売させたいと思います、年明けの初売りを狙って値段交渉を頑張って下さい。

[633: 匿名さん]

高級外車所有はほんの一握りって聞きましたけど。

[634: 匿名さん]

ここの売れない訳は、散々言われてきた要素の他に、
設計が悪い。
日が入らなず、子供が遊べない庭。
使えない工作室とか麻雀部屋。
使えない設備に金掛け過ぎ。

間取りも100m２を全く生かしていない。
チビングや６畳以下の小部屋がおおすぎ。

広いと思うのは、廊下だけ。

兎に角設計が悪い。

[635: 匿名さん]

地便具ってなんですか？

[636: 匿名さん]

設計が悪いという根拠に何もなっていないが。。
冬は日は入るし、夏は入らない。
中庭は子どもがいつも遊んでる。
部屋の間取りが気に入らないなら壁ぶち抜いちゃえばいいんだよ。
50万円くらいでできるぞ。
あんだけ安くなってんだからなんでもできる。
兎に角なんて漢字も固いけど、頭も固いね。
知恵絞りなよ。

[637: 匿名]

管理費が高いのもネックですね。
住民板をみると値下げしてほしいとの声が上がってるようですし。

[638: 匿名さん]

確かに、麻雀やドラムなどの趣味はないので、もったいないかと。
倍率の高そうな人気のベイタウンで、数年未入居の物件があるのが不思議です。
やっぱり、価格と駅からの距離ですか。

[639: 匿名さん]

＞やっぱり、価格と駅からの距離ですか。
でも、その観点でほぼ同レベルの19番街は売れたよね。。。
全て100m2超という偏ったコンセプトで250戸も作ってしまったのが原因かと。
80m2くらいの部屋も混ぜればもっと売れただろうに。

[640: 匿名さん]

>636
日が入らないのは、中庭の話。

住宅地のマンションなら、
日が入るように設計してあるよ。

[641: 匿名さん]

内見してきました。 最近、良いスピードで契約が進んでいるみたい。
皆さんが仰る通り設備はワンランク上のものが標準装備されてました。
最近売り出している物件の中でも間違いなくハイグレード。
全室専有面積を広くし、差別化を図ったのが裏目になったのでしょう。
他の地域と比較しても地代が別途かかりますし当初販売価格が5000〜7000万円とすると完売は到底困難。

完売しないから悪い物件と言っているような安易なネガは放っておいて良いでしょう。
市場が動き出した今、価格の見直しもあってとても良い条件だと思います。

眺望はキャナル、アクア（4階以上）棟であればタワーの影響ないですし。

ハイクラスなマンションなのでヒガミが多いね。

[642: 匿名さん]

購入おめでとうございます！

[643: 匿名さん]

外車、高級車バンバン停まってますよ。
ベイタウンでも多いが、アクアテラスはその中でも多い方ですね。

[644: 匿名さん]

いえいえ、通りすがりのマンション好きですよ。
かなり、都内、首都圏のマンションを見てきましたが、この街、マンションはかなり良いですよ。
トータルポイント高い、穴場物件です。
都内のそこそこのマンションよりも良いですね。
気に入りました。
それなりに勉強してますよ。

[645: 匿名さん]

＞641
純粋な質問ですが、購入するのですか？
内乱までして好感を持ってて価格も落ちている。
もし、それでも買わないのなら理由は何ですか？

[646: 入居済み住民さん]

中庭に陽は入りますし、子供がいつもきゃっきゃっ遊んでますよ。
何故、嫌がらせのようなことを書くのでしょうか？

[648: 匿名さん]

買う買わないをここに書くのは個人の自由です。
強要する方がオカシイ。
一方で、647は誹謗中傷投稿ですので問題です。
削除される前に自分で削除依頼出したら？
それともidを公開されたいのですか？？

[650: 匿名さん]

どちらが削除されるか？
最低だね、って書いた方です。

[652: 匿名さん]

買わなくて結構。
もっと品のある、高貴な方々に住んでいただきたいね。
良いものは良いし、事実を書き込みしてるだけですよ。
まあ、事実述べて、嫉妬させるほど、羨ましいマンションなんですね。
それだけ良いマンションですね。

[653: 購入検討中さん]

私も気になって何度か見学に行きました。
率直な感想は、普通に良いマンションだと思いますよ。 いろいろ嫉妬めいたコメントが多いですが、全然良いマンションですね。
洗練されたベイタウンにある、豪華なマンションって感じかな。
部屋は新築とかわらないですし、仕様もデザインも今建築中のマンションとほぼ同じです。
むしろ、コストがかかっている分、仕様はワンランクもツーランクも上って感じがしました。
シンクもバスタブもキッチンの天板も今建設中のマンションよりしっかりしてましたし、豪華でしたよ。
管理人さんも親切でしたし、住人も洗練されている方々ばかりで、安心して住めますね。
少し高望みかもしれませんが、検討中ですよ。

