シティタワー武蔵小杉 パート3

[購入検討中さん]

シティタワー武蔵小杉のパート３です。
引き続きいろいろと情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364614/
所在地：神奈川県川崎市中原区　中丸子2番1他、市ノ坪449番3他　
交通：JR横須賀線「武蔵小杉」駅から徒歩4分 、湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「武蔵小杉」駅から徒歩4分
　　　東急東横線「武蔵小杉」駅から徒歩4分 、JR南武線「武蔵小杉」駅から徒歩7分
　　　JR南武線「向河原」駅から徒歩8分
間取り：2LD・K/3LD・K　
専有面積：54.66m2～71.78m2　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社一級建築士事務所　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.13】　
https://www.sumu-log.com/archives/2852

[420: 匿名さん]

>418
人間というそもそもの生き物としての本質と資本主義を選択したことを考えると、
何を優先すべきかはおのずとわかるはずです。
また、祖先が数々の困難を乗り越えて繋いできた流れを、
個人の自由を優先して流れを途切れさせることの愚かさ。
人類の大いなる流れの中で、個人の主張を述べることは、
大河の中で唾を吐くのと同じくらい無意味です。
ビジョンと行動力をもった企業家や経営者、
人類に益する突然変異の遺伝子持ちの人など、
人類や社会にプラスのインパクトを与えたれる人以外は大した差はありません。
社会の歯車でしかありません。
できることは、生物の仕組みに則り、しっかり子孫を残すことです。

>413
２人以上いればまずは課題クリアですが、我が家はちゃんと３人以上いますよ。
そして、小杉住民の誇りであるタワマンにも住んでいます。

[421: 匿名さん]

かなりヘンな人いるなぁ。

[423: 匿名さん]

>422
両方です。
夫婦として欲しいとも思いましたし、
ちゃんと国民としての役割も果たしたいと思って、
子供を作りました。

[424: 匿名さん]

検討者じゃないんですね。既存バーク住民さんでしたか。

[425: 購入検討中さん]

なんか話が重いですね・・・

[426: 匿名さん]

言葉にした瞬間に説得力や人望を失う内容だということに気が付いていないのでしょうね。
公の場で実名で言うならまだしも匿名の掲示板ですからね。
愚かに感じますよ。

[427: 匿名さん]

>420
子孫を残すことだけが現代人の責務ではなく、
子供たちを戦争や犯罪に手を染めない大人へ育て上げて初めて、
日本人としての責務を果たしたことになるんじゃないかな?

[428: 購入検討中さん]

戦前の人か？

[429: 購入検討中さん]

ちょっと残念ながら、荒らしに近い書き込みをする方がいらっしゃるようですが、マンションの話に戻しましょう！
日本国民の誇り？を披露する場ではないので。

[430: 購入検討中さん]

モデルルームを見てきましたが、玄関入ったところの収納みたいで実はオブジェというわけわからない左右のでっぱりと、寝室の下り天井に驚きました。

[431: 購入検討中さん]

ダイナミックパノラマウィンドウって、夏暑くないのでしょうか？一応、ペアガラスですが、あんなにガラス張りだと、直射日光の影響を避けきれない気がします。

[433: 購入検討中さん]

まぁまぁ、どちらもどちらです。どなたかも言ってらっしゃいましたけど、子供を産んで、社会に貢献できる自立した一人の人間に育てるまで出来て、やっと国に寄与できるのですから、数を増やせば良いというわけではありません。某大家族番組のように子沢山でも、育った子供が自立してなくて生活保護だとか、産んでも育てられなくて養護施設だとか、そういうことはその家族としては幸せの形かもしれませんが、国に寄与してはいないですよね。
真っ当に子どもが育てられる数は、それぞれの夫婦の財力、体力、精神力などのキャパシティに応じて違うので、それをとやかく言う必要はない。財力だけで測れるものではないのです。うちは二人ですが、三人、四人と育てていらっしゃるお家は偉いなぁと感じる一方、一人や０のお家を非国民め！とは思いません。キャパシティに合わない数を作るほうが、子供が不幸です。
昔は違っていた、ともおっしゃいますが、昔は今以上に子捨てや子殺しが多かったのですよ？おしん一つ見ても分かります。
因みに、ここは意外と子供二人が多いらしいですよ。あくまで営業談ですが。うちもそうでしたが、他にも二人連れの御家族はいらっしゃいました。平間の方かもしれませんが、平間も70平米なので、部屋の広さは変わりません。

[434: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。
拝見いたしましたところ、本スレッドの趣旨と著しく異なる子作りに関する話題が散見されるようです。

当サイトは、住宅の購入検討を目的とした自由な情報交換の場としてご提供させていただいておりますので、そこで扱う話題も自由であるべきと考えておりますが、著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。

以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、予め、ご了承くださいますようお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[435: ご近所さん]

横やりすみません。こちらのマンションは、億いっちゃう感じでしょうか？
新築高層マンションって金額発表前に購入検討しろが殆どですけど
皆さん契約されてる方は億いく想定で契約されてるのでしょうか？
コンシェルジュうんぬんが数名いることを考えるとかなり高そうで
蓋を開けるのが怖いです。
駅側になるし買い替えも検討したいのはヤマヤマなんですが…

[436: 購入検討中さん]

億、いかないですよ。広い部屋はありませんから。
72.35平米が一番広いと思います。最上階も特に広さは変わりませんし。
完成前に完売することはないと思うので、蓋が開いてから検討しても間に合うと思います。
また、管理費はそこそこですが、修繕費が不審なくらい安いので、そこは留意したほうがいいかもしれません。

[437: 匿名さん]

初期の修繕積立金を安く見せかけるために段階的値上げで将来大きく値上がりする計画とかもあるから、長期修繕計画を早いうちに確認するのがポイント。段階的値上げって将来、未納問題を引き起したりする。マンションって運命共同体だから、未納問題は他人事ではない。

それから長期修繕計画は引渡し後は管理組合が継承することになるんだけど、売ったら最後あとのことは知らないみたいなところもあるから要注意。

[440: 匿名さん]

シティハウスやクラッシーの方がここを読んでいれば、
スミフの管理費についてとかアドバイスもらえそうですが、
これらの住民と思しき方の書き込みは見ませんね。

管理費は、管理組合で段階値上げか定期一括のいずれかを選択することになるので、
家のローンだけで家計がきつくなるところは気を付けた方がいいでしょう。
定期一括払いは100万みたいな額が必要になるようなので、
ちゃんとした資金計画がないと家買ってもいずれ退出するハメになると思います。

[442: 匿名さん]

7000万近くもするマンション買って、ある程度もローンがあって、
子供の教育にも金がかかって、なんて考えていたら、100万というお金は大金では？

ただここみたいにDINKSやDEWK向けだったら払えるかもですね。
DEWKSと複数形は無理でしょうねど。

[444: 匿名さん]

段階的値上げや一定期間ごとの臨時徴収は未納問題を引きを起すもとになるんで、国土交通省のガイドラインでは定額積み立てが推奨されている。同じコスギの三井のタワマンでは、入居後数年で管理組合が定額積み立てに移行したと雑誌で取り上げられていた。

こういう問題点があるってことをきちっと認識しておかないでローンぎりぎりで買っちゃうと後で大変なことになるよ。ちなみに人が大丈夫でも、未納があれば全体の問題になる。マンションってお隣さん同士運命共同体。

[445: 匿名さん]

４４４です。

『人が大丈夫』ではなく、『自分が大丈夫』でした。