シティタワー武蔵小杉 パート3

[購入検討中さん]

シティタワー武蔵小杉のパート３です。
引き続きいろいろと情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364614/
所在地：神奈川県川崎市中原区　中丸子2番1他、市ノ坪449番3他　
交通：JR横須賀線「武蔵小杉」駅から徒歩4分 、湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「武蔵小杉」駅から徒歩4分
　　　東急東横線「武蔵小杉」駅から徒歩4分 、JR南武線「武蔵小杉」駅から徒歩7分
　　　JR南武線「向河原」駅から徒歩8分
間取り：2LD・K/3LD・K　
専有面積：54.66m2～71.78m2　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社一級建築士事務所　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.13】　
https://www.sumu-log.com/archives/2852

[78: 匿名さん]

どうしてもって部屋があるのなら、要望書が出ていてもかぶせてしまえばいいだけ。かぶらないように回避しても、そっちで倍率付いちゃうこともある。営業に調整されても、そういったときの責任は取ってくれない。

[79: 匿名さん]

小杉ならまだ数年はいけると思いますよ。
特区特区で値上がり確実と言われてる湾岸エリアより実体需要が高そうな印象があるから築朝美室なら損切りはないでしょう。

[80: 購入検討中さん]

価格の件は、とっくにＰａｒｔ２の№９６４に既出。全戸平均＠３３５です。下がってもわずか。あとは各住戸間の調整のみ。
無駄な投稿はやめましょう。

[81: 購入検討中さん]

方位や階数によるけど、坪単275から坪単340って差を付けた価格になるらしいよ

[82: 購入検討中さん]

南、南西、西は抽選だろうね。武蔵小杉駅近くで抜ける部屋は倍率ヤバいんだけど南西が一番人気だろうね

[83: 匿名さん]

>81
知り合いも330万くらいと言われたそうです。
GWTやプラウドも部屋によっては300万超えていたので、
GWTより立地は悪いがプラウドよりはよくて、
これからのスタンダードになるであろう免震なんで、
これくらいでも高くない、と説明されたんだとか。

[85: 匿名さん]

北側って2LDK のみじゃないの？

[86: 匿名さん]

慌てなくても似たような住戸はたくさんあるからねえ
絶対抽選にはならないでしょ

[89: 匿名さん]

>87

すみふは高値設定で完成在庫ってのが得意技。新築未入居が売れない状況だと、中古の足を引っ張る。ご愁傷様。

[91: 匿名さん]

デベによって評価が分かれ、過大評価をしたデベは在庫の山を築きます。

[92: 匿名さん]

>87
高値掴みね。

[95: 購入検討中さん]

確かに素人が相場の変動みてマンション買うなんて無理だよね、日経平均みたいに指標が毎日公開されているわけではないし、その指標と自分が欲しいマンションが必ずしもリンクしているわけでは無いからね

[96: 匿名さん]

知り合いが子連れで行ったら、受付女性から怪訝な目で見られたらしいです。
やっぱりDINKS向けって意識なんですかね。

[97: 匿名さん]

マンションの指標って公表されてなかった？

[98: 匿名さん]

子供連れというところではなく身なり躾など子供の連れ方に対して怪訝な顔をされたのでは？

[99: 匿名さん]

実際問題、ここで子育てするわけ？

[101: 匿名さん]

キッズルームあるんでしょ？子どもいるひともいるでしょう。

[103: 匿名さん]

>101キッズルーム以外ない

[107: 匿名さん]

＞１０６

同じタイプであれば、方角に関係なく・・・
よく日本語を読みましょう。

[109: 匿名さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】