シティタワー武蔵小杉 パート3

[購入検討中さん]

シティタワー武蔵小杉のパート３です。
引き続きいろいろと情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364614/
所在地：神奈川県川崎市中原区　中丸子2番1他、市ノ坪449番3他　
交通：JR横須賀線「武蔵小杉」駅から徒歩4分 、湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「武蔵小杉」駅から徒歩4分
　　　東急東横線「武蔵小杉」駅から徒歩4分 、JR南武線「武蔵小杉」駅から徒歩7分
　　　JR南武線「向河原」駅から徒歩8分
間取り：2LD・K/3LD・K　
専有面積：54.66m2～71.78m2　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社一級建築士事務所　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.13】　
https://www.sumu-log.com/archives/2852

[651: 匿名さん]

要望書出した人。抽選会は次の土曜日

[652: 匿名さん]

こことかを見ていない属性の方が買うのかもね。

[653: 匿名さん]

それはあり得る（笑）
購入決まりはじめても契約者スレも伸びないかもね。

[654: 匿名さん]

今コスギで駅近新築欲しい人は買うしかないでしょ。

[655: 匿名さん]

648によると４分でも小杉だと駅近とは言わないんだってさ。

[656: 物件比較中さん]

三月上旬販売開始じゃないの？
ウェブサイトに情報載せないっていうここの会社のやり方、信用できない。

[657: 匿名さん]

３月上旬って実際に手付金払う時期のことかと思ってたが？

[658: 匿名さん]

648は自分の買った中古のパークが一番だとアピりたいだけだから、スルーしていいよ。

[659: 匿名さん]

住友物件買う人は、匿名情報は相手にしなさそ。

[660: 購入検討中]

南向きの部屋で検討していますが、南側のガソリンスタンド、何かに建て替わることもあるんでしょうね。敷地は広くないので、開発してもあまり高いものは建たないとは思うのですが。

[661: 匿名さん]

南側にガソリンスタンド？どこのこと？

[662: 匿名さん]

>656さん
サイトのみに頼らずモデルルームに出向いたほうが情報の取りこぼしなくて済みますよ。

[663: 匿名さん]

648、は完璧にグランドウィングタワーの入居者だね、そこまで限定しなくてもってぐらい狭い価値観で生きてらっしゃる。

私はMCも見ましたしかなり真剣に検討もしましたが震災ショックで防災過剰という結論を出しました。

別に悪いとは思わなかったですが線路やミッドやアリオに囲まれ過ぎてあまり夢がないタワーという印象でした。価値観は人それぞれだから面白いですね。

[665: 購入検討中さん]

今日モデルルーム行ってきました。
出てる戸数の70％くらいは埋まっていますね…（要望書を出した人が70％）
角部屋はほとんど空いてなかった。
早く決めたほうがいいかな？
でも高いので迷いますね…

[666: 匿名]

スミフは要望書が出るままに70％じゃないと思いますよ。

あくまで５ヶ年計画でしょうから売れ筋もしっかり残すと思いますよ、
決して安くはないでしょうけど。

[667: 匿名さん]

今週末が抽選会のはずなんで、そこで第一期は締切ですよね。欲しい向きとかフロアが空いてるなら週内に押さえた方がいいのでは？角部屋はかなり早い段階で埋まったようでしたよ。うちは出遅れたので、諦めて南向きにしました。

[668: 匿名さん]

パークは南側にマンション立つのは分かっていながらも、やっぱり気分が悪いのでしょう。

外観も残念なほどスタイリッシュさもないですし、場所が良くても、中古は抵抗ある方多いでしょ。

日本の中古市場は小さいからね。

[669: 匿名さん]

＞667
まだ要望書を受け付けている段階で正式な申込(登録)の予定は3月ですよね？
今週末の抽選会って何ですか？

[671: 匿名さん]

>670
え？だから外観は視界に入らないんでしょ？？墓石とか思いっきり気にしちゃってるじゃんwパーク住民さんですか？

[672: 匿名さん]

立方体の意味わかって使ってる？？

[673: 匿名さん]

南向きが墓石のマンションはどこですか？

[674: 匿名さん]

