幕張アクアテラスってどうですか？その7

[匿名さん]

幕張アクアテラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-1（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩20分
京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 バス停から 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：102.04平米～106.44平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：清水建設
売主：新日鉄興和不動産
売主：鹿島建設
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャル

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/352753/


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幕張アクアテラス　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/1137

[445: 匿名さん]

そもそも投資物件じゃあありませんしねー。

[448: 匿名さん]

えー！
アクアテラスが月20万円で借りれるのう？
それは安い！借りたいですね。
あんなに綺麗で高級物件がその値段で借りれるなんて、嬉しいですよ。

[449: 匿名さん]

>危機管理ができてるの？
出来てるよ。
価格安くなってローンほとんどしないで買える。
わざわざ高い東京湾岸のマンション買う方がリスク高い。

マンションで投資したい人にはいいんじゃない？
でも、この掲示板の話題には相応しくないね。

私はローン無しで豊かな生活がいいな。ここは、それが実現できる。

[450: 匿名さん]

こんなに安くなったのだから、もうちょっと知恵を働かせればいい。
余ったお金でフルリノベーションしたら相当かっこいい部屋ができる。
新しいから水周りそのままでいけるしね。古い中古買ってリノベーションするよりお得。
グリーナなんかより安くて遥かにかっこいい住まいが作れるでしょう。
投資のために生活をするのではなく、生活を豊かにすることを先ず考えるべきでは？

[451: 匿名さん]

実際に月23万円で借りてがついたのも事実。
しかも、2軒も！
しかも、現在も22万円で、賃貸に出ているのも事実。
事実ベースで語りましょう。エビデンスがない話はやめてな。
何処にも15とか18万円なんかで、出てないし、借りた人もいない。
つまり、アクアテラスの賃貸相場は20万円台であるという事実です。

嘘やデマはいけませんよ。アクアの賃貸相場は月20万円台！

[452: 匿名さん]

>451
そんな美味しい話なら、あなたが買って賃貸に出せばいいのに。
うまい話をわざわざ他人に進めるのはなぜ？

[453: 匿名さん]

451は、別に人に勧めている訳ではないし、正しい情報を書いただけなのでは？

それよりウソの情報はやめましょう。

[454: 匿名さん]

アクアの賃貸相場が20万円台というソースは？
正しい情報というからにはきちんとソースを示してもらわないと、誰も信用しませんよ。

[455: 匿名]

5000万円の物件が3000万円になっても業界のプロや投資家すら買おうとしないのはなぜですか？

[456: 匿名]

まぁ〜、さすがに12万は安いと思うが、15万か〜皆さん通勤とかどうしてるのかな？
大変じゃないの？

[457: 匿名さん]

１５万だったら都内のマンション借りるよ。
だってここに借りて都内通勤なんて有り得ないでしょ。

[458: 匿名さん]

朝から連続投稿、お疲れ様。
ここに借りて都内通勤あり得ないと言ってる人が、この掲示板に朝から一生懸命書き込みしてるのも普通で考えたらあり得ない現象ですねえ。

そもそも賃貸なら会社の近くに借りたらいい。
ベイタウンで賃貸の人は海浜幕張勤務とか近い人にお勧めします。

[459: 購入検討中さん]

都内通勤は全く問題ないと思うけど。
駅まではシャトルバスでノンストップ7分だし。
ベイタウンの駅近物件でも徒歩7分以上。
寒い冬、暑い夏でも冷暖房がきいた車内で快適かと。

東京駅まで何分か調べて言ってるのかな。

東京ではベイタウンのような綺麗で治安の良い環境は手に入らない。
そこに価値があるのかと思うけど。

[460: 匿名さん]

客観的に見て、その価値を認める人がほとんどいないから極度に売行きが悪いのですよね。

[461: 匿名さん]

グリーナは後70戸前後、年明けに第4期発売。ここも残り少なくなっているので来年3月までに何とか完売させてほしい。

[462: 匿名さん]

シャトルバスは便利そうだな。

[464: 匿名さん]

震災・火事など天災だから運命と同じ。貧乏人は「宝くじが当たらない」と同じ。

[466: 匿名さん]

無知な方どすね。
そもそもベイタウンに住まう方々は、街が気にいって住んでいる方なので、
庶民のサラリーマンみたく通勤時間ありきで決めてません。
日々の仕事以外の生活ライフ、休日ライフを考え決めてます。
まあ、お金と心に余裕がある方々がお住まいなのです。
ベイタウンのような洗練された街、綺麗な街、解放感とリゾート気分が味わえる街は都内にないですから。
感覚が違うんですよ。

[467: 匿名さん]

欧米のセレブと同じですね。
わざわざゴミゴミした汚い街に住む必要ないもんね。
さすがベイタウン！アクアテラス！

[469: 匿名さん]

＞４５１
＞実際に月23万円で借りてがついたのも事実。
事実は広告に出ていた月23万円の物件が、広告から消えた。
です。
考えられる事は、
月２３万以下で、成約か
借りてが付かないので、広告やめた。
です。

＞しかも、2軒も！
インターネットによるダブルカウント

＞しかも、現在も22万円で、賃貸に出ているのも事実。
これは、事実ですが、ここ数ヶ月載っています。
つまり、２２万では借りてが付かないと言う事です。

だいたい、人気は物件は、売買でも賃貸でもインターネットに出る前に、
成約します。

[470: 匿名さん]

ベイタウン全域に路駐が多い。。。ここだけの話では無い。原因はベイタウンの道路は千葉県企業庁所有の私道なので、企業庁事業終止後全部公道にされる予定、それで路駐ができなくなる。

