【契約者専用】ザ・パークハウス尼崎潮江ガーデン

[契約済みさん]

契約者専用スレです。
有意義な情報交換の場にしましょう。

[151: 隣のマンション住民]

>>149

仮に裁判に負けて支払命令出ても無視するさかい…
www
住居の名義は自分やないさかい。
日雇いの給料の差押でも気張ってしてんか。
ほな、さいなら。

[152: 隣のマンション住民]

>>149

上等やさかい。
受けてたったるやさかい。
夜中に騒音出しまくって工事してる会社がまともかどうか法廷で徹底的に争うたるやさい。

[153: 住民さんＡ]

>152
＞＞＞徹底的に争うたるやさい。
野菜？？？(笑)

惜しかったですねー。最後の最後で入力ミスですか。
ツメが甘い。中途半端ですよ。
やるならもう少しちゃんとしてくださいね。
深夜にお疲れ様でした。またのお越しを心よりお待ちしておりません。

[154: 入居済みさん]

ネットで書き込むことは、公の場での発言として日本の法律は解釈しています。

よって、
虚偽の情報でマンションの経済的評価を貶めたり、デベの事業に支障をきたせば、
信用毀損罪・業務妨害罪に処されますよ。
信用毀損罪・業務妨害罪の法定刑は、名誉毀損罪と同じ。どちらにしてもデマ
はご法度ですね。

だったら、真実なら何を書いてもいいのか。答えはノーです。
名誉毀損罪は、公共の利害にかかわる事実で、目的が公益を図ることだった場合、
それが真実なら罰しないことになっている。
内容に公共性がなかったり、目的に公益性がなければ、本当のことを書いても
名誉毀損罪が成立します。

極論言うと、刑務所から出てきた人をあの人は犯罪者やでっと言った時点でアウトです。

[155: 隣のマンション住民]

>>149

やっぱり面倒でっさかいに裁判辞めとくなはれ。
ごめんなさいでしたm(._.)m

[156: 隣のマンション住民]

>>149

裁判やめてや。

[157: 住民さん]

ごみ置き場、何か解決策は検討されているのでしょうか？
早めに屋根や扉を設置してほしい・・・。

皆、マナーの良い方ばかりなので、いまのところ、きちんと出す日を守っており
ごみ置き場の片隅にまとめて出されているので、今は綺麗ですが・・・。
意図せずに袋が破れたりして、ごみが風で散乱したり、カラスなどが
荒したりしないか、と心配です。
雨の日も困りますよね。
これから暑い時期になるから、はやく対策してほしいです。

ごみにかぶせるネットすら設置されてないので、
初めから、いずれ屋根などを付ける予定だったのでしょうか？

[158: マンション住民さん]

信用棄損　ご愁傷様です。

せいぜい、ご活躍ください。

[159: 匿名さん]

屋根付けましょう!!
以前、建築基準法で･･とありましたし、まずは付けれるか確認しなければいけませんね。

[160: マンション住民さん]

最近、この板にゴミが出てこないようになったのでよかったですね。

結局、ゴミ以下でしたね。

[161: 契約済みさん]

一連の問題提示完了。
あとは、事案処理の受け手にゆだねます。

受け手は真摯に対応してくれました。

[162: マンション住民さん]

アウトですね。

明日は我が身、いつどうなるか？気を付けないと・・・

[172: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

民事裁判に警察は関与しないですよね。
本件は民事裁判なので、覚悟してくださいね。

[174: 住民さん]

こちらのマンションに不平不満があるのなら、
三菱地所コミュニティーに申し立てしたら？？
同じパークハウスなんだから、連絡先くらいわかるでしょ。

[175: マンション住民さん]

刑法第233条 - 第234条 - 第234条の2に該当するのでは？
その場合、刑事事件です。
民事と刑事は別です。
刑罰とは別に損害賠償や慰謝料などの支払い義務が生じます。
民法の「不法行為責任」です。

[176: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

訴えましょう。
匿名サイトだからって何をしても良いなんて甘ったれた考えには制裁を。

[183: 入居済みさん]

時々、この近辺で薬品のような匂いがします。
週末は全くなかったのですが、今窓を開けていたらまた…。
特にお子さんのおられる家庭は気になりませんか？
体への影響はないのでしょうか。

[184: 匿名]

１～２週間前、ＤＣの建設現場横を通った時に、一番きつい匂いがしました。
そのときは塗装系（シンナーぽい）の匂いでした。
近隣の建設現場から匂うのではないでしょうか。

[185: 入居済みさん]

184さん、情報ありがとうございます。
建設現場のにおいなら、建設が終わればなくなるかもしれませんね。
ずっとにおいに悩まされるのかと不安でした。
ありがとうございます。

[186: 入居済みさん]