住友のシティタワーが黒っぽいのって小杉に始まったことじゃない。全国通してだいたいこんな色合い。

[675: 匿名さん]

ベランダから眺めることになるから、きになるんじゃない？

[678: 匿名さん]

はいはい、シティタワーは黒い墓石、パークは立地も良く、暖色で景観にも配慮した素晴らしいつくり。
これで満足されましたか？

[679: 匿名さん]

高いボセキを売りつけられないように注意です。

[680: 匿名さん]

ボセキとか余計なお世話すぎww
パーク住民どんだけwww

[681: 匿名さん]

数年後の中古市場では、駅一分で南向き目の前に墓石があるマンションと

駅4分で南向きが、スパンと抜けるマンションでは、

絶対、後者。

おお無念

[682: 周辺住民さん]

>682
そうかなー？
両駅に4分はタワマンとしては遠いいでしょ。
マンションは立地と管理で選べっていうし、ここは狭い部屋ばかりで管理組合もイマイチ機能しなさそう。
MSTは横須賀線駅3分、ロータリー完成後は東横線駅1分だし、管理がしっかりしてるのは有名な話でしょ。

[683: 匿名さん]

単純に聞くけど、話題のトミヒサも最寄り駅から徒歩５分だよな？都内だから基準が違うのか？小杉タワーだと３分以内じゃないと認められないという決まりでもあんの？

[684: 匿名さん]

>682
管理組合もイマイチ機能しなさそう。

憶測での発言は慎重になさったほうが。まだシティタワーの現物すら出来ていないのに。

[685: 匿名さん]

仮に中古で7000万円出して買う層が、目の前に、しかも南向きに墓石があるマンションを買うかというと。。

どういう需要？

[687: 匿名さん]

駅1分がいいな。

[688: 匿名さん]

別に二馬力じゃなくても…

[689: 周辺住民さん]

そりゃ駅1分がいいよ。綱島街道ど府中街道に挟まれた立地よかマシでしょ。
シティタワーの立地の方が優れてるなら先に三井が建ててるわ。

[690: 匿名さん]

パークよりも、リエトの方が至近でお見合い。
さぞかし完成後は鬱陶しい建物と見られる事実。

[691: 匿名さん]

購入検討者じゃなく周辺住民の書き込みで賑わうこの板って一体…www

[692: 匿名さん]

>691
ある意味ここがこの条件で売れると言うことは、既存タワー購入者にとっては吉報だからなあ。w
それだけ変な角度で注目されてるってことだろう。

[693: 匿名さん]

しかし本当に購入検討者はだんまり決め込んでるよね。

[694: 匿名さん]

駅1分も駅5分も変わらんじゃん。

直結のGWTはとエクラスはいいな。

他の三井のタワーは見た目が安っぽくて嫌いです。

バルコニーの柵？が特に賃貸みたいで驚きました。

[695: 匿名さん]

新しいしね。

パークの長男、次男は、一昔前のマンションだわな。

[696: 匿名さん]

>694
駅1分も駅5分も変わらんじゃん。
よく言ったwww

[697: 匿名さん]

削除反対！

[698: 匿名さん]

妬みか?見苦しい。
だいぶモデルルームでやられた人が多いね。
スミフに足元見られても妥協するしかないもんなあ。

[699: 匿名さん]

手抜きモデルルームには驚いた。
もう少しお金かけてもいいんじゃね。

[700: 匿名さん]

パーク住民さんにとっては、
「日当たりと眺望」
という、タワーならではの特典が失われるのが気分が悪いのかもしれませんね。

分かってて買ったんでしょう。

駅一分のタワーじゃないマンションと変わらなくたって、

我慢するしかないですよ。

[701: 匿名さん]

エレベーターの待ち時間も我慢するしかない

[702: 匿名さん]

エレベーター待ちはタワーの宿命じゃね？

[703: 匿名さん]

二馬力なら南にこだわる理由もない。
無駄に割高な部屋買ってどうするの？
東はどのマンションも開けてます。
朝日に、子どもが喜ぶドクターイエローも見えます。
北は少しマンション同士で隠れても夜景は綺麗。
全く不自由はありません。
割高マンション（笑）

