幕張アクアテラスってどうですか？その7

[匿名さん]

幕張アクアテラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-1（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩20分
京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 バス停から 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：102.04平米～106.44平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：清水建設
売主：新日鉄興和不動産
売主：鹿島建設
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャル

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/352753/


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幕張アクアテラス　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/1137

[376: 匿名さん]

＞３６５
＞３６９
＞３７１
いつまで検討してるの？
そんなに気に入ってるなら、
とっとと買えば！

[377: 匿名さん]

>過去のスレをざっと見るだけでも分かります。

いずれせよ、欲しいから気になっているか、
あら探ししているか、どちらかだ。

[378: 匿名さん]

>今が、底ですから、またとないチャンスでしょう、、

あらゆる条件から俺もそう思う、
ただ、部屋の選択肢からすると昨年度末がベストだったな。

[379: 匿名さん]

あらゆる条件て何？

海浜幕張のマンションは下がり続けてるのだけれど。
開発が終わった比較的駅に近いところでも。

普通に不動産相場知ってれば、
東京駅から３０分かかる駅から、
徒歩２０分かかり、しかも転借３０年の中古マンションが
これから上がる要素を見つけられない。（残り２６年）

もしここが上がるとすれば、
バブルの時のような超好景気になった時だけで、
他のマンションはもっと上がってる。

[380: ご近所さん]

要はさ、
アクアテラスと言うより、ベイタウンそのものが気に入るかどうかだよ。
ベイタウンに住んだ人は、この街が住みやすいと思いベイタウン内で住み替える人がそれなりにいる。
誰も昔から住んでる人なんていないよね、新しい街なんだから。
結局、駅から遠いだのなんだの言ったって、安全安心な生活を得たいから今だにみんなこの街に居るんでしょう。
液状化だのリセールバリューだの気になるのなら購入をやめれば良い。
とは言え、販売当初より格安なのは間違いない。
何に価値を求めるかはそれぞれだが、検討している人は価値をしっかり吟味して取捨選択し決めれば良いのでは。

[381: 匿名さん]

ベイタウン住民が住み替え先としてアクアを選ばないのはなぜかしら？

[382: 匿名さん]

ベイタウンは他にはな洗練された素敵な街には変わりませんね。
都内の街も、地方のそれなりの街と変わらないし、ごちゃごちゃしてますしね。
その点、ベイタウンは見てのとおり、綺麗で整備されてて、最高のロケーションであることは誰もが認めるとこ。
（嫉妬、妬む者は別）
今後も、街の価値は維持されていくし、またさらに人気が出るでしょう。
アクアはそのなかでも、ハイレベルなマンションだ。

[383: 匿名さん]

ベイタウンからの住み替えですが、アクアを選びましたよ。

[384: 匿名さん]

私たちは生活に重点をおいてマンションを検討しているので、379のように話が投資にすり替えられちゃうと違和感ありありです。

[386: 匿名さん]

長期の売残り物件の場合は、もともと表示価格と実売価格は大きく違うのでは？

[388: 匿名さん]

残念ながら、業者担当者曰く、これ以上の値引きはないとのこと。
景気の動向、タワーマンションの価格の影響でむしろ上がる可能性があるみたいよ。
今後は、表示価格からのさらなる値引きはなくなります。
だから、今が、底。むしろ最安値の時期はすぎたのかも。
どちらにせよ、今買わないともう、さらなる値引きはなしということなので、検討しているなら今しかないね。

[389: 匿名さん]

387ありえません。
最安値は3400くらいじゃん。
二階とか低層だけど。
待つだけムダ。底は今でしょう。

[390: 匿名さん]

まだ、おなじ三井のビーチは100平米で中古でも4000後半だっぺ。
アクアは高仕様、高設備、新品、保証つきで3400から買えるなら、アクアが買いでしょう！

[391: 匿名]

この価格でも買い手がつかないのなら下げるしかないのでは？

[392: 匿名さん]

既に出来上がっているもので一度下げた価格から引き上げるなんてあり得るの？増税分は分かるけど。ガソリンとか小麦とかとは違うでしょ。

[393: 匿名]

ガソリンとか小麦のレベルのマンション？

[394: 匿名さん]

＞景気の動向、タワーマンションの価格の影響でむしろ上がる可能性があるみたいよ。


これ、本当にここの営業が言ってたら問題じゃね？
先の景気動向なんて不透明分だし、もし上がらなかったら責任とってくれるのかな？
豊洲や有明のように「オリンピック決定」のような確実な上げ要素があるのなら分かりますが。

[396: 匿名さん]

慈善事業じゃああるまいし、ありえない。
まわりの中古が80平米で3000万円台で取引されているのに。
3400万円が底ですから。
まあ、このクオリティの高さでこの価格はお得ですよ。

[397: 匿名さん]

MR運営費（人件費）、空き部屋の管理費や修繕費負担を考えれば、多少足が出てでも早めに売り切るほうが賢明だと思うんだけど・・・。

[398: 匿名さん]

そもそも業者担当者が表立って「まだまだこれ以上の値引きをしますよ」なんて言う訳ないでしょう。
今は買わない方がいいですよと言っているのと同じですからね。