幕張アクアテラスってどうですか？その7

[匿名さん]

幕張アクアテラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-1（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩20分
京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 バス停から 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：102.04平米～106.44平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：清水建設
売主：新日鉄興和不動産
売主：鹿島建設
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャル

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/352753/


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幕張アクアテラス　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/1137

[333: 匿名さん]

マンション見に行きました。
感想はプラスと感じたところは広いところ。
値下げ後の価格からさらにー200万なら買えるかな。

マイナスに感じたところは
ドラムなんか誰がやるの？
近所の見知らぬ人と麻雀？
狭くて複雑なキッズコーナーを使える子供の対象年齢は？5〜8歳まで？
中庭もコンクリートで寒々しいイメージでした。
これなら普通にコアみたいな施設を二階建てみたいに作った方が利用しやすいんじゃないかと思いました。

実際に住人の方々は喜んで利用しているのでしょうか？

[334: 匿名さん]

無駄な共用部分が多い気がします。
管理費高いのは そのせいですか？

[336: 匿名さん]

>半年で10戸契約確認
ネットの空き部屋の番号が減じられているから誰でも分かるよ。

[337: 匿名さん]

>336
空き部屋は一気に売り出さないのは不動産販売の常識。
ネットで売り出し中部屋数を計算だけでは実際の所が把握できない。

[338: 匿名さん]

>331
それでは、地代や管理費など総額月10万くらいになってしまう。
自宅持ってると言えるのだろうか。
都心の数億円マンション並のランニングコスト。
5000万もしないマンションでは、考えられない。
しかも借地期限は、あと26年。
26年経ったら、延長交渉。めんどくさいです。
だから売れないのですね。

[339: 匿名さん]

今現在賃貸を検討してる人がいるのは事実

というのは何を根拠に？

[340: 検討中]

338さん。管理費等込みで車2台で6万ということでしょう。

[341: 匿名さん]

ここの借地は転借地権なので、一般的な定期借地権と違いずっと更新・延長可能です。最初のパティオスは後10年前後更新の時期、更新料40万～50万円掛かるらしい。

[342: 匿名さん]

海浜幕張勤務の大企業の方々ですよ。
後は、都内の経営者など、、、
私の知り合いでも社宅扱いとして検討中です。築浅、広さ、リゾート感が気に入ったようです。月20万円以上でも納得だそうですよ

[343: 匿名さん]

338…それ以上の感動と、快適さ、充実感が得られる。
都内にはない開放感と、快適さ、洗練された生活を送ることができます。

[344: 匿名さん]

ベランダから見えるのは下水処理場ですか？
臭いは流れて来ないのでしょうか？
夏場、大橋を渡った時に物凄い異臭がしたので気になります。

[345: 匿名さん]

＞３４１
転借を全く理解していませんね。
＞３４２
夢からさめましょう。
＞３４３
どこの部屋ですか。
少なくても今販売している部屋は、
鉄塔ビューか、タワーが出来たら微妙なところばかりだけれど。

[346: 匿名さん]

これほどの洗練された街にあり、東京湾を一望でき、衣食住、エンターテイメントなどに溢れ、これほどまでのロケーションでありながら、100平米以上の開放感あふれる生活ができるのは、ここしかありません。
タワーマンションはアクアに最低限の影響になるよう設計されてますし、ベイタウンのどのマンションよりマンションとの被りが少ないです。
仕様も、設備も一流ですし、重箱の隅をつつく人々がでるくらい羨ましいがられるマンションです。
はっきり言って、匂いなど全く影響ないですし、とんだ言い掛かりの多いネガティブ嫉妬コメントは無視しましょう。むしろ、都内や船◯あたりの街の臭いや雑踏の方がキツイですよ。
まあ文句を書き込むくらいしか鬱憤を晴らせない可哀想な人たち。

[347: 匿名さん]

おしゃれセレブが多く住んでますし、高所得ばかりですから、まあ妬みのターゲットにされても仕方ないのかも。
ある意味ネガティブコメントや悪口コメントが多いほど、良いとされてますし、勲章ですな。
大好きなんだけど、ちょっかいやイタズラをしてしまうガキとおんなじー。低レベルな人ですな。
怒りより、憐れみを感じてしまう。
アクアは当初はかなり高額で高嶺の花でしたが、今なら頑張れば住めるんですよ。
本当に、買い得ですね。

[349: 匿名さん]

都内へのアクセスも抜群です。
東京駅までは京葉線で一本ですので、買い物もお食事も都内まで出ても安心して帰れます。
マンションの価格が激安ですので、その分普段の生活にお金をかけ、リッチな毎日を送れます。
有名芸能人も注目のマンションらしいですよ。

[350: 匿名さん]

セレブ御用達のイオンモールもできますし。
キッザニアも入るそうですよ。
教育ママには良いですね。

超高級ブランド店も入るようですね。

[351: 検討中]

346,7,9、言い過ぎ。過剰なポジはネガと一緒。

[352: 匿名さん]

オシャレセレブはいるけどそんなに多くないと思う。
あと、有名芸能人が注目してるとは思えない。
東京から安心して帰れるのは京葉線じゃなくて高速バス。

この点を除いて読めば、正しい、

[353: 匿名さん]

>鉄塔ビューか、タワーが出来たら微妙なところばかりだけれど。

ネガは、やたらと鉄塔ビューにこだわるが、気にならないし、むしろ可愛いと思えるくらい。
タワーの影響は、ショールームの模型で確認できる。タワー細いから壁という感じではない。

そんなこと言ってたら、19番なんて、全室、どこからか覗かれる運命にあるし、グリーナの海側向いている部屋のほとんどがサウスコートから覗かれる。
それは許容できちゃうのかね？
意見をきいてみたいね。

[354: 検討中]

ちょくちょく見てきたけど、議論が同じパターンでさすがに見飽きてきた。次はタワーの掲示板に新たな情報を期待。
なかなかタワーの全貌が見えませんね。