プラウド下総中山ってどんなもんでしょ？

[購入検討中さん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/s-nakayama/index.html
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、管理会社に委託予定

所在地：千葉県船橋市本中山３丁目453番1（地番）
交通：総武線 「下総中山」駅 　徒歩4分
　　　京成本線 「京成中山」駅 　徒歩8分

ついに下総中山にもプラウドが登場しました。

【物件情報を追加しました　2014.3.21　管理担当】

[188: 匿名さん]

京成線とJR総武線を一緒にしてはいかんぜよ。

[189: 匿名さん]

東中山ってマンションが何棟かあるけど、新築から中古への値下がりが酷い。やっぱ京成って不便だから人気ないんでしょうね。

[190: 匿名さん]

京成さんは、台風のときに力を発揮されます。

[191: 匿名さん]

昔、東中山駅の近くに住んでた者です。
駅前には、だだっ広い畑が広がってたのを
子供心に良く覚えています。

確かに何もないところだけど、意外に都内から
は時間が掛らない場所だと思います。

下総中山もそうだけど、この辺りは道が狭いのを
我慢できれば十分にお値打ちな場所ではないでしょうか。

[192: 匿名さん]

京成沿線にマンションはあんまりでしょ。
通勤や通学先がかなり限定されてる方はいいですが。
私用の時など京成が最寄りだとかなり不便です。
まあ、そのぶん総武線より格段にマンション価格が下がりますが。
東中山駅周辺は道が細すぎて車での移動も大変。抜け道にされてて、結構危ないですしね。

[193: 匿名さん]

京成は先月の雪のときにJRより復旧が遅かった。

東中山にはスーパーや商店がなく、ローソンくらいなので不便。

日本橋までは40分はかかる。

東中山駅近くのマンションは、建設前に縄文ころの遺跡調査をしていた記憶があるなあ。

[194: 匿名さん]

どうしても下総中山以外のネタで盛り上がりをみせますね。
このマンションのことを語らいましょう。今週末から、登録ですけどどれぐらい申込みが入りますかね？

[195: 匿名さん]

全戸一斉販売なので要望書は相当入っていると予想します。
即日完売に拘る野村なのである程度見込みがないと全戸一斉販売はしないでしょう。

[196: 匿名さん]

野村が即日完売に拘るのは何故ですか？本八幡がなかなか完売出来ない中、下総中山の方が先に完売するなんてことがあるってことですね？

[197: 匿名さん]

人気ですとアピールしたいからじゃないですか？

本八幡は完売済みですよ。

[198: 購入経験者さん]

そりゃ、完売するか否かで商品価値が分かるので大事。
ここも完売しますよ。
さて、地盤はだいじょうぶかね。最近、また地震起きるので。

[199: 匿名さん]

下総中山住民ですが
本日、新聞チラシで価格が入ったものを
初めて見ましたよ！

1000万～2000万ぐらい高すぎます。
駅南側の新築で売れ残りが長期にわたって出た
マンションの記憶が甦りました。

コスト積み上げ＋一定利益での
値付けなのでしょうが。

[200: 購入検討中さん]

もうほとんど売れてましたけどね。

[201: 匿名さん]

全戸の価格が載ったチラシがポスティングされました。こんなチラシは見たこと無いですね。
近所に、あの部屋いくらだったんだって全部バレちゃいますね。なんでこんなことするんでしょうか。野村の意図がわかりません。
みなさんのコメントを見ている限り、人気はありそうなので客寄せする必要無いでしょうし、価格の割安感を訴求することも出来ないでしょうし、購入検討中の方の感情を逆撫ですることになるでしょうし。
個人的には、ギャラリーに行かなくても価格表が手に入り参考に成りましたけどね。

[202: 匿名さん]

間違いなく完売するよ。下総中山で駅近なんて希少だから。
この価格だと買える人は限られるから住民の質は高くなりそうだね。

[203: 匿名さん]

201は分かってないね。コソコソ売れないでしょうが。

[204: 匿名さん]

私も初めて見ましたよ、価格表付のチラシ。しかもDMじゃなくて、近隣一帯にポスティング。
高いっすよぉってアピール？

[205: 匿名さん]

下総中山駅近新築物件でも
6000万とか7000万なんて
見たことないですね～

同じハセコーさんがバブル期に建てた
駅3分（住所は市川）
の物件のほうが古くてもいいかも
値段も3500～4500万で過去に出てますね。
築20年以上たっているが、駐車場も無線で扉が開いたりして
エントランスもなかなかいい。

完売とかいっても、キャンセル住戸発生
という感じが個人的には読めるのだが。

[206: 匿名さん]

近隣の人では買えないでしょう。この辺の
戸建てはミニ戸建てばかり、どれも狭小地に無理やり建てた安いものがほとんどです。昔からある広い戸建てもありますが、そのような方はマンションには無縁です。
いつも思いますが、狭小地に3階建建てる人ってなに考えてるんでしょうね？？
庭もないし、部屋は狭いし、隣との距離が無いので修繕時に特殊な足場になってかなり高くなるし。

[207: 匿名さん]

人それぞれ。ほっとけ。