幕張アクアテラスってどうですか？その7

[匿名さん]

幕張アクアテラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-1（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩20分
京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 バス停から 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：102.04平米～106.44平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：清水建設
売主：新日鉄興和不動産
売主：鹿島建設
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャル

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/352753/


[スムログ 関連記事]
幕張アクアテラス　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/1137

[No.151 by 匿名さん 2013-12-08 22:57:17]

149
いや、逆でしょう。75%は展望は良い。

[No.152 by 匿名さん 2013-12-08 23:17:33]

築4年ともなると、最新設備のマンションと比べると見劣りしてしまいますね。

[No.153 by 匿名さん 2013-12-09 02:51:26]

152は嫌がらせ投稿？
実際に
グリーナと比べて見劣りしない。

[No.154 by 匿名さん 2013-12-09 03:20:55]

>マンションなのに駅までバスって、昔の郊外マンションみたいだね。
19番もグリーナも同じなんですがね。
そもそもこの固定観念古いのでは？
バス本数考えると私鉄電車より便利。JR幹線駅から私鉄に乗り換えて通勤するプラウド船橋とかも郊外マンションなんですね。

景観で考えると低層パテイオスは、対面棟または別マンションから覗かれる位置にあるので100%悪条件なんだけどね。

[No.155 by 匿名さん 2013-12-09 06:20:25]

ペアガラスなのが良いですね

[No.157 by 匿名さん 2013-12-09 12:22:31]

パチンコ屋は無理だが、カジノは出来るかも？

[No.158 by 匿名さん 2013-12-09 14:22:45]

パチンコだろうか、カジノだろうか。。全部ギャンブル類に入る。
作ったらベイタウンの子育ち環境に致命的マイナス、不動産価値がきっと下落

[No.159 by 匿名さん 2013-12-09 15:47:58]

こちらのトイレはタンクレスですか？　お風呂は魔法瓶浴槽ですか？　ミストサウナはついてますか？
調べても載ってないので教えてください。
最新マンションと同レベルの設備ということなので、おそらく付いているのでしょうね。

[No.160 by 匿名さん 2013-12-09 17:26:23]

起死回生の逆転ホームランが
THE幕張BAYFRONT TOWER＆RESIDENCEに
乗っていいたよ。

ベイタウン循環モノレールつくて、アクアの真ん前に駅作れば良い。
そしたら、今の値段でも売れるかも。

[No.162 by 匿名さん 2013-12-09 19:21:33]

ペアガラス、冬でも暖かいし結露無しでいいです。
更にC,B棟は覗かれるリスク小さいので、カーテン閉めずに景色を楽しめます。

[No.163 by 匿名さん 2013-12-09 19:23:36]

循環バスとアクアバスと海浜病院からのバスがあるので、モノレールなんて不要。

[No.164 by 匿名さん 2013-12-09 20:54:47]

159さん
ご質問の件、お答えします。
トイレ タンクレスではありません。
タンク式のローシルエット便器です。
お風呂 そのとおりですが、正確にはサーモバスと
言う名の高断熱浴槽です。
ミストサウナ 標準仕様です。付いてます。

[No.165 by 匿名さん 2013-12-09 21:00:58]

164です。
すみません、グリーナと間違えました。
訂正します。

[No.166 by 匿名さん 2013-12-09 21:08:25]

結局どうなの？

[No.167 by 匿名さん 2013-12-09 21:13:23]

アクアは
トイレはタンク式
浴槽はサーモバスではありません
ミストサウナは付いてません

最新マンションのグリーナは
タンクレストイレ
サーモバス
ミストサウナ　　すべて標準装備です。

やはり4年も差があると細かい点で古さが目に付きますね。

[No.168 by 匿名 2013-12-09 21:34:48]

なんだよ！
ダメダメじゃんよ！
誰だ仕様がいいと掲載したのは？

[No.169 by 匿名さん 2013-12-09 21:46:31]

タンクレストイレって最新設備なの？
そりゃーすごいね。

[No.170 by 匿名さん 2013-12-09 21:57:20]

内装なんてどうでも変えられるんじゃない？

[No.171 by 匿名さん 2013-12-09 22:01:34]