[471: 匿名]

家賃据え置いている(13～18万)ミラリオの空き部屋が増えてきている。
アクア23万で需要があるかは推して知るべし。

[472: 周辺住民さん]

＞４７０
ベイタウン全域に路駐が多い。。。ここだけの話では無い。原因はベイタウンの道路は千葉県企業庁所有の私道なので・・・。

違うだろ。車も止められるというコンセプトだからだろ？
実際、プロムナード以外は時間を決めて駐車禁止なんて案が何度が話し合いがされている。

[473: 購入検討中さん]

469でだでたー。またエビデンスのない批判ですか。ムキになっていちいち反論してきますね。
リハウスに確認しましたが、以前月23万円ですぐに成約になってます。以外に早く決まったみたいですよ。
物件の需要は春先です。そんなに高い物件がバシバシと成立するわけがありません。
一、二カ月動かないからニーズがないと決める愚かな奴はほっときましょう。
特にヒジネス街、ファミリー向けは、子供の転校や入学を考え春先に引越しするのが常です。
本当にくだらないネガティブコメントを書く前に、ない頭でよく考えてください。
しっかりとした、事実でした。

[474: 周辺住民さん]

アクアテラス20万円で借りられるんですか？
是非是非、検討しますよ。
あれだけの豪華なマンションであの広さで20万円は安い！
俺、築12年のパティオス、８０平米で月17.5万円払ってますよ。
それは、かなり良い条件ですね。
アクアテラスに住めるなんていいなー。

[475: 匿名さん]

469よ、憶測でネガティブコメントを書くなよ。
かなり迷惑ですよ。
何が言いたいのですかね。頭が弱い。

[476: 匿名]

それでは、今のうちであれば、路駐しても大丈夫ということでよろしいでしょうか？

[477: 匿名さん]

都内通勤なのに、都内に家を持てないから、ここなんです！
貧乏なんです！わかって下さい！

[478: 匿名さん]

４７６はベイタウン住民では無いのかな？
ベイタウンに住民であれば、聞かなくてもわかる事。
但し、悪質な路上駐車は、長時間駐車なんだらかんだらで、駐禁シールを貼られるよ。
（年に数回、取締をやってるよ、ベイタウンで・・・。）

[479: 匿名さん]

アクアテラスなら25万円でも借手つくんじゃん。
有明、豊洲のタワマン並みー。広さも違いますが、仕様やグレードもアクアが良いから、それだけの価値ありますな。

[480: 匿名さん]

そんな凄いマンションが、なんで売れないか、教えてください。

[481: 匿名さん]

場所が悪くて絶対売れない部屋があるから。
大半はとてもいいけど完売は不可能。
そういうマンションです。

[482: 匿名さん]

完売にこだわっているのはネガ達で、住民は別に完売しなくてもいいんじゃね？
と思っているマンションです。
欲しい人が買えばいいし、欲しい人がこの掲示板に来たらいい。
私はとても快適に暮らしてます。

ネガのあら探しは路駐まで来たか。。
この程度の路駐で事故が多発してたら、都心は大パニックだろうね。
青空駐車は悪質だが、駐禁がとられないのはちょっとした時に便利。

[483: 匿名さん]

＞４７３
チャンとリスクヘッジして住宅を買う人は、
賃貸価格＞ローン支払い
で考えるのが普通。

あんたは、アクアが２０万以上で賃貸出来ると検討者に保証出来るのですか。
２０万以上のローン組んでも、賃貸で貸せるからと保証して、責任とれますか。

リハウスが月23万円ですぐに成約になったって、何年前ですか。

いま、販売している三井の営業で２０万で貸せると言ってる人はいません。

検討者に無責任な発言はやめてください。

3400万のマンションが２３万で貸せるなら、私が買います。
ファミマンで８％の表面利回りは希少ですから。

[484: 匿名さん]

チャンとリスクヘッジして住宅を買う人は、
匿名掲示板の記事なんて鵜呑みにしない。
そもそも保証なんて義務があるんですか？

投資の話熱く語りたいなら別のサイトでやってよ。

住むためのマンション議論したいです。
ここの生活の快適さは保証します。

[485: 匿名さん]

住みたい人が少なく、
その快適さが価格に見合わないから
売れ残っているのでしょ。

[486: 匿名さん]

家賃25万で貸せる部屋が坪単価100万で買えるのか。
すごい欲しい！！

[488: 匿名]

千葉県企業庁所有の私道においても取り締まりができるのですか？

悪質な長時間路駐とは、どのぐらいの時間のことをいうのでしょうか？

[489: 物件比較中さん]

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20131220-00001465-yom-sci.view-000

埋立地、地盤は大丈夫？

[490: 匿名]

>489さん
開けなかったですよ！
何が書いてあったの？

[491: 匿名さん]

http://www3.nhk.or.jp/news/html/20131221/t10014013991000.html

これは見れる？
千葉が一番高いのよ、３０年以内に震度６弱の地震が起こる確率。なんと７７％。

[492: 物件比較中さん]

千葉市が７７％
千葉県じゃなくて「千葉市」！！！！

[493: 匿名さん]

いえいえ、微笑
アクアテラスは坪100じゃあ買えませんから、残念。
適正相場、坪140〜220万円が妥当です。
まあ、今が最安値で、今後は上がりますわ。
慈善事業じゃないんで、

[494: 匿名さん]

ネガティブコメントには呆れてましたが、今度は
脅迫ですか？
地震は水もの、、、いちいち煽るんじゃないよ。
東京も同じだろ！じゃあ、千葉からも、この掲示板からも出てってくれ。