幕張アクアテラスってどうですか？その7

[匿名さん]

幕張アクアテラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-1（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩20分
京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 バス停から 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：102.04平米～106.44平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：清水建設
売主：新日鉄興和不動産
売主：鹿島建設
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャル

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/352753/


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幕張アクアテラス　三井ゆりのおうちＴＶ
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[301: 匿名さん]

設備仕様、３年前のですよね？
今はもっと良い性能だよね。。。。。

[302: 匿名さん]

タワーマンションは高層なのでコンクリートとかの強度も上がるので構造にはお金がかかっているでしょう。住戸内の設備も今どきのマンションに標準のものは削れないでしょうし、削るとしたら外装に特殊なタイルを使わない、無駄な共用部を作らないといったところ。でしょうか？

[303: 匿名さん]

あら嫌だ。
こちらのマンション、出来上がってからもうすぐ丸４年になるのね。
立派な中古じゃない。

[304: 匿名さん]

中古というのは失礼かと。未入居なので、一般的には新古物件、おしゃれに表現するとアウトレットマンションとか言われるそうです。

[305: 匿名さん]

激安マンションですね。

[306: 匿名さん]

>304

「不動産の表示に関する公正競争規約」の記載では以下の通りだと思います。

「新築住宅という表示については建ててから一年未満であり未使用の物件であること。中古住宅の表示については建ててから２年以内までは中古と表示しなくてもよい。」

これらから言って、アクアテラスは明らかに「中古物件」でしょう。付け加えるなら「未入居の中古物件」でしょう。

[307: 匿名さん]

３０００万円の中古。もっと安くても良いかも。

[308: 匿名さん]

仕様は現在販売中のマンションと変わりませんねー。
機能も変わらないよりか、アクアはそもそもハイグレードなものを仕様していますから、
むしろ、機能は良いし、全然変わらないよ。
ミストサウナや、食洗機はむしろグリーナより高機能で良い。
まあ、いちいち重箱の隅をつついて妬む奴のコメントが情けないな。
中古、中古だとうるさい、だったら有明、豊洲などのタワーマンションも同じだね。
三年売れ残りなんだから、、
オリンピック決定前の最近のマンションはすべてそう！
震災後、マンション全体が冷え込んでたのだから。
本当にネガティブコメントは信用なし❗️

[309: 匿名さん]

中古狙いの人には目玉商品。
新築希望者は関係ない商品。

[310: 匿名さん]

三井のアウトレットマンションというのも一種のステータスにはなるかも。検見川近辺は新築売れ残りもちらほら有るから気にしなくてもよいのでは。

[312: 匿名さん]

賃貸なら駅近がいいですよ。

[313: 匿名さん]

残り14戸しかないなら、無理に売らないで賃貸にした方が賢明かも。変なレッテル貼られないで済むし、こんな掲示板も閉鎖できるし。ミラリオに住んでる人がいるんだし、ニーズはあるでしょう。

[314: 匿名さん]

１４戸も売れ残りあるんだ・・・・・・・・・・・・

[315: 匿名さん]

以前、アクアの賃貸出ましたよねー。
22万円か23万円の定期借でー、すぐに契約成立しましたから。
ニーズはたくさんありそー。高級で広くて築浅てますしー。

[316: 匿名さん]

物件自体新品ですし、保証も新築同様つきますから。
仲介手数料も掛からない、中古より全然良いし、新築同様ですよ。
かなり維持、管理もレベル高いですね。

[317: 匿名さん]

今も賃貸、Yahoo不動産に出てます。2件、どちらも22万円。バス便物件で、借り手いるのかなぁ？

[318: 匿名さん]

今も賃貸、Yahoo不動産に出てます。2件、どちらも22万円。バス便物件で、借り手いるのかなぁ？

[319: 匿名さん]

＞３１４
最新情報だと、１７戸先着順で３戸は交渉中。
最上階もまだ売ってる。
半年前に見に行った時は２１戸だったんで、半年間で成約したのは１戸。
＞３１６
＞仲介手数料も掛からない、
その何倍もの三井の販売経費がのってるでしょ。