JR尼崎周辺はマンション建設前から薬品の匂いというか、金属が焦げたような匂いというか
そんな匂いはしてました。今もたまに匂いますね。
何が原因匂いかは根拠が無いので定かではありませんが、、、
JR尼崎駅のホームにいる時に強く感じるのでその周囲が原因でしょうか。

[187: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

風向きが、DCの方からでは無く、反対の方からでも匂いませんか？？
金属系の匂いの様な気がしますね…

[188: 入居済みさん]

窓全開でも匂いなんて全く無いが…
快適そのもの。

[189: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日は全く匂いしないですね

車で走ると、山幹のロイヤルホームらへんでも匂いしますので、かなり広範囲、しかも夜遅い時間（夜中）に特に匂うの多い気がします。

それはそうと、お風呂の蓋…微妙に使いにくくないですか？

横に倒すだけで蓋出来たら良いのに…といつも思ってしまいます

[190: マンション住民さん]

入居説明会でバルコニーに布団干しは、ダメだったのでは？

[191: マンション住民さん]

皆さんキッチンのタオル掛けどうされていますか？

レールタイプなのでひっかけタイプは微妙に合わないし・マグネットは付かないしで
入居依頼探し続けましたがみつからず・・・・

思い切ってタカラスタンダードさんへ問い合わせてみました
、
あっさり解決して今日商品到着しました。

もっと早く問い合わせればよかったと後悔しています。

レールに通すタイプなのでドアもすっきり（まだ取りつけいませんが・・・・）

皆さんはもっと早くに解決されてました？

[192: マンション住民さん]

キッチンのタオルかけですが、ケユカのを使ってます。
アジャスターがついたタイプです。
引出や扉にひっかけるだけの簡易タイプも売っていますが、
簡易タイプはサイズが合わないのでご注意を・・・。
すっきりしたステンレスで、とっても素敵です。　
お値段は２０００円くらいだったかな。

[193: マンション住民さん]

ケユカは私も考えて店舗に行ったのですが店員さんに合わない可能性がありますと言われました。

キッチンのレール取っ手はカワジュンの商品だそうです、ケユカはカワジュン経営なので良く似た商品が
たくさんありますよね

[197: 入居済みさん]

さっき仕事から帰ってきたら、マンション前に警察車輌が多数…何かあったんですか？

[198: ご近所]

197さん。
人身事故があったようです。

[199: 住民さんＡ]

この数ヶ月間、深夜から早朝にかけて、敷地内ゲート近くに停車してるグレーの軽自動車はなんなんですかね？

[201: マンション住民さん]

今、ベランダ側のクボタかDCの方から『シュウシュウ』とかなり大きな音がしているのですが、何の音なんでしょう？
クボタのダクトから出ているようにも聞こえるのですが、反響していてハッキリわかりません

爆発する前の音の様なそんな感じの音にきこえるのですが・・・・

[202: マンション住民さん]

私には、ガーンガーンという鉄板や鉄パイプを打ち付けているような音に聞こえました。
確かに反響して、どの方向から聞こえてるのかは分かりませんでしたね…。

[204: マンション住民さん]

心配しなくても203さんのマンションは最高のマンションですよ。ちょっと古いけど^ ^
同じ三菱地所、同じ尼崎なのですから仲良くしましょう。

ところで、いつもエレベーターホールのガラス張りの所から見える自転車はどなたのでしょうね？
駐輪場くらい安いんですから、契約しませんか？

[206: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

反応早っ(笑)
よっぽとDCが羨ましいんかな(笑)
引っ越したら？

[208: マンション住民さん]

予想通り反応してる（笑）
むしろ、自分で投稿して自分で反応してるのか。
暇な人。
とりあえず、住民でない人が契約者専用のスレッドに投稿しないでくださいね。
モラルの低い人が住んでますね。お隣さんは。

[209: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日はかなり臭いしますねー…

どこの工場なんでしょうね？？

窓閉めてクーラーしてますが、迷惑極まりないです。

[211: 住民でない人]

上坂部（笑）
ここからは離れてまんな～。
その程度のネタしか書くことないんでっか。
レベルが低いでんな（笑）

[215: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

駅まで自転車で行く時はセブンイレブンの裏の陸橋のした辺りに駐輪して駅まで行くと便利ですね。

[218: 住民でない人さん]

売り物件が出ており、購入候補にあげようかなと思っていますが住み心地はどうでしょうかね??
けれど価格が私には無理かな。

[219: [女性 50代]]

警察署の裏手なのに

[221: 市民 [男性 30代]]

近所のマンションは注意喚起の貼り紙だらけで大変見たいですね。パークハウスにして良かったです。

[222: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

近所のマンションは住民投票の結果ベランダ喫煙が認められたみたいですね。このマンションは絶対にそんなことにはなってほしくないですね。
後からベランダ喫煙が認めらるて…

