【契約者専用】ザ・パークハウス尼崎潮江ガーデン

[契約済みさん]

契約者専用スレです。
有意義な情報交換の場にしましょう。

[51: 契約済みさん]

42です。
48さん、49さん、ありがとうございます。
重要事項説明書にも書いてある空地を
藤原金属がさらに取得したということなんですね。
内覧会もまもなくですね。楽しみです！

[52: 契約済みさん]

そういうことですね。

昨日、入居説明会行ってきました。
引っ越し日は3月28日が一番人気だったかと思います。
アートの方で日程調整してまた連絡くるようです。

[53: 契約済みさん]

入居説明会に行って来ました。

３月入居希望、集中してましたね。

引越し業者は、アートさんにした方が無難でしょうか？

見積りは、数社依頼しますか？

[54: 契約済みさん]

我が家はアートにする事は絶対にあり得ません。

[55: 契約済みさん]

５４さん
それは、何故ですか？

引越しって費用だけではなく
対応も大事ですよね。

[56: 契約済みさん]

５４さん＝１５さんですか？

[57: 契約済みさん]

３月末だからかもしれないが、アートの見積りたかービックリビックリ。

他の業者にも見積りしてもらおうかな。　

[58: 契約済みさん]

3月は希望者が多いと聞いていました。

値段も4月とはだいぶ違うと言っていましたが

やはり高かったのですね

見積もりはまだですが4月に変えた方が無難かもしれませんね

[59: 契約済みさん]

ある引越業者に見積依頼しましたが、「いっぱいです」と
見積もりすらせずに、断られました。
問い合わせしても、連絡すらくれない業者もあります。
幹事会社しかできないような状態です。
もっと早く引越日を決定してほしかった・・・。

[60: 契約済みさん]

こちら某大阪のS引越センターに見積もり依頼したら
「引越日が確定していないと見積もりとれません。幹事会社さんで決めたらどうですか。」
と言われました。
確定はいつになるんでしょうかね。

[61: 契約済みさん]

まだ引越日の通知が来ていません。
通知が来た方はおられるのでしょうか？
早く通知が来ないと見積もりが取れません。

[62: 契約済みさん]

引越し日の通知来ました。

土・日で数社見積りをしてもらう予定です。

[63: 契約済みさん]

通知は１３日に届きました。
ほんとに早くしていただかないと・・・と思います。
３月中の引越は、幹事会社以外はどこも受けてもらえない状態で困っています。

皆さんは、いつ頃引越のご予定ですか？

[64: 契約済みさん]

引越日、早く決めてほしかったですよね。

アートにすべきか検討中です。

現実的にはそんな事を迷ってる時間はないのですが。

他社もトラブルを避け、幹事会社に気を使って受けないようにしているのでしょうか？

２時間枠づつになっていましたがその通りにスムーズに仕切れるのか疑問です。

アートと他社が重なった時トラブルが心配です。

時期が時期だけに少々高くてもキッチリ仕事をしてくれたらまだ我慢できますが、

繁忙期に臨時で雇われたいい加減なアルバイトに当たらないように祈りたいです。

[65: 契約済みさん]

いい加減がどうかは別にして、アルバイトには確実にあたるね～。尼崎DCも同じ時期に入居で、しかも幹事会社はアートやし。

[66: 契約済みさん]

アートさんの見積りにビックリ！

DCの幹事もアートさんみたいですが、

アートさん以外の方もいるみたいですよ。

[67: 契約済みさん]

分かれば教えて欲しいのですが･･
エアコンのことです。

配管は普通の通常配管ですよね？
隠蔽配管ではないですよね？
販売店で聞かれまして。

[68: 契約済みさん]

週末、見積り終わりましたか？


見積りの金額は、どこの業者さんが妥当でしょうか？

4月でも上旬、中旬で金額が全然違うし

春休み中の引越しだと相場っていくらぐらいでしょうか？

[69: 契約済みさん]

68さん、相場は言い切れないと思います。
距離、量等ありますし。
４月下旬なら他社も快く利用できるのではないでしょうか。

[70: 契約済みさん]

アートを含め3社に見積もりしていただきました。
アートさんは他2社に比べて1.5倍以上でした…。
他社さん曰く、恐らくアートは取るつもりはないんじゃないかと。
DCさんも幹事会社になってるから相当たいへんなはず。
エコ楽ボックス(食器を入れるやつ)についても数が足らないようで
2日前にお渡しできるかどうか…。でした。

