幕張アクアテラスってどうですか？その7

[匿名さん]

幕張アクアテラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-1（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩20分
京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 バス停から 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：102.04平米～106.44平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：清水建設
売主：新日鉄興和不動産
売主：鹿島建設
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャル

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/352753/


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幕張アクアテラス　三井ゆりのおうちＴＶ
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[261: 匿名さん]

その通り。
娘さんが受かった頃には、
3000万切ってるから、
ちょっと待った方がいいでしょう。

[262: 匿名さん]

雀荘ルームで麻雀するのも楽しいですよ。

[263: 匿名]

MTGとは？
幕張テクノガーデンに働いてるの？

[264: 匿名さん]

安くなる期末、3月が買い時。
ただ、条件良い部屋からなくなっていくから、
時期を見誤らないように。。
定期的に、引っ越してくるの見ますから。
見学はタダなので何度でも足を運んだ方がいいです。

[265: 匿名さん]

条件良い部屋は、さすがに竣工前に売れている。
今の今まで残ってる部屋は価格勝負だから、待てる限り待ったほうがいい。待てば待つほど安くなるからね。

[266: 匿名さん]

和洋室の変更や間取りの変更は比較的安くリノベーションできる。

[267: 匿名さん]

残念ながら、もう大幅な値引きはしないそうですよ。
むしろ、タワーマンションの価格帯が坪150〜220万円ですし、あまり値引きするとタワーマンションの販売に影響しますので、今が、最安値。3500〜5000万円って所かな。
早く買わないと、逆にあがる可能性の方が高いよ。
はっきり言って、かなりコストがかかっているマンションだから、かなりお得ですよ。
サイズも仕様も他のマンションより格段上ですね。

[268: 匿名さん]

265は、無知ですねー。今の情勢だと待てば待つほど逆に上がりますよ。
ベイタウンに築浅で、豪華で、広い物件は無くなっていきます。
むしろ、もう建ちませんからー。
グリーナが、完売したら価格は上昇に転じます。
今が、底です。

[269: 匿名さん]

ディスポーザー
二重サッシ
ビルトイン食洗機
ミストサウナ
1620サイズバス

快適です。
古い中古だと、これらの設備がない可能性あるので良くチェックしてね。

[270: 匿名さん]

給湯システム、キッチンまわり、今分譲のマンションと遜色ありませんし、むしろ良い。
バスも全然、現行とかわらない。
仕様も明らかに良い。

[271: 匿名さん]

将来上がるのが確実なら投資家がとっくに買ってるでしょう。
今がお得！と他人にすすめるなら自分が買えばいいのに？

[272: 匿名さん]

買ってますけどー、何か？
快適、実に満足度の高いマンションです。
最高！

[273: 匿名さん]

もっと買えという意味だと思いますよ。

[274: 匿名さん]

＞＞２６９
古い中古？
やっぱり古い中途物件としか比較できないのよね・・・・・
新古物件って微妙・・・・・

[275: 匿名さん]

新古物件という微妙な呼び方で呼んでいる人がいますが、実際に綺麗で便利です。
何も問題なし。

10年以上経過した中古見ましたが、それこそ内装、設備が微妙で、値段も高いし全く購買意欲が湧かなかった。
微妙、という言葉が本当に良くマッチしてました。

[276: 匿名さん]

高級そうなマンションでいいと思う。

[277: 匿名さん]

高層階はこの1年でほとんど残りがなくなった。
残りの中層階狙うなら今年度末までじゃない？
低層階を安価に買おうと思うなら4月以降でも良さそうな。
あくまで予想ですが。

世の中の動向としては物価上昇の要因の方が多い。
中層階はもう下げ止まりじゃないかな。

[278: 匿名さん]

今、販売センターとして使っている部屋が結構条件良い部屋だと思う。
あれ、売ってくれないのかな。

[279: 匿名さん]

配電盤が剥き出しなのでイマイチですね

[280: 匿名さん]

ここ新築なの？

[281: 匿名さん]

配電盤が剥き出しだったら、イマイチどころではなく
感電して危険なのでは？
本当ですか？ウソ書いていませんか？

ちなみに情報コンセント類は、納戸の中で剥き出しですが、無線ルータ設置とかするので楽です。
納戸にはドアがあるので、外から情報コンセントは見えません。

[283: 匿名さん]

公式HPに載ってます。平日は朝夕のみ、土日祝日は運休です。

[284: 匿名さん]

チラシ等に出ている価格から、実際の契約時には更に値下げされてるんでしょうか？そうなると確かにこれ以上プライスダウンは難しそうなので今が買いかも。

[285: 匿名さん]

３０００万円台のマンションが、なぜ「高級」？

[286: 匿名さん]

バスは平日朝7時台なら、3バス停+アクアバスで、22本あります。
アクアバス、朝10分間隔です。

[287: 匿名さん]

マンションでバスの便数誇る時点で、
どん引き。

[288: 匿名さん]

配電盤はしっかりと隠れてますし、見えないですから気になりません。
専用バスもあるだけプラスだと思います。
イチイチ、重箱の隅を突ついて、文句、嫉妬、妬みめいたコメントを書き込みする族がいますが、明らかに荒らしです。
可哀想な人、、、
買えない鬱憤をここで晴らさなくてもね。残念な人。

[289: 匿名さん]