[654: 匿名さん]

タワーマンションは、
アクアテラスとは被らないような配置となっております。広さは８０平米がメイン。バルコニーもアクアの半分。
１００平米のアクアテラスとはコンセプトも被らない。価格帯も改定後のアクアの価格よりUP。 坪140〜220万円ってところですかね。広さと仕様、設備を求めるならアクアですね。
アクアテラスと専用バスを運用し、共有施設も一緒に共有するようになるようです。
タワーマンションの前は商業施設を予定しており、資産維持、向上を進めていく為、交渉中です。
ルートバスもタワーマンの建設により見直されます。
いずれにしても、アクアテラスには吉報となりますので、資産価値も上がりますし、もうこれ以上の値引きも考えられませんし、むしろ値引きもやめる方向に三井も検討しているようです。

地震から時間も経過し、経済も上向きになり、消費税・円安の影響で建築資材の値上がりに伴う、マンション価格の高騰、金利UPなど自然に考えても、これ以上の値崩れはないと思いますよ。
日本一大きいイオンモールもできましたし、東京湾一望できるベイサイドもここしかないです、幕張副都心の再開発もまた加熱していきますしね！
ベイタウンも日本でここしかないですし、人気は少しの乱高下はありますが、維持していくでしょうね。

[655: 匿名さん]

高級外車とは５０００万円以上の車ですよね？
自宅より高い車。。。。。

[656: 匿名さん]

タワーの掲示板もコメントが増えて来ましたね。あまり詳しい情報はでてないようですが、こことの相乗効果に期待しましょう。

[658: 購入検討中さん]

ベイタウンの中でも100平米以上の物件は希少価値がつきます。
アクアは駅からは遠いですがベイタウンであればどこも同じ。
ベイタウンという価値評価がありますし専用シャトルバス運行という点でも評価は上がる。
三井の物件はステータスを感じるしアクアは良い物件かと。

新築当初の価格からだいぶ下げている現行価格での購入は購入価値高いかと思います。

[659: 匿名さん]

検討者ですが内見まではしていません。
内見して好印象だった方はどうして購入していないのですか？？
価格もこれまでにないくらい安くなっているなら何が懸念でしょうか？？
高級車云々はどうでもいいです。

[660: 匿名さん]

645＝649です。

ベイタウンに住むことはほぼ確定したため検討していましたが、
ここはやめてグリーナか19番街等の築浅中古にします。
ここは購入する気もないのに持ち上げる怪しいコメントが多すぎて不気味ですから。
必死に否定するのでしょうが、関係者だとしか思えません。残念です。

[661: 匿名さん]

>>660さん
私も全く同意見です。
この様な変な掲示板は初めてです。
不気味すぎて購入する気になれませんよね。
とても残念です。
住人の方々も迷惑でしょうね。

[663: 検討中の奥様]

追加1件、シャトルバスの料金は駅までどのぐらいですか？
あと何分間隔で運行しておりますでしょうか？

[665: 入居済み住民さん]

防音性はすごく良いと思います。
ただ、大人が走ったり、大きな子供が走ったりしたら、わからないですけど。
窓を開けていれば、ベランダ越しに、少し声は聞こえます。それは当然ですが。

シャトルは80円。朝7時台は10分おきに出てます。
一般のバスも含めるとさらに本数は多いです。
全部合わせると7時台で22本あります。

[666: 物件比較中さん]

物件の設備仕様そのものは良いものが入っています。
広さも申し分無し。
年末にバタバタと購入せず年を越して新たな気持ちで契約したいだけ。
良い物件だと思っても1件しか見てないから数件一応見てみようかと。
でも心の中ではアクアテラスでほぼ決まってます。

掲示板みて購入可否を決断する人っていないんじゃない？
あくまでも良い意見も妬み意見も半分に。
あとは自分の目でみて判断するのでは？

掲示板みて購入する気になれないって人は恐らく検討してもいないネガの人でしょう。

[667: 匿名さん]

4年も販売してるのに今初めて検討する人ってどんな人だろう？
今までアクアの存在を知らなかったのかな？

[668: 匿名さん]

本当。
そんなに良けりゃ、サッサと買えば良いのに。

[669: 入居済み住民さん]

人生の大きなイベントとか異動とかがあって具体的に住居の購入を検討するので、なんら不思議はないけどね。
事情は人それぞれ。

正直、どうせ条件の悪い部屋しか残ってないだろと思って、期待せずに冷やかし半分で見学に行きましたが、条件も良く、すげー安かったので即決で決めました。
グリさんよりこちらの方がコスパ高いしね。

[670: 匿名さん]

隣のタワーマンションのモデルルームは来年4月オープンらしい、その前にアクアを完売させてほしい。