あれ？アクアはミストサウナ付いてますよ。

167さんは、こんなに細かい点の古さが気になるので、ネガ達が勧める徒歩10分には住めないですねえ。
やっぱり新しい方がいいですね。

[No.172 by 匿名さん 2013-12-09 22:03:09]

最新式設備ってウソか？

ミストサウナなんて、５年前の三井の柏の葉でも標準だった。
タンクレスでもないし、値段だけ高くて売れない訳だ。

[No.173 by 匿名さん 2013-12-09 23:05:08]

167さん

グリーナはタンクレス便器ではありません。
形は似てますが、タンク式のローシルエット便器です。

[No.174 by 匿名さん 2013-12-09 23:08:46]

いまどきタンク式トイレはちょっとね・・・
ほとんど追い炊きがいらないサーモバスは本当に便利

[No.175 by 匿名さん 2013-12-09 23:24:33]

タンクレスの和式にリフォームしたら？

[No.176 by 匿名さん 2013-12-10 00:41:22]

グリーナのまわし者が乱入していますが、偽りコメントをしているので、残念すぎる。
明らかにアクアテラスの方が仕様も良いし、フローリング、シンク、天板、バスタブ、給湯器、洗面台などなど、高級、高機能なのはアクアテラスですよ。
グリーナのペコペコシンクと天板にはガッカリ。
まあーそもそも建設コストがかなり違うので仕方がないけどね。ただ築浅だけ、、、残念。
まあ、どちらも良い物件なので、イチイチネガティブコメントを書き込みしなくともねー。

[No.177 by 匿名さん 2013-12-10 00:45:20]

確かに、アクアテラスはミストサウナも勿論標準ですし、給湯器はグリちゃんよりも良いものを仕様している。
、大理石などかなり良いものをつかってますね。
バスタブのサイズ、洗面台のサイズをワンザイズ大きいし、キッチンスペースも大きいのは良い。

[No.178 by 匿名さん 2013-12-10 01:07:26]

アクアの駐車場には高級外車がたくさん止まっていますね。さすがベイタウンでもトップクラスのセレブがお住まいと噂のマンションだけあります。
外野の嫉みが増えるのは仕方ないですね。こんな素敵な高級マンションに住めるのは羨ましい限りです。

[No.179 by 匿名さん 2013-12-10 03:26:54]

グリーナ褒めるのはいいけど、ウソ書いちゃダメだよね。
ここのネガ達の買い込みは以前からウソが多い。

[No.180 by 匿名さん 2013-12-10 03:32:31]

>ほとんど追い炊きがいらないサーモバスは本当に便利
グリーナ、まだ誰も入居してないでしょう？
なぜ本当に便利と分かる？？

[No.181 by 匿名さん 2013-12-10 03:47:16]

なぜグリーナの契約者と決めつける？
サーモバスなんて最近のマンションにはほとんど付いてるよ？

[No.182 by 匿名さん 2013-12-10 05:03:06]

高級外車？どこどこ？？？？？

[No.183 by 匿名さん 2013-12-10 05:45:37]

ウソつきさんはサーモバス付の最近のマンション購入者だったんですね。

[No.184 by 匿名さん 2013-12-10 08:52:40]

え～～？以前の書込みを見れば分かるだろう？震災時液状化の影響でアクア一階の庭は地盤沈下、その後杭を打ち直した。グリーナの設備などごく普通（大理石カウンターなどオプション扱い）、震災後着工なので地盤改良、建物構造、防災設備などアクアよりしっかりしている。

[No.185 by 匿名さん 2013-12-10 11:59:37]

>震災後着工なので地盤改良、建物構造、防災設備などアクアよりしっかりしている。
正確には、しっかりしていると思う、でしょ？
書くならちゃんと定量的に書かないと。

両者のパンフ見た限りでは違いがないのでは？

[No.186 by 匿名さん 2013-12-10 13:22:30]

アクアは敷地全面地盤改良が行っていない、ベイタウンの中にやったのはグリーナとこれから立つタワーだけ。しっかり補強した地盤に立つ建物と補強しなかった地盤に立つ建物、選べならどっち？

[No.187 by 物件比較中さん 2013-12-10 15:23:12]

