幕張アクアテラスってどうですか？その7

[匿名さん]

幕張アクアテラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-1（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩20分
京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 バス停から 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：102.04平米～106.44平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：清水建設
売主：新日鉄興和不動産
売主：鹿島建設
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャル

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/352753/


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幕張アクアテラス　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/1137

[481: 匿名さん]

場所が悪くて絶対売れない部屋があるから。
大半はとてもいいけど完売は不可能。
そういうマンションです。

[482: 匿名さん]

完売にこだわっているのはネガ達で、住民は別に完売しなくてもいいんじゃね？
と思っているマンションです。
欲しい人が買えばいいし、欲しい人がこの掲示板に来たらいい。
私はとても快適に暮らしてます。

ネガのあら探しは路駐まで来たか。。
この程度の路駐で事故が多発してたら、都心は大パニックだろうね。
青空駐車は悪質だが、駐禁がとられないのはちょっとした時に便利。

[483: 匿名さん]

＞４７３
チャンとリスクヘッジして住宅を買う人は、
賃貸価格＞ローン支払い
で考えるのが普通。

あんたは、アクアが２０万以上で賃貸出来ると検討者に保証出来るのですか。
２０万以上のローン組んでも、賃貸で貸せるからと保証して、責任とれますか。

リハウスが月23万円ですぐに成約になったって、何年前ですか。

いま、販売している三井の営業で２０万で貸せると言ってる人はいません。

検討者に無責任な発言はやめてください。

3400万のマンションが２３万で貸せるなら、私が買います。
ファミマンで８％の表面利回りは希少ですから。

[484: 匿名さん]

チャンとリスクヘッジして住宅を買う人は、
匿名掲示板の記事なんて鵜呑みにしない。
そもそも保証なんて義務があるんですか？

投資の話熱く語りたいなら別のサイトでやってよ。

住むためのマンション議論したいです。
ここの生活の快適さは保証します。

[485: 匿名さん]

住みたい人が少なく、
その快適さが価格に見合わないから
売れ残っているのでしょ。

[486: 匿名さん]

家賃25万で貸せる部屋が坪単価100万で買えるのか。
すごい欲しい！！

[488: 匿名]

千葉県企業庁所有の私道においても取り締まりができるのですか？

悪質な長時間路駐とは、どのぐらいの時間のことをいうのでしょうか？

[489: 物件比較中さん]

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20131220-00001465-yom-sci.view-000

埋立地、地盤は大丈夫？

[490: 匿名]

>489さん
開けなかったですよ！
何が書いてあったの？

[491: 匿名さん]

http://www3.nhk.or.jp/news/html/20131221/t10014013991000.html

これは見れる？
千葉が一番高いのよ、３０年以内に震度６弱の地震が起こる確率。なんと７７％。

[492: 物件比較中さん]

千葉市が７７％
千葉県じゃなくて「千葉市」！！！！

[493: 匿名さん]

いえいえ、微笑
アクアテラスは坪100じゃあ買えませんから、残念。
適正相場、坪140〜220万円が妥当です。
まあ、今が最安値で、今後は上がりますわ。
慈善事業じゃないんで、

[494: 匿名さん]

ネガティブコメントには呆れてましたが、今度は
脅迫ですか？
地震は水もの、、、いちいち煽るんじゃないよ。
東京も同じだろ！じゃあ、千葉からも、この掲示板からも出てってくれ。

[495: 匿名さん]

↑
脅迫？
どこが？
どうしちゃったのですか？
更年期障害？

[496: 匿名さん]

別に震度6じゃあ、痛くもかゆくないやろ。
ベイタウンも、アクアテラスもビクともしませんわ。
君はなにがいいたいの？地震予報が趣味？
ここはそうゆうサイトじゃないですよ。
バイバイー。田舎へ疎開して二度と千葉にも、ここにも返ってこなくていいからね。

[497: 匿名さん]

震度６だと被害がゼロ。
超高級アクアテラスは地盤補強も最強だから、液状化も関係ねえ。

[498: 購入検討中さん]

確かに東京もおなじ。
地震が気になるのなら、無理して住まなくてよか。
昔から地震のことは承知で、首都圏に3000万人も住んでいる訳ですから。
わざわざ、ここに書き込みしなくても。
明らかな誹謗中傷だね。

[499: 購入検討中さん]

そうですね、都市のゴミゴミした火災のリスクも高い場所より、全然リスクは少ないよ。
液状化対策も完璧！

[500: 匿名さん]

超超高級マンション買えない妬みでしょう。

[501: 匿名さん]

　千葉氏は財政が潤っているから、何かあってもすぐ対応してくれるから安心だしね。

[503: 購入検討中さん]

無知なあなたに説明いたします。
それは。今販売中の物件です。しかも残っている物件なので、2階などのアクアテラスの中でも安い方の物件価格なんですよ。
アクアテラス全体でいうと4000〜8000万円が支流で、坪140〜220万円くらいが不動産会社の評価です。
隣のタワーマンションもこれくらいの相場。
今売り出し中の安い物件でも坪100万円はありえません。
嘘の情報はやめましょうね。
む

[504: 匿名さん]

仕様も、設備も、使っている資材も一流品を使用しています。
かなりお買い得な物件ですね。
イオンもオープンして楽しみが広がります。

[505: 匿名さん]

エントランスにも、綺麗で大きなクリスマスツリーが出てましたね。
ベイタウンの中でも一番大きなクリスマスツリーだと思います。
管理の良さも見えますし、安心して住めるね。
かなり上級なマンションかと思います。