[223: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

近所のマンションの住民は近隣の団地であった殺人事件の事を早速投稿して野次馬根性出してますね。

[224: 匿名さん]

早く犯人捕まってほしいですね。
尼崎東警察署……だいじょうぶかしら。

[225: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

>>224
無理でしょうね。
尼崎事件の時も発覚する前に被害者の主人が尼崎東署に相談に行っても知らん顔して見殺しにしてるしwww

[226: マンション住民さん [女性 40代]]

１月３０日の理事会で、シンボルツリー即時伐採が決まったはずなのにまだ何の動きもありませんね。
死んだ木にライトアップは悲しいからやめて欲しいの意見も無視されているのかしら。

三菱地所レジデンスの名前を信じて買ったのになんだか悲しいです、長谷工のマンション買ったほうが良かったのかな～

アフターメンテナンスも、１回目と２回目の共有部分の補修終わってないようだし、アフターメンテナンス補修って次回までに今回分の補修終了させるのが常識だと思ってたけど、三菱地所レジデンスと名工建設さんは違うみたいですね。
１回目と２回目のアフタメンテナンスを今からして半年後に不具合が出ても、期間終了ですからって逃げるつもりでわざと補修しないのかな

一体補修はいつ終わるのかしら、理事会の時に近々っと名工建設の人らしき人が小さな声で言ってたけど、１年以上放置してるのに近々にできるのか？だし、このまま放置して無視しつづけるのかも知れないですね。

もうじき２年目のアフターサービスの時期が来るのに・・・
マンションを買って後悔するなんて思っていませんでした。
詐欺にあったような気持になるのは私だけでしょうか

[227: 匿名さん]

>>226

三菱地所レジデンスでも物件によっては統合した旧藤和不動産のカラーが強い物件と本家三菱地所カラーが強い物件とで残念ながら違ってくる。

神戸ハーバーランドタワーや現在建設中の中之島タワー、或いは京都鴨川御所東なんかの高級物件やスーパーゼネコン施工のタワーマンションなどの大規模プロジェクトのようなブランドの顔になるようなプロジェクトは必然的に三菱地所のカラーが強いです。

ここは如何にも旧藤和カラーが強い物件(長谷工と同レベル)だと分かりやすい物件ですからね。

[228: マンション住民さん [女性 40代]]

やっぱり藤和ですか

[229: 匿名さん]

>>228

見分けるセンスは身に付けたいですね！

[230: 住民板ユーザーさん1]

シンボルツリーも見るのも悲しい状態のままだし、駐輪場の方の入り口付近もいったい何を基準にしたのか変なバッチワーク状態見るたびに悲しくなります。あれが補修？素人がした方がもう少しマシじゃないのって思うのは私だけかしら？2月頃に名工建設の人らしき方が2名で駐輪場のパッチワークしてましたが１人は作業着を着てされてましたが、もう１人はスーツにコートを着た姿で作業されてました、補修する気あるのかしらと思ってみてましたが、その結果があれで、それ以降何もしてないけどあの状態で終了？三菱地所レジデンスも三菱地所コミュニティも名工建設に対して何か言ってるのかしら？それとも名工建設と同類？他にもアフターメンテナンス対象箇所多数あるのはどうなるのかしら？駐輪場へ行くたびに同じ事を思うのでストレスです。他の住民の方はどう感じてますか

[231: 住民板ユーザーさん2]

シンボルツリーどうなるんですかね。
他の木も葉があんまり茂ってないし見すぼらしい気がします。
水はけの問題？土が悪い？土壌汚染？
周辺のマンションのほうが植栽は綺麗ですよね…
いろいろ残念です。

[232: 匿名さん]

肥料がちゃいますもん。仕方がないですね。

[233: 評判気になるさん]

チラシの部屋です
新築価格より上がってますね
駅５分以上は資産価値ダメかと思いましたがアバノミクス凄いね


https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_amagasaki/nc_87392918/
物件名 ザ・パークハウス尼崎潮江ガーデン
価格3480万円
間取り3LDK
販売戸数1戸 総戸数84戸
専有面積70.2m2（壁芯） その他面積バルコニー面積：12.35m2
所在階/構造・階建14階/RC15階建

[234: 匿名さん]

>>233 評判気になるさん
売れなきゃ意味ない。

[236: 通りすがりですけど]

巡回お疲れ様です。

[237: 住民板ユーザーさん8]

>>236 通りすがりですけどさん
2年後の修繕積立金は幾らに値上りしますか？
駐車場空きは無しですか？
明和小校区ですか？
マンションはやっぱり南向きに限りますな。
駅まで微妙に遠くないですか？

[239: 匿名]