なのでうちは他社に依頼しました。
ちなみに3月下旬のピーク時なら3～4倍の値段になるそうです。

[71: 契約済みさん]

引渡しまであと1ヶ月余りですね。
我が家の内覧会は来週ですが、
もう済んだ方はいらっしゃいますか？

[72: 契約済みさん]

すぐ近くを通りましたが、駐車場ほぼ出来てた様に見えました。


内覧会もうすぐですね。

[73: 契約済みさん]

いよいよ内覧会ですね。

内覧会業者を利用される方はおられますか？

依頼しようか検討中です。

[74: 契約済みさん]

N0,73さん
内覧会業者さんに依頼されるのですか？
うちは家族で内覧会に参加ですが、素人だけではチェックは難しいのでしょうか？
どういう点を見て頂くのですか

[75: 契約済みさん]

No.73です。

汚れやキズなどは素人でも確認が出来ると思いますが、

構造、傾きの事などは素人目ではわかりづらいです。

費用はかかりますが後々の事を考えたらお願いしたほうが

良いのではないかと検討中です。

[76: 契約済みさん]

皆様、内覧会どうでしたか？
うちは、指摘箇所が何箇所かありました。

想像してたのより狭く感じました。

[77: 契約済みさん]

うちも小さい指摘箇所がいくつかありました。

部屋は思っていたよりも広く感じました。
何より、ベランダからの眺めが想像以上に素敵でした。
ただ、共用廊下が少し狭く感じました。

[78: 契約済]

内覧会で初めて窓からの眺めを見て、電線が視界に入って少し残念でした。
植栽はまだこれからのところもあるので今後また変わってくるのでしょうね。
以前、三菱地所の方からお話のあった南側の月極駐車場建設予定地はクボタの工場の敷地なのでしょうか？

[79: 契約済みさん]

No.78さん

クボタの敷地か分かりませんが、
工事用柵で囲っている所のようです。

[80: 契約済みさん]

内覧会行ってきました

細かい傷や汚れが幾つかあったので指摘しました

部屋は最初は狭いかなっと思いましたが、そのうち慣れましたね

エレベーターがかなり長方形ですね
まあ、これも慣れそうですが･･

[81: 契約済みさん]

ウチも内覧会行ってきました。
第一感想はちっちゃい～です、天井が現在の住まいより２０㎝程低いのが原因だと思いますが・・・・
住めば都で慣れてくるのでしょうね。

指摘箇所も数か所あり、内装はかなり雑だなと感じました、皆さんはどう感じられました

[82: 契約済み]

私も内覧会で初めて自分の部屋に入って、
特にリビングがなんか狭いと感じました。

壁や床に汚れやキズもあり、
木くずや白い粉が床にまだ残ってました。
内覧会前にちゃんとクリーニング業者に清掃させて、
施工会社も三菱地所も最終の内装チェックをしたのか疑問です。

今までの三菱地所の対応が良かっただけに、
最後に雑に受け渡されそうで残念です。

[83: 契約済みさん]

うちも汚れやクロスの継ぎ目の隙間、木枠のささくれ等十数ヵ所ありました。
驚いたのが風呂場の上の配線。修正しましたのテープ張りっぱなし。
棚のラッチが割れてたりディスポーザーの着脱が引っ掛かったり
色々ありました。うちも白い粉が散乱してましたね。

[84: 契約済みさん]

ウチも押し入れにの天板に修正箇所の赤いフ線が張られたままで修理していませんでした。
三菱地所レジデンスの最終チェックはされていないと感じたのはウチだけでしょうか

髪の毛が（女性の長い）数本点在していましたし、木くずや切りっぱなしで始末されていない断面もありました。
クロスも素人がみてすぐ気がつくのに、三菱地所レジデンスの方が見ていればすぐにわかると思います。
またシステムキッチンがフラットではなくデコボコしていたのも驚きました。

内覧会で玄関前ドア外で靴を脱がれていましたが、そこから紙スリッパに履き替えてそのまま上がるのは逆に汚いとも感じました。

確認会が不安です、数カ月かかってこれだけの指摘箇所があるのに２週間で綺麗に修正できるのか？ですし、クロスの指摘箇所そこだけはがして張り直しなんてことないですよね。

[85: 契約済みさん]