[506: 匿名]

3000万円の超高級マンション、憧れます！

[507: 匿名さん]

徒歩40分で行けるイオンも魅力的ですね。さすがみんなが憧れる高級マンションです。

[508: 匿名さん]

3000万円じゃあ買えませんが、、、
夢みることは良いことです。

[511: 匿名さん]

イオンまでは皆さんタクシーですよ。わざわざ自分の車では行きません。

[512: 匿名さん]

駅までのバスは何分おきに出てますか？
料金はどのぐらいでしょうか？

[514: 匿名さん]

素晴らしいマンションですね。
近くの高級ホテルで毎日ディナーできますし。
その高級ホテルの会員制スポーツクラブに入られている方も多いです。

[519: 匿名さん]

イオンでお買い物をした後は、アパホテルで高級ディナーを食べてベイタウンで一番の高級マンションに帰る。
こんなアクアテラスのセレブ生活に憧れます。

[520: 匿名さん]

ほとんどマンハッタンでディナーしてますが、なにか？
まあ、アパでも庶民は毎日食事などできませんねー。ランチでも一人3000円しますし、ディナーも一人8000円以上しますよ。
頻繁に行かれるアクアテラスの住人さんは本当に凄いですね。
高所得者ばかりですからね。嫉妬されるのもわかります。

[521: 匿名さん]

アクアテラスは、仕様もグレードが高いし、バルコニーも通常の倍以上あります。
キッチン、バスもグレードがワンランク上、しかもサイズも広いです。
現物を見ると本当に欲しくなっちゃいます。前向きに検討しております。
確かに住人もハイソな方ばかりでした。レベルの高いコミュニティですね。
周辺地区も開発が進んでいきますし、イオンもいいですね。
今がかなりの買いではないでしょうか。
ちなみに最上階は８０００万円です。
嫉妬して嘘のコメントしている方がいらっしゃるが、嘘はいかんよ。

[522: 購入検討中さん]

嫉妬されてなんぼですよ。 芸能人と同じ。
ネガティブ記事を書かれて一流と認められる。
アクアテラスは、事実、富裕層が沢山住んでますね。 高級車だらけ。
住人のレベルが高いので、安心して住めるマンションだと思いますし、
優越感にもひたれます。
今の価格帯なら、非常に買い時ですよ。 売り価格、4〜８０００万円ですからね。
買い得ですね。

[523: 匿名さん]

見てのとおり良い物件だと思います。ロケーションも最高。
高いタイルを10種類以上惜しみなく使っていて、外観も豪華ですし、
皆さんが仰る通り設備はワンランク上のものが標準装備されてました。
最近売り出している物件の中でも間違いなくハイグレード。
全室専有面積を広く、バルコニーはワンルームなみに広いです。 テラスってところですね。
当初販売価格が5000〜8000万円です。それは、なかなか庶民には手が出ません。
完売しないから悪い物件と言っているような安易なネガレスは放っておいて良いでしょう。
嫉妬されればされるほど、優越感に浸れます。
市場が動き出した今、価格の見直しもあってとても良い条件だと思います。
タワーマンションが売り出す前に決られた方が良いでしょう。

[524: 匿名さん]

8000万円の部屋は何㎡？
トイレは２か所ある？

[525: 匿名さん]

褒め殺し君のコメントは最初の1,2行で読み飛ばせるようになってきたw
しかしこれだけ長きにわたる活動、壮大な罰ゲームか何かなのかねぇ。

[526: 匿名さん]

＞５２４
8000万代の部屋は最初っからなかったから。
ここの最高価格は120m２超の最上階２軒で定価で7000万円代。

＞当初販売価格が5000〜8000万円です。
にウソはないにしろ、その値段で買った人は３０％。

あとは、値引き後に買った人ばかり。

高級車の話だけれど、半月前に見に行ったとき、
ベントレーは一台もなかった。

高級車はレンジローバーとカイエンが一台づつ。
後は古いベンツとBWが数台。

軽と小型車が圧倒的に多かった。

古いロータスの小型もあったな。１００万するのかな？

[527: 匿名さん]

ここは褒め殺しが酷過ぎますね・・・

[528: 匿名さん]

ネガティブコメントの方が必死ですよ。意図がわからない。もういいでしょー。嫉妬、妬みは醜いですよ。
青いベントレーありますよ。
別に幾らで買おうがおおきなお世話。
住みたい人々が買っているし、満足されているのだから、買えないからと言って外野でぶうぶう吠えなくてもいいのでは。
普通以上に良いマンションですし、イチイチ熱心にネガティブコメント書き込まなくても、高級マンションは高級マンションだし、住人も痛くもかゆくもありません。

[529: 匿名さん]

アクアの駐車場には高級外車がたくさん止まっていますね。さすがベイタウンでもトップクラスのセレブがお住まいと噂のマンションだけあります。
外野の嫉みが増えるのは仕方ないですね。こんな素敵な高級マンションに住めるのは羨ましい限りです。

[530: 匿名さん]

＞５２８
それは住民板で言えば？
ここはあくまで検討板。
http://www.makuhari308.com/shinchiku/G0710001/plan2.html
が8000万以下らしい。

ワターの平均坪単価が１５０万らしい。

低層階は、アクアの前例をふまえて最初から120万で出すらしい。

今アクアを買う理由が、無くなったね。

タワー待ちが正解。