287お前にドン引き。
むしろ、ここから、引いてくれや。
嫉妬してんだー。

[290: 購入検討中さん]

アクアテラスはもともと土地所有権なしで5〜8000万円の高級マンション。
街のクオリティ、景観、住み心地、子育て環境などあらゆる面で最上級の生活が送れる。
豊洲、有明はただ都市に近く、地価が高いだけ。
他に目を向ければ、どんなにベイタウン、アクアテラスが良いか実感できますね。
実際にベイタウンに住んでいる人たちの満足度は高いし、出たくない人たちが殆どですよ。
販売当初より、はるかに便利で発展（駅周辺、イオンモールなど）した上、価格も4〜8000万円もした高級マンションが3〜5000万円くらいで買えるんだから、逆にお得でラッキーでしょ。
隣のタワーマンションや19番だと狭くて高いのたがら、最後のチャンスですよ。
上がりきった有明、豊洲を買うより、賢い選択かもしれませんよ。
明らかに、アクアの仕様が豪華ですし。

[291: 匿名さん]

現地見るとアクアの周りだけ隣接してマンションが並んでないので孤立した感じがしますが、タワーが隣り合わせにできてあの辺が一体的にまとまれば、今より雰囲気は良くなるかも。三井もそれぐらいアクアに気を使って計画してると思うけど。タワー敷地のランドスケープデザインがどうなるか興味があります。タワーのHPに具体的な計画が公表されるのは春先かな。

[292: 匿名さん]

仕様、設備、外観、タイル、広さ、多くが豪華な作りとなっております。
ディスポーザー 、二重サッシ 、ビルトイン食洗機 、大理石天板、高機能ミストサウナ 、1620サイズバス 、広い洗面台、ガラスブロックなど、他のマンションと比べても高級ですからね。
良いと思います。

[293: 匿名さん]

タワーの詳細なスペックも早く知りたいね。アクアと同等レベルにはなってるんだろうけど。

[294: 匿名さん]

あそこにタワーなんてあり得ないと思ってたけど、HPで間取りと眺めを見るとなかなか魅力的には感じる。潮風の強風は気になるけど湾岸の高層マンションはそんなの覚悟の上なんでしょうね。
アクアと調和が取れたデザインだといいですね。

[295: 匿名さん]

建設コストは、アクアテラスの方が掛かってますよ。
タワーマンションは資材、人件費、消費税、物価の上昇を考えると、コストカットせざるおえません。
そう考えるとアクアテラスはお買い得ですね。

[296: 匿名さん]

ベイタウンで地盤面に明らかな傾斜があるのはココだけかも。
液状化の跡を翌朝リアルに見ているので、価格改定で廉価と云われてもなぁ。

然も、ご近所に最新設備を備えたタワー棟が建つ訳で。

[297: 匿名さん]

こちらの仕様、今の新築マンションなら「普通」です。

[298: 匿名さん]

今の新築マンションより断然安いのだからラッキー。

[300: 匿名さん]

そもそもタワーは免震付きでしょ？
その時点で、地震の心配があるこれからの時代
アクア、グリーナより優れたマンションでは？

[301: 匿名さん]

設備仕様、３年前のですよね？
今はもっと良い性能だよね。。。。。

[302: 匿名さん]

タワーマンションは高層なのでコンクリートとかの強度も上がるので構造にはお金がかかっているでしょう。住戸内の設備も今どきのマンションに標準のものは削れないでしょうし、削るとしたら外装に特殊なタイルを使わない、無駄な共用部を作らないといったところ。でしょうか？

[303: 匿名さん]

あら嫌だ。
こちらのマンション、出来上がってからもうすぐ丸４年になるのね。
立派な中古じゃない。

[304: 匿名さん]

中古というのは失礼かと。未入居なので、一般的には新古物件、おしゃれに表現するとアウトレットマンションとか言われるそうです。

[305: 匿名さん]

激安マンションですね。

[306: 匿名さん]

>304

「不動産の表示に関する公正競争規約」の記載では以下の通りだと思います。

「新築住宅という表示については建ててから一年未満であり未使用の物件であること。中古住宅の表示については建ててから２年以内までは中古と表示しなくてもよい。」

これらから言って、アクアテラスは明らかに「中古物件」でしょう。付け加えるなら「未入居の中古物件」でしょう。

[307: 匿名さん]

３０００万円の中古。もっと安くても良いかも。

[308: 匿名さん]

仕様は現在販売中のマンションと変わりませんねー。
機能も変わらないよりか、アクアはそもそもハイグレードなものを仕様していますから、
むしろ、機能は良いし、全然変わらないよ。
ミストサウナや、食洗機はむしろグリーナより高機能で良い。
まあ、いちいち重箱の隅をつついて妬む奴のコメントが情けないな。
中古、中古だとうるさい、だったら有明、豊洲などのタワーマンションも同じだね。
三年売れ残りなんだから、、
オリンピック決定前の最近のマンションはすべてそう！
震災後、マンション全体が冷え込んでたのだから。
本当にネガティブコメントは信用なし❗️

[309: 匿名さん]

中古狙いの人には目玉商品。
新築希望者は関係ない商品。

[310: 匿名さん]

三井のアウトレットマンションというのも一種のステータスにはなるかも。検見川近辺は新築売れ残りもちらほら有るから気にしなくてもよいのでは。