シティタワー武蔵小杉 パート3

[購入検討中さん]

シティタワー武蔵小杉のパート３です。
引き続きいろいろと情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364614/
所在地：神奈川県川崎市中原区　中丸子2番1他、市ノ坪449番3他　
交通：JR横須賀線「武蔵小杉」駅から徒歩4分 、湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「武蔵小杉」駅から徒歩4分
　　　東急東横線「武蔵小杉」駅から徒歩4分 、JR南武線「武蔵小杉」駅から徒歩7分
　　　JR南武線「向河原」駅から徒歩8分
間取り：2LD・K/3LD・K　
専有面積：54.66m2～71.78m2　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社一級建築士事務所　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.13】　
https://www.sumu-log.com/archives/2852

[621: 匿名さん]

>620
今からじゃいい部屋残ってなさそう。タイミングって難しいね。

[622: 匿名さん]

実際シティタワー武蔵小杉スレ来てる人って富裕層じゃないっしょ。ミドル層でしょ。我が家もここらでいっぱいいっぱいっす（泣）

[623: 物件比較中さん]

　一度断ったんだけど、営業さんから当初よりも価格を下げたのでもう一度来ないかとお電話が来ました。
販売は苦戦しているみたいですね。
取りあえず行くことにしました。

[624: 買いたいけど買えない人]

No.623
当初っていつからでしょうか？12月下旬に値下げがあったのですが、それよりもまたさらに下がるという事でしょうか？

[625: 匿名]

よいこで収納セミナーに参加したら値引きしてくれるって話なら喜んで参加するのだが。

[626: 623]

　私が行ってたのは１１月頃なので１２月下旬の値下げのことかも知れません。
そこら辺詳しくは教えて貰えませんでした。

[627: 買いたいけど買えない人]

No.626
ありがとうございました。12月下旬の値下げよりさらに下がることはなさそうですね。

[628: 匿名さん]

つか明日の収納セミナーやるのか？この雪の降り方だと路面凍結確実では…

[629: 匿名さん]

>626さん
11月ですか。やっぱりMRオープンすぐに来たお客さんは本気度高いと見るのか、大切にしてるようですね。

[630: 匿名]

本気度が高いイコール法外に高くても買う、ではないのでスミフさんご注意くださいませ。

[631: 匿名さん]

ここ決して安くはないけど、目ん玉飛び出るほど高いわけでもないから買う人は買うだろ。

[632: 623]

　行ってきました。
値段は12月下旬から変わっていないそうです。
売り出している区域の中では6割程度が売れていました。
南西はやっぱり人気で売り出している区域は完売していました。
　さて、私はどうするか？

[633: 匿名さん]

>632さん
間取りと方角を考えればやっぱり南西が人気でしょうねー。角部屋でも19階までなら7190万だし。

[634: 物件比較中さん]

武蔵小杉はあれだけタワーマンションあっても良く売れますよね、南の上層階は眺望も良く、将来的に高い建物が立つ可能性がなさそうでいいと思ったけどどうですかね

[635: 匿名さん]

>634
>593で既出ですが、今のところ南の方角は学校や公共施設があるため大きいマンションは建たないだろうという見込みです。40階とか50階とか上層を狙えば、もし建ったとしてもそれほど視界が遮られることはないのでは。将来のことですから何とも言えませんけどね。

[636: 匿名さん]

目の前に建物があったらタワーの価値は激減だよ。
価格の高い上層階を買ってもカーテン閉めてたら意味がない。

[637: 匿名さん]

第一期、南西角とか南はけっこう埋まってると聞いたが。
634さん買うなら急げー

[638: 匿名さん]

駅近のタワマン中古を見つけたので、そちらにすることにしました。
やはりここは、高い割に狭いし遠いですわ。

[639: 匿名さん]

たしかここは駅歩４分だと思いますが、小杉周辺だとそれでも「遠い」になるんですね？認識を改めます…

[640: 匿名さん]

>639
タワーは玄関からエントランスまで実質5分は見ないといけないから駅4分+5分で9分。
ホームまで+3分で最短12分でしょうか?
おそらくお勤めの場合、さらに+1～2分は余裕をもって出勤ということになるんじゃないかなあ。
横須賀線だとさらにさらに信号で+1～2分。
近いような遠いような。どちらかの駅近物件に比べるとやっぱり微妙。