>84さん

システムキッチンがフラットではなくデコボコというのは、どこの部分のことですか？

[86: 契約済みさん]

みなさん色々指摘があったようで

お疲れ様でした。

今週内覧会なのですが、時間はどれ位かけましたか。

お教えいただいた事参考にし、頑張って内覧してきます。

が、

本当に２週間位でちゃんと出来るのか疑問です。

楽しみと不安があります。

[87: 契約済みさん]

No.85さん

表現の仕方がへたくそですみません

システムキッチンの引出の出方がちぐはぐで、面位置になっていなかったんです
引出が少し中に入っていたりで表面がフラットになっていない　
う～ん難しい、分かりますか？

[88: 契約済みさん]

８３さん
風呂場の上の配線とは、どこを見られたのでしょうか？

クロス汚れ等数ヶ所ありましたが、

見落とした箇所があったのではないかと不安になりました。


８４さん

うちは、玄関で靴脱いでスリッパで中に入りましたよ。

[89: 契約済みさん]

88さん
83です。
天井の蓋を外して覗きこみました。正直、詳しい配線などわかりませんが…。

皆さんの書き込みを見ていると木のささくれも多いですね。

[90: 契約済みさん]

私は、クロスのカッター傷が何ヶ所かありました。
後は扉の上の角にぶつけたような後が…
その他細かい事も含め、20ヶ所くらいでした。
まあ普通こんなもんですよね。

[91: ﾏﾏさん]

契約者に迷惑かけてるのだから再内覧会の時は交通費ぐらい用意してもらいですね。

[92: 契約済み]

部屋が汚れててきたないから、
余計に指摘事項が目に付きました。
よくあんな状態で、契約者を内覧会に呼んだなと呆れるばかりです。

あと、1Fの共用部分のメールボックスと壁との間に1cmぐらい
隙間があり外の景色が見えるぐらい雑な仕上げに驚きました。
まだ、途中なのかも知れませんが…。

[93: 契約済みさん]

メールBOXと壁の隙間は、私も気になったので

確認したら仕上げ途中だと言われました。


指摘事項確認会で前回と別の箇所を見つけたら

直してもらえるとは思いますが

ディスポーザーとか食洗機は実際使ってみないと・・・

[94: 契約済みさん]

部屋の至る所で、白い粉じんが気になりました。
指摘したら、その場でタオルで拭いてくれましたが…。
皆様のところは、どうでしたか。

[95: 契約済み]

メールBOXと壁の隙間の指摘ありがとうございます。
でも、あれぐらいの隙間を埋めるのって、内覧会前に出来たのでは❓と思います。
メールBOXの使い方を説明する段取りになってるので。
工期がだいぶ遅れてるのか、作業人員が足りてないことが懸念されます。
あと、私は、内覧会当日に早く着いたので、敷地のまわりを歩いて見て回ったのですが、
植栽がダンボールに入ったまま駐車場手前の植込みに無造作に放置されてたことがイマイチやなと感じました。

[96: 契約済みさん]

マンションの外壁ですが、思った以上に白いと感じたのは

私だけでしょうか　　

汚れが目立ちそうでメンテナンスが大変かも

共用部分の廊下も白かったですね

[97: 契約済み]

フローリングの白い粉じん気になりました。

粉じんがあるってことは、フローリングにワックスかけてないのかも？

普通フローリングってワックス処理しますよね？

[98: 契約済みさん]

>84・87さんへ

85です。

引き出しがデコボコだったんですね…
私はそこまで見ていなかったので、次回確認してみます。
ありがとうございます。

[99: パークハウス住民]

こんな夜中まで工事してますわ。石を切る音が喧しくてしかたありません。非常識な業者の工事したマンションなんて不安一杯ですね。

[100: 契約済みさん]

引越の事で、いろいろ調べました。

＊アート
ＳＴＡＣＩＡカード利用すると、２０～２５％ＯＦＦなど。
詳しくはこちらに・・・
https://stacia.jp/benefit/navi/area/common/2777/

＊サカイ＆アート
エディオンカード（オリコかセディナ）使用で、２０％ＯＦＦなど。
詳しくはこちらに・・・
http://my.edion.jp/pc/card/case/preferential/

カードの特典とアート独自のマンション一斉入居割引（？）は同時に使えない、とか
いろいろ制約はあるようですので、確認してみてください。