シティタワー武蔵小杉 パート3

[購入検討中さん]

シティタワー武蔵小杉のパート３です。
引き続きいろいろと情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364614/
所在地：神奈川県川崎市中原区　中丸子2番1他、市ノ坪449番3他　
交通：JR横須賀線「武蔵小杉」駅から徒歩4分 、湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「武蔵小杉」駅から徒歩4分
　　　東急東横線「武蔵小杉」駅から徒歩4分 、JR南武線「武蔵小杉」駅から徒歩7分
　　　JR南武線「向河原」駅から徒歩8分
間取り：2LD・K/3LD・K　
専有面積：54.66m2～71.78m2　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社一級建築士事務所　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.13】　
https://www.sumu-log.com/archives/2852

[No.183 by 匿名さん 2013-12-11 21:38:41]

排水管を高圧洗浄する際に洗濯機を移動させる必要があったら別途料金を承りますとやって管理会社が儲ける仕組みとか。

[No.184 by 買い換え検討中 2013-12-12 08:55:16]

ナルホド、毎年移動させれば洗濯機周りもキレイに出来るし、一石二鳥ですね！移動費用はともかく…

[No.185 by 匿名さん 2013-12-12 10:38:46]

洗濯機は、大人二人いればなんとか抱えられると思いますよ。

[No.186 by 匿名さん 2013-12-12 19:08:08]

なんか思ったより早期完売しそうな雰囲気も出てきてるようですね。日経のコラムを見ると。。
『近くの不動産屋で聞くと、交通の便や生活のしやすさなどで武蔵小杉全体の居住イメージが向上していること、さらに2014年度から消費税が上がることもあり、新築物件は即時完売になるなど、需要に対して供給が追い付かない状態が続いているという。また、中古物件も少なくなっているそうだ。これまでは80m2を超える物件が中心で、価格は7000万円程度で推移してきたが、それらの住戸の資産価値はまったく落ちていないという』
仲原正治の街ある記よりhttp://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/building/news/20131209/643609/?...

[No.187 by 匿名さん 2013-12-12 22:32:12]

全部読んだけど、完全な提灯記事と感じるね。

全体の文脈は、武蔵小杉を持ち上げているようにみえるが、
タワマンが注目されていると強調し、これからは70平米に
需要が移っていくなんて支離滅裂なストーリーをわざわざ
書いているところから考えると、スミフのシティタワーを
売りたいがための記事としか読めないね。

差し込まれている写真はシティタワーの現場だし。
相変わらず残念な企業だな。

[No.188 by 匿名さん 2013-12-12 22:37:05]

提灯記事を書いてもらって宣伝しなきゃならないってのは集客が思わしくないことの裏返し。

好評につき事前案内追加開催ってやってるけど、あれ嘘だよ。見込み客が集まってるのなら、さっさと販売開始したほうがコストもかからないし。もとの事前案内を1ヶ月やるってのも異例の期間だったし。販売ずるずる遅れるだろうな。

[No.189 by 匿名さん 2013-12-12 23:20:43]

そりゃこの価格で買える客は早々集まらない。

来るにはくるが買えない客が多くて大変だろう。

[No.190 by 匿名さん 2013-12-12 23:28:11]

いや、その不動産屋がたくさん70平米を作ってるんだから増えるに決まってるじゃないか。

[No.191 by 匿名さん 2013-12-12 23:36:21]

すみふだけだよ７０平米均一のマンション作ってるの。

[No.192 by 匿名さん 2013-12-13 00:08:46]

とはいえ、70m2の割に広いというのは事実らしい。マンションオタクを自称するharuboo氏も住友嫌いだが認めているよ。
同価格帯が予測される勝どきザ・タワーよりはるかに勝っていると。。
http://ameblo.jp/haruboo0/entry-11714837093.html

[No.193 by 匿名さん 2013-12-13 00:18:35]

本来廊下になるべきところを、扉の位置をずらしてリビングに含めてるって以前話題になったこと。

帖数表示の数字上広く見せかけてるだけで、実際には広くないってことなんだけどな。ちなみに帖数表示には、柱や壁も含まれてるから鵜呑みにしてはいけない。

[No.195 by 匿名さん 2013-12-13 07:00:02]

収納が少なく思えるから、収納用の家具を置くと実際はもっと狭く感じそう。

[No.196 by 匿名さん 2013-12-13 12:11:16]

エクラスとシティタワーだけ名前が出てるのが気になった

[No.197 by 購入検討中さん 2013-12-14 08:16:39]

見学してみたがリビングダイニングは確かに広いと感じた。
柱、梁がまったく無く、ダイレクトパノラマウィンドウとか
言う窓ガラスがデカイのも関係ある気がする。

[No.198 by 購入検討中さん 2013-12-14 08:20:27]

武蔵小杉は三井も野村も抽選でハズレたから今度こそと思って来週また見学して見ます。たぶん広いと思う

[No.199 by 匿名さん 2013-12-14 08:47:59]

で、生活始めて家具置いて始めて気づく床の狭さ収納の少なさ。

[No.200 by 匿名さん 2013-12-14 12:46:38]

リビングダイニングの広さは2LDKの恩恵による錯覚です。元々アウトフレーム物件を見慣れてる人にとっては、やっぱり普通の70平米の部屋でしかないかな。