アクアは幕張ベイタウンでも一番の高級物件ですね。使ってる資材が違う。
住みたくても住めない人が嫉妬するのが分かります。管理費や修繕費が都心の高級マンションと同レベルですから。
ここは選ばれた人しか住めない県内屈指の高級マンションだと思います。
私は年収800万程度のしがないサラリーマンなのでベイタウンの中古を検討中です。正直アクアを買える人が羨ましいです。

[No.188 by 匿名さん 2013-12-10 15:24:43]

建物の下は坑基礎なので、アクアもグリナも同じ。
アクアは34-38m,グリナは17-34mです。
さて、グリナは建物以外の下がサンドコンパクションパイル工法らしいのですが
緑地と境界際を除くだそうです。どこに施工されてんだろね、とツッコミを入れたいところですが、
ちなみにこの工法の欠点は、
周辺地盤の変位が大きい。
砂杭打設により盛上りが発生する。
です。
結局のところ、建物は大丈夫だが周辺との高低差が発生するという
海浜幕張駅で見られた現象が発生するのね、と思いました。

[No.189 by 匿名さん 2013-12-10 16:01:03]

アクアテラスは311で共用部の外壁破損がありましたね。

[No.190 by 匿名さん 2013-12-10 17:07:34]

グリーナモデルルームの販売員に聞けば地盤改良の施工図面を見せてくれる。サンドコンパクションパイル工法施工した後敷地打設に伴う地面高低差発生しないため砂杭だけではなくサンドマット透水性など施工管理もしかり行い一年以上排水続けている。これからアクア隣に立つタワーも同じ様な地盤改良を行う予定、施工光景はアクアのベランダーから見れると思います。

[No.191 by 匿名さん 2013-12-10 18:41:08]

311以後に来たので共用部の外壁破損、全く分からないです。

外壁破損に対する可能性の優劣は、アクアとグリーナでないです。

[No.192 by 匿名さん 2013-12-10 19:13:45]

日本語でお願いできますか？

[No.193 by 匿名さん 2013-12-10 19:14:47]

>187
今三井のホームページに公式にで出ているか知ってます？
102.04m2-106.44m2で3,470万-4,800万。
坪112万-149万です。
交渉に移ると500万くらいは引くから、
本当に坪100万ぎりの世界。

県内屈指ってレベル低いですね。

それに年収800万あれば、3000万強のマンションくらい買えるのではありませんか。

[No.194 by 匿名さん 2013-12-10 19:53:58]

坪単価100万円からせいぜい150万円の物件を県内屈指の高級マンションって呼ぶのなら、市川や本八幡駅前の250万円から300万円のマンションは何て呼ぶんだ？ 御殿って呼べばいいのか？

[No.195 by 匿名さん 2013-12-10 19:58:28]

＞１８７
は＞１９３や＞１９４のようなレスを引きずり出そうという意図が
みえみえだから、大成功。
大漁でしたね。

[No.196 by 匿名さん 2013-12-10 20:31:39]

市川や本八幡はゴミゴミしすぎで子育て環境には向いてない。ベイタウンは日本中探してもないくらい綺麗に整備された街ですし、近隣の学校もレベルが高いです。憧れの街と絶賛されるのも分かります。その中でもアクアテラスは高級仕様の資材や設備を贅沢に使っている物件ですので、なかなか庶民には手がでないんでしょうね。

[No.197 by ベイタウン住民 2013-12-10 22:03:14]

もういい加減に絶賛のスレは止めようよ。
贅沢物件だとしても、現実はもう値下がりして庶民にも十分手が届くよ。
大したことないんだから。
それよりも早く完売させなよ三井は。
何やってるんだか。
いつまでもスレッドが賑わっていて情けない。

[No.198 by 匿名さん 2013-12-10 22:26:55]

＞１９６
坪１１０万に手が届かない庶民て、
どんな庶民？

[No.199 by 匿名さん 2013-12-10 22:54:46]

もういい加減に嘘や中傷は辞めよう。

195のような気持ち悪い記事が増える。。

[No.200 by 購入検討中さん 2013-12-10 22:59:55]

毎度おなじみの絶賛コメントはいわゆる誉め殺しでしょ。
言ってみれば、究極のネガですよ。