なんで住友不動産販売からよりによって服屋に専任変えはったんやろ？服屋は住友不動産販売と取引してないからもったいないと思うけど…
青空駐車は塗装も痛むし全数青空駐車やったら敷地面積もいるから一戸あたりの値段も高くなりますやろ。キッチンディスポーザーかて工事費が高くなって一戸辺り50万円ほど物件価格もあがりますんやろ？
売る時の事を考えたらやっぱり潮小学校区を買ってる方がええですわな〜。何でここだけ明和小ですねや？

[240: 近隣住民]

[ご本人様からの依頼の為、削除しました。管理担当]

[241: 近隣住民]

こちらの物件は何故こんなに管理費が高いのですか？

[242: 匿名]

ここの南側の道は狭いのに車がスピード出してあぶないでっしゃろ。クボタの工場への車両の出入りも多く危ないし…
3年ほど前でしたか高校生がはねられて意識不明になってましたやろ。

[243: 近隣住民]

同じ7階から売物件2件も出てるやん。広さも殆ど同じやしどっちが先に売れるかな？
方や平米単価51万、方や平米単価49万。大体の勝負はついてるな。でも安い方は業者がなぁ〜…
しかし同時期に同じマンションからしかも同じ階から売物件出てくるって最悪のパターンやな…
大幅値下げするかどっちかが売れるまで我慢するか…
競合で中々売れんかったら近隣マンションからも仰山売り物件出てくるやろし…
中々見ものの勝負でんな。

[244: 近隣住民]

明和小学校校区ってところがなぁ〜…
やっぱり近くの潮小学校の校区やろ！
この広さやったら両方小さい子供が居てる家庭やろしいてなくても売る時の事を考えたらやっぱり潮小学校の校区やで。、

[245: 近隣住民]

[No.235から本レスまで、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当］

[246: 匿名さん]

環境悪い。あかん。

[247: 匿名]

どっちも中々売れませんな。

[248: 匿名]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[249: 匿名]

同時期に同じマンションから三軒も売物件出るなんか売主からしたら最悪な状況やな…
周りにも仰山マンションあるさかいに競合もますます増えますやろな…

[250: 匿名さん]

14階、70.2m2、3,480万円は売れたみたいやね
成約価格とか値引きあったんか知らんけどな

今3部屋売りに出てるけど7階の72.36m²は売りに出しつつ賃貸でも募集してる
投資マンションとして購入したけど儲からんから今のうちにトントンで逃げ切ろうと思いつつ
家賃入ってないと機会損失になるから賃貸でも募集してるって感じか

駅から遠いのに高過ぎるわ
新快速停まるいうてもしょせんは尼やで
中古で3,000万超えたらなかなか売れんわな


https://www.athome.co.jp/mansion/1069827527/?BKLISTID=030PPC
中古マンション ザ・パークハウス尼崎潮江ガーデン 7階 ３ＬＤＫ
価格 3,480万円 階建/階 15階建 / 7階
交通 ＪＲ東海道本線 / 尼崎駅 徒歩10分 （電車ルート案内）
ＪＲ福知山線 / 猪名寺駅
【バス】 10分 尾浜 停歩7分 （電車ルート案内）
所在地 兵庫県尼崎市潮江５丁目 （地図を見る）
築年月 2014年2月(築3年11ヶ月) 専有面積 70.20m² 間取り ３ＬＤＫ


https://www.athome.co.jp/mansion/8741469202/?BKLISTID=030PPC
中古マンション ザ・パークハウス尼崎潮江ガーデン 7階 ３ＬＤＫ
価格 3,680万円 階建/階 15階建 / 7階
交通 ＪＲ東海道本線 / 尼崎駅 徒歩9分 （電車ルート案内）
所在地 兵庫県尼崎市潮江５丁目 （地図を見る）
築年月 2014年2月(築3年11ヶ月) 専有面積 72.36m² 間取り ３ＬＤＫ


http://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=060&bs=011&nc=...
物件名 ザ・パークハウス尼崎潮江ガーデン
価格　3980万円
間取り　4LDK
販売戸数　1戸
総戸数　84戸
専有面積　83.34m2（25.21坪）（壁芯）
その他面積　バルコニー面積：13.58m2
所在階/構造・階建　9階/RC15階建


https://www.athome.co.jp/chintai/1065820428/?BKLISTID=030PPC
賃貸マンション ザ・パークハウス尼崎潮江ガーデン ７０２ ３ＬＤＫ
賃料 15万円 管理費等 なし
敷金/保証金 1ヶ月/なし 礼金 2ヶ月
交通 ＪＲ東海道本線 / 尼崎駅 徒歩10分 （電車ルート案内）
ＪＲ福知山線 / 尼崎駅 徒歩10分 （電車ルート案内）
所在地 兵庫県尼崎市潮江５丁目 （地図を見る）
築年月 2014年2月(築3年11ヶ月) 専有面積 72.36m²
間取り ３ＬＤＫ 主要採光面 南東