[704: 匿名さん]

あ、ここは子持ちには厳しいマンションなんで、子どもと話題は共有はできませんでしたね。
失敬。

[705: 匿名さん]

日当たり、南向きを重要視するかってのは個人の好みの問題。二馬力とか子ありなし関係ないんですけど（笑）

[706: 購入検討中さん]

人が買うマンションをいちいち悪口や皮肉を言うの本当に失礼だと思います。
うちは子どもいますが、真剣に購入を考えています。

子持ちが絶対に住めない理由が分かりません。
今も夫婦2人と子ども1人で55㎡の部屋に住んでいます。
同じマンションにも4人家族がたくさん住んでいます。
都内ってこんな感じが普通ですが、武蔵小杉ではだめですか？

人々には自分の生活スタイルを選択する自由があります。
中立的に理論するのはとてもいいと思いますが、わざと人の気分を悪くするような投稿はやめていただきたいです。

[707: 匿名]

同感です。
こちらも購入を考えている子持ち世帯です。
武蔵小杉の方たちのこういった考え方自体に疑問を感じます。
購入希望者というと恥ずかしい理由があるかのように･･･。

人それぞれ希望条件が違うのは当たり前のことですし、わざわざ人を不愉快にさせるようなことを言う必要があるのでしょうか？
大人気ないですよ。

[708: 匿名さん]

変なこという人はスルーしましょうよ。
よそをけなすことでしか自分のマンションに自信が持てないかわいそうな方々です。

夜景が見たいならそれで結構。誰も文句言いませんよ。我が家は二馬力ですが、日当たりは最重要だと思っているので北や東に住むのはまっぴらですがね。

[709: 匿名さん]

三井信奉者は武蔵小杉に本当に住んでいるかにかかわらず、他デベ掲示板を煽りにくるので気にしないようにするしかないですね。

[710: 匿名さん]

>706
>707
要望書は出されましたか？

[711: 匿名さん]

>682 管理組合もイマイチ機能しなさそう。

（機能しなさそうという意味では）実績で駅近のSFTのほうが数段格上です。
ここはそれを反面教師に頑張ればいーだけ。

[712: 匿名さん]

購入検討者ですが狭くて高いのは事実だと思いますよ。
なのでスミフの値付けには正直不満ですけど、
タイミング的には仕方なく、スッキリしない購入となりそうです。
今後街の発展に期待するしかないです。

[713: 匿名さん]

本当に、パークの人、たくさんここ覗いていそうなのでびっくりした。
パークの人の民度って・・・

ここ値段高いから、民度も高そう。

[714: 申込予定さん]

>713
だといいんですがね。金払ってんだから何やってもいいだろ的な人がいないことを望みます。

[716: 購入検討中さん]

706です。
明日要望書を出しに行く予定です。
ついでにインテリア説明会も聞いて来ます。

[717: 匿名さん]

＞714

パークでは高層階を他者に有料で貸し出して、毎週ベランダでバーベキューパーティーが開かれていた伝説がありますからね。ここはそんなことにならないように。

[718: 匿名さん]

>713
民度という言葉は荒れますよ。
このワード使った人が最も低いと見なされて終了。

[719: 匿名さん]

ここがエクラスやGWTより高い理由は何ですか?

[721: 匿名さん]

三井の品位が落ちますよ。

そのうち削除もされるでしょうし

[722: 匿名さん]

別に西でもいいですけどね。
パーク住民かつ北東断定になってるし、妄想が激しいですね。
エクラス、プラタが視界に入りますが、
全面ふさぐわけでもお見合いの距離でもないし、問題ありませんね。
パーク住民視点で答えておきますと。

[723: 申込予定さん]

妄想が激しいのはどちらだろう？706、707、708を自演だとか決めつけてるのに。

[724: 匿名さん]

こんなに書き癖が近い人いるんですかね？

[725: 物件比較中さん]

こんな荒天の日はエクラスのような駅直結が有り難いですね。
外に出なくてもライブラリールームなんか比にならない図書館が入ってますし。
ここがエクラスより何割も高い意味が分かりません。ダイレクトウィンドウ(笑)でしょうか。

[726: 匿名さん]

エクラスは中味が安っぽい。

[727: 匿名さん]

エクラスはパークより全然いいと思います。

まだ景気の悪いときに買って正解ですね。

当時は結構苦渋のご決断だったんでしょうね。

しかしながら、もう中古。

中古はいらん。

[728: 匿名さん]

新築と中古のシェア

新築86.5％
中古13.5％
今月のFPジャーナル

シティタワーの半額なら、エクラス買いたい

それ以上ならやっぱり欲しいと思わない。

[729: 匿名さん]

駅直結は悪天候のときラクだね。図書館はいらないが、パークよりいいのは同意。

[730: 匿名さん]

こんな日はエクラス最高だね！
外廊下で雪と触れ合えるし、パチンコ直結で暇つぶしにはもってこい。

[731: 匿名さん]

パチ屋直結ww

[732: 匿名さん]

そろそろシティタワーの話題に戻さないと、また一斉削除されますよ。

[733: 匿名さん]

ま、そーゆー意味ではGWTはなんちゃってパチ屋直結か…しかも冬時期は北西の季節風…今まであまり気にしなかったけど風下立地は厳しいかもしれませんね。

[734: 匿名さん]

ここが真剣な話にならないのは、地元民が価値がない物件だとわかってるからでは？
高い、狭い、駅までの道もなんか微妙な道とか。
プラタや聖跡よりはマシとしても、スペックみたらやはり…
ちなみに、広さではなく間取はエクラスより格段にいい。
エクラスは各間取の図を見て引いたのは今でも覚えています。

[735: 匿名さん]

削除されたところで大したコメントないから大丈夫では（笑）？そもそも近隣住民からの煽りの書き込みで賑わうこの板そのものをどうにかした方が。

[736: 購入検討中さん]

ここのスレッドひどいですね。

もっといい町なのかと感じていたのですが、残念です。

[737: 匿名さん]

>736
街は良いんですよ。このスレが酷いだけです。
真面目に議論するネタがない。
1階の店舗は何が入るんでしょうね?

[738: 購入検討中さん]

営業の方によると、まだ確定ではないのですが、
保育園、コンビニ、薬局、軽食店、クリニックが入る可能性が大きいということでした。

便利そうですね。

[739: サラリーマンさん]

目の前アリオだからいらん。マンション以外の人が来ない方が良い。

[740: 匿名]

コンビニ、軽食店に薬局ですか、アリオから相当数流れてきますね。

[741: 匿名さん]

東横線で衝突事故。ATS切っていたら事故じゃなくて事件。小杉人気の牽引車である東急がここで足をひぱっることんあるかも。まあ、それも売り渋りして、販売開始を引っ張った結果なのかも。

[743: 周辺住民さん]

>741
なんでも小杉に結びつけてネガにする。
ここまで行くと病気だな。

[744: 匿名さん]

簡単な事故でネガれる神経は本当に哀れに感じます。
自分もポジからはネガと言われる類ですが、こういうのはやらないですね。
多分、ネガってレスが付くのに中毒なんでしょうね。

[745: 匿名]

ネガにもネガなりのポリシーがあるのか…

無駄にネガらないという選択はないのか？

[746: 匿名さん]

自分はまともなこと書いても、ポジが受け付けきれず勝手にネガのレッテルを貼られるだけです。

[747: 匿名さん]

小杉歩いて初めて分かりました。

パークっていろんなマンションに囲まれて、いまやタワーの意味なしですけど、

場所だけよしならブリリアでもいいから、

その点このマンションは南が抜けて一番いいかもしれないですね。

[748: 匿名さん]

この程度のことでピックル総動員。実はインパクトあったのかな。

[749: 匿名さん]

パークってマンションに囲まれてるから、パークって名前なのかも。www

楽しいじゃん。

お疲れさんでした。

[750: 匿名さん]

三井のマンションは全部パーク・・・でしょ。ネーミングに関しては最近、すみふ物件で＊＊なのがいっぱい。ドトールとかコーヒー店と間違われるようなのも。