シティタワー武蔵小杉 パート3

[購入検討中さん]

シティタワー武蔵小杉のパート３です。
引き続きいろいろと情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364614/
所在地：神奈川県川崎市中原区　中丸子2番1他、市ノ坪449番3他　
交通：JR横須賀線「武蔵小杉」駅から徒歩4分 、湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「武蔵小杉」駅から徒歩4分
　　　東急東横線「武蔵小杉」駅から徒歩4分 、JR南武線「武蔵小杉」駅から徒歩7分
　　　JR南武線「向河原」駅から徒歩8分
間取り：2LD・K/3LD・K　
専有面積：54.66m2～71.78m2　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社一級建築士事務所　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.13】　
https://www.sumu-log.com/archives/2852

[601: 匿名さん]

>598さんは小杉の住民さんですか？スポーツジムは近隣にあると便利ですね。私はコナミなんですが、小杉を検討した理由の一つになってます。使い勝手のいい街になることを期待してます。

[602: 匿名さん]

>600
人それぞれですから何とも言えませんが、家族構成や勤務先の場所、自家用車の有無、休日の過ごし方、ご親族のお住まいなどいろいろなことが絡むのではないでしょうか？

[603: 物件比較中さん]

>580さん　価格帯を教えていただきありがとうございました。そんなに高値とはびっくりです！！(*_*)みなとみらいを検討することにします。ありがとうございました<m(__)m>

[604: 匿名さん]

>603
580です。いえいえどういたしまして。お互い良い物件に巡り合えるといいですね。

[605: 匿名さん]

600さん、管理費やら積立金やら面積に比例するので一生お金に苦労しない方々でなければ必要十分な面積で良いと個人的には思っています。
小杉はゲストルームが埋まっていても都心部の夜景が見渡せるお手頃価格のリッチモンドホテルもあるので私なら立地で小杉を選びますけど。ちなみに老後に夫婦で90㎡は広すぎませんか？

[606: 匿名さん]

70㎡は結構狭いですよ。

[607: 匿名さん]

物入れたら確かに狭いかな。

[608: 匿名さん]

確かに70は手狭ですね。ですが自分なら交通の便からシティタワーを選びます。羽田空港へのバスに乗りやすいのもありがたいです。

[609: 匿名さん]

パークタワーの90平米は一期で売り切れてもう無いので、荒らしなのかな？
私はパークタワー派ですが、それでも新川崎が武蔵小杉のように発展することはないと思いますよ。駅近の再開発地区が狭く、これ以上に何かが立つ可能性が低いこと、そもそも路線数が違い過ぎることが理由です。
ただ、概ね1500万程度の価格差があること、広さがここよりは確保できること、スーパーなどが直結であること、公立小が近くて評判も良いこと、などから子育て世代なら選ぶ理由はあるかと思います。

[610: 匿名さん]

公立小学校が評判いいの？

[611: 匿名さん]

何をもって良いとするかは難しいところですが、昔から私立中進学率が幸区では一番高く、越境入学希望者も今だにいるそうです。

[612: 匿名さん]

9日の日曜日はモデルルームのイベントで収納セミナーが開催されるようです。
駅から近いマンションは概ね収納が小さく、家族で住む場合の検討材料の1つだと思いますが、
このようなイベントで解決法を提案するのも1つの手だなと感心しました。
興味がありますが、今回見学はせずこのセミナーだけ参加することは可能でしょうか？

[613: 匿名さん]

>>612
は？
何故こんな板で質問するの？
電話代もったいない？
ＭＲに電話すれば教えてくれるよ。
0120発信できるからね。
わかった？

[614: 匿名さん]

収納セミナーに行かないと一般家庭の荷物は収まらないほど狭い物件と理解しました。

[615: 匿名さん]

当たり前じゃん。
アウトフレーム工法だから広いとか言ってるけど70平米は70平米以上にはなりません。
くだらない収納セミナーなんかやるよりも壁面の上から下までの収納施工する事を考えた方が良い。
二重床の下、二重天井の上に収納出来るようにするとかね。
やろうと思えば何だって出来るけれど所詮70平米。

[616: 匿名さん]

広いのを作らないということは、富裕層はこの立地を買わないと判断したのかもせれませんね。

ミドル層のやや上位の人がターゲットかな？

[617: 物件比較中さん]

８０００万円までしか売れないというのは、かなり前から武蔵小杉に対する全デベロッパーの共通認識ですよ。
その枠の中で皆工夫しています。

[618: 匿名さん]

まぁ、それ以上出せる人は大崎とかを買うでしょうね。川崎アドレスへの差別は実際ありますから。

[619: 匿名さん]

8000出すなら恵比寿とか白金が射程に入ってくるね。新築は無理だけど。

[620: 匿名さん]

富久クロスが買